Plan directeur du business center Les Ouates — orientation et aménagement à Plan-les-Ouates
Le plan directeur communal (PDCom) fixe les orientations de l'aménagement du territoire de la commune à un horizon de 10 à 15 ans. Obligatoire pour toutes les communes de plus de 1'000 habitants, le Plan Directeur communal (PDCom) constitue un contrat liant les autorités cantonales et communales.
Après plusieurs années de travail, le Conseil municipal de la Commune de Plan-les-Ouates a adopté son PDCom révisé le 20 mai 2025. Il a été approuvé par le Conseil d'Etat le 29 octobre 2025. Davantage d'information ainsi que le document complet du PDCom 2025 sont à retrouver ici.
Contexte local : Plan-les-Ouates, une ville industrielle et dynamique
La ville de Plan-les-Ouates se situe dans le canton de Genève. Plan-Les-Ouates est le fruit de la séparation d’avec la commune de Compesières an 1851. Elle a obtenu le statut de ville depuis fin 2010. S’étalant sur 586 ha, elle est formée par 4 bourgades.
Plan-Les-Ouates est une ville moderne dotée d’une zone industrielle ZIPLO. Plusieurs entreprises leaders dans le domaine de l’horlogerie telles que Rolex, ou encore Omega, y sont implantées. On y trouve même un Centre de formation dans le domaine de l'Horlogerie.
Le projet Les Ouates - vocation et typologie des espaces
Des espaces conçus pour l’industrie contemporaine. L’Atelier offre une large variété de plateaux techniques, pensés pour accueillir des activités à forte valeur ajoutée dans un cadre industriel moderne. Lumière naturelle, hauteurs sous plafond, finitions brutes ou raffinées, chaque zone répond à des exigences fonctionnelles tout en soignant l’esthétique et le confort quotidien.
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À L’Atelier, les locataires bénéficient d’une offre de restauration complète et variée, répondant aux besoins de chacun : moments rapides, déjeuners professionnels ou instants conviviaux. Autant de choix pour enrichir le quotidien et favoriser les rencontres.
Services intégrés et qualité de vie au travail
- Offre de restauration conviviale : des espaces pensés pour se restaurer et se retrouver.
- Salle de sport en pied d’immeuble : un espace wellness opéré par l’un des locataires, équipé pour le cross-training dans une ambiance brute et motivante.
- Espaces communs favorisant la rencontre et la collaboration entre entreprises, start-ups et centres de formation.
Enjeux d’aménagement et compatibilité avec le PDCom
Le PDCom établit les grands principes d’utilisation du sol, de développement économique et d’équilibre entre zones industrielles, zones résidentielles et espaces verts. Le projet Les Ouates s’inscrit dans ces orientations en proposant une offre immobilière adaptée à l’industrie contemporaine tout en intégrant des services visant la qualité de vie des usagers.
Le plan directeur communal fixe les orientations de l'aménagement du territoire de la commune à un horizon de 10 à 15 ans. Obligatoire pour toutes les communes de plus de 1'000 habitants, le Plan Directeur communal (PDCom) constitue un contrat liant les autorités cantonales et communales.
Harmonisation avec les acteurs locaux
Le projet s’appuie sur la présence d’entreprises horlogères de renommée et d’un centre de formation spécialisé, favorisant les synergies entre formation, recherche et production. Immobilier.ch vous propose 36 bureaux à louer à Plan-les-Ouates. Vous envisagez de louer un bureau à Plan-les-Ouates? Immobilier.ch vous dévoile des locations inédites à Plan-Les-Ouates, la ville qui bouge.
Programmation des espaces et flexibilité
L’Atelier offre une large variété de plateaux techniques, pensés pour accueillir des activités à forte valeur ajoutée dans un cadre industriel moderne. Lumière naturelle, hauteurs sous plafond, finitions brutes ou raffinées, chaque zone répond à des exigences fonctionnelles tout en soignant l’esthétique et le confort quotidien.
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Des espaces pensés pour se restaurer et se retrouver. À L’Atelier, les locataires bénéficient d’une offre de restauration complète et variée, répondant aux besoins de chacun : moments rapides, déjeuners professionnels ou instants conviviaux.
Exemples de typologies d’espaces
| Type d'espace | Caractéristiques | Usage cible |
|---|---|---|
| Plateaux techniques | Lumière naturelle, hautes hauteurs sous plafond, finitions brutes ou raffinées | Production horlogère, ateliers R&D, usinage de précision |
| Bureaux | Locaux modulables, proximité restauration et services | Sièges, start-ups, bureaux techniques |
| Espaces communs et wellness | Salle de sport, zones de détente, restauration sur place | Bien-être des employés, événements internes |
Impacts attendus et bénéfices pour la commune
Le développement du business center Les Ouates renforce la vocation industrielle et innovante de Plan-les-Ouates, soutient l’emploi local et favorise la densification maîtrisée de la ZIPLO. Plusieurs entreprises leaders dans le domaine de l’horlogerie telles que Rolex, ou encore Omega, y sont implantées. On y trouve même un Centre de formation dans le domaine de l'Horlogerie.
Chaque année, la municipalité accueille successivement deux festivals musicaux majeurs : Plein-Les-Ouates met à l’honneur le reggae durant deux soirées, immédiatement suivi de Plein-Les-Watt avec de la musique classique. Autant de manifestations qui contribuent à la vitalité culturelle et à l’attractivité du territoire.
Accès à l’information et suite du processus
Après plusieurs années de travail, le Conseil municipal de la Commune de Plan-les-Ouates a adopté son PDCom révisé le 20 mai 2025. Il a été approuvé par le Conseil d'Etat le 29 octobre 2025. Davantage d'information ainsi que le document complet du PDCom 2025 sont à retrouver ici.
Plan-Les-Ouates est une ville moderne dotée d’une zone industrielle ZIPLO. Plusieurs entreprises leaders dans le domaine de l’horlogerie telles que Rolex, ou encore Omega, y sont implantées. On y trouve même un Centre de formation dans le domaine de l'Horlogerie.
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