Programmes immobiliers neufs à Les Sables-d'Olonne : Le Jardin de Sainte-Croix et autres résidences d’exception

Les Sables-d'Olonne voient émerger une offre dense de programmes immobiliers neufs, dont Le Jardin de Sainte-Croix, une résidence située en hypercentre, près de l’Abbaye Sainte-Croix. À pied, vous rejoignez les halles, les commerces, le remblai et la grande plage, avec un arrêt Oléane à 50 m et la gare SNCF à 10 minutes à pied pour les liaisons TGV direct.

Des emplacements premium au cœur du triangle d’or

Emplacement unique et rare, au cœur du triangle d'or des Sables d'Olonne, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300 m, le marché Arago à 5 minutes. Le Jardin de Sainte-Croix s’installe en hypercentre des Sables d'Olonne, près de l'Abbaye Sainte-Croix.

Des caractéristiques communes des programmes neufs

Appartements du studio au 5 pièces, duplex et appartements esprit maison au dernier niveau, avec extérieurs privatifs (balcon ou terrasse) et prestations de qualité : volets roulants électriques, salles de bains équipées, places de parking privatives, et choix de surfaces allant de 2 à 5 pièces selon le programme. La plupart des projets respectent les normes RE2020 afin d’assurer confort thermique et faible consommation énergétique.

Dans le cadre des offres commerciales, plusieurs programmes proposent des livraisons immédiates ou prévues, avec des prix de lancement attractifs et des avantages d’investissement, notamment via les dispositifs Jean-Brun et LLI ( TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière).

Le Jardin de Sainte-Croix : description et atouts

Le Jardin de Sainte-Croix, situé au 118 rue Printanière, est présenté comme une résidence d’importance, avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des duplex ou des espaces esprit maison au dernier niveau. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif et les configurations permettent d’optimiser les surfaces inutilisées. La proximité immédiate du centre-ville, des halles, du remblai et de la grande plage renforce l’attrait de cet ensemble.

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Autres résidences et projets à Les Sables-d'Olonne

Plusieurs programmes voisins complètent l’offre : Nova Mar (résidence intimiste de 8 appartements), Le Sillage (résidence avec un cœur d’îlot paysager), Le Winch (résidence en plein cœur des Sables-d’Olonne avec prestations modernes), Ephémer (domaine proche de la plage et du centre-ville), et d’autres ensembles comme Terre Neuve, Millésime, L’Audacieuse, ou Le Bocage, répartis dans différents quartiers.

Parmi les points forts retrouvés dans les descriptions, on relève :

Terrasses généreuses et jardins privés selon les configurations.
Découpes intelligentes des plans: T2 à T5, duplex, maisons vides ou esprit maison.
Proximité des plages, du marché Arago et des commerces du centre-ville.
Projets dotés de parkings, caves et parfois garages privés.
Engagements écologiques et normes RE2020 pour un habitat plus respectueux de l’environnement.

Pour qui et pourquoi investir ?

Investir dans un programme neuf à Les Sables-d'Olonne offre des avantages économiques et patrimoniaux : économies d’énergies, qualité de construction, garanties (biennale et décennale), et possibilité de défiscalisation selon les dispositifs fiscaux en vigueur. Les conseillers Lamotte accompagnent dans les étapes de création et d’optimisation du patrimoine, et les projets situés près du centre-ville et de la plage constituent des opportunités à fort potentiel locatif et patrimonial.

Accès, services et cadre de vie

Les résidences profitent d’un cadre de vie balnéaire, alliant plages de sable fin, criques sauvages et vie de quartier animée. La plupart des projets bénéficient d’un emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, avec des accès pédestres facilités vers le centre et les espaces récréatifs tels que le parc des Roses ou la plage. Des solutions de mobilité et de stationnement sont généralement prévues pour faciliter le quotidien des résidents.

En découvrant ces programmes, vous bénéficiez d’un panorama varié allant des résidences intimistes à des ensembles plus ambitieux, tous conçus pour offrir confort, bien-être et convivialité au sein d’un environnement balnéaire privilégié.

Programme immobilier Neuf - L'Orée des Dunes | POITIERS

Données clés et liste de programmes remarquables

Le Jardin de Sainte-Croix - 118 rue Printanière : appartements du 2 au 4 pièces, livraison prévue, espaces extérieurs privatifs.
Nova Mar - résidence intimiste de 8 appartements, surfaces jusqu’à 108 m², prestations modernes, parking et expositions soignées.
Le Sillage - résidence avec cœur d’îlot paysager et prestations de qualité pour vie urbaine et balnéaire.
Le Winch - 2 à 4 pièces et villas, proximité immédiate de l’océan et du centre.
Ephémer - 64 logements idéalement situés à 500 m de la plage et du centre, avec commerce alimentaire à proximité.
D’autres ensembles : Terre Neuve, Millésime, L’Audacieuse, Les Terrasses du Payre, Hexagone, etc., répartis dans divers quartiers comme La Chaume, Centre, et Fenouiller.

Ces programmes sont présentés comme des réponses adaptées à des profils variés : investisseurs, primo-accédants et familles recherchant une qualité de vie à proximité immédiate de la plage et des services urbains. Les résidences privilégient des surfaces adaptées au quotidien et des prestations répondant aux attentes modernes en matière d’habitat.

Programme	Pièces	Surface	Livraison
Le Jardin de Sainte-Croix	2-4 pièces	Non spécifiée	2028T3
Nova Mar	3-4 pièces	jusqu'à 108 m²	-
Le Sillage	2-5 pièces	-	-

En résumé, l’offre de programmes neufs à Les Sables-d'Olonne est riche et variée, avec une dominante vers des emplacements premium, des prestations soignées et des options fiscales attractives, le tout dans un cadre balnéaire apprécié des résidents et investisseurs.

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