Agence immobilière 4% Immobilier — Gueb Immo Rixheim SARL : avis, services et annonces

En février 2000, Claude et Claudette BAS créent la marque 4% immobilier. Ils seront les premiers à démystifier les honoraires élevés, à cette époque entre 8 et 12% pour les ramener en dessous de 4%. C’est une minirévolution. Vingt ans après, c’est grâce à cette initiative que l’ensemble des agents immobiliers pratique des honoraires entre 5 et 6%.

Historique et positionnement

En 2008, avant l'ouverture commerciale des mandataires immobiliers, le réseau d'agences 4% Immobilier disposait de 118 agences sur le territoire Français. 4%immobilier, ce sont de nombreux points de vente en Alsace, avec plus de 30 collaborateurs à votre service, 20 ans de présence et des milliers de ventes réalisées à ce jour. 4%immobilier, c'est une évaluation gratuite et objective de votre bien. Nos conseillers sont formés à l'expertise immobilière selon les normes du label européen TEGOVA.

Engagements et avantages pour le vendeur et l'acheteur

4%immobilier Guebwiller, c'est vendre et acheter un bien au prix réel du marché avec des honoraires réduits !!! Alors pourquoi payer plus cher le même bien ? Souriez, vous économisez !!! 4%immobilier Guebwiller, c'est 12 engagements de service, vous garantissant qualité et professionnalisme.

Vous êtes acquéreurs ... Nos honoraires d'agence sont réduits et dégressifs... Vous êtes vendeurs ... 4%immobilier, c'est une évaluation gratuite et objective de votre bien. Nos conseillers sont formés à l'expertise immobilière selon les normes du label européen TEGOVA.

Services proposés par l'agence

Évaluation gratuite et objective du bien.
Conseil et expertise selon le label européen TEGOVA.
Diffusion des annonces et accompagnement visites.
Gestion des démarches administratives et des diagnostics.
Accompagnement personnalisé acheteurs et vendeurs.

Annonces sélectionnées de l'agence 4% Immobilier - Secteur Rixheim / Guebwiller / Cernay

La sélection ci‑dessous reprend des annonces récentes proposées par les agences locales 4% Immobilier (Guebwiller, Cernay, Rixheim) et illustre la diversité des biens et des prestations proposées.

Maisons à Rixheim

Maison 5 pièces 117 m² Rixheim (68170) EXCLUSIVITÉ 4% IMMOBILIER ! Située dans un quartier calme et recherché de RIXHEIM, venez découvrir cette belle maison jumelée par le garage de 1995 et offrant plus de 117 m² (140 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 4,11 ares !

Rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, grande pièce de vie rénovée avec double accès sur terrasse et jardin, cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), wc.
Étage : vaste dégagement pouvant faire bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing, salle de bains avec un deuxième wc.
Extérieur : terrasse, jardin calme et sans vis-à-vis.
Stationnement : garage double (accès avant, arrière et intérieur) + 2 places de parking.
Technique : Chaudière gaz basse consommation neuve (2025), fenêtres et ouvrants neufs (2025). Le DPE ayant été réalisé avant le remplacement des ouvrants et de la chaudière, la note est susceptible d'avoir été améliorée. Un nouveau DPE sera réalisé prochainement.
Contact : agence 4% immobilier au 03 89 38 51 60.

Maison 4 pièces 118 m² Rixheim (68170) NOUVEAUTE 4% IMMOBILIER Venez découvrir, dans votre agence 4% immobilier, cette superbe maison de plain pied de 118 m². Cette maison, bâtie en 1967, saura vous séduire par son charme et ses volumes.

Composition : spacieuse entrée, deux chambres, salle de bains, grande pièce de vie double, cuisine séparée équipée avec accès sur une véranda.
Terrain : plus de 7 ares, sous-sol complet avec garage, cave, buanderie, chaufferie, grande pièce aménageable (possibilité 3ème chambre).
Technique : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout prévu.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Contact : conseiller Romain STROHECKER.

Maison 4 pièces 94 m² Rixheim (68170) NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ 4% IMMOBILIER Venez découvrir dans votre agence 4% immobilier, ce joli plein pied surélevé de 1980 très bien entretenu. Pratique et fonctionnelle, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes.

Pièces : entrée, salle de bains, wc séparé, deux chambres spacieuses, cuisine indépendante aménagée, salon-séjour double.
Sous-sol complet : grand garage, espaces de stockage, pièce pouvant faire office de 3ème chambre.
Extérieur : dépendance aménageable en atelier ou cuisine d'été, jardin et emplacement proche gare et accès autoroute.
Contact : conseiller Romain STROHECKER.

Maisons et pavillons dans la région

Maison 7 pièces 160 m² Cernay (68700) Située dans un quartier calme de Cernay, cette maison de grand standing datant de 1926, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 160,51 m² sur un terrain de 1221 m², cette propriété comprend 7 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.

Maison 9 pièces 174 m² Buhl (68530) Magnifique bâtisse du début du 19ème siècle, classée monument historique, présentant un intérêt indéniable de par sa recherche décorative en grès rose sculpté. Cette maison individuelle de 174 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Maison 6 pièces 104 m² Lautenbach (68610) Dans un cadre bucolique, nous vous proposons ce pavillon de plain-pied datant de 1970 d'une superficie de 104 m² environ édifié sur un terrain de 9 ares 65 clos. Travaux à prévoir.

Appartements et petites surfaces

Appartement 5 pièces 112 m² Kingersheim (68260) Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'une surface de 112,48 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages construit en 1970 à KINGERSHEIM.

Appartement 5 pièces 130 m² Guebwiller (68500) Votre agence 4% Immobilier, vous propose à la vente, ce duplex situé dans une petite copropriété de 2 appartements dans une ancienne bâtisse. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, poêle à bois, spacieuse terrasse, trois chambres en duplex, caves et chaufferie au sous-sol, garage spacieux, chauffage au gaz individuel et pas de charges de copropriété.

Appartement 3 pièces 51 m² Colmar (68000) À vendre, en exclusivité chez 4% immobilier Guebwiller, ce charmant appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée dans le centre de Colmar. Avec une surface de 51,74 m², il offre un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Prévoir un peu de rafraichissement. Ne manquez pas cette opportunité unique à 116 000 € !

Appartement 2 pièces 53 m² Cernay (68700) Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour un primo-accédant ou un petit budget, situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages à Cernay. Avec une surface de 53 m², ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux climatisé, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc séparé, balcon, garage fermé et cave. Prix : 116 000 €.

Appartement 2 pièces 50 m² Mulhouse (68200) Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 50,74 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing à Mulhouse, quai du Forst. Vue sur les montagnes, exposition sud, balcon, loggia, ascenseur, garage fermé, cave. Charges : 221 € / mois (chauffage, eau, entretien, syndic...). Contact : Anthony MORTELETTE au 06 81 51 69 94 ou agence 4% immobilier au 03 89 38 51 60.

Biens pour petits budgets et terrains

Maison 2 pièces 55 m² Kingersheim (68260) À vendre, charmante maison accolée de 2 pièces d'une surface de 55,14 m² située dans un secteur calme de KINGERSHEIM. Terrasse, garage fermé, terrain de 169 m². Prix de vente : 141 000 €.

Terrain 1255 m² Burnhaupt-le-Haut (68520) Découvrez ce terrain à vendre d'une superficie de 1255 m² situé à Burnhaupt-le-Haut. Ce terrain bénéficie d'une situation calme avec une vue dégagée, idéal pour votre projet immobilier. Il est vendu libre de constructeur et d'architecte. Proximité écoles, gare, commerces. Proposé par l'agence 4% immobilier Cernay.

Informations pratiques et contacts

Pour l'achat ou la visite d'un bien, les contacts sont précisés dans chaque annonce. Par exemple, pour la maison de Brunstatt-Didenheim : Pour plus d'informations, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06 81 51 69 94 ou votre agence 4% immobilier Cernay au 03.89.38.51.60 pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Pour d'autres biens et renseignements : N'hésitez pas et contactez votre agence 4% immobilier au 03 89 38 51 60 pour plus de renseignements ou prévoir une visite. Contactez votre agence 4% immobilier Cernay pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Tableau récapitulatif - Exemples d'annonces

Type	Localisation	Surface	Prix / Particularités
Maison 5 pièces	Brunstatt-Didenheim	95,19 m²	Prix attractif 156 000 € honoraires réduits inclus - chauffage gaz, chaudière 2023, toiture 2020
Maison 5 pièces	Rixheim	117 m²	Exclusivité, garage double, chaudière neuve 2025, fenêtres neuves 2025
Appartement 3 pièces	Colmar	51,74 m²	Centre-ville, rez-de-chaussée, 116 000 €
Terrain	Burnhaupt-le-Haut	1255 m²	Libre de constructeur, vue dégagée
Maison 7 pièces	Cernay	160,51 m²	Terrain 1221 m², prix 399 000 €

Pourquoi choisir 4% Immobilier (Gueb Immo / Rixheim SARL) ?

Historique d'innovation tarifaire : réduction significative des honoraires depuis 2000.
Réseau local fort en Alsace avec plusieurs agences et plus de 30 collaborateurs.
Engagements de service (12 engagements) garantissant qualité et professionnalisme.
Évaluations gratuites et formation des conseillers selon les normes TEGOVA.
Large portefeuille de biens : maisons, appartements, terrains, duplex et bâtisses de caractère.

Pour toute estimation, visite ou information complémentaire, contactez l'agence 4% Immobilier la plus proche (Guebwiller, Cernay, Rixheim) ou les conseillers cités dans les annonces pour organiser une visite et avancer votre projet immobilier.

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