Comment financer l'achat de votre mobil-home ?

Vous rêvez d'une résidence secondaire à moindre frais et envisagez d'acquérir un mobil-home ? Conçu comme une véritable petite maison, le mobil-home est synonyme de vacances et de liberté. Salle de bains, cuisine, chambre, salon... l'espace intérieur est entièrement aménagé pour vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Si le prix est un obstacle, sachez qu'il existe des solutions de financement comme le crédit mobil-home.

Devenir propriétaire d'un mobil-home pour profiter de vos vacances ou de votre retraite est une idée séduisante. Cependant, financer un tel projet nécessite une planification minutieuse. Faire crédit est une étape quasiment obligatoire pour nombre d’entre nous.

L’acquisition d’un mobil-home représente une dépense de plusieurs milliers d’euros pour un potentiel acheteur. Si vous prévoyez de faire l’acquisition d’un mobil-home, alors la phase de budgétisation sera centrale dans votre prise de décision. Pour éviter une telle situation, il est préférable de comprendre tout ce qu’implique un investissement dans un mobil-home.

Avant de vous lancer dans vos recherches pour trouver le mobil-home correspondant à tous vos besoins, vous allez devoir définir votre budget définitif. Il s’agit tout simplement de l’enveloppe que vous pourrez allouer à l’achat de votre projet. Pour estimer votre capacité d’achat, il suffit généralement de prendre en compte votre épargne disponible, c’est-à-dire votre apport personnel si vous en avez un, auquel il faut compléter avec votre capacité de remboursement si vous optez pour un crédit.

En effet, pour ce type d’achat il ne faut pas seulement se fier au coût seul du mobil-home. N'oublions pas les frais liés à l’assurance, à la carte grise, à la location d’une parcelle de camping, aux éventuels droits d’entrée à payer, etc.

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Selon vos moyens, vous pouvez choisir votre mobil-home neuf ou d'occasion. Les deux types de mobil-home ont leurs avantages, et un modèle d’occasion a celui d’être plus accessible financièrement. En effet, un modèle flambant neuf vous coûtera en moyenne entre 20 000 € et 50 000 €. Bien que les modèles neufs soient plus chers à l’achat, vous gagnez quand même en frais d’entretien et en travaux puisque tout est neuf au départ.

Le prix d’un mobil-home varie entre 10 000 et 70 000 € selon son état (neuf ou d’occasion), la taille, etc. À titre indicatif, un mobil-home neuf coûte entre 30 000 et 70 000 €. Un modèle d’occasion quant à lui est estimé entre 10 000 € et 30 000 €, en fonction de sa vétusté.

Le prix d’un mobil-home dépend d’un certain nombre de critères, dont les dimensions de la structure. La législation en vigueur indique une superficie maximale de 40 m² pour les plus grands, tandis qu’une maison mobile de plus petite taille peut atteindre 20 m². En résumé, plus le mobil-home proposera une série d’équipements et un aménagement spacieux et complet de l’espace, plus le budget de l’emprunteur devra être préparé en conséquence.

L'emplacement d’un mobil-home au sein d’un village de vacances ou d’un parc résidentiel de loisirs (PRL) a aussi un coût. Pour stationner votre mobil-home dans un parc résidentiel de loisirs (PRL) ou un village de vacances, il faudra débourser entre 50 000 € et 80 000 € pour acquérir la parcelle de terrain. La plupart d'entre eux exigent, en plus, un droit d'entrée allant de 1 000 € à 4 000 €. La souscription à une assurance est également obligatoire. Il s’agit dans ce cas d’un contrat pour caravane ou habitation individuelle.

Le client prend généralement en charge le transport depuis l’usine ou le lieu de fabrication vers le camping de destination ou le terrain où il sera installé. La loi exige en effet la mise en place d’un convoi exceptionnel pour ce type de déplacement. Comptez en moyenne 4 à 5 € par kilomètre pour le prix du transport, en plus du forfait de chargement et de déchargement. Prévoyez également les dépenses liées à l’installation, le calage ainsi que les travaux de raccordement requis.

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Le prix du transport du mobil-home vers sa destination peut aussi largement allonger la facture. Prévoyez entre 2,50 € et 5,00 € par kilomètre parcouru. Vous n'échapperez pas non plus aux frais d'installation, de calage et de raccordement aux réseaux de votre mobil-home. Selon l'emplacement et le type de mobil-home, ils vous coûteront entre 400 € et 2 000 €.

Une fois votre budget établi, il est temps d'explorer les différentes options de financement.

Quels sont les types de crédit à la consommation accordés pour l'achat d'un mobil-home ?

L’achat d’un mobil-home représente un certain coût, alors le plus simple, pour ne pas affecter votre situation financière, est d’emprunter de l’argent en contractant un crédit. Différents types de crédit existent, dont le crédit affecté mobil-home qui est destiné exclusivement à l’achat de ce type de logement de loisirs.

À défaut de réaliser un financement par fonds propres, le financement d’un mobil-home peut être simplifié en souscrivant un prêt à une banque. En clair, le crédit mobil home permet d’obtenir un capital dédié exclusivement à ce type de projet. Ici, les fonds dans la limite de 75 000 € serviront à financer l’acquisition d’un mobil-home et aucun autre achat car vous devez justifier la nature de l’achat à l’aide de devis ou de facture à transmettre au prêteur.

Parmi les conditions de financement, on retrouve donc l’obligation de l’emprunteur à envoyer ses justificatifs d’utilisation, même si le contrat de crédit lie les trois acteurs : établissement prêteur, vendeur et emprunteur. Via cette opération, vous pourrez couvrir la totalité du coût d’acquisition tout préservant votre santé financière. Cela est possible grâce à un échelonnement de cette dépense sur plusieurs années, permettant de rembourser une mensualité raisonnable. Le délai accordé pour un prêt mobil home se situe entre 1 an et 10 ans.

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Votre mobil-home n’est pas un bien immobilier, donc un simple crédit à la consommation peut suffire. Que ce soit directement auprès de votre banque ou avec un organisme, les démarches sont rapides. Pas besoin de faire un long dossier ou ne serait-ce que fournir un justificatif d’achat. Attention, la facilité d’accès de ce crédit est une grande qualité, mais c’est aussi un piège.

Auprès des banques et des organismes, le crédit mobil-home est considéré comme un prêt auto. Ceci dit ce prêt possède aussi des inconvénients. Autrement, la trésorerie obtenue via un prêt personnel pourra également servir à l’acquisition pure du logement mobile mais aussi permettre le règlement des frais annexes liés à cet achat. Comme il s’agit d’un crédit non affecté, aucun justificatif n’est requis au moment de la souscription. Ainsi, l’obtention d’un prêt personnel en est simplifiée, car cette dernière sera donc seulement conditionnée selon le profil de l’emprunteur.

Le prêt personnel vous permet également de financer votre mobil-home, même sans apport. Comme il ne s'agit pas d'un crédit affecté, vous pouvez utiliser la somme empruntée pour n'importe quelle dépense. Aucun justificatif d'utilisation n'est à fournir. Vous pouvez donc en profiter pour intégrer toutes les dépenses annexes dans votre crédit, sous réserve d’acceptation de ce dernier. Pas de mauvaise surprise, le taux d'intérêt, le montant des mensualités et le coût total du crédit restent fixes.

Le rachat de crédit est également une solution pratique qui peut permettre de financer l’achat d’un mobil-home. Pour rappel, l’opération financière consiste à consolider les prêts en cours contractés par l’emprunteur, en les regroupant en un seul et unique crédit. L’idée est d’alléger le montant des mensualités de remboursement, d’appliquer un taux unique et de prolonger la durée de son prêt.

Pour ce faire, l’emprunteur ajoute le montant requis pour couvrir le coût d’acquisition de la résidence mobile, y compris les taxes et les frais d’assurance au montant total à regrouper. Grâce à ce montage, l’emprunteur ne devra verser qu’une seule mensualité dont le montant a été adapté à sa situation.

Un emprunteur qui est propriétaire d’un bien immobilier (résidence principale ou secondaire, bien locatif) peut décider d’apposer une hypothèque sur ce même bien pour financer un mobil-home. En fonction du ratio hypothécaire, le prêteur accordera une trésorerie égale entre 60 et 70 % de la valeur du bien gagé. Ainsi, les fonds obtenus pourront servir à faire l’acquisition de ce logement mobil. Vous envisagez d’hypothéquer une partie de votre patrimoine immobilier pour l’achat d’un mobil-home ?

L’accès à un crédit pour financer un mobil-home exige un certain nombre de prérequis. D’autres aspects peuvent faire pencher la balance du côté de l’emprunteur notamment si ce dernier est en capacité de présenter un apport personnel.

Si vous êtes en quête d’un financement pour votre mobil-home, il existe plusieurs organismes qu’il est possible de solliciter en vue d’un achat à crédit. Naturellement, vous pouvez souscrire un crédit pour mobil home auprès d’une banque traditionnelle. Ces dernières ne sont pas les seules à proposer ce type de financement. Le bon comportement à adopter pour disposer de la meilleure offre est de mettre en concurrence ces différents acteurs proposant des offres de financement.

Ainsi, vous pourrez comparer les crédits mobil home présents sur le marché et ne sélectionner que les plus intéressants. La première chose à faire pour trouver la meilleure offre de financement pour acquérir un mobil-home est de procéder à une simulation en ligne. Il s’agit tout simplement de comparer les offres de rachat de crédit proposées par les établissements financiers et de trouver la formule la plus avantageuse qui convient à votre situation financière.

Sur la plupart des simulateurs proposés en ligne, il suffit d’indiquer le montant dont vous avez besoin, en y incluant bien évidemment le coût d’acquisition de votre mobil-home. Sachez qu’en sollicitant un courtier comme Solutis, nous pouvons nous occuper de vos démarches. Nous nous chargeons de monter votre dossier, dans le but d’être présenté à nos partenaires bancaires. La simulation de rachat de crédit en ligne offre un aperçu des taux pratiqués sur le marché.

Même en optant pour cette option, en fonction de vos moyens, il sera probablement judicieux d’opter pour un « financement mixte ». Ce financement mixte est d’autant plus intéressant si vous pratiquez la sous location de votre mobil home.

Proposer le mobil-home en location lorsque vous ne l’utilisez pas est un excellent moyen d’amortir le coût de la parcelle de terrain.

Minimisez les frais ! Si on peut vous donnez un conseil, essayez au maximum d’acheter directement auprès du camping qui vous intéresse. En plus de limiter les frais, vous pourrez bénéficier de leurs partenariats avec des organismes et des constructeurs.

Enfin, ne vous précipitez pas sur des offres qui paraissent trop alléchantes, elles cachent parfois un piège pouvant vous endetter.

Comparaison de prêts mobil-home

Pour vous aider à y voir plus clair, voici un exemple comparatif d'offres de crédits mobil-home :

* Tarifs constatés au mois de Septembre 2021. Informations tarifaires données à titre indicatif. Elles peuvent changer selon les offres promotionnelles proposées dans l'année, le profil de l'emprunteur et en fonction des conditions de prêt.

En conclusion, pour un prêt mobile home de 35 000€ remboursable sur 60 mois (5 ans), le crédit mobil-home mis en place par l'organisme C engendre un coût total de 37 143,60 €. D’autre part, le prêt mobil-home de l'organisme A implique un coût total de de 39 734,40 €. La comparaison de crédits à la consommation permet de trouver le meilleur taux. Elle est réalisable en ligne, gratuitement et sans engagement.

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