Ma Prime Logement Décent: Conditions et Avantages pour les Propriétaires Occupants

Vous occupez un bien que vous possédez et souhaitez améliorer ses performances énergétiques ou, tout simplement, votre confort? De nombreuses aides existent pour vous permettre de financer votre projet! En fonction de l’état d’insalubrité et de dégradation du logement, Ma Prime Logement Décent s’adresse à la fois aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes et aux propriétaires bailleurs sous conditions de conventionnement de loyer de leur logement.

Votre logement se dégrade, est dépourvu de confort, voire dangereux ? Votre logement présente des risques pour votre santé (ou celle de vos voisins)? Ma Prime Logement Décent concerne des travaux permettant le traitement d'un risque avéré pour la santé ou sécurité (péril, insalubrité, sécurité, risque d'exposition au plomb) ou d'un logement dégradé (existence d'une situation de dégradation importante, constatée sur la base d'un rapport d'analyse réalisé par un professionnel qualifié).

MaPrimeRénov' : comment bénéficier de l'aide de l'État ? | Tutoriel 2025

Quels sont les travaux éligibles ?

Les travaux éligibles à Ma Prime Logement Décent sont ceux permettant de rendre le logement plus confortable et plus sécurisé, par exemple : la rénovation du réseau électrique et de gaz, le changement de la toiture ou encore le renforcement des fondations du logement. Pour garantir un suivi tout au long des travaux de rénovation, l’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) habilité par l’Anah est obligatoire. Pour être éligible, le logement doit également faire l’objet d’un audit énergétique.

Avant d’engager des travaux, les ménages peuvent contacter France Rénov’, le service public de la rénovation de l’habitat.

Conditions d'éligibilité pour les propriétaires occupants

Pour bénéficier du dispositif, il est donc nécessaire de correspondre aux plafonds de revenus mis en place par l'Anah. Comme indiqué précédemment, le premier critère est donc de correspondre aux plafonds de ressources fixés par l'Anah. Vous devez remplir les conditions suivantes :

Votre plafond de ressources ne doit pas dépasser le plafond modeste ou très modeste en vigueur pour les propriétaires occupants ;
Votre logement doit être construit depuis plus de 15 ans à la date de la demande d’aide ;
Vous devez y être domicilié au titre de la résidence principale, et ce jusqu’à 3 ans après la fin des travaux ;
Outre ces critères, les travaux intègrent fréquemment des travaux de rénovation énergétique pour lesquels l’entreprise doit être Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).

Repérez votre profil en vérifiant la couleur associée à votre catégorie de revenus.

Autres aides disponibles pour la rénovation énergétique

Il existe ainsi de nombreuses aides mises en place par l'État pour aider les propriétaires occupants à effectuer des travaux de rénovation énergétique. De multiples aides existent pour améliorer l'accès aux travaux de rénovation et les rendre plus rapidement rentables.

MaPrimeRénov': MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ est la principale aide financière de l’État pour la rénovation énergétique des logements. Elle s’adresse à tous les propriétaires, occupants comme bailleurs, aussi bien en maison individuelle qu’en appartement. Le montant de l’aide dépend des travaux et des revenus du foyer. Pour une rénovation par geste, comme le changement du système de chauffage, l’aide est forfaitaire. Pour une rénovation d’ampleur, associant plusieurs types de travaux complémentaires, elle correspond à un pourcentage du montant des travaux.
MaPrimeAdapt’: MaPrimeAdapt’ est la principale aide de l’État pour l’adaptation à la perte d’autonomie. L'aide MaPrimeAdapt' de l'Anah finance les travaux d'adaptation à la perte d'autonomie pour les personnes âgées ou en situation de handicap. Elle est également accessible aux propriétaires bailleurs. Les travaux d’aménagement concernent par exemple le remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied, l’installation d’un monte-escalier électrique, la pose de mains courantes, l’élargissement des portes… MaPrimeAdapt’ s'adresse aux ménages modestes et très modestes.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ): L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul (0 %) qui finance les travaux d'amélioration de la performance énergétique. Dit aussi éco-PTZ, l'éco-prêt à taux zéro est un emprunt à taux d'intérêt nul qui permet aux propriétaires occupants de financer leurs travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif permet de financer un ou plusieurs bouquets de travaux, le montant dépend de ces derniers. Cet emprunt est ouvert à tous sans conditions de ressources et permet de financer des travaux de chauffage, d'isolation ou encore de remplacement de menuiseries.

Après avoir réalisé des travaux d’adaptation à la perte d’autonomie ou au handicap, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt.

Cumul des aides

Vous connaissez désormais les différentes aides disponibles pour la rénovation énergétique de votre logement en tant que propriétaire occupant, mais sont-elles cumulables ? Seuls les parcours MaPrimeRénov' ne peuvent être cumulés entre eux, ceux-ci n'étant pas dédiés aux mêmes ampleurs de travaux.

Exemples concrets et montants des aides

Les aides peuvent aller de 15% à 90% en fonction des ressources des propriétaires, de l’état du logement avant travaux, des travaux à réaliser, du saut de classe énergétique et de la localisation du logement.

Lire aussi: Conditions d'éligibilité Anah

Exemple 1: Gain énergétique de 2 classes énergétiques (F -> D) en isolant les murs par l’extérieur en fibre de bois et en installant une pompe à chaleur air-eau en remplacement d’une chaudière fioul.

Cout des travaux 40 030 € TTC

Anah : 26 488 €
RLV : 1 000 €
RLV bonus Développement durable et prime sortie de fioul : 3 099 €

Apport personnel : 9 443 € finançable avec un éco-prêt à taux 0 -> soit 76% d’aides financières

Exemple 2: Adaptez votre logement à vos besoins et restez à domicile en sécurité : travaux d’adaptation de la salle de bains. Un montant de travaux de 7 386 € TTC - fournis et posés par des professionnels. Des aides de l’Anah, de Riom Limagne et Volcans et de la mutuelle Michelin à hauteur de 4 528 € soit 61% du cout des travaux.

MaPrimeRénov’ Copropriété

Si vous résidez en copropriété, il existe le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété pour rénover vos parties communes (isolation extérieure, chauffage commun). MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux de rénovation énergétique des parties communes qui garantissent une amélioration significative du confort et de la performance énergétique de la copropriété (35 % minimum de gain énergétique après travaux). L’aide est accessible aux copropriétés composées à 75 % de résidences principales. Elle est attribuée au syndicat de copropriétaires et déduite de la quote-part des travaux.

Lire aussi: Actions humanitaires Croix-Rouge

Accompagnement et informations complémentaires

La distribution de l’aide MaPrimeRénov’ est conditionnée à un accompagnement obligatoire des ménages pour les travaux de rénovation d’ampleur. L’octroi des aides de l’Anah n’est pas automatique. N'hésitez pas aussi à prendre contact avec votre autorité territoriale ou un conseiller FranceRénov'.

Où s’adresser ?

Conseillers spécialisés en travaux de rénovation de l'habitat (France Rénov') : Permet de se faire accompagner gratuitement dans ses travaux de rénovation par des conseillers de France Rénov'.

Pour définir les travaux les plus utiles et les plus rentables pour votre logement, il est recommandé de faire appel à un conseiller spécialisé en rénovation de l'habitat.

Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Je vous accompagne dans votre projet de rénovation énergétique en transformant les notions techniques en termes clairs et accessibles !

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