AG DiagExpertises — prestations et services de diagnostic immobilier

Bienvenue chez AG DiagExpertises, votre cabinet indépendant dédié à la réalisation de chaque diagnostic immobilier incontournable pour vos projets dans le Tarn-et-Garonne. Que vous souhaitiez préparer une vente, réaliser une location, ou rénover un bien immobilier, notre expert et notre équipe de diagnostiqueurs immobiliers vous accompagnent avec le sourire.

Choisir AG DiagExpertises, c’est s’appuyer sur un diagnostiqueur immobilier certifié, attentif à vos besoins. Pour un logement, la loi impose de regrouper plusieurs expertises. Chaque diagnostic possède une réglementation stricte imposée par la loi et des enjeux importants pour la location ou la vente. Notre mission est d’apporter une approche authentique et transparente sur la situation.

Accompagnement personnalisé et prise en charge

Il est primordial de découvrir un accompagnement personnalisé, de la première prise de contact jusqu’à la remise de vos diagnostics. Vous aurez toujours un interlocuteur à votre écoute pour échanger. Notre réactivité est grandement appréciée. Retrouvez ici nos dernières publications : interventions marquantes, évolutions réglementaires, innovations et bonnes pratiques.

Prestations proposées

Découvrir nos prestations, c’est s’assurer d’une mise en conformité totale pour la location ou la vente. Certifiés pour votre recherche d’amiante avant travaux ou avant-vente, nous intervenons aussi pour la recherche de plomb, de termites ou autres parasites. Nous vous fournirons très rapidement votre ERP et votre DPE, deux pièces essentielles à la rédaction de votre annonce locative ou de mise en vente.

DPE (diagnostic de performance énergétique) - fourni rapidement et indispensable pour la vente ou la location.
Audit énergétique - plus poussé que le DPE, il propose des parcours de travaux pour améliorer le bilan énergétique. La réalisation d’un audit énergétique est requise pour vendre les biens très énergivores (les passoires thermiques). L’audit complète les autres diagnostics. Le DPE seul ne suffit plus pour ces habitations.
Recherche d’amiante avant travaux ou avant-vente - nous sommes certifiés pour cette mission.
Recherche de plomb, diagnostic termite et détection d’autres parasites.
Contrôle des installations électrique et gaz - le contrôle dépend de la date de ces installations.
Mesurage Carrez pour les lots de copropriété et Mesurage Boutin pour la location - dans le cadre d’une vente, votre logement ou local commercial ne sera mesuré que s’il s’agit d’un lot de copropriété.
Fourniture et constitution du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) - DPE, diagnostic gaz si l’installation date de plus de quinze ans, mesurage Carrez ou Boutin, etc., constituent le dossier de diagnostic technique (ou DDT). Annexés à la promesse de vente ou au contrat de bail, ils doivent être effectués par un professionnel certifié.

Cas particuliers et obligations réglementaires

Dans le cas où votre maison a obtenu un F ou un G à son diagnostic de performance énergétique, nous vous expliquerons pourquoi nous devrons réaliser son audit énergétique, cette expertise est désormais indispensable lors de la vente d’une passoire thermique. La réalisation d’un audit énergétique est requise pour vendre les biens très énergivores (les passoires thermiques). Plus poussé que le DPE, il propose des parcours de travaux pour améliorer le bilan énergétique. L’audit complète les autres diagnostics. Le DPE seul ne suffit plus pour ces habitations.

Chaque diagnostic possède une réglementation stricte imposée par la loi et des enjeux importants pour la location ou la vente. Obtenez toutes les informations utiles concernant vos obligations. Le dossier technique que nous remettons est toujours d’une grande clarté.

Qualité, transparence et proximité

Notre équipe s’engage à vous fournir des prestations de qualité pour vos biens. Nous déployons de multiples expertises pour vous garantir un dossier irréprochable. Fondateur d’AG DiagExpertises, Antoine Gairaud met ses expertises au service des particuliers. « Avec une approche toujours solaire et humaine, je prends le temps d’échanger avec nos clients pour vulgariser chaque diagnostic. »

Bien que nos bureaux soient implantés localement, nous accompagnons de nombreux propriétaires sur toute la région. En périphérie de Lyon, en Auvergne, Caluire-et-Cuire bénéficie de la proximité de la grande ville, mais a su conserver une qualité de vie chère à ses habitants. Parcs aménagés et sentiers pédestres y font en effet le bonheur des amoureux de la nature.

Processus d’intervention et délais

Faites appel à un diagnostiqueur certifié pour planifier une intervention. C’est simple, sans engagement et gratuit. Vous pouvez effectuer votre demande de devis directement sur notre site web ou par téléphone pour tout type de prestation. Nous vous fournirons très rapidement votre ERP et votre DPE, deux pièces essentielles à la rédaction de votre annonce locative ou de mise en vente.

Lire aussi: Formations Diagnostiqueur Immobilier

Le contrôle des installations électriques et au gaz dépend de la date de ces installations. Dans le cadre d’une vente, votre logement ou local commercial ne sera mesuré que s’il s’agit d’un lot de copropriété. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier, vous êtes tenu de réaliser en amont plusieurs diagnostics immobiliers.

Maîtriser le parcours client : de la définition à l'optimisation

Tableau récapitulatif des diagnostics courants

Diagnostic	Quand	Objectif
DPE	Vente / Location	Estimer la performance énergétique et informer l’acheteur/locataire
Audit énergétique	Vente si DPE F/G	Proposer des parcours de travaux pour réduire la consommation
Amiante	Avant travaux / Avant-vente	Détecter la présence d’amiante pour sécuriser les interventions
Plomb	Vente / Location (selon lot)	Protéger la santé des occupants
Termites	Vente / Zone à risque	Identifier les parasites et prévenir les dégâts
Électricité / Gaz	Vente / Location (selon ancienneté)	Vérifier la sécurité des installations
Mesurage Carrez / Boutin	Vente / Location	Mesurer la surface habitable ou privative

Annexés à la promesse de vente ou au contrat de bail, ils doivent être effectués par un professionnel certifié.

Contact et demande de devis

Faites appel à un diagnostiqueur certifié pour planifier une intervention. C’est simple, sans engagement et gratuit. Vous pouvez effectuer votre demande de devis directement sur notre site web ou par téléphone pour tout type de prestation. Obtenez toutes les informations utiles concernant vos obligations.

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