Achat d’un fonds de commerce à Arc-sur-Tille et ses environs près de Dijon

Ce guide réunit les informations clés pertinentes pour l’achat d’un fonds de commerce local dans la région d’Arc-sur-Tille, en s’appuyant sur les données fournies. Il met en évidence les opportunités, les conditions financières et les caractéristiques des locaux, afin d’aider les acheteurs à prendre une décision éclairée et à envisager une reprise rapide avec un potentiel de développement.

Opportunités centrées sur Arc-sur-Tille et Dijon

Plusieurs annonces présentent des fonds de commerce à Arc-sur-Tille ou à proximité immédiate, dans des centres commerciaux, des zones dynamiques ou des quartiers en pleine activité. Le lien privilégié est l’emplacement, souvent en centre commercial ou à proximité de axes passants, avec un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Exemple phare: fonds de cordonnerie en centre commercial

Situé au sein d'un centre commercial à 12 minutes EST de Dijon, ce fonds de commerce de cordonnerie d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement idéal et d'un loyer attractif de 340 euros HT par mois. Activité existante vendue avec stock et machines, faibles charges et structure légère sans salarié. Il offre un chiffre d’affaires récurrent autour de 85 000 € à 125 000 €, avec une rentabilité démontrée et un résultat positif sur l’exercice précédent. Le local est fonctionnel, bien agencé et entièrement équipé, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Fort potentiel grâce à une clientèle locale et un passage régulier dû à l’emplacement en centre commercial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane Fichot. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €, soit 85 760 € honoraires TTC inclus.

Points techniques et conditions

Les informations précisant les conditions juridiques et financières indiquent notamment :

Prix de vente: 85 760 € (honoraires inclus) ou 80 000 € hors honoraires.
Honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur: 6 % ou 11,25 % selon les annonces associées.
Activité existante vendue avec stock et machines; pas de salariés nécessaires immédiatement.
Bail et charges: faible loyer et faibles charges, localisation favorable dans centre commercial.

Autre rappelle: l'organisation des visites se fait selon les règles mentionnées (pièce d’identité demandée lors de la visite), et certaines annonces précisent des informations complémentaires sur les risques (géorisques) et la garantie professionnelle.

Visite virtuelle de l'atelier de cordonnerie

Autres opportunités autour de Dijon et Quetigny

Dans des zones commerciales et artisanales proches, on retrouve des annonces variées sur des surfaces allant de 28 à 320 m² avec des activités diverses (droit au bail, murs commerciaux, charcuterie, confiserie, prêt-à-porter, salons de coiffure, etc.).

Quetigny: local professionnel de 320 m² sur deux niveaux dans une petite copropriété, avec atelier et bureaux; prix de cession 360 000 € hors honoraires, 375 000 € TTC inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur.
Centre-ville de Dijon: murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, surface totale 100 m² répartie sur 50 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage; loyer annuel ≈ 13 495 € HT; rendement locatif stable.
Centre-ville de Dijon: fonds de charcuterie avec stand équipé et laboratoire, 175 m² au total, potentiel de développement élevé.
Autres opportunités: commerces variés en hyper-centre de Dijon, allant de studios de commerce à des locaux dédiés à la restauration ou à la vente au détail, avec des prix allant de 85 760 € à 500 000 € selon les surfaces et l’emplacement.

Tableaux récapitulatifs et données utiles

Type	Surface	Localisation	Activité	Prix (HT)	Honoraires	Observations
Fonds cordonnerie	30 m²	Arc-sur-Tille (centre commercial)	Cordonnerie	80 000 € (hors honoraires)	11,25 % TTC	Reprise immédiate; stock et machines inclus
Murs commerciaux - salon coiffure	50 m² + 50 m²	Dijon	Coiffure (locataire en place)	229 000 €	Non précisé	Loyer 13 495 € HT/an, bail long terme
Entrepôt/locaux Quétigny	320 m²	Quétigny	Local professionnel	360 000 €	15 000 €HT + 3 000 € TVA	Géré dans copropriété; bonnes perspectives industrielles
Fonds charcuterie	175 m²	Dijon hyper-centre	Charcuterie	Non précisé	Non précisé	Potentiel développement élevé

Conseils pratiques pour l’acquéreur

Évaluer le flux et la fréquentation autour de l’emplacement; privilégier les centres commerciaux et zones à fort passage.
Vérifier le stock, les machines, et les outils inclus; anticiper les besoins d’investissement minimal.
Analyser le chiffre d’affaires récurrent et le potentiel de croissance (clientèle locale, passage, synergies avec d’autres commerces).
Considérer la structure légère sans salarié comme avantage pour une première installation, mais prévoir des évolutions possibles.
Se renseigner sur les risques et obligations liées à l’emplacement (géorisques) et sur les garanties professionnelles associées.

Pour aller plus loin

Contactez les agences et agents indiqués dans les annonces pour obtenir des dossiers complets, visites organisées et conseils personnalisés. Des visites rapides sont souvent possibles et permettent d’évaluer rapidement la pertinence d’un projet d’installation ou développement dans le secteur Arc-sur-Tille et Dijon.

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