MaPrimeRénov' : Conditions et démarches pour bénéficier de l'aide à la rénovation énergétique

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement ? Vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, de l'aide MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur ou de l'aide MaPrimeRénov' Parcours par geste pour des travaux ciblés. Cet article vous explique la réglementation en vigueur.

Important : Trois textes publiés le 9 septembre 2025 modifient les règles de MaPrimeRénov’ (MPR), précisant les nouvelles conditions d’attribution et les types de travaux financés. Par ailleurs, les critères techniques de MPR sont harmonisés avec ceux de l’éco-PTZ. Ces modifications s’appliquent à partir du 30 septembre 2025.

Avant de vous engager dans un parcours de rénovation et de demander l'aide MaPrimeRénov', il est recommandé de contacter un conseiller France Rénov'.

Travaux éligibles à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur

Voici un aperçu des travaux éligibles à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur :

Les équipements et matériaux éligibles doivent impérativement respecter certains critères techniques.

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S'il y a une 2nde étape de travaux, les travaux doivent permettre d'atteindre au minimum :

• La classe C sur le DPE si le logement est classé F ou G avant la 1re étape de travaux
• Ou la classe B si le logement est classé E.

Attention : Vous devez faire réaliser un audit énergétique avant travaux et après travaux pour justifier le classement énergétique de votre logement (qu'il y ait 1 ou 2 étapes de travaux).

Plafonds de ressources MaPrimeRénov'

Les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour une rénovation d'ampleur en Île-de-France sont les suivants :

MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs. Elle concerne aussi les personnes qui ont un droit réel immobilier leur permettant d'utiliser un logement, qu'elles y habitent ou qu'elles le louent à quelqu'un d'autre (comme un usufruitier qui met le logement en location).

À savoir : Vous pouvez déposer une demande de prime si vous êtes en cours d'acquisition d'un logement. Pour cela, vous devez avoir signé une promesse synallagmatique de vente (un compromis de vente).

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Le montant total des aides perçues ne doit pas dépasser certains plafonds :

Vous pouvez utiliser un simulateur pour estimer le montant de la prime auquel vous pouvez prétendre : Estimer ses droits aux aides à la rénovation énergétique

Démarches pour obtenir MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur

1. Se faire accompagner d'un Accompagnateur Rénov'

   Vous devez obligatoirement être accompagné d'un Accompagnateur Rénov'. L'Accompagnateur Rénov' vous accompagne dans votre projet de travaux de rénovation globale, depuis l’élaboration du projet (audit énergétique, choix du scénario de travaux, ...) jusqu’à la fin des travaux. L'Accompagnateur Rénov’ est présent durant l'ensemble des étapes du projet : avant les travaux, pendant leur réalisation et lors de leur réception.

   Cette prestation peut être payante. Pour rechercher un Accompagnateur Rénov', vous devez prendre contact avec un conseiller France Rénov’ :

   Où s’adresser ? Conseillers spécialisés en travaux de rénovation de l'habitat (France Rénov') Permet de se faire accompagner gratuitement dans ses travaux de rénovation par des conseillers de France Rénov'.

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   Cet accompagnement est pris en charge dans les conditions suivantes :

   • 100 % si vous êtes un ménage aux revenus très modestes (vous n'avez donc pas à payer la prestation)
   • 80 % si vous êtes un ménage aux revenus modestes
   • 40 % si vous êtes un ménage aux revenus intermédiaires
   • 20 % si vous êtes un ménage aux revenus supérieurs.

   L'accompagnement est financé dans la limite d'un plafond de 2 000 € (4 000 € si vous occupez un logement dit indigne, c'est-à-dire en péril, insalubre ou si vous êtes en situation de précarité énergétique et avez des revenus très modestes).

2. Trouver un professionnel pour réaliser les travaux

   Vos travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Vous pouvez utiliser un annuaire officiel pour rechercher un professionnel RGE : Rechercher un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) ou un architecte

   À savoir : Le choix d'un professionnel RGE n'est pas exigé pour les travaux de raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froide.

   Vous devez demander un devis au professionnel que vous avez choisi. Ce devis doit mentionner certaines informations (nature des travaux, lieu de réalisation...). Vous devez impérativement vérifier ces points avant de vous engager.

   Lorsque la qualification RGE est requise, le professionnel qui réalise les travaux doit effectuer une visite préalable du chantier pour valider l'adéquation des matériaux et équipements à votre logement. La date de la visite doit figurer sur le devis et sur la facture du professionnel.

3. Créer un compte sur le site internet MaPrimeRénov'

   Vous devez créer un compte sur le site internet MaPrimeRénov' pour faire votre demande de prime : MaPrimeRénov' : demande de prime (Anah)

   Votre demande doit obligatoirement être accompagnée de certains justificatifs. La liste des documents à joindre peut être consultée (partie Demande de prime).

   À savoir : Vous êtes la seule personne autorisée à créer un compte sur MaPrimeRénov’. Mais, après la création de votre compte, vous pouvez choisir de désigner un tiers (par exemple, une entreprise de travaux, une collectivité territoriale, un proche) pour assurer la gestion administrative de votre dossier comme sa création et la demande de prime (on parle de mandataire de gestion administrative) ou pour percevoir la prime à votre place mais pour vous-même (on parle de mandataire de perception de fonds). Le tiers peut cumuler les 2 mandats.

   Cette activité est strictement encadrée : le mandataire doit notamment s'identifier auprès de l'Anah et attester sur l'honneur de son absence de condamnation pénale. Un guide à destination des mandataires est mis à disposition pour obtenir des informations complémentaires.

   Une fois que vous avez déposé votre demande de prime en ligne, vous recevez un accusé de réception vous indiquant que l'Anah va étudier votre demande.

   Cet accusé de réception ne signifie pas que l'Anah vous accorde la prime. En effet, la décision est prise en fonction de l'intérêt de votre projet sur le plan économique, social, environnemental et technique, et dans la limite des autorisations d'engagement annuelles inscrites au budget de l'Anah. Les raisons du refus sont précisées.

4. Attendre la confirmation de l'Anah

   Les travaux peuvent commencer uniquement après l'accusé de réception de l'Anah. Toutefois, l'Anah peut vous accorder la prime lorsque le dossier a été déposé après le commencement des travaux dans les cas suivants :

   • Urgence liée à un danger évident pour votre santé et sécurité
   • Dommages causés par une catastrophe naturelle ou technologique, ou par effets du vent dû aux tempêtes, ouragans et cyclones.

   Vous pouvez également demander la prime après avoir réalisé l'une ou l'autre des prestations suivantes :

   • Audit énergétique
   • Mission d'accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov'.

5. Signer le devis

   Une fois que vous avez reçu la confirmation d'attribution de la prime, vous devez signer le devis du professionnel que vous avez choisi.

6. Faire réaliser les travaux dans les délais

   Vos travaux et prestations doivent être achevés dans un délai de 3 ans à partir de la notification de la décision d'octroi de MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur (1 an si vous avez reçu une avance de l'Anah pour réaliser les travaux).

   Toutefois, l'Anah peut vous accorder un délai supplémentaire d'au maximum 2 ans, sur votre demande, lorsque des circonstances extérieures à votre volonté ont fait obstacle au commencement ou à l'achèvement des travaux. Ces circonstances sont les suivantes :

   • Motif d'ordre familial, professionnel ou de santé
   • Indisponibilité ou défaillance de l'entreprise attestée par l'entreprise elle-même, un maître d'œuvre ou un organisme tiers.

   L'Anah peut agir de sa propre initiative si des difficultés ou erreurs apparaissent dans l'instruction de votre dossier.

   À savoir : L'achèvement des travaux est la réalisation des travaux prévus dans le devis et prestations nécessaires à l'utilisation des équipements, matériaux ou appareils installés conformément à leur destination. La réception d'une demande de solde par l'Anah vaut déclaration d'achèvement des travaux ou de la prestation.

7. Transmettre les documents à l'Anah

   Dès la fin des travaux, vous devez scanner certains documents à partir de votre compte en ligne sur le site internet MaPrimeRénov' pour demander le paiement du solde de la prime. C'est l'Anah qui se charge de faire la demande à votre place. L'Anah intègre ensuite automatiquement les CEE dans le calcul de MaPrimeRénov'.

   Vous devez vous engager à ne pas faire de demande personnelle de CEE.

Oui, dans un délai de 5 ans, il est possible de compléter sa 1re prime pour réaliser une 2nde étape de travaux.

Plafonds de ressources MaPrimeRénov' Parcours par geste

Les plafonds de ressources MaPrimeRénov' Parcours par geste à ne pas dépasser hors Île-de-France sont les suivants :

Attention : MaPrimeRénov' Parcours par geste ne s'applique pas à la tranche de revenus supérieurs (c'est-à-dire MaPrimeRénov' Rose). Toutefois, il existe une exception pour certains travaux réalisés en outre-mer : travaux sur-toitures ventilées et bardages ventilés.

Les plafonds de ressources MaPrimeRénov' Parcours par geste à ne pas dépasser en Île-de-France sont les suivants :

MaPrimeRénov’ Parcours par geste est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs. Elle concerne aussi les personnes qui ont un droit réel immobilier leur permettant d'utiliser un logement, qu'elles y habitent ou qu'elles le louent à quelqu'un d'autre (comme un usufruitier qui met le logement en location).

À savoir : Vous pouvez déposer une demande de prime si vous êtes en cours d'acquisition d'un logement. Pour cela, vous devez avoir signé une promesse synallagmatique de vente (un compromis de vente). Pour recevoir la prime, vous devrez fournir un justificatif de propriété.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Parcours par geste, vous devez occuper votre logement en tant que résidence principale dans un délai maximum de 1 an à partir de la date de demande de paiement du solde de la prime.

Par ailleurs, votre logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans à la date de notification de la décision d'octroi de MaPrimeRénov' Parcours par geste (cette durée est réduite à 2 ans en cas de projet visant une dépose de cuve à fioul avec son remplacement par un équipement de chauffage et/ou son raccordement).

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