Financement des Bâtiments Agricoles Photovoltaïques en France

De plus en plus d'agriculteurs se tournent vers l'installation de panneaux solaires sur leurs exploitations. Déjà très répandue chez les particuliers, elle séduit de plus en plus d’agriculteurs. Preuve que le solaire et l’agriculture ont trouvé un modèle vertueux, c’est plus de 15 000 exploitations qui ont équipé leurs hangars de toitures solaires, et les raisons de cet engouement sont multiples : participer à la transition énergétique de son territoire en contribuant à la production d’énergie verte, réduire son empreinte carbone, et avant tout moderniser son exploitation en faisant appel à un spécialiste du photovoltaïque pour financer toute ou partie de nouveaux bâtiments agricoles. L'installation de panneaux solaires sur votre exploitation vous permettra d’alimenter vos équipements en électricité plus responsable, et donc de tendre vers l’autoconsommation. En fonction de la puissance de votre installation photovoltaïque et de vos besoins énergétiques, vous pourrez considérablement réduire votre facture d’électricité.

La France s'est engagée à atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. De plus, vous engager dans l’installation de panneaux photovoltaïques et consommer l’électricité solaire que vous produisez, c’est participer à la transition énergétique en France. Enfin, si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité de revendre votre production d’électricité, partiellement ou en totalité.

Selon l’ADEME, l’irradiation solaire annuelle de la France (autrement dit, la quantité d’énergie solaire reçue en 1 an sur 1 m²) est de 1 274 kWh/m2 en moyenne.

En moyenne, une exploitation agricole dispose de 600m² de toiture. Une surface qui permet l’installation d’un peu plus de 300 panneaux solaires d’une puissance unitaire de 350 Wc, soit une puissance totale d’environ 100 kWc. Le prix d’une telle installation oscille entre 80 000€ HT et 120 000€ HT. Un coût qui sera rentabilisé en 7 à 12 ans grâce aux économies d’électricité générées.

Pour faire de votre projet photovoltaïque une réussite, vous devez toutefois avoir une compréhension approfondie des options de financement disponibles ainsi que les différents mécanismes, aides et subventions qui peuvent alléger votre investissement initial et maximiser votre retour sur investissement. Le financement d’un hangar photovoltaïque fait référence aux différentes méthodes par lesquelles un investisseur peut couvrir les coûts associés à la transformation d’un hangar ou tout autre bâtiment en une installation générant de l’électricité via le solaire photovoltaïque. Ces méthodes incluent des prêts bancaires, des subventions gouvernementales, le leasing, ou encore le financement participatif. L’objectif est très simple, c’est de rendre votre projet viable financièrement dès le départ !

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Pourquoi Investir dans un Hangar Photovoltaïque ?

Le fait d’investir dans un hangar photovoltaïque vous apporte plusieurs avantages. Premièrement, cela vous permet de réduire vos factures d’énergie sur le long terme, et au vue des tarifs actuels on ne va pas se mentir c’est déjà un avantage énorme. Et cerise sur le gâteau, vous vous assurez un revenu stable grâce à la vente du surplus d’électricité produit. Maintenant si on se positionne purement d’un point de vue écologique, ce type d’installation va réduire drastiquement l’empreinte carbone de votre activité, en produisant une énergie propre et renouvelable. Enfin, grâce aux diverses aides et subventions disponibles, l’investissement initial est à ce jour (2024) considérablement réduit, ce qui rend le projet encore plus attractif.

L'installation d'un système agrivoltaïque nécessite des investissements significatifs, et plusieurs modèles économiques existent pour financer ces projets. En fonction des choix et des partenariats établis, le coût de l’installation peut être supporté par les exploitants agricoles eux-mêmes, par des entreprises spécialisées dans le développement de projets solaires, ou par des investisseurs tiers.

Voici les différents modèles de financement :

• Prêts bancaires et crédits à l’investissement : de nombreuses institutions financières offrent des prêts spécifiquement conçus pour les projets d’énergie renouvelable, avec des conditions favorables telles que des taux d’intérêt réduits et des échéances de remboursement flexibles.
• Subventions et aides gouvernementales : plusieurs gouvernements et organismes publics proposent des aides financières directes, des crédits d’impôt ou des tarifs d’achat garantis pour encourager le développement du photovoltaïque.
• Leasing photovoltaïque : cette option permet de louer votre installation photovoltaïque à un opérateur qui en assume les coûts d’installation et de maintenance, en échange d’un loyer fixe ou variable.
• Financement participatif : le crowdfunding est également une solution de plus en plus prisée. Il permet de rassembler les fonds nécessaires auprès d’une communauté d’investisseurs sensibles à la cause environnementale.

En complément des différentes aides à la rénovation énergétique, votre établissement bancaire peut également vous proposer des solutions de financements. Dans ce contexte, votre banque peut vous aider à financer ce complément.

Il s’agit d’un prêt hypothécaire qui permet à un ménage de recevoir une avance pour réaliser les travaux et de ne rembourser qu’au moment où il vend le logement ou si ce dernier est transmis lors d’une succession. Autrement dit, le ménage ne paie que les intérêts chaque mois durant la durée du prêt. Le prêt « avance rénovation » doit servir à financer des travaux de rénovation énergétique. Le montant du prêt dépend de la valeur du bien immobilier et de la banque qui l’émet. Des travaux devront obligatoirement être réalisés pour maintenir la valeur locative du bien.

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Découvrez le prêt Avance Aides à la Rénovation du Crédit Agricole, permettant de préfinancer vos aides à la rénovation en attendant leur remboursement par les différents organismes.

Pour un prêt non garanti par une hypothèque ou une sûreté comparable, le prêt prend la forme d’un prêt à la consommation. Pour un prêt garanti par une hypothèque ou une sûreté comparable le prêt prend la forme d’un prêt immobilier. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt.

Les Aides Financières Disponibles

Il existe plusieurs aides financières pour encourager l'installation de panneaux solaires :

• Le dispositif Obligation d’achat : l’électricité produite peut être vendue en totalité ou en partie à l’opérateur historique ou à un opérateur local selon un arrêté tarifaire en vigueur.
• La prime à l’autoconsommation dans le cadre du dispositif Obligation d’achat : il s’agit d’une prime versée sur une durée de 5 ans, variable selon la puissance de l’installation obligatoirement inférieure à 100 kWc. Vous y serez éligible si vous optez pour l’autoconsommation avec vente du surplus. Les conditions de son obtention, son montant et son fonctionnement sont régis par des arrêtés successifs publiés au Journal Officiel (JO).
• La TVA déductible : Les exploitations agricoles redevables de la TVA peuvent récupérer la TVA de l’installation d’une solution photovoltaïque.
• Une diminution de l’IFER : Les installations de plus 100 kWc sont soumises à l’Imposition Forfaitaire des Entreprises de Réseaux (IFER).
• La hausse du taux de réfaction de 40 à 60% : La réfaction tarifaire correspond une prise en charge financière des frais de raccordement photovoltaïques par l’État.

Par ailleurs, sachez que certaines collectivités locales proposent des aides à l’installation de panneaux solaires.

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Financement d'un Nouveau Hangar Agricole

Dans une optique de construction d’un nouveau hangar agricole, il est clairement judicieux d’envisager le photovoltaïque comme pilier du projet. La création d’un nouveau bâtiment agricole a pour objectif de valoriser le foncier sur le long terme, mais il nécessite un investissement immédiat de la part de l’exploitation.

Une solution existe : faire appel à un spécialiste de la gestion des centrales solaires pour vous accompagner dans la réalisation de ce projet, de l’étude de faisabilité jusqu’à l’exploitation et la maintenance de l’installation. Concrètement, Apex Energies finance la construction du hangar et y installe ses panneaux solaires qu’il exploite pendant toute la durée du partenariat. La jouissance du hangar est par conséquent partagée : vous utilisez librement le hangar pour votre activité et Apex exploite l’énergie générée en toiture.

Ce partenariat est conclu pour une durée de 30 ans, via la signature d’un bail à construction, au terme duquel vous aurez la possibilité de devenir propriétaire de la centrale qui sera à terme intégralement amortie.

Financement de la Rénovation de Toiture

Si la construction d’un hangar photovoltaïque est source de coût, il en est de même pour la rénovation de la toiture d’un bâtiment agricole existant. La solution du photovoltaïque vient pallier ce besoin de trésorerie : en contrepartie de l’installation de panneaux solaires, Apex Energies prendra en charge les coûts de la rénovation de votre toiture.

Dans ce cas de figure, vous louez votre toiture au gestionnaire de la centrale photovoltaïque qui, pendant 30 ans (principe du bail emphytéotique), se chargera de l’exploitation et de la maintenance de l’installation - y compris de son étanchéité - et vous versera un loyer.

Agrivoltaïsme : Une Solution Stratégique

Face au changement climatique, l’agrivoltaïsme s’impose comme une solution stratégique pour sécuriser et diversifier les revenus agricoles. En combinant production d’énergie solaire et exploitation agricole sur une même parcelle, il permet d’améliorer la productivité, de réduire les coûts liés aux aléas climatiques et d’ouvrir de nouvelles sources de revenus.

Les panneaux solaires installés au-dessus des cultures jouent un rôle important dans la protection contre des conditions climatiques défavorables, telles que les vagues de chaleur et les sécheresses. Grâce à leur ombrage partiel, ils réduisent la température des sols, limitent l’évaporation de l’eau et protègent les plantes des excès de rayonnement solaire. En Occitanie, des agriculteurs ont installé des systèmes agrivoltaïques au-dessus de cultures maraîchères telles que la salade et l’épinard.

Outre la régulation de la température, l’agrivoltaïsme contribue à la préservation des sols en limitant l’érosion due au vent et aux fortes pluies. Les panneaux réduisent également le compactage des sols en protégeant les zones critiques contre des précipitations trop importantes.

L’agrivoltaïsme ne se limite pas aux cultures. Il est également bénéfique pour les exploitations d’élevage, où les panneaux solaires peuvent offrir des zones d’ombre aux animaux en pâture. Ces zones d’ombre permettent aux animaux de mieux supporter la chaleur en période estivale, réduisant ainsi le stress thermique et améliorant leur bien-être.

Modèles Économiques de l'Agrivoltaïsme

Dans le cadre de l’agrivoltaïsme, les revenus de la production d’électricité ne sont pas perçus par l’agriculteur, mais par le développeur agrivoltaïque. Ce dernier est responsable de l’installation, de l’exploitation et de la maintenance du projet solaire.

Il existe plusieurs configurations possibles :

1. L'agriculteur exploitant : En plus d’exploiter ses terres pour l’agriculture, il peut signer un contrat avec un développeur agrivoltaïque pour l’installation de panneaux solaires. Le développeur prend en charge l’investissement, l’installation, et l’entretien des panneaux, tandis que le propriétaire-exploitant perçoit un loyer annuel pour l’utilisation de ses terres. En plus du loyer, l’agriculteur peut bénéficier des effets indirects de l’agrivoltaïsme sur ses cultures.
2. Le propriétaire louant ses terres : Le propriétaire peut signer un bail emphytéotique avec un développeur agrivoltaïque qui installe et gère les panneaux solaires. Dans ce cas, l’exploitant agricole qui travaille sur les terres du propriétaire continue à cultiver la terre sous les panneaux. Il peut percevoir une compensation financière pour l’impact potentiel de l’installation sur ses activités agricoles.

Aides PAC et Agrivoltaïsme

Contrairement aux idées reçues, l’installation de panneaux solaires n’empêche pas les agriculteurs de percevoir les aides de la Politique Agricole Commune (PAC), tant que l’activité agricole est maintenue sur la parcelle concernée. Toutefois, cette admissibilité dépend du respect de certaines conditions précises. Selon l’arrêté du 21 mai 2024, qui complète celui du 23 juin 2023, les terres sur lesquelles des panneaux solaires sont installés peuvent être éligibles aux aides PAC à condition que ces installations soient officiellement reconnues comme « agrivoltaïques ». Cette reconnaissance repose sur des critères stricts, fixés par le décret du 8 avril 2024.

Types d'Installations Agrivoltaïques

Voici quelques types d'installations agrivoltaïques en fonction des cultures ou de l'élevage :

1. Idéal si vous cultivez des plantes sensibles à la chaleur, comme les légumes à feuilles (salades, épinards, etc.). Ce système offre une protection constante contre l’excès de soleil et limite le stress thermique.
2. Recommandé si vous cultivez des fruits qui ont besoin de soleil pendant certaines périodes et d’ombre à d’autres, comme les fraises ou les framboises.
3. Idéal si vous élevez des animaux, comme des bovins, des ovins ou des volailles. Les panneaux sont installés en hauteur pour permettre aux animaux de se déplacer librement sous les structures.

Étapes Clés de Votre Projet Photovoltaïque

La réalisation d’un projet photovoltaïque, quel qu’il soit (installation de panneaux solaires sur un hangar, une maison, ou tout autre bâtiment), demande une certaine organisation complexe qui se décompose en plusieurs étapes clés. En effet, de la planification initiale à la mise en service de l’installation, chaque phase doit être méticuleusement préparée.

Voici les étapes principales :

1. Évaluation préliminaire et faisabilité
   • Analyse des besoins énergétiques : la première étape consiste à évaluer vos besoins en énergie pour dimensionner correctement l’installation.
   • Étude de faisabilité : cette phase inclut l’analyse de l’emplacement, l’orientation et l’inclinaison du site, ainsi que l’évaluation des conditions météorologiques locales pour estimer la production énergétique potentielle.
2. Conception et planification
   • Conception du système : sur la base de l’étude de faisabilité, le système photovoltaïque est conçu pour optimiser la production d’énergie tout en respectant les contraintes techniques et réglementaires.
   • Obtention des permis : avant de commencer les travaux, il est crucial de s’assurer que toutes les autorisations nécessaires sont obtenues auprès des autorités compétentes.
3. Choix des équipements et du prestataire
   • Sélection du matériel : le choix des panneaux solaires, onduleurs, et autres composants doit être effectué en fonction de leur performance, fiabilité et coût.
   • Choix du prestataire : sélectionner un installateur qualifié et expérimenté est essentiel pour assurer une installation conforme aux normes en vigueur.
4. Installation et mise en oeuvre
   • Préparation du site : cette étape peut nécessiter des travaux d’adaptation du site pour accueillir les panneaux solaires.
   • Installation des panneaux : l’installation doit être réalisée par des professionnels pour garantir la sécurité et l’efficacité du système.
5. Raccordement et mise en service
   • Raccordement au réseau : après l’installation, le système doit être connecté au réseau électrique local, avec l’assistance du fournisseur d’énergie.
   • Mise en service et tests : avant sa mise en fonctionnement officielle, le système est testé pour vérifier sa performance et son bon fonctionnement.
6. Suivi et maintenance
   • Monitoring : la mise en place d’un système de suivi permet de contrôler la production d’énergie et d’identifier d’éventuels problèmes.
   • Maintenance : un plan de maintenance régulière est crucial pour garantir la longévité et la performance de l’installation photovoltaïque.

Un onduleur est un petit boîtier fixé sur un mur au plus près des panneaux photovoltaïques. Par la suite, l’installateur RGE se chargera de faire une demande de raccordement au gestionnaire de réseau d'électricité sur votre commune (en général, ENEDIS) pour être raccordé au réseau public, puis sera en mesure de vous faire signer un contrat d’obligation d’achat (OA). Que ce soit EDF OA une EDL, elle vous achètera votre surplus d’électricité avant de le réinjecter sur le réseau.

Conseils Importants

• Veillez à choisir un partenaire fiable : Pour tout projet d’agrivoltaïsme, il est essentiel de choisir un partenaire fiable pour l’installation des panneaux. Méfiez-vous des offres trop alléchantes et privilégiez les entreprises disposant de références solides. Une installation de qualité est cruciale pour garantir la durabilité du système.
• Attention aux Arnaques : Certaines entreprises peu scrupuleuses pourraient vous proposer des contrats de location de terrains désavantageux ou des installations de mauvaise qualité.
• Choix de l'entreprise réalisant les travaux.
• BON À SAVOIR Vous voulez estimer votre capacité de financement pour votre projet d'écorénovation et vérifier votre éligibilité à l'éco-prêt à taux zéro ?

Un crédit vous engage et doit être remboursé.

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