Liste d'entreprises du département 76 (Seine‑Maritime) relevant du code APE 6810Z

Le code APE 6810Z correspond aux « Activités d'achat et de vente de biens immobiliers », autrement dit aux activités des marchands de biens immobiliers et aux opérations d’achat‑revente de biens. Dans le département 76 (Seine‑Maritime), ce secteur rassemble des acteurs variés : marchands de biens, agences immobilières, promoteurs, sociétés de gestion et holdings détenant des patrimoines immobiliers. La présente liste et le panorama reposent sur des libellés d'activités et des codes APE/NAF proches, extraits du recensement des activités professionnelles.

Contextualisation du code APE 6810Z

Activités des marchands de biens immobiliers - 68.10Z. Ce code vise principalement les entreprises dont l'activité est l'achat de biens immobiliers en vue de leur revente, éventuellement après travaux de rénovation. Il se distingue des activités des agences immobilières (68.31Z, 70.3A, 70.3C, 70.3D) et des administrateurs de biens ou gestionnaires d'immeubles (68.32A, 68.32A, 68.32Z).

Apparentements et codes proches présents dans la base de données

Activités des marchands de biens immobiliers - 68.10Z
Agences immobilières - 68.31Z, 70.3A, 79.06
Administration d’immeubles et autres biens immobiliers - 68.32A
Activités des sociétés holding - 64.20Z (sociétés détenant des patrimoines immobiliers)
Activités d'aménagement urbain et promotion immobilière (liées et complémentaires)

Typologie des entreprises et services associés

Dans le département de la Seine‑Maritime, les entités relevant du 6810Z coexistent avec des acteurs offrant des services complémentaires : agences immobilières, cabinets d’expertise comptable, cabinets juridiques, entreprises de travaux, et sociétés de gestion. Dans la liste d'activités fournie apparaissent par exemple :

Activités des agences immobilières - 68.31Z, 70.3A, 79.06
Activités des marchands de biens immobiliers - 68.10Z
Administration d’immeubles résidentiels - 70.3C
Administration d'autres biens immobiliers - 70.3D
Activités des sociétés holding - 64.20Z
Cabinets d'expertise comptable et d'analyse financière - 77.09
Cabinets juridiques et offices publics et ministériels - 77.08C

Ces rapprochements illustrent l'écosystème autour des marchands de biens : acquisition, rénovation, transaction, financement et gestion juridique et fiscale.

Exemples d'activités et opérations courantes

Achat de biens anciens en vue d'une rénovation et revente (marchands de biens).
Terrains et lots à bâtir achetés pour revente ou pour montage de projets immobiliers.
Opérations combinant achat, division en lots, commercialisation et gestion locative via des sociétés associées (holdings, administrateurs d’immeubles).
Interventions d'agences immobilières pour la commercialisation et de cabinets techniques pour diagnostics et travaux.

Ressources professionnelles et interactions locales

Pour mener à bien les opérations, les marchands de biens dans le 76 s'appuient sur un réseau de prestataires : notaires, cabinets d’expertise comptable, banques, courtiers en assurances, entreprises de bâtiment et de rénovation, ainsi que sur des agences et des cabinets de conseil en publicité et marketing immobilier (activités des agences de publicité - 73.11Z). Les activités d'appui technique et administratif incluent également :

Lire aussi: Consultation des archives INSEE

Analyses, essais et inspections techniques - 71.20B, 74.3B.
Activités comptables et juridiques - 69.20Z, 69.10Z, 74.1C, 74.1A.
Activités des sièges sociaux - 70.10Z.

Tableau synthétique des codes NAF/APE utiles pour le secteur immobilier (extrait et regroupé)

Code	Libellé
68.10Z	Activités des marchands de biens immobiliers
68.31Z	Agences immobilières
68.32A	Administration d’immeubles et autres biens immobiliers
70.3A / 70.3C / 70.3D	Administration d'immeubles résidentiels / d'immeubles / autres
64.20Z	Activités des sociétés holding
77.09	Cabinets d'expertise comptable et d'analyse financière
69.20Z / 69.10Z	Activités comptables / juridiques

Zones d’intervention et spécificités locales dans la Seine‑Maritime

Le département 76 combine zones urbaines (Rouen et ses environs), littoral (Le Havre, Fécamp, Dieppe) et territoires ruraux. Les marchands de biens y opèrent selon des logiques différentes : restauration de patrimoine dans les centres‑villes, réhabilitation de logements proches des pôles économiques, ou opérations de lotissement et de promotion près des zones littorales et des axes routiers. Les besoins locaux en rénovation et en transformation de bâtiments anciens sont souvent couplés à des interventions d’équipes spécialisées (autres travaux spécialisés de construction - 43.99D, autres travaux de finition - 43.39Z).

Exigences réglementaires et fiscalité

Les opérateurs sous le code 6810Z doivent respecter les règles d'urbanisme (permis de construire, déclarations préalables), les diagnostics immobiliers obligatoires, la fiscalité spécifique à la revente de biens rénovés, et les obligations commerciales (facturation, TVA selon opérations). Ils collaborent fréquemment avec des notaires pour les actes, avec des cabinets comptables pour la structuration fiscale et avec des avocats pour les montages juridiques.

Acteurs connexes présents dans la liste d'activités fournie

Parmi les nombreux codes présents dans le corpus, certains désignent des entreprises et services souvent mobilisés par les marchands de biens :

Cabinets d’études techniques et informatiques - 77.01, 77.03
Entreprises de construction et travaux spécialisés - 43.29B, 43.39Z, 45.2U
Activités de conditionnement, de logistique et d'achats - 51.1P, 46.17A
Activités financières et assurances pour le financement des opérations - 64.99Z, 66.19B, 66.29Z

Comment utiliser cette liste pour identifier des entreprises 6810Z dans le 76

Consulter les registres officiels (Registre du Commerce et des Sociétés, bases INSEE/ SIRENE) en filtrant par code APE 68.10Z et par département 76.
Compléter la recherche par recherches complémentaires sur les agences locales, les chambres de commerce et les annuaires professionnels.
Vérifier les rattachements à d'autres codes (holding, activités d’administration d’immeubles) pour repérer les montages juridiques et les filiales opérant en immobilier.
Considérer les partenariats locaux : cabinets d'architecture (74.2A), entreprises du bâtiment (43.32C), cabinets comptables (77.09) et juridiques (77.08C).

Points d’attention pour les porteurs de projet et investisseurs

Étudier la demande locale (logement, commerce, tourisme) selon les zones du 76.
Anticiper les coûts de rénovation et les délais administratifs (permis, diagnostics).
Structurer les acquisitions via des montages juridiques adaptés (holdings, sociétés dédiées aux opérations).
Mobiliser un réseau pluridisciplinaire (comptables, juristes, entreprises du bâtiment, agences) listé parmi les codes cités.

Ressources utiles citées dans les activités

Cabinets d'expertise comptable et d'analyse financière - 77.09
Cabinets juridiques - 77.08C
Agences immobilières et centrales d'achat - 68.31Z, 51.1P
Entreprises de travaux spécialisés et finitions - 43.99D, 43.39Z

La diversité des codes répertoriés dans le corpus illustre la richesse des services mobilisables autour d'une opération immobilière. Pour toute recherche ciblée d'entreprises 6810Z dans le département 76, l'exploitation des bases publiques (INSEE/SIRENE) complétée par des annuaires professionnels locaux reste l'approche la plus efficace.

Lire aussi: Découvrir l'Artisanat en France

balises: #Entreprise