Pourcentage de TVA sur les Travaux de Rénovation en France

Les travaux de rénovation sont soumis à une TVA à taux réduit. En effet, au lieu du taux normal de 20 %, ce type de travaux peut bénéficier d’un taux réduit de 10 % et même de 5,5 %. Camif Habitat vous explique tout sur le taux de TVA applicable selon vos travaux de rénovation.

Les Différents Taux de TVA Applicables en 2025

Depuis 2014, seuls trois taux de TVA concernent les travaux. Oubliés les 19,6 % et 8,8 %. Le plus élevé est à présent de 20 %. Les taux de 5,5 % et de 10 % s’appliquent selon le type de travaux de rénovation réalisés.

Important : les taux indiqués ci-avant sont ceux en vigueur en France métropolitaine depuis le 1er janvier 2014.

Voici un aperçu des différents taux de TVA applicables :

Taux normal (20 %) : Il porte en premier lieu sur la fourniture seule de matériaux, si vous réalisez vous-même vos travaux par exemple. Il touche aussi tous les travaux effectués pour un logement neuf, gros-œuvre, décoration, aménagements comme la cuisine intégrée, etc.
Taux intermédiaire (10 %) : Tous les travaux d'amélioration, de rénovation, de transformation ou d'entretien verront l'application d'une TVA de 10 %.
Taux réduit (5,5 %) : Seuls les travaux permettant l'amélioration énergétique d'une habitation de plus de deux ans bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 %. Dans ce dernier cas, les matériels utilisés doivent répondre à un certain nombre de critères, en particulier de performance.

En résumé, si vous faites réaliser des travaux dans une habitation neuve, le taux applicable est de 20 %. Pour des travaux de rénovation, il est de 10 %. La TVA réduite à 5,5 % concerne uniquement les améliorations énergétiques.

Les travaux de rénovation qui concernent des logements locatifs sociaux peuvent également bénéficier d'un taux réduit. En Guadeloupe, Martinique et à La Réunion, le taux applicable est de 2,1 %.

Quand la TVA à taux plein s'applique-t-elle ?

Depuis peu la TVA à taux plein est passée de 19,6 % à 20 %. Elle s'applique à quasiment tous les achats de produits et de services que nous effectuons au quotidien. Pour les travaux de la maison, la TVA à 20 % est appliquée pour la construction de logements neufs et de bâtiments destinés à l'habitation.

Les différents travaux d'aménagement d'une habitation neuve sont aussi taxés à 20 %. Par exemple, la pose d'un dressing ou l'aménagement de la salle de bain sont taxés à 20 % au même titre que le gros-œuvre ou la menuiserie.

On entend par bâtiment neuf, toute habitation de moins de deux ans, ou toute surélévation, tout agrandissement de plus de 10 % de la surface, tout remplacement de plus de la moitié du gros-œuvre et de plus du tiers du second-œuvre.

Si vous réhabilitez un bâtiment en très mauvais état, il y a de grandes chances que ces travaux soient considérés par l'administration fiscale comme la construction d'un logement neuf.

Lire aussi: Tout sur la TVA

De la même façon, si vous achetez du matériel pour rénover votre logement, pour décorer une pièce ou même pour améliorer les performances énergétiques de votre habitation, il sera taxé à 20 %. Et cela même si vous le faites ensuite poser par un artisan ou une entreprise agréée. La facturation de la TVA à 20 % est automatique dès lors que vous n'êtes pas un professionnel -artisan, entrepreneur, architecte, etc...

TVA à 10 % : De quoi Parle-t-on ?

La TVA à taux intermédiaire de 10 % s’applique à certains travaux de rénovation, d’amélioration, d’aménagement ou d’entretien réalisés dans un logement ancien.

Elle constitue un avantage fiscal destiné à encourager l’entretien du parc immobilier existant, tout en rendant les travaux plus accessibles aux particuliers. Elle permet également de rendre attractif la rénovation de biens, souvent dans le but d'un investissement immobilier

Ce taux réduit concerne uniquement les prestations de services réalisées par des professionnels du bâtiment.

Quels travaux sont concernés par la TVA à 10 % ?

Les travaux concernés par la TVA 10 % doivent être réalisés dans des logements à usage d’habitation (maison ou appartement), achevés depuis plus de deux ans.

Lire aussi: Application des taux de TVA en France

Ils peuvent concerner :

des travaux d’amélioration (création de cloisons, pose de revêtements, etc.)
des travaux d’aménagement intérieur (cuisine, salle de bain…)
des travaux d’entretien courant (réparations, remplacement d’équipements hors énergie…)

Voici quelques exemples :

Pose de carrelage ou parquet
Rénovation de salle de bain (hors travaux énergétiques)
Remplacement d’une cuisine (hors électroménager)
Peinture, enduits, papier peint
Remplacement de fenêtres classiques (hors performance énergétique)

Quelles conditions faut-il remplir pour bénéficier de la TVA 10 % ?

Pour que la TVA réduite bâtiment à 10 % s’applique, plusieurs conditions doivent être réunies :

Le logement concerné
Il doit s’agir d’un local à usage d’habitation uniquement (résidence principale ou secondaire).

Le bien doit être achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux. Il s'agit souvent de biens vétustes ou qui peuvent nécessiter un rafraichissement.
La nature des travaux
Les travaux doivent porter sur le bâti existant (pas sur une construction neuve ni une extension).

Les matériaux doivent être fournis et facturés par l’entreprise réalisant les travaux.

Exemples concrets de travaux éligibles à la TVA 10 %

Pour mieux s’y retrouver, voici quelques cas pratiques :

Les différents Taux de TVA pour les travaux ?

Travaux	TVA applicable	Pourquoi ?
Remplacement d’un sol stratifié dans un logement de 10 ans	10 %	Le logement a plus de 2 ans, et le sol est un élément d’aménagement intérieur
Pose d’une nouvelle cuisine équipée (meubles uniquement)	10 %	Les meubles de cuisine sans électroménager sont éligibles
Réfection de la peinture intérieure	10 %	Travaux d’embellissement entrant dans le champ des travaux d’entretien
Remplacement de chaudière par un modèle à haute performance énergétique	5,5 %	Cas spécifique relevant de la rénovation énergétique
Construction d’un garage accolé à la maison	20 %	Il s’agit d’un agrandissement, donc non éligible

Travaux exclus du dispositif et erreurs fréquentes

Tous les travaux ne peuvent pas bénéficier du taux de TVA réduit à 10 %. Certains particuliers pensent que faire intervenir un artisan suffit pour bénéficier de la TVA réduite. Il faut donc être vigilant et respecter le formalisme pour permettre à l'artisan de pouvoir chiffrer sa prestation à un taux réduit. Le caractère indissociable ou non du bâti est déterminant.

Comment déterminer la TVA applicable à mes travaux ?

Pas toujours évident de savoir quel taux s’applique à votre chantier. Voici une méthode en 3 étapes pour y voir plus clair :

Quel est l’usage du bien ?
Le logement doit être à usage d’habitation (résidence principale, secondaire, location nue).

Les locaux professionnels ou mixtes ne sont pas éligibles au taux réduit sauf conditions spécifiques
Quelle est l’ancienneté du bien ?
La TVA réduite à 10 % ne s’applique que si le logement est achevé depuis plus de deux ans.

Pour les constructions neuves ou récentes (<2 ans), le taux normal de 20 % s’applique.
Ce n’est pas vous qui choisissez le taux applicable : c’est à l’entreprise qui réalise les travaux d’appliquer le bon taux sur la facture, en fonction de la réglementation. Il conviendra de vérifier sur votre facture que le bon taux a été appliqué par l'artisan selon la nature des travaux effectués.

TVA à 5,5 % : Travaux de Rénovation Énergétique

Tous les travaux liés à la rénovation énergétique , à condition qu’ils respectent les critères de performance définis légalement, peuvent bénéficier de la TVA à 5,5 % d‘après l’article 278-0 bis A du Code Général des Impôts (CGI).

Le taux réduit de 5,5 % s’applique aux travaux de rénovation pour l’amélioration des performances énergétiques d’un logement, et se fait à la fois sur les matériaux et la main-d'œuvre.

Exemple : équipements de chauffage performants (chaudière à condensation, pompes à chaleur…), systèmes de production d’eau chaude sanitaire (capteurs solaires par exemple), fenêtres à double vitrage, matériaux d’isolation thermique.

Ce taux réduit s’applique aussi aux travaux indissociablement liés à la réalisation des travaux de rénovation énergétique (ce sont, notamment, les travaux de plomberie, d’électricité ou de peinture nécessaires à la suite de travaux d’isolation des murs par l’intérieur.

Travaux de rénovation ou d'amélioration énergétique

Les taux de la TVA applicables sont de :

5,5 % en France métropolitaine
2,1 % en Guadeloupe, en Martinique et à La Réunion.

Cela concerne les prestations de rénovation énergétique suivantes :

L'isolation thermique :
- Des parois opaques
- Des parois vitrées
- Des portes d'entrée donnant sur l'extérieur
- Par l'installation de volets isolants
- Par l'installation de protections solaires mobiles.
Les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable
Les systèmes de ventilation mécanique contrôlée double flux, les systèmes de ventilation mécanique simple flux hygroréglable et les systèmes de ventilation hybride hygroréglable
Le calorifugeage des installations de production ou de distribution de chaleur ou d'eau chaude sanitaire
Les appareils de régulation de chauffage permettant le réglage manuel ou automatique et la programmation des équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire
Les appareils permettant d'individualiser les frais de chauffage ou d'eau chaude sanitaire dans un bâtiment équipé d'une installation centrale ou alimenté par un réseau de chaleur
Les brasseurs d'air plafonniers fixes
Les prestations d'entretien et de réparation des chaudières à très haute performance énergétique.

Ces prestations doivent respecter les prescriptions indiquées dans le Code général des impôts.

À savoir Dans tous les logements, même ceux achevés depuis moins de 2 ans, la livraison et l’installation de panneaux solaires d'une puissance inférieure ou égale à 9 kilowatts seront soumises au taux réduit de 5,5 % à compter du 1er octobre 2025.

Ce taux réduit est soumis à certaines conditions, notamment l'obligation d'utiliser l'electricité produite directement sur place (autoconsommation).

Logements concernés par les taux réduits

Les taux de TVA à taux réduit pourront être appliqués pour les travaux dans une résidence secondaire. Ce taux réduit concerne aussi bien les frais de main d’œuvre que les coûts de matériaux et fournitures nécessaires à la réalisation des travaux. Si vous achetez vos matériaux ou équipements vous-mêmes, ils seront soumis au taux de TVA normal de 20 %.

Les locaux d'habitation qui remplissent les conditions d'accès à un des taux réduits sont par exemple les suivants :

Maison individuelle
Logement situé dans un immeuble collectif: titleContent
Habitations légères (mobile-homes), péniches aménagées pour l'habitation et amarrées à un point fixe, dès lors qu'elles sont imposées à la taxe d'habitation
Dépendance usuelle d'un local d'habitation (par exemple une cave, un grenier, un garage, une loggia, une terrasse, une cour d'immeuble)
Établissement d'hébergement collectif de personnes physiques : établissement touristique sur lequel la TVA ne s'applique pas ou établissement à caractère social dont l'objet principal est l'hébergement
Logement de fonction: titleContent

Les démarches pour obtenir la TVA à taux réduit

Il y a plusieurs éléments indispensables pour profiter de la TVA à taux réduit, à 10 % dans le cas d'une rénovation ou à 5,5 % pour des travaux visant à améliorer les performances énergétiques de votre résidence.

Le premier est que votre projet vise un bâtiment d'habitation de plus de deux ans. Vous pouvez être locataire, propriétaire ou occupant de cette résidence.

Le second est de confier votre projet - achat du matériel et réalisation des travaux - à une entreprise spécialisée, artisan ou entrepreneur. Ce dernier doit être reconnu comme professionnel et doit être couvert par une assurance professionnelle qui vous protègera également des éventuelles malfaçons.

Enfin, il vous faudra remettre à l'artisan une attestation émanant de l'administration fiscale - disponible sur le site Impots.gouv.fr, attestant que vous relevez bien des cas visé par la TVA réduite. Cette attestation n'est nécessaire que lorsque le montant des travaux dépasse les 300€.

Bien sûr, l'artisan saura en général parfaitement vous conseiller sur le taux de TVA applicable à votre situation et sur les éventuels questions que cela soulève : par exemple, le choix d'une chaudière non éligible à la TVA à 5,5 % ou la réalisation de travaux trop importants pour être considérés comme de la rénovation.

Cela dit, pour contrôler les devis qu'on vous aura proposés, mieux vaut jeter au préalable un coup d’œil sur la législation, en constante évolution. Le site Impots.gouv.fr reste la référence en la matière.

Cumul avec d’autres aides

La TVA à taux réduit peut se cumuler avec d’autres aides comme MaPrime Rénov’, l'éco-prêt à taux zéro ou encore des aides locales.

MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. MaPrimeAdapt’ est la principale aide de l’État pour l’adaptation à la perte d’autonomie. L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul (0 %) qui finance les travaux d'amélioration de la performance énergétique.

De multiples aides existent pour améliorer l'accès aux travaux de rénovation et les rendre plus rapidement rentables. Après avoir réalisé des travaux d’adaptation à la perte d’autonomie ou au handicap, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt. Le dispositif Denormandie s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement ancien pour le mettre en location.

FAQ

Mon logement a moins de 2 ans, puis-je bénéficier de la TVA à 10 % ?

Non. Le logement doit obligatoirement avoir plus de deux ans à la date de début des travaux pour être éligible à la TVA réduite à 10 %. Dans le cas contraire, c’est le taux normal de 20 % qui s’applique.

Qui remplit l’attestation TVA ?

L’attestation est à remplir par le client (propriétaire ou locataire), puis transmise à l’entreprise avant la facturation.

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