Financement des Travaux Énergétiques : Les Aides Disponibles en France

De multiples aides existent pour améliorer l'accès aux travaux de rénovation et les rendre plus rapidement rentables. Pour vous encourager à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, l'État propose plusieurs dispositifs : MaPrimeRénov', prêt à taux zéro, prime énergie, etc. Ces aides allègent le coût de vos travaux et permettent, à plus long terme, de réduire votre consommation énergétique.

Infographie des aides à la rénovation énergétique

Voici un aperçu des principales aides disponibles :

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires, qu’ils habitent leur logement ou le mettent en location, ainsi qu’aux copropriétaires. Proposée depuis le 1ᵉʳ janvier 2020, MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). MaPrimeRénov' finance les travaux de rénovation énergétique dans votre logement, afin de vous permettre de gagner en confort en hiver comme en été, tout en réduisant significativement vos factures énergétiques.

Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend du projet de travaux et des revenus du propriétaire. Une aide à la rénovation énergétique est déclinée en trois volets:

MaPrimeRénov’ Parcours par geste: A pour but d’accélérer la décarbonation des logements en finançant les projets de rénovation par geste de travaux. Pour en bénéficier, les propriétaires doivent réaliser des travaux de rénovation énergétique qui concernent soit l’isolation, soit le remplacement d’un système de chauffage, soit l’installation d'une ventilation double-flux. À noter que les ménages les plus aisés (MPR rose) ne sont pas éligibles à cette aide.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné: Permet de financer les projets de rénovation d’ampleur avec un financement pouvant atteindre 63 000 €, sans condition de revenus. Pour cela, vous devez réaliser un bouquet de travaux vous permettant d’atteindre au minimum deux sauts de classe de votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Par ailleurs, tous ces travaux doivent avoir été confiés à des sociétés labellisées RGE (Reconnues garantes de l’environnement).
MaPrimeRénov’ Copropriété: Est à destination des syndicats de copropriétés s'engageant dans des travaux de rénovation dans les parties communes de l'immeuble.

Évolution de MaPrimeRénov' en 2025

Le budget alloué à MaPrimeRénov' baisse d'un milliard d'euros en 2025 pour atteindre 2,3 milliards d'euros. Cela implique une diminution de certaines subventions. Par exemple, le taux de financement pour les ménages aisés (MPR rose) qui souhaitent réaliser une rénovation d'ampleur passe de :

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30 à 10 % en cas de deux sauts de classe ;
35 à 15 % en cas de trois sauts de classe ;
35 à 20 % en cas de quatre sauts de classe ou plus.

En revanche, les taux d'écrêtement sont revus à la hausse dès le 1ᵉʳ janvier 2025. Ce barème, qui calcule le reste à charge obligatoire des bénéficiaires de MaPrimeRénov', passe à 90 % pour les revenus modestes, 80 % pour les revenus intermédiaires et 50 % pour les revenus élevés. Pour les revenus très modestes, le taux d'écrêtement reste à 100 %.

Enfin, le retour du DPE obligatoire est repoussé à plus tard. Un décret et un arrêté du 4 décembre 2024 prolongent en effet cette mesure jusqu'au 31 décembre 2025.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul (0 %) qui finance les travaux d'amélioration de la performance énergétique. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique. En 2024, le dispositif a été prolongé jusqu'en 2027. Il s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs d’un logement construit depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.

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Les Certificats d’économies d’énergie (CEE)

Créé en 2006, le dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE) incite les vendeurs d’énergie (électricité, gaz, GPL, fioul domestique, carburants automobiles) à financer des actions d’économies d’énergie chez les consommateurs.

La prime CEE vous concerne si vous êtes propriétaire ou locataire d'un logement qui a été achevé depuis plus de 2 ans. Il peut s’agir de votre résidence principale ou secondaire. Elle vous permet de financer des travaux standards, tels que des travaux d'isolation ou des équipements de chauffage.

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Le montant de l’aide CEE n’est pas plafonné puisqu’elle dépend des travaux envisagés et de votre dossier. Pour en bénéficier, vous devez avant tout sélectionner un fournisseur d’énergie qui vous proposera une offre correspondant à vos travaux et signer son devis. Il vous faut également choisir un professionnel RGE pour réaliser les travaux et signer son devis.

Une fois les travaux effectués, vous devrez envoyer toutes les pièces justificatives au fournisseur d’énergie (factures et attestation sur l’honneur). TotalEnergies vous accompagne dans vos travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement.

Conditions d'éligibilité aux CEE

Avoir une résidence principale ou secondaire construite depuis au moins 2 ans.
Vos travaux doivent améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.
Passer par une entreprise ou un artisan certifié reconnu garant de l’environnement (RGE).

Travaux éligibles aux CEE

Le dispositif s’applique aux travaux dits standards, répondant aux critères d’une fiche de travaux standards nommée fiche d’opération standardisée. En voici quelques exemples :

Travaux d'isolation :

Isolation de combles ou de toitures
Isolation d’un plancher
Isolation des murs
Isolation de toitures terrasses
Fenêtre ou porte-fenêtre complète avec vitrage isolant
Isolation des tuyaux hydrauliques de chauffage ou d’eau chaude sanitaire

Travaux de chauffage :

Chaudière individuelle et collective à haute performance énergétique
Pompe à chaleur du type air/eau ou eau/eau
Pompe à chaleur de type air/air
Radiateur basse température

Énergies renouvelables :

Chaudière biomasse
Poêle à bois
Chauffe-eau solaire

Régulation :

Dispositif de programmation de chauffage
Système de régulation par programmation horaire pièce par pièce

Pour certains travaux non standardisés, les fournisseurs d’énergie proposent des aides bonifiées.

Le Chèque Énergie

Le chèque énergie est une aide nominative qui permet de payer ses factures d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.), ses charges locatives incluant des frais d'énergie dans le parc social ou encore certaines charges de chauffage (en savoir plus sur le site du Gouvernement). Il est attribué aux ménages aux revenus modestes, selon les données fiscales de l’année précédente.

Le montant du chèque énergie varie de 48 à 277 € par an selon le niveau de revenu et la composition du ménage. Il sera exceptionnellement versé en novembre pour l'année 2025 en raison de l'adoption tardive de la loi de finances mais il est habituellement versé vers le mois d'avril. Son envoi est automatique pour les foyers éligibles l'année précédente.

Autres Aides Disponibles

MaPrimeAdapt’: Est la principale aide de l’État pour l’adaptation à la perte d’autonomie.
Crédit d’impôt: Après avoir réalisé des travaux d’adaptation à la perte d’autonomie ou au handicap, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt.
Dispositif Denormandie: S’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement ancien pour le mettre en location.

Pour que votre demande soit acceptée, vous devez déposer votre demande avec les devis des travaux à réaliser. Le dispositif CEE est cumulable avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’, l'éco-prêt à taux zéro, l’aide du fonds Air pour installation d’un système de chauffage au bois performant. Vous pouvez aussi bénéficier d’aides locales.

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