Camping de La Cauneille : Ouverture d'une procédure de redressement judiciaire

Le camping de La Cauneille fait face à une situation judiciaire délicate avec l'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire suite à des difficultés financières majeures. Le tribunal a prononcé cette mesure en indiquant une date de cessation des paiements fixée au 28 mars 2025.

Décision judiciaire et administration de la procédure

Le jugement comporte la nomination d’un administrateur judiciaire, désigné en la personne de Maître Eric Samson, de la Selarl Fhbx, situé au 9 rue Camille Desmoulins à Perpignan. Ce dernier dispose des pouvoirs nécessaires pour assister le débiteur dans tous les actes de gestion concernant l'entreprise. Par ailleurs, un mandataire judiciaire, Maître Hélène Gascon, située au 1 rue Léon Dieude à Perpignan, a été désignée pour gérer la procédure auprès des créanciers. Ces derniers sont invités à adresser leurs déclarations de créances au mandataire judiciaire ou via le portail électronique prévu par les articles L.814-2 et suivants du Code de commerce.

Contexte et enjeux de la procédure

La procédure s’inscrit dans un contexte de tensions internes et de difficultés économiques accrues. En effet, des conflits familiaux opposant le propriétaire du camping et son fils, le gérant, ont éclaté à partir de 2023, notamment sur des questions financières. Le propriétaire avait remis la gérance à son fils et à sa compagne pour alléger sa charge mais des divergences sont rapidement apparues, aggravant la situation.

Impacts sur les vacanciers et propriétaires de mobil-homes

La fermeture presque immédiate de l’établissement a contraint les vacanciers à annuler leurs séjours. Un panneau annonçant "camping définitivement fermé" a été apposé le 3 septembre à l’entrée, à l’accueil et sur la porte du bar, provoquant de nombreux désagréments. Parmi les personnes affectées, de nombreux propriétaires de mobil-homes, parfois résidents permanents, se retrouvent dans une grande incertitude. Ces propriétaires n’ont pas reçu d’information préalable sur la fermeture.

Certains d’entre eux, comme Jocelyne, possèdent plusieurs mobil-homes qu’ils louaient et subissent désormais des pertes financières importantes dues aux annulations. Une voisine, Myriam, a par exemple été contrainte de rembourser environ 2 000 € à des clients qui avaient réservé pour septembre et octobre.

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Conditions de vie sur place après la fermeture

Depuis la fermeture, les conditions de vie sur le site se sont dégradées. L'eau courante a été coupée pendant plus de deux jours, obligeant les résidents permanents à se débrouiller pour obtenir de l'eau, notamment en utilisant l'eau de la piscine pour les besoins sanitaires. Seul l'électricité est restée disponible. Certains habitants, comme Sylviane, propriétaire et résidente régulière, ont dû gérer cette situation difficile sans possibilité d’hygiène convenable en pleine chaleur.

Le maire de Sarlat, Jean-Jacques de Peretti, a pris des mesures pour agir rapidement sur la remise en service de l'eau et superviser la situation. Il a déclaré : « Il faut les accompagner et regarder dans quelles conditions les propriétaires peuvent rester. Nos services sont sur place, ils ont déjà pris contact et nous avons également pris contact avec les services de l'État afin que tout reste dans des conditions acceptables, le temps que soit solutionné le problème de la liquidation judiciaire ».

Situation juridique récente et judiciaire associée

Au-delà des difficultés économiques, le camping a connu une affaire judiciaire antérieure liée à des événements dramatiques. En effet, le tribunal correctionnel de Mont-de-Marsan s’était prononcé sur une affaire concernant les atroces orages de juillet 2003, au cours desquels un enfant de deux ans avait trouvé la mort suite à la chute d’arbres sur la caravane familiale. Bien que la relaxe pénale ait été prononcée en faveur des propriétaires pour absence d’intention criminelle, le camping a été condamné sur le plan civil, avec reconnaissance des demandes d’indemnisation des parties civiles.

Analogie avec d’autres cas de campings en difficulté

La situation financière critique du camping de La Cauneille n’est pas isolée. En mai 2025, plusieurs campings du groupe Vnaya, dont Le Caminel à Sarlat en Dordogne, ont été placés en liquidation judiciaire, engendrant des fermetures abruptes et des conflits similaires entre propriétaires et gestionnaires. Ces cas illustrent la complexité des opérations touristiques en camping, où les enjeux économiques, familiaux et judiciaires s’entremêlent fréquemment.

Perspectives pour la reprise et accompagnement des propriétaires

Le mandataire judiciaire et le liquidateur chargé de la procédure ont annoncé qu’ils prendraient contact avec l’ensemble des propriétaires pour leur apporter des informations et un accompagnement. La possibilité pour les propriétaires de rester temporairement sur place a été confirmée, mais la reprise de l'activité commerciale n’est pas à l’ordre du jour à court terme.

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Le conflit familial reste un enjeu important avant toute relance. Le propriétaire initial du site prévoit, via son avocat, de reprendre l’exploitation du camping, tandis que les gérants actuels semblent prêts à remettre les clés dans les prochains jours.

La résolution de cette situation complexe nécessite encore du temps, mais des mesures sont en cours pour préserver les droits des propriétaires et garantir des conditions de vie acceptables sur le site, dans l’attente d’une solution pérenne à cette crise.

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