Avis sur AB Finance Conseil : Analyse Complète

Pour tous les futurs acheteurs de bien immobilier, faire appel à un courtier immobilier lors de la recherche d’un prêt immobilier est la clé de l’obtention d’une offre de prêt plus avantageuse et d’un gain de temps important. À condition de trouver le bon interlocuteur. Ces dernières années, le nombre de courtiers immobiliers a augmenté, avec des offres en ligne ou des agences physiques. Comment s’y retrouver ? Les avis des clients peuvent être un bon indicateur avant de solliciter les services d’un courtier immobilier. Dans cet article, on se concentre sur ABCourtage.

Comment choisir son courtier immobilier pour la vente (3 qualités nécessaires)

Présentation d'AB Courtage

Fondée en 2003, la société AB Courtage est spécialisée dans le courtage en prêt immobilier et en optimisation du financement (garanties, frais de dossier, assurance emprunteur…). Elle appartient au groupe VILAVI. L’entreprise AB Courtage est créée en 2003 par Ari Bitton. En 2010, elle s’associe à Meilleurtaux.com et Empruntis pour créer l'Association professionnelle des intermédiaires en crédit (APIC). En 2015, AB Courtage amorce son déploiement en franchise sur tout le territoire national. Elle dispose aujourd’hui d’une trentaine d’agences de courtage en France métropolitaine et en Corse.

AB Courtage travaille en collaboration avec de nombreuses banques. Vous pouvez vous mettre en relation avec le réseau AB Courtage pour tout type de projet immobilier : investissement locatif, acquisition de la résidence principale, achat de la résidence secondaire.

Le courtier AB Courtage vérifie la faisabilité de votre projet, en fonction des critères classiquement retenus par les banques pour déterminer votre credit score. À savoir : vous pouvez demander à votre courtier un certificat de financement. Vous pouvez le joindre à votre offre d’achat afin de convaincre le vendeur de vous choisir à tout autre acquéreur !

L’emprunt immobilier vous engage sur un long terme : 250 mois en moyenne en 2023, comme le révèle le CSA Crédit Logement.

Une garantie : le courtier vérifiera que vous êtes bien éligible à une garantie personnelle octroyée par un organisme de cautionnement comme Crédit Logement, car c’est la moins onéreuse et la plus flexible. L’assurance emprunteur représente un poids certain sur le coût global de votre prêt immobilier. Les établissements prêteurs exigent, au minimum, que vous soyez garanti par une assurance décès et PTIA.

L’assurance en délégation auprès d’un assureur extérieur. Cette formule est la plus couramment choisie, car elle permet de réaliser de belles économies. À savoir : la recherche d’un nouveau financement immobilier constitue une bonne opportunité de changer d’assurance de prêt sur votre crédit actuel. Depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez en effet résilier votre contrat en cours pour lui en substituer un nouveau, à tout moment et sans pénalités.

L’opération consiste à contacter votre banque actuelle en mettant en avant des taux actuels inférieurs à celui qu’elle vous avait accordé à la mise en place de votre financement. Comme elle s’effectue dans la même banque, vous n’aurez pas d’indemnité de remboursement anticipé à payer.

Dans cet avis sur AB Courtage, nous nous sommes ensuite penchés sur les taux immobiliers que les courtiers parviennent à négocier. Cherchant à personnaliser le taux d’intérêt en fonction du profil d’emprunteur, l’entreprise ne communique pas sur ce point.

La commission d’apporteur d’affaires versée par les établissements financiers et organismes de crédit. Elle peut prendre la forme soit d’un pourcentage sur le capital emprunté, soit d’une somme fixe. Elle est accordée par les banques partenaires en contrepartie du volume de dossier apporté par les courtiers, et de la qualification de ces dossiers. En effet, les courtiers analysent en amont les demandes de prêt pour ne soumettre aux banques que celles qui présentent des garanties de solvabilité suffisantes.

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La commission versée par les clients : les honoraires peuvent être sous forme d’une somme forfaitaire, comme c’est le cas chez HelloPrêt. Vous payez 3 500 euros de commission, quel que soit votre projet immobilier. La société AB Courtage ne communique pas en toute transparence sur la commission qu’elle demande. Vous connaîtrez ainsi le montant des honoraires du courtier au moment où il vous fera signer le mandat de courtage. En effet, le courtier ne peut exiger aucun paiement d’un particulier avant que celui-ci n’ait accepté une offre et que les fonds aient été débloqués.

Rappelez-vous, AB Courtage propose du courtage en ligne et du courtage en agence. Si vous optez pour la formule dématérialisée, vous devez en premier lieu effectuer une simulation sur le site. Si après étude de votre dossier, le courtier conclut qu’il présente toutes les garanties de solidité, alors il le présentera aux banques qui acceptent votre profil d’emprunteur. Il négociera le taux d’intérêt et les conditions d’emprunt.

Qu'est-ce que ABCourtage ?

ABCourtage est une filiale d’Assu2000, un réseau de courtage en assurances. L’entreprise a été fondée en 1999. Elle dispose d’agences physiques, principalement dans la région parisienne, mais aussi dans d’autres villes comme Nantes, Bordeaux ou Ajaccio. Elle fonctionne via un système de franchise, ce qui peut indiquer que d’une agence à l’autre, le fonctionnement et la qualité du service peuvent varier.

ABCourtage est un courtier immobilier parfaitement adapté aux utilisateurs qui souhaitent privilégier un contact direct avec leur courtier. ABCourtage dispose d’un simulateur en ligne sans enregistrement de données personnelles, qui permet de déposer un dossier seulement si vous le souhaitez. Le suivi du dossier est ensuite assuré dans l’une de leurs agences.

Avis Clients sur ABCourtage

Les avis sur le courtier AB Courtage varient en fonction de l’agence. Sur Google, ABCourtage dispose d’avis pour chaque agence. Selon les agences, la satisfaction des clients semble très variable. Par exemple, l’agence de Levallois-Perret totalise 244 avis pour une note 4,9/5. L’agence de Villiers-sur-Marne comptabilise 92 avis pour une moyenne de 4,8/5. L’agence de Chelles, quant à elle, affiche l’excellente note de 4,9/5 pour 103 avis laissés.

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Pour une entreprise franchisée comme ABCourtage, il est donc important de savoir que la qualité de suivi peut fortement varier d’une agence à l’autre. Intéressez-vous principalement aux avis des agences proches de chez vous afin d’éviter les mauvaises surprises.

Voici un tableau récapitulatif des avis pour quelques agences ABCourtage :

Agence	Nombre d'avis	Note moyenne
Levallois-Perret	244	4,9/5
Villiers-sur-Marne	92	4,8/5
Chelles	103	4,9/5

J'ai eu l'occasion de financer mon projet par le biais d'AB Courtage. Très professionnel, AB Courtage à répondu à toutes mes demandes. A l'écoute, réactif et toujours dans l'explication, j'ai pu finaliser mon projet sans crainte et avec toutes les réponses à mes questions.

Dans ce contexte difficile et après plusieurs échecs auprès des banques pour un crédit immobilier, j'ai réussi a obtenir mon crédit grâce à monsieur Yannick V. Il a été réactif et efficace. Un grand merci à monsieur Yannick V. Je recommande et remercie M. V. M. V Yannick est très impliqué et professionnel.

Après plusieurs échecs auprès de trois banques pour un crédit immobilier, monsieur Yannick V. (le site n'autorise pas la citation du nom complet) a su répondre à ma demande. Il a été réactif, efficace, a réussi à obtenir un taux très intéressant. Tout au long des démarches, il m'a constamment communiqué les infos, m'a rassuré lors de moments de doute, et a été disponible et facile à joindre. Un grand merci pour son professionnalisme et son accueil sympathique. Attentive, de bon conseil ….

Après des promesses vaines mr. V. Des échanges transparents avec YVeron qui a été de bons conseils pendant toute la durée de notre contrat.

J'ai été très bien accompagnée, et grâce à AB Courtage j'ai pu obtenir mon crédit en peu de temps.

Accompagnement Proposé par ABCourtage

Une fois votre dossier déposé en ligne, le suivi est effectué dans des agences. Avant de vous engager, faites attention à ce point et vérifiez que vous aurez le temps d’effectuer les rendez-vous sur place tout au long du suivi de votre dossier.

Les principales étapes demeurent assez classiques pour un courtier en prêt avec des agences physiques :

Première simulation en ligne ;
Mise à plat du projet du client et étude de faisabilité en agence ou au téléphone ;
Suivi de l’avancement du dossier en agence ;
Négociation en direct avec les banques partenaires ;
Possibilité de négocier son assurance emprunteur, en amont ou en aval de son crédit immobilier.

Frais de Courtage ABCourtage

ABCourtage propose des frais de courtage à hauteur de 1 % du montant du crédit, sans plafond indiqué. Les frais de dossier bancaires ne sont pas indiqués.

AB Finance Privée

AB Finance Privée est une entreprise spécialisée dans le courtage de prêts hypothécaires. Leur gamme de produits comprend le prêt hypothécaire, le crédit in-fine et le prêt viager. Chaque produit est conçu pour offrir une flexibilité maximale aux emprunteurs, qu'ils soient des particuliers ou des professionnels.

Le prêt hypothécaire permet aux emprunteurs de financer des projets immobiliers ou de refinancer des dettes existantes en utilisant leur propriété comme garantie.
Le crédit in-fine est un prêt à taux fixe avec une période de remboursement différé, offrant ainsi aux emprunteurs la possibilité de reporter les paiements jusqu'à la fin du prêt.

L'équipe d'AB Finance Privée est composée de professionnels expérimentés et qualifiés qui sont déterminés à offrir un service personnalisé et de haute qualité à tous leurs clients. Les avis sur Google My Business sont très positifs pour AB Finance Privée, avec une note moyenne de 5/5.

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