Conseil en Financement Action Logement: Faciliter l'Accès au Logement

Action Logement Services porte l'une des deux missions d'utilité sociale du groupe Action Logement : faciliter l'accès au logement des plus fragiles, en délivrant des services et des aides financières pour accompagner leur mobilité résidentielle et professionnelle. La société contribue également au financement des bailleurs sociaux pour la construction et la réhabilitation de logements. Elle favorise ainsi l'accès et le maintien dans l'emploi, la performance des entreprises, et le développement des territoires.

Le groupe Action Logement, employeur de référence dans son secteur, couvre l'ensemble des métiers de service et de l'immobilier. À ce jour, le Groupe compte plus de 100 métiers répartis dans quatre grands domaines d’expertises : l’aide et l’accompagnement des bénéficiaires, la gestion du parc immobilier, la conception et la construction de logements durables, l’amélioration et l’innovation au service de toutes les activités du Groupe.

Dans ce contexte, un Conseiller en Financement et Accession conseille les salariés d’entreprises et/ou accédants dans le parc social ayant un projet immobilier.

Les Dispositifs d'Aide à l'Accession

Vous êtes primo-accédant et souhaitez savoir comment financer votre achat immobilier ? En bénéficiant du conseil en financement de notre partenaire Action Logement, vous découvrirez que vous être peut-être éligibles à un ou plusieurs dispositifs d’aide à l’accession.

Prêt Social Location-Accession (PSLA)

La Location-Accession, ou Prêt Social Location-Accession, est un dispositif d’aide permettant d’accéder progressivement et de façon sécurisée à la propriété. La phase locative de 6 mois minimum permet de « tester » vos capacités à rembourser un prêt. En levant l’option d’achat, vous devenez propriétaire de plein droit de votre logement.

Lire aussi: Définition du Conseil en Franchise

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

En complément d’un prêt bancaire classique et cumulable avec un PSLA, le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé permettant de financer jusqu’à 50% du prix d’achat d’un logement neuf.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Nouveau dispositif innovant d’accession à la propriété, le Bail Réel Solidaire ou BRS permet d’acheter un appartement neuf à prix très abordable, inférieur de 20 à 40% aux prix du marché. Avec le BRS, vous n’achetez en effet que le logement et payez une redevance locative sur le terrain pendant la durée d’occupation.

Accession Directe

L’Accession Directe est un dispositif d’achat abordable proposé par Zelidom qui permet de devenir propriétaire de sa résidence principale en bénéficiant d'un prix de vente modéré. 80% des français sont éligibles à ce dispositif, pourquoi pas vous ?

Comprendre le Bail Réel Solidaire (BRS)

Exemple de Remboursement de Prêt

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

(1) Exemple de remboursement au 1er juillet 2025 pour un emprunteur âgé de 35 ans au moment de l’entrée dans l’assurance : pour un montant de 30.000,00 € sur 25 ans au taux nominal annuel débiteur fixe de 1,00 %, soit un TAEG fixe de 1,31 % assurances décès-PTIA-ITT comprises, remboursement de 300 mensualités de 117,23 €, soit un montant dû par l’emprunteur de 35,169,00 €.

L’assurance décès-PTIAITT proposée par Action Logement Services est souscrite auprès des mutuelles MUTLOG immatriculée au répertoire SIREN sous le n°325 942 969 et MUTLOG Garanties immatriculée au répertoire SIREN sous le n°384 253 605, Mutuelles soumises aux dispositions du livre II du Code de la Mutualité - 75 quai de la Seine, 75940 PARIS cedex 19. Dans cet exemple, en cas de souscription de l’assurance proposée, le coût mensuel de l’assurance, compris dans chaque mensualité, sera de 4,17 € et il est compris dans la mensualité en cas de souscription. Taux annuel effectif de l’assurance de cet exemple : 0,31 %. Le montant total dû au titre de cette assurance est de 1,251,00 €.

Au titre de la loi n°2022270 du 28 février 2022, dite Loi LEMOINE, l’emprunteur bénéficie d’une possibilité de changer d’assurance, à garanties équivalentes, à tout moment du contrat ou de l’année, sans frais et ce, pendant toute la durée du prêt.

Simulation susceptible d’évoluer en fonction de la situation du demandeur et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de prêt. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours et la vente est subordonnée à l’obtention du prêt.

Reclassement de Toulouse en Zone A

Bonne nouvelle pour les toulousains, la ville rose est passée en zone A des zones immobilières françaises. Le reclassement en octobre 2023 de Toulouse de la zone B1 à la zone A réhausse les plafonds de ressources des dispositifs PSLA et PTZ.

Plafonds de ressources pour l'accession à Toulouse (Zone A)
Nombre de personnes dans le foyer	Plafond de ressources
1	[Insérer le plafond de ressources pour 1 personne]
2	[Insérer le plafond de ressources pour 2 personnes]
3	[Insérer le plafond de ressources pour 3 personnes]
4	[Insérer le plafond de ressources pour 4 personnes]
5 et plus	[Insérer le plafond de ressources pour 5 personnes et plus]

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