Qu'est-ce qu'un Quartier des Entrepreneurs ? Définition et Enjeux

Stimuler la création d’entreprise dans les quartiers prioritaires est un des objectifs de la Politique de la ville. Mais que sont ces quartiers prioritaires ? La création d’entreprise est-elle initiée dans ces quartiers ? De quelles aides les entrepreneurs peuvent-ils bénéficier ?

Il apparaît cependant que la création d’entreprise dans les quartiers soit un phénomène de plus en plus courant. Une étude menée par Bpifrance tend à montrer que 77% des entreprises créées en quartiers prioritaires sont pérennes après trois ans d’activité.

Pour stimuler la création et la reprise d’entreprise dans les quartiers et promouvoir l’égalité des chances d’accès à l’entrepreneuriat, plusieurs aides ont été mises en place par l’État et divers organismes.

Qu'est-ce qu'un Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPV) ?

Les quartiers prioritaires de la politique de la ville sont des zones désignées par le ministère de la Ville. Cette désignation a commencé avec la loi de programmation pour la ville et la cohésion urbaine, en février 2014. L'organisme qui décide de cette désignation est l'Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT).

Un quartier devient Quartier Prioritaire de la Ville après une consultation des pouvoirs publics utilisant une méthode basée sur différents critères socio-économiques. Le facteur principal est le revenu moyen des habitants comparé au territoire national et à l'agglomération, avec la nécessité que le "quartier" soit dans une "unité urbaine" de plus de 10 000 habitants.

Vous pouvez savoir si votre entreprise est située dans un quartier prioritaire de la politique de la ville en consultant le site officiel du Système d'information géographique (SIG) du gouvernement. Chaque quartier peut ensuite être situé grâce à une carte détaillée du quartier ainsi que des statistiques déterminantes : population, part de logements sociaux, taux de pauvreté, et part des 16-25 ans non scolarisés et sans emploi.

La liste des zones en QPV en 2024 dépasse les 1000 quartiers représentant plus de 5 millions d'habitants dont voici quelques exemples :

Charleville-mézières (manchester)
Dijon (fontaine d'ouche)
Dreux (dunant-kennedy)
Château-Thierry (Blanchard)
Nîme (Pissevin-Valdegour)
Porto-Vecchio (Pifano)
Saint-Quentin (Faubourg)
Martigues (Mas de Pouane)
Villers-Cotterêt (Route)
La Rochelle (Villeneuve-les-salines)
Besançon (Orchamps-Palente)
Louviers (Maison-Rouge)
Rether (Coeur de vie)
Reyssouze (Terre de fleurs)
Mainvilliers (Tallemont-Bretagne)

Pour une liste complète des zones QPV, consultez le site officiel du SIG.

Les entreprises créées dans les quartiers prioritaires touchent les secteurs du commerce (34%) principalement, dans les sciences humaines et les activités scientifiques et techniques (25%) et de la construction (15%).

Vieillir dans les quartiers prioritaires : quels défis, quelles réponses ?

Infographie sur la Politique de la Ville

Aides Financières et Fiscales pour les Entrepreneurs en QPV

Il existe plusieurs avantages fiscaux et une aide à l'embauche pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un quartier prioritaire de la politique de la ville. Certaines demandent simplement de s'installer ou créer une extension de votre entreprise, d'autres de compléter l'offre existante dans le QPPV.

L’Aide à la création ou à la reprise d’entreprise permet aux demandeurs d’emploi de profiter d’une exonération partielle ou totale des cotisations sociales au début de leur activité professionnelle.
l’ARCE (L’aide à la Reprise ou à la Création d’Entreprise) permet de bénéficier de ses allocations chômage sous forme de capital.

Exonération de CFE (Cotisation Foncière des Entreprises)

Par exemple, pour obtenir une exonération de CFE en petite entreprise (moins de 50 salariés), l'établissement doit dépendre d'une entreprise exerçant une activité commerciale. Cela exclut les activités industrielles, de gestion ou de location d'immeubles nus ou meublés, agricoles ou de pêche. Les activités artisanales sont assimilées à des activités commerciales si l’entreprise est immatriculée à la fois au répertoire national des entreprises (RNE) et au registre du commerce et des sociétés (RCS)

L'exonération de CFE peut être accordée par les EPCI (établissements publics de coopération intercommunale) pour la création ou extension d'un établissement dans un QPV, définies selon ces critères :

La création d'un établissement doit être une implantation nouvelle d'une entreprise
L'extension d'un établissement est l'augmentation des moyens de production d'une entreprise

Les conditions pour obtenir l'exonération de CFE (cotisation foncière des entreprises) sont celles-ci :

A partir du 1er janvier 2026, la société doit bénéficier d'un "contrat de ville" au 1er janvier de l'année d'imposition
L'établissement doit employer moins de 150 salariés
L'établissement doit dépendre d'une petite ou moyenne entreprise légalement (respectant ses critères de chiffre d'affaires, effectif, partage du capital...)

L'exonération de CFE est totale pendant 5 ans puis l'abattement est dégressif au fil des années :

60% la 6ème année
40% la 7ème année
20% la 8ème année

A savoir que cette exonération peut aussi être attribuée à certaines petites entreprises (moins de 11 ou moins de 50 salariés) déjà installées en QPV, et créées à partir du 1er janvier 2015. Consultez les conditions sur le site des pouvoirs publics.

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Exonération de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB)

Les entreprises propriétaires d'un immeuble en QPV bénéficient d'une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Cette exonération demande de respecter des conditions différentes (chiffre d'affaires, répartition du capital...) selon la taille de l'entreprise : moins de 11 salariés ou moins de 50 salariés.

Cette exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties dure 5 ans. Pour plus d'information, consultez le site du service public.

Aide à l'Embauche en Emploi Franc (QPV)

Il existe aussi un dispositif d'aide à l'embauche si le salarié concerné réside dans un QPV.

Sarah Ouattara est la fondatrice de Samara Conciergerie et co-créatrice de l’association Ambitieuses. Toutes les trois, invitées de Business Women livrent leur analyse de l'entrepreneuriat dans les quartiers. Même si la définition même du mot quartier pose question. Que signifie-t-il ? Et quelle réalité recouvre-t-il ? Alors réaliser une émission sur ce thème est-il pertinent ou stigmatisant ? Quoi qu’il en soit, elles sont unanimes pour insister sur l’importance de développer l’accès à l’information sur ces territoires.

Centres d'Affaires : Une Solution pour les Entreprises en QPV

Le centre d’affaires pour entreprises fait partie des choix possibles lorsqu’il s’agit de la domiciliation d’une société. Il peut se révéler utile pour toute structure qui désire faire évoluer son activité. Ceci, qu’il s’agisse des TPE, des PME et même des autoentrepreneurs.

Qu'est-ce qu'un Centre d'Affaires ?

Quand il est question de début d’activité, il est souvent approprié de choisir un centre d’affaires. C’est ainsi que l’on appelle les espaces professionnels où des locaux sont mis à la disposition des sociétés pour une certaine durée. Ce sont des locaux situés habituellement dans des immeubles, localisés en centre-ville pour rester accessibles. On y retrouve tout ce dont une nouvelle structure a besoin. Citons notamment les salles de réunion, de conférence ou encore les bureaux individuels et collectifs. Les dimensions de ces pièces sont variées afin de s’adapter aux besoins de tout un chacun. En outre, elles sont équipées pour répondre aux exigences des utilisateurs.

Celles qui en profitent le plus sont les sociétés en phase de démarrage qui souhaitent bénéficier d’un lancement rapide. La plupart s’en servent comme solution provisoire. Par exemple, en attendant d’avoir leurs propres locaux ou pour réaliser un projet spécifique.

En tout cas, les centres d’affaires sont habilités à accueillir n’importe quel type d’entreprise. Cela, peu importe le domaine d’activité, le statut juridique (SARL, SASU, SAS, SCA…) et la taille. Un business center convient par exemple pour les :

Professions libérales ;
Chefs d’entreprise qui travaillent à domicile ;
Multinationales ;
Sociétés locales ou étrangères ;
PME, PMI et TPE ;
Jeunes entrepreneurs et créateurs d’entreprise.

Avantages de Domicilier son Entreprise dans un Centre d'Affaires

Domicilier son entreprise auprès d’un business center est une solution envisageable pour n’importe quel professionnel. De plus, vous pourrez jouir des divers privilèges qui en découlent.

Adresse Administrative Opérationnelle

Bien entendu, la première fonction d’un centre d’affaires est la domiciliation d’entreprise. Elle vous permet par conséquent d’éviter l’utilisation de votre propre adresse. Ceci, vous aidant à séparer avec succès vie privée et professionnelle. Vous gagnez alors une adresse commerciale, administrative et fiscale à laquelle vous pouvez recevoir tous vos courriers en toute sécurité.

Valorisation de l'Image

Comme vous le savez, les business centers choisissent généralement des emplacements stratégiques dans les centres-ville. Il est notamment question de quartiers d’affaires ou commerciaux, ou encore des lieux plus chics. Ceci, afin de favoriser la praticité et la visibilité. De ce fait, si vous choisissez d’y domicilier votre entreprise, vous vous offrez une adresse tout aussi prestigieuse. C’est la meilleure manière d’avoir une excellente image auprès de votre clientèle, mais aussi aux yeux de vos fournisseurs et de vos partenaires.

Location de Bureaux Adaptée aux Besoins

La flexibilité est un des atouts majeurs des centres d’affaires. Parfois, vous êtes en quête d’une salle avec une capacité bien définie et des équipements spécifiques (projecteurs, connexion wifi, tableaux blancs…). Vous pouvez aussi en avoir besoin pour une durée déterminée. Par exemple, lorsque vous cherchez un endroit où tenir une réunion pendant une demi-journée ou pour une semaine de formation. Dans d’autres circonstances, vous pourriez avoir du mal à trouver un local qui correspond aux besoins de votre entreprise. Cependant, en choisissant un business center, il est possible de trouver un espace de travail qui sied parfaitement à tous vos critères.

Réduction des Coûts

Les frais liés à l’achat ou la location d’un local s’avèrent souvent élevés et requièrent généralement des investissements importants. D’autant plus qu’il faut compter des dépenses annexes comme l’achat des mobiliers, de matériels ou encore le paiement de la facture d’électricité. Si vous choisissez de domicilier votre entreprise auprès d’un centre d’affaires, vous vous retrouvez en mesure de minimiser vos coûts. Cela s’applique sur différents aspects :

Le loyer ;
L’assurance ;
L’eau et l’électricité ;
La climatisation ;
Le chauffage ;
L’entretien des locaux (niveau technique et nettoyage) ;
La contribution territoriale.

Favoriser les Échanges

Être domicilié dans un centre d’affaires constitue une grande opportunité pour vous et votre entreprise en ce qui concerne les relations. Vous pouvez effectivement rencontrer d’autres professionnels dans un milieu convivial. C’est l’endroit parfait pour en apprendre davantage sur différents milieux. Mais pas que ! Cela peut même vous aider à acquérir de nouveaux collaborateurs et d’autres partenaires.

Intranet

Les business centers se doivent en tout temps de proposer des services avant-gardistes. C’est d’ailleurs pour cela qu’ils mettent à disposition de leurs clients des réseaux internes actifs que l’on appelle intranet. Ils ont pour rôle d’optimiser la communication au sein de l’infrastructure. Il s’agit de solutions et d’outils qui permettent aux utilisateurs de se transférer des documents en toute facilité. Vous pouvez tirer avantage de ces instruments modernes pour faire fonctionner votre structure et échanger avec vos collaborateurs.

Un business center regroupe entre ses quatre murs plusieurs sortes de grandes et petites entreprises. En plus de profiter d’une adresse prestigieuse, ces dernières sont ainsi autorisées à utiliser les locaux pour la durée de leur choix. Aussi, en fonction des capacités financières des professionnels, il existe différentes formules à des prix variés.

Par ailleurs, cette option pratique est bien plus qu’une simple solution de domiciliation ou la location de bureaux et salles équipées. En effet, un business center peut vous proposer davantage de prestations supplémentaires qui se révèlent utiles pour votre société. Il peut s’agir de services importants, mais aussi de choses plus triviales. Citons comme exemples :

Un accueil téléphonique opérationnel ;
Une assistance juridique ;
Un accompagnement pour les formalités administratives ;
Une aide pour réserver des hôtels, restaurants, etc.

Les Défis et Opportunités de l'Entrepreneuriat en QPV

Créés en 2014 pour se substituer aux zones urbaines sensibles (ZUS) et aux quartiers en contrat urbain de cohésion sociale (CUCS), les Quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) sont des territoires avec des spécificités dont il faut tenir compte pour accompagner au mieux les entrepreneur·e·s.

Définition des QPV

Un QPV (que l’on peut aussi croiser sous le sigle QPPV) est un quartier prioritaire de la politique de la ville. La politique de la ville est conçue et mise en œuvre par l’Agence nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT), qui est rattachée au ministère de la Ville. Elle a pour objectifs de réduire les inégalités entre les dits-quartiers et les territoires au sein desquels ils sont implantés et d’améliorer les conditions de vie dans ceux d’entre eux qui sont les plus défavorisés.

Les QPV ont été créés par la loi de programmation pour la ville et la cohésion urbaine, promulguée le 21 février 2014. La loi de 2014 avait abouti au repérage de 1296 quartiers de plus de 1 000 habitants situés dans les agglomérations métropolitaines de plus de 10 000 habitants et de 218 quartiers dans les Départements d’outre-mer, à Saint-Martin et en Polynésie française.

Le 29 décembre 2023, une nouvelle cartographie des quartiers prioritaires a été établie pour l’Hexagone, faisant entrer 111 nouveaux quartiers et en faisant sortir 40 et faisant évoluer le périmètre de 960 quartiers existants. Aujourd’hui, 5,5 millions de personnes vivent au sein des 1514 quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) situés dans l’Hexagone et l’outre-mer.

Réalités des QPV

Dans les QPV, 40 % des habitants ont moins de 25 ans. Chaque année, le réseau BGE conseille et forme environ 6 500 porteur·euse·s de projet issus des QPV et accompagne la création de 1 500 entreprises créées par des habitants des quartiers.

Malgré ces difficultés, l’entrepreneuriat a les faveurs des quartiers. Un habitant des QPV sur quatre est ainsi présent dans la chaîne entrepreneuriale en 2023 (contre 30 % de la moyenne des Français), une proportion qui a quasiment doublé en quatre ans.

Le niveau de formation, l’environnement social, l’âge et l’origine démographique ne sont pas des données neutres, mais elles ne sont pas rédhibitoires pour qui veut devenir entrepreneur·e. Au-delà de ces caractéristiques et surtout des idées reçues, c’est avant tout l’individu et son potentiel entrepreneurial qu’il faut regarder.

Vous habitez dans un quartier prioritaire ou vous souhaitez y implanter/développer une entreprise ? Ce programme constitue une boîte à outils opérationnelle complète pour assurer le développement de l’activité économique et les réussites entrepreneuriales dans les QPV.

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