EURL Beurel Adrien Loudéac Zale Bourgeon : lotissement, acteurs locaux et contexte économique

Le présent article rassemble et organise les informations disponibles concernant le projet de lotissement mené par les lotisseurs Emmanuelle et Alain Beurel (société Amel) sur l'ancien vélodrome de Loudéac, ainsi que le contexte des professionnels et établissements locaux cités dans les sources. Il décrit le projet « Les Allées du Vélodrome », son découpage en lots, ses prix, les modalités d'accès et les acteurs impliqués.

Le projet « Les Allées du Vélodrome » : localisation et genèse

Un vaste lotissement de 30 terrains à construire est en cours de commercialisation à Loudéac (Côtes-d’Armor). Emmanuelle et Alain Beurel de la société Amel, basée à Lamballe (Côtes-d’Armor), sont venus effectuer le bornage du terrain de l’ancien vélodrome, entre les rues de Brizeux et de Cornouaille, mercredi 29 janvier 2025. Ils étaient accompagnés des géomètres du cabinet Nicolas et des techniciens de Loudéac Communauté Bretagne Centre.

Phasage, surfaces et prix

30 terrains à vendre en 2 tranches. Nous sommes prêts à lancer la commercialisation, annonce Emmanuelle Beurel. On va commencer par huit lots dans un premier temps. Quatre se situent en bordure de la rue Brizeux et quatre autres du côté de la rue de Chateaubriand. Ils sont respectivement numérotés de 1 à 4 et de 27 à 30 et proposés à la vente à partir de 29 500 €.

Avec la seconde tranche, soit les 22 autres lots disponibles à la commercialisation à partir d’avril 2025, il y aura donc au total 30 terrains à bâtir disponibles dont les surfaces vont de 292 à 633 m².

Nombre total de lots	Phasage	Surfaces	Prix indicatif
30	8 lots (phase 1) puis 22 lots (phase 2)	292 à 633 m²	À partir de 29 500 €, ~90 €/m²

Accès, dénomination et hommage local

Le lotissement « Les Allées du Vélodrome », comme ses promoteurs ont décidé de l’appeler, en hommage au passé du site, le prix de vente se situe « aux alentours de 90 € du m2. » Il sera accessible par la rue Brizeux et la rue Chateaubriand.

De son côté, le bureau municipal réuni le 15 janvier 2025, a proposé que la rue principale du futur lotissement privé porte le nom d’Henri Caresmel. Henri Caresmel est le créateur du Vélo Club de Loudéac (VCL 38), qu'il a longtemps présidé après 1945. Ce jour-là, alors qu'il avait donné le départ d'une course des "Hermines de Bretagne", l'homme de 69 ans, était heurté par un cycliste et succombait à une hémorragie.

Les lotisseurs et partenaires techniques

Les lotisseurs, Emmanuelle Beurel et Alain Beurel de la société Amel, lors de l’opération de bornage du terrain à Loudéac (Côtes-d’Armor) le mercredi 29 janvier 2025. Ils étaient accompagnés des géomètres du cabinet Nicolas et des techniciens de Loudéac Communauté Bretagne Centre.

Contexte économique local : établissements et professionnels à Loudéac

Le tissu économique de Loudéac est composé d'une diversité de professions et d'établissements. Parmi les professionnels et établissements recensés figurent des praticiens de santé, des artisans, des commerçants, des exploitants agricoles, des prestataires de services et des entrepreneurs immobiliers. Cet ensemble illustre la vitalité économique locale et l'écosystème dans lequel s'inscrit le lotissement.

Exemples de professions et d'établissements cités

MONSIEUR MICHEL VOIRIN - Activités des professionnels de la rééducation, de l'appareillage et des pédicures-podologues, 28 RUE NEUVE. Profession libérale depuis 1982.
MONSIEUR MICKAEL TROUVIN - Autres travaux spécialisés de construction, 60 RUE SAINT CADO. Artisan depuis 2005.
MONSIEUR MURAT GUNGOR - Restauration de type rapide, 7 BD DE LA GARE. Commerçant depuis 2005.
MONSIEUR NENAD VUCIC - Fabrication de matériel médico-chirurgical et dentaire, 80 RUE NOTRE DAME. Artisan depuis 2002.
MONSIEUR NICOLAS GUILLAUME - Élevage d'autres bovins et de buffles, 33 LA VILLE CARIEUX. Exploitant agricole depuis 2016.
MONSIEUR NICOLAS GUILLO - Entretien et réparation de véhicules automobiles légers, 2 RUE PIERRE SIMON LAPLACE. Artisan depuis 2002.
MONSIEUR NICOLAS LE QUERRE - Activités photographiques, 2 TRES LE BOIS D EN BAS. Artisan depuis 2010.
MONSIEUR OMAR ENNAJI - Pratique dentaire, 17 RUE DE PONTIVY. Profession libérale depuis 1982.
MONSIEUR PACIFIQUE LE GOFF - Élevage d'autres bovins et de buffles, LE BAS CAINGAMP. Exploitant agricole depuis 1979.
MONSIEUR PATRICK GLAZIOU - Réparation d'appareils électroménagers, 50 RUE DE PONTIVY. Artisan-commerçant depuis 2013.
MONSIEUR PHILIPPE PEDRONO - Débits de boissons, 36 RUE DE PONTIVY. Commerçant depuis 2003.
MONSIEUR PIERRE BOCHER - Pratique dentaire, 3 RUE HENRI LE VEZOUET. Profession libérale depuis 1978.
MONSIEUR REMI LALLICAN - Commerce de gros de viandes de boucherie, RUE ARTHUR ENAUD. Commerçant depuis 1988.
ÉTABLISSEMENT BRETAGNE MATERIAUX à LOUDEAC - commerce de gros de bois et matériaux de construction, établissement secondaire immatriculé sous le siret 635 720 451 00486, créé le 1 novembre 2021.

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Opportunités et remarques pour les acquéreurs

Le lotissement « Les Allées du Vélodrome » offre une opportunité d'acquérir des terrains à bâtir aux abords du centre de Loudéac, avec des parcelles dont les surfaces varient sensiblement pour permettre différents projets résidentiels. Le prix indicatif autour de 90 € du m2 et des parcelles proposées dès 29 500 € rendent le projet accessible à une gamme d'acheteurs.

Les acheteurs potentiels pourront s'appuyer sur la présence d'un tissu local d'artisans, commerçants et services (médecine-dentaire, réparation, matériaux de construction, etc.) qui peuvent faciliter la construction et l'installation dans le nouveau lotissement.

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