Achat de fonds de commerce de restaurant « Chich Dubai » — guide complet
Paris est une ville effervescente qui offre des opportunités intéressantes aux porteurs de projets. La première étape du processus est la recherche du local commercial. Les locaux commerciaux intéressants de ce type se font rares pour la simple raison qu'ils trouvent rapidement preneur, et pour cause. Il est donc conseillé de faire preuve de patience et d’étudier toutes les offres que vous pouvez trouver.
Choisir le type d'établissement et évaluer l'emplacement
Type d'établissement : Restauration rapide et salon de thé. Salon de thé à céder, idéalement situé en rue commerçante Bourse / Montorgueil. Opportunité rare en plein cœur de Montorgueil. Quartier vivant, entouré de commerces de proximité et de bureaux. Quartier très vivant du centre de Paris, dans une rue gastronomique à fort passage piéton. Spot bureau + csp ++++ - Bcq d'hotel - Quartier havre caumartin - Opera....
vous propose à la vente un fonds de commerce de petite restauration coffee-shop sans extraction idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris. vous propose à la vente un fonds de commerce de coffee-shop idéalement situé proche de la rue de Rivoli dans le 4eme arrondissement de Paris. Cession de fond de commerce d'un salon de thé à Paris 11e. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'est parisien, entre le Bastille, Chemin vert et le sud du Marais.
Emplacement : Emplacement n°1 dans un bon secteur de Paris. 75 - Sud-Est - TOP EMPLACEMENT pour ce Salon de Thé/Coffee shop/Restaurant sans extraction situé dans une rue extrêmement commerçante à 2 pas d'un des marchés couverts les plus fréquentés de Paris. Salon de thé à développer dans le quartier Pigalle/Martyrs. Charmant local refait à neuf de 40 m², jolie décoration, 6 places en intérieur.
Caractéristiques types des locaux proposés
Local lumineux de 61 m² avec 16 places en intérieur, belle visibilité et fort passage piéton. Joli petite affaire de 55m2 sans extraction. Type d'établissement : Restauration rapide et salon de thé. Surface : Rez-de-chaussée : 60 m². Sous-sol : 40 m², lumineux grâce à un bon ensoleillement.
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À vendre fonds de commerce clé en main, exploité actuellement en bar à boissons / salon de thé, anciennement poke bowl. vous présente à la vente un fonds de commerce de coffee shop - Paris 8.
Aspects administratifs et juridiques pour ouvrir « Chich Dubai »
Si le local que vous avez choisi n’était pas un restaurant, il faudra tout reprendre de 0 et obtenir la validation de Dubai Municipalité. Notre équipe vous guide et vous conseille sur la structure juridique à choisir pour votre futur restaurant à Dubai. La société LLC: pour ce type d’entité, la responsabilité est réputée limitée : Limited Liability Company. La Sole Establishement (dans le cas d’un associé unique) ou La Civil Company (dans le cas de plusieurs associés): pour ce type de société, la responsabilité est illimitée.
Pour toutes les étapes énoncées ci-dessous, notre équipe vous accompagne et vous conseille. Une fois toutes les étapes ci-dessus terminées, une des étapes les plus importantes et l’immatriculation de votre société auprès du registre. Pour cette étape, notre équipe vous accompagne si vous êtes physiquement présents aux Emirats Arabes Unis. Une fois les statuts signés, la licence commerciale est émise dans un délai de 24 heures. Cette licence est une licence « temporaire ».
L’inspection finale est faîte par Dubai Municipality. L’enseigne extérieure de votre restaurant doit être approuvée par DED. Permis pour la shisha: si vous souhaitez servir la shisha dans votre restaurant, cette activité une licence spécifique soumises à des conditions (taille du local, emplacement, etc.). Licence alcool: Les licences de vente d’alcool à Dubaï sont délivrées par le siège général de la police de Dubaï et DTCM.
Financement, apport et formalités de cession
Acquérir un local commercial sans reprise permet de s'affranchir du droit d'entrée. Cette somme équivaut généralement à 3 (voire 6) mois de loyer. Il est essentiel d’anticiper les besoins de liquidités. L’Apporteur d’affaires fera son affaire personnelle de toute déclaration fiscale liée aux revenus nés de l’Apport d’Affaires, les autres parties ne pouvant en être tenues pour responsables ou solidaires.
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Le fait générateur déclenchant le paiement de la rémunération de l’Apporteur d’affaires est la réception des honoraires de la vente (encaissement effectif) par la Société, suite à la signature de l’acte authentique. Le fait générateur déclenchant le paiement de la rémunération de l’Agent commercial est la réception des honoraires de la vente (encaissement effectif) par la Société, suite à la signature de l’acte authentique.
Tableau récapitulatif - éléments financiers et surfaces (exemples)
| Offre | Surface | Places int. | Particularités |
|---|---|---|---|
| Coffee-shop 9ème | 61 m² | 16 | Fort passage piéton |
| Salon de thé Pigalle | 40 m² | 6 | Refait à neuf |
| Bar à boissons / salon de thé | 60 + sous-sol 40 m² | - | Clé en main, rue gastronomique |
| Petite restauration Paris 11e | 55 m² | - | Sans extraction |
Aspects contractuels et responsabilité des intermédiaires
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