Présentation détaillée et activités de Aedes Immobilier SARL

Aedes Immobilier SARL est une société spécialisée dans la gestion et la location de biens immobiliers, implantée à Paris. L’établissement principal, siège social de la société, est situé au 9 rue des Colonnes, 75002 Paris. Cette structure est immatriculée sous le numéro SIRET 942 490 764 00019 et exerce son activité depuis sa création le 27 février 2025.

Informations générales sur Aedes Immobilier SARL

Aedes Immobilier est une SAS (Société par Actions Simplifiée) au capital social de 1 000 euros. Le président est M. Koffi Christian Amos, domicilié en Haute-Savoie, et le directeur général est M. Koffi Gnamba Lévy, également résident en Haute-Savoie. La société dispose d’un unique établissement - son siège social.

Son activité principale relève du secteur de la location de terrains et d’autres biens immobiliers, classée sous le code NAF 68.20B, indiquant un cœur de métier centré sur la location immobilière. L’objet social complet de la société comprend :

L’acquisition, la détention, la gestion et la revente de biens immobiliers de toute nature ;
La gestion administrative, financière et technique des projets de construction ou d’aménagement ;
L’achat, la vente à distance et la location de matériel et équipements nécessaires à l’exercice des activités immobilières.

Cadre juridique et gouvernance

Chaque actionnaire de la société est convoqué aux assemblées générales, chaque action donnant droit à une voix. Cette organisation assure un cadre démocratique dans la prise de décisions. L’effectif salarié n’est pas renseigné, indiquant probablement un fonctionnement avec peu ou pas d’employés directs, ce qui est souvent le cas dans les sociétés immobilières axées sur la gestion de patrimoine et investissement.

La société est inscrite au Registre National des Entreprises (RNE) depuis le 8 juillet 2019, et elle est référencée officiellement par plusieurs organismes publics, dont l’INSEE, la DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) et l’INPI (Institut National de la Propriété Industrielle). Cette inscription garantit la conformité administrative et fiscale d’Aedes Immobilier.

Position sur le marché immobilier et offres d’investissement

Aedes Immobilier a su étendre son expertise en matière d’immobilier à l’international, notamment à Bali, où elle propose des projets d’investissement attractifs et innovants dans le secteur du luxe et de la résidence premium. Ces activités complémentaires illustrent la capacité d’Aedes à diversifier ses opérations immobilières tout en maîtrisant un positionnement haut de gamme.

Parmi les projets phares, on trouve le projet ULIN qui comprend la construction de 6 villas de luxe à Nyanyi, Bali, avec une livraison prévue fin 2026. Chaque villa bénéficie d’une architecture tropicale contemporaine, d’une piscine privée et d’une vue jungle garantie.

L’investissement se décline en deux formules :

Investissement fractionné (Ticket Rendement) : à partir de 25 000 euros, les investisseurs détiennent des parts dans le projet immobilier, avec une gestion locative assurée par Aedes et des revenus trimestriels. La stratégie d’exit est prévue à 5-6 ans. Ce modèle est 100 % passif avec reporting financier mensuel.
Construction et Patrimoine (Villa clé en main) : à partir de 200 000 euros, Aedes conçoit, construit et gère entièrement la villa. L’investisseur peut y séjourner librement et la louer le reste du temps, choisissant entre gestion court ou long terme. La gestion est intégralement prise en charge (gestion A-Z).

Aedes reste actionnaire dans ces projets, engageant son capital aux côtés des investisseurs, ce qui souligne un alignement complet des intérêts. La société garantit ainsi une transparence totale et un suivi régulier des performances.

Avantages et expertise d’Aedes Immobilier

Démocratisation de l’accès à l’immobilier de luxe, notamment à Bali.
Expérience prouvée avec plus de 100 projets livrés, allant de villas résidentielles à des projets industriels en Nouvelle-Calédonie.
Gestion locative intégrée et accompagnement fiscal adapté, optimisant la rentabilité et la fiscalité des investissements.
Capital investi par les fondateurs dans chaque projet, assurant un engagement total.

Études de marché et environnement immobilier

Aedes Immobilier s’appuie sur des analyses précises du marché immobilier en France et en Europe, avec des études détaillées portant sur :

Le marché des résidences étudiantes, analysant la répartition entre résidences privées et publiques, la dynamique de l’offre et la demande, ainsi que l’impact de la mobilité internationale et de la crise immobilière.
Le marché du coliving, un concept hybride croissant entre location meublée et hôtellerie, qui met l’accent sur la dimension communautaire et se développe fortement avec plus de 3000 places en projet.

Ces études permettent à la société d’anticiper les tendances du marché et d’adapter son offre en conséquence, tout en ciblant efficacement les jeunes actifs qui représentent une clientèle à fort potentiel.

Informations complémentaires

Information	Détails
Forme juridique	SAS (Société par Actions Simplifiée)
Date de création	27 février 2025
Siège social	9 rue des Colonnes, 75002 Paris
Capital social	1 000 euros
Président	M. Koffi Christian Amos
Directeur Général	M. Koffi Gnamba Lévy
Activité principale	Location de terrains et d'autres biens immobiliers (code NAF 68.20B)

En résumé, Aedes Immobilier SARL se positionne comme un acteur dynamique et innovant dans le secteur immobilier français et international. Grâce à sa double expertise en gestion immobilière traditionnelle et en projets novateurs à l’étranger, la société offre une diversité d’opportunités adaptées aux investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et gestion simplifiée.

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