Aide au Financement des Travaux de Rénovation : Conditions et Dispositifs

Des aides financières sont disponibles pour la réalisation de travaux dans votre logement. Elles s'adressent, selon les cas, aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et locataires.

Infographie des aides aux travaux de rénovation

Estimer vos Aides pour Rénover Votre Logement

Une rénovation énergétique permet de réduire vos factures dans un logement plus confortable et plus écologique.

Un simulateur présente les différentes aides financières dont vous pouvez bénéficier : Estimer ses droits aux aides à la rénovation énergétique

Vous pouvez estimer vos aides en 3 minutes chrono et sans inscription :

Répondez à un questionnaire simplifié de quelques questions pour évaluer votre éligibilité et estimer le montant de vos aides.
Découvrez le montant de vos aides et affinez votre projet pour obtenir un montant d’enveloppe global pour vos travaux.
Exportez le résultat de votre simulation pour le partager avec votre conseiller local France Rénov’, vos proches ou vos artisans.

ecoTravo, des conseils et des aides pour la rénovation énergétique de votre logement

Exemples Concrets d'Utilisateurs

Découvrez quelques exemples de personnes ayant bénéficié des aides à la rénovation :

Lire aussi: Demande de Financement Formation

Myriam, souhaite rénover sa résidence principale et découvre qu'elle pourrait prétendre à des aides et même une avance pour la rénovation énergétique de son logement.
Véronique, cherche à acheter un appartement pour de la location et constate qu'elle pourrait bénéficier de 42 000 € d'aides pour faire une rénovation d'ampleur.
Linda et Jérémy, veulent rénover leur future longère et constatent qu'ils peuvent prétendre à des aides de l'État importantes : 30 % du coût des travaux en cas d'une rénovation d'ampleur avec un plafond de 70 000 € de travaux.
Mylène, Mehdi et leur jeune enfant, viennent d'acheter l'appartement qu'ils louent actuellement et le simulateur Mes Aides Réno leur indique que 60% du coût des travaux de rénovation énergétique d'ampleur peut être pris en charge par l'État, dans la limite de 40 000 € de travaux.

Qui Peut Vous Aider ?

Pour définir les travaux les plus utiles et les plus rentables pour votre logement, il est recommandé de faire appel à un conseiller spécialisé en rénovation de l'habitat :

Conseillers spécialisés en travaux de rénovation de l'habitat (France Rénov')

France Rénov' permet de se faire accompagner gratuitement dans ses travaux de rénovation par des conseillers.

La situation diffère selon que vous êtes propriétaire occupant, bailleur ou locataire.

MaPrimeRénov’ : L'Aide Principale de l'État

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui permet de financer des rénovations énergétiques d'ampleur (gain de 2 classes énergétiques minimum) dans le cadre d'un parcours accompagné. Elle est accessible aux propriétaires occupants comme bailleurs, quels que soient l'étiquette énergétique du logement et les revenus du ménage.

Attention : le dépôt de nouveaux dossiers MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur (parcours accompagné) n’est pas possible actuellement. Ce parcours ré-ouvrira dans le courant du mois de septembre. Cependant, vous pouvez suivre et demander le paiement de dossiers en cours.

Qu’est-ce qu’une rénovation d'ampleur ?

Recommandée pour les logements ayant une consommation énergétique importante, une rénovation globale consiste à réaliser plusieurs travaux complémentaires (par exemple, l'isolation des murs et du toit) pour gagner en confort en hiver comme en été et faire des économies d’énergie importantes.

Une aide financière très avantageuse

MaPrimeRénov’ finance jusqu’à 90 % du montant des travaux pour une rénovation d’ampleur. Une avance pouvant couvrir jusqu’à 70 % du montant de la prime est possible pour les ménages aux ressources modestes et très modestes.

Un parcours accompagné

Tout au long de votre projet, vous bénéficiez d’un suivi par Mon Accompagnateur Rénov'. Cet interlocuteur de confiance vous apporte un accompagnement :

Technique : conseil pour les travaux, réalisation de l’audit énergétique, etc.
Financier : plan de financement, aide pour comprendre les devis, etc.
Administratif et social : identification des besoins du logement et de la personne, assistance dans les démarches administratives, etc.

A noter : MaPrimeRénov’ permet également de financer des travaux pour gagner en confort d’été dans le cadre d’une rénovation globale.

Conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov'

Le montant de votre aide dépend de votre revenu fiscal de référence.
Un logement occupé à titre de résidence principale (occupé a moins 8 mois par an) en France métropolitaine. L’engagement d’occupation doit être fourni dans un délai d’un an à compter de la date de solde de la dernière facture.
Un logement construit depuis au moins 15 ans en métropole, quelle que soit sa classe énergétique.
L’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
Un gain de 2 classes énergétiques minimum est exigé.

L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul (0 %) qui finance les travaux d'amélioration de la performance énergétique. Il est cumulable avec MaPrimeRénov' (avec et sans parcours accompagné) et MaPrimeRénov' Copropriété.

Cumuler éco-prêt à taux zéro et MaPrimeRénov'

L’éco-PTZ permet de financer la part des travaux de rénovation énergétique qui reste à votre charge, après la prise en compte du montant de MaPrimeRénov'. Le prêt peut atteindre 50 000 €, en fonction des travaux réalisés, sur une durée de remboursement de 20 ans maximum.

Bon à savoir : un éco-PTZ complémentaire peut être demandé dans les 5 ans qui suivent l’acceptation du premier prêt. Les 2 éco-prêts ne doivent pas excéder 50 000 € pour un même logement.

Une démarche simplifiée auprès de votre banque

Vous pouvez demander un éco-PTZ dans le cadre de travaux financés avec MaPrimeRénov’ auprès de votre banque sur la base de la notification d’accord de MaPrimeRénov’ transmise par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). La banque analysera simplement votre capacité de remboursement pour vous accorder cet éco-PTZ. Pour toute information complémentaire, vous pouvez vous rapprocher de votre établissement de crédit.

Comment demander un éco-prêt à taux zéro ?

Après avoir identifié les travaux à réaliser avec l’entreprise ou l’artisan RGE choisi, vous devez remplir avec lui un formulaire « emprunteur ». Vous devez ensuite vous adresser à un établissement de crédit (ayant conclu une convention avec l’État), muni du formulaire « emprunteur », « entreprise » et des devis.

Lorsque vous demandez un éco-prêt à taux zéro en même temps que la demande de prêt pour l’acquisition d’un logement à rénover, avant de fournir le formulaire « emprunteur », vous devez fournir à l’établissement de crédit, une attestation sur l’honneur vous engageant à réaliser les travaux et précisant le montant de l’éco-prêt à taux zéro.

Vous pouvez solliciter un éco-prêt à taux zéro avant le début de vos travaux ou s’ils ont commencé depuis moins de 3 mois.

L’éco-prêt à taux zéro pour les rénovations en copropriété

Un syndicat des copropriétaires peut demander un éco-PTZ « Copropriété » pour financer des travaux d’économies d’énergie réalisés sur les parties communes de la copropriété ou des travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives. Un seul éco-PTZ « copropriétés » peut être mobilisé par bâtiment. Seuls les copropriétaires de logements utilisés ou destinés à être utilisés en tant que résidence principale peuvent participer à l’éco-PTZ « copropriétés ».

Pour que votre demande soit acceptée, vous devez déposer votre demande avec les devis des travaux à réaliser.

L’éco-prêt à taux zéro est cumulable avec plusieurs autres aides. Vous pouvez demander MaPrimeRénov’ Sérénité à travers une procédure d’instruction simplifiée, vous permettant de financer le reste à charge après le bénéfice de la prime.

Autres Aides Disponibles

De multiples aides existent pour améliorer l'accès aux travaux de rénovation et les rendre plus rapidement rentables.

MaPrimeAdapt’ est la principale aide de l’État pour l’adaptation à la perte d’autonomie.
Après avoir réalisé des travaux d’adaptation à la perte d’autonomie ou au handicap, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt.
Le dispositif Denormandie s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement ancien pour le mettre en location.

Avec un système de régulation de chauffage (thermostat), vous maintenez une température ambiante confortable dans votre logement quand c’est nécessaire.

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