MaPrimeRénov' : Conditions et Évolutions des Subventions pour la Rénovation Thermique
MaPrimeRénov’ est une aide de l'État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement si vous en êtes propriétaire, que vous l'habitiez ou que vous le proposiez à la location. L'État encourage fortement ces travaux de rénovation avec de nombreux dispositifs, mais il n’est pas toujours évident de s’y retrouver. Envisager des travaux de rénovation énergétique présente de nombreux avantages : à court terme, cela allège votre facture d'énergie et améliore votre confort, et à long terme, cela valorise votre patrimoine sur le marché de l'immobilier.
Les modalités du dispositif qui devaient s’appliquer jusqu’au 31 décembre 2024 sont prolongées d’un an. Par ailleurs, des évolutions ont lieu à compter du 1er janvier 2025 concernant le niveau maximal de l’aide reçue dans ce cadre.
Les Aides 2025 pour la Rénovation énergétique de votre Maison (MaPrimeRénov + CEE)
Les Deux Axes de MaPrimeRénov'
Le dispositif MaPrimeRénov' est divisé en 2 axes :
- MaPrimeRénov' Parcours par geste, si vous souhaitez réaliser un ou plusieurs travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage…
- MaPrimeRénov' Parcours accompagné, si vous avez pour projet des travaux de rénovation d'ampleur.
Depuis le 15 mai 2024, il est possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours par geste pour réaliser des travaux simples dits mono-gestes (une seule opération de rénovation énergétique à la fois) sans être obligé d’installer en même temps un système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire décarboné. Un décret publié au Journal officiel le 5 décembre 2024 la prolonge jusqu’au 31 décembre 2025. Ce n’est donc qu’à partir du 1er janvier 2026 que vous devrez changer d’équipement de chauffage ou de production d’eau chaude pour accéder à ce parcours de MaPrimeRénov’.
Deux autres modalités de MaPrimeRénov’ Parcours par geste sont pareillement prolongées d’un an. Jusqu’au 31 décembre 2025 :
Lire aussi: Actions humanitaires Croix-Rouge
- vous n’êtes pas obligé de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour bénéficier du dispositif ;
- vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours par geste pour des travaux au sein d'une maison individuelle classée « F » ou « G » sur le DPE (à compter du 1er janvier 2026, pour ces logements dits « passoires thermiques » il sera uniquement possible de solliciter MaPrimeRénov' Parcours accompagné et ainsi effectuer des travaux de rénovation d'ampleur).
À noter qu'à partir du 1er janvier 2025, dans le cadre de MaPrimeRénov’ Parcours par geste, les avances de fonds fournies aux ménages « très modestes » passent de 70 % à 50 % du montant prévisionnel de l'aide.
La liste des travaux et des prestations éligibles à MaPrimeRénov’ Parcours par geste n’est pas exactement la même si votre logement se trouve en France métropolitaine ou s’il se situe en Outre-mer. Parmi les prestations éligibles au dispositif, on trouve :
- des travaux relatifs au chauffage et à l’eau chaude sanitaire (installation d’une chaudière à alimentation automatique fonctionnant au bois ou autres biomasses…) ;
- la mise en place d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux autoréglables ou hygroréglables ;
- l’isolation thermique (isolation des murs en façade ou pignon, isolation des rampants de toiture et plafonds de combles…).
Tous travaux dont l'isolation, les revenus fiscaux sont classés selon 4 catégories : très modestes, modestes, intermédiaires, élevés.
L'Eco Prêt à Taux Zéro est un prêt « gratuit » pour financer ses travaux de rénovation énergétique. Tous les travaux de rénovation énergétique sont concernés.
Il est possible de demander, dans les 5 ans, un complément pour d'autres travaux distincts. Le montant total ne peut pas dépasser 30 000€ ou 50 000€ dans le cas d'une rénovation d'ampleur.
Lire aussi: Conditions des subventions à la Métropole Nice Côte d'Azur
Il suffit de se rendre chez son banquier muni du formulaire emprunteur (lien vers le site du service public sur lequel vous trouverez également des informations supplémentaires sur l’Eco Prêt à Taux Zéro).
Engager des travaux de rénovation globale reste coûteux et malgré les nombreuses aides, il n’est pas toujours évident de financer le reste à charge. Le recours à des prêts bancaires peut aussi s’avérer compliqué, notamment pour les foyers modestes ou âgés.
En sus de toutes les aides disponibles au niveau national, des régions, départements ou communes peuvent vous aider à améliorer la performance thermique de votre logement. France Rénov’ est un service public de l’énergie dont l’objectif est d’informer de manière neutre et objective d’un point de vue technique (aide au choix des travaux) et financier.
Le Coup de pouce « Chauffage » permet de financer l’installation d'une chaudière biomasse performante, d'un appareil de chauffage au bois très performant, d’une pompe à chaleur (air/eau ou eau/eau ou hybride), d'un système solaire combiné ou encore le raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables, est destiné à tous les ménages (propriétaires ou locataires). Les montants de primes attribués seront différenciés en fonction de leurs niveaux de ressources. Il diffère en fonction de la nature des travaux mais aussi de votre niveau de ressources. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
Évolution des Plafonds d'Aides à Compter du 1er Janvier 2025
Lorsque vous avez recours au dispositif MaPrimeRénov’ parcours accompagné (destiné au financement des travaux de rénovation d’ampleur de votre logement), un plafond de financement est déterminé ; il représente le montant total des aides à la rénovation que vous pouvez percevoir (les aides de MaPrimeRénov' auxquelles peuvent s’ajouter des aides publiques venant notamment de collectivités locales et des aides privées).
Lire aussi: Tout savoir sur la subvention permis de conduire Pôle Emploi
Pour déterminer votre plafond, un taux est appliqué sur le montant total de vos travaux éligibles au dispositif MaPrimeRénov’ ; ce taux diffère en fonction de votre niveau de ressources (vous pouvez voir si vous faites partie d’un foyer aux revenus très modestes, modestes, intermédiaires ou supérieurs sur notre fiche pratique « MaPrimeRénov' », rubrique « quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur »).
À compter du 1er janvier 2025, ce taux sera de :
- 80 %, si vous faites partie d’un foyer aux revenus intermédiaires (il restera donc à votre charge 20 % du montant de vos travaux) - actuellement, le taux d'écrêtement est de 60 % ;
- 50 %, si vous faites partie d’un foyer aux revenus supérieurs (il restera donc à votre charge 50 % du montant de vos travaux) - actuellement, le taux d'écrêtement est de 40 %.
Si vous faites partie d’un foyer aux revenus très modestes, le taux d’écrêtement est actuellement de 100 % ; il restera au même niveau. En cumulant les aides liées à MaPrimeRénov' avec d’autres aides publiques et privées, vous pouvez donc bénéficier d’une prise en charge intégrale pour le financement de vos travaux de rénovation.
Si vous faites partie d’un foyer aux revenus modestes, le taux d'écrêtement est de 80 % ; il reste donc à votre charge 20 % du montant de vos travaux.
À compter du 1er janvier 2025, dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours accompagné, le niveau de l’aide versée seulement par le dispositif MaPrimeRénov' diminue pour les ménages aux ressources supérieures, passant :
- de 30 % à 10 % du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 2 classes au DPE ;
- de 35 % à 15 % du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 3 classes au DPE ;
- de 35 % à 20 % du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 4 classes ou plus au DPE.
Les aides publiques se focalisent sur les résidences principales de plus de 15 ans qui sont occupées au moins 8 mois par an. Attention, une exception est prévue dans le cas du remplacement d’une chaudière fioul où les logements de plus de 2 ans sont éligibles.
Les aides privilégient un ensemble de travaux cohérents plutôt que des actions ponctuelles. En effet, les études montrent que les rénovations en une seule étape constituent le moyen le plus efficace d’atteindre des performances réelles après travaux.
Le matériel éligible aux aides doit répondre à un cahier des charges très précis afin de garantir des économies d'énergie réelles et durables.
Pour mener à bien un tel projet, il est impératif de se faire accompagner par un conseiller spécialisé qualifié de « Mon Accompagnateur Rénov’ » ou MAR. Il est chargé de réaliser un audit énergétique en début de parcours puis d’évaluer la qualité des travaux en fin de parcours. C’est aussi un soutien sur toute la partie administrative de la rénovation.
Elle est accessible aux résidences principales de plus de 15 ans.
Un montant forfaitaire est défini selon le type de travaux et les revenus avec un plafond fixé à 20 000€ par logement sur 5 ans.
On remarque que l’isolation des combles perdus et des planchers bas n’est pas comprise dans MaPrimeRénov’.
La demande se fait sur le site gouvernemental www.maprimerenov.gouv.fr. Il faut créer un compte pour réaliser une demande et fournir les pièces justificatives suivantes : devis du professionnel, revenu fiscal, informations sur le logement... L’objectif affiché est que la prime arrive au plus tard 15 jours après la fin des travaux.
L'État impose aux acteurs privés de contribuer à la transition énergétique en apportant une aide financière à leurs clients. Cette aide est très large car elle s’adresse à tous (propriétaire, locataire ou bailleur) peu importe leurs ressources.
La TVA réduite s'applique aux logements de plus de 2 ans. L'exonération de la taxe foncière pendant 3 ans (de 50% à 100%) : Toutes les communes ne participent pas à cette incitation financière, il faut donc en premier lieu contacter votre mairie pour savoir si ce dispositif est mis en place.
Il est obligatoire de passer par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’environnement).
Pas d’aides a posteriori : Attention, tous les dossiers d’aides à la rénovation se montent AVANT la signature des devis.
Priorité aux équipements performants.
Précisons qu’il est interdit de conserver un chauffage existant au fioul (ou au charbon) mais aussi d’installer un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles. Notons aussi la meilleure prise en compte du confort d’été qui est une nouveauté 2024.
Résumé : MaPrimeRénov’ Rénovation globale concerne tous les propriétaires d’un logement principal de plus de 15 ans, sans conditions de revenus. L’idée est de guider le plus grand nombre vers une rénovation énergétique performante en une seule étape.
Ce dispositif oblige à réaliser des lots de travaux et impose au minimum 2 gestes d’isolation (parmi toiture, mur, sol, fenêtre) et le traitement de la ventilation. Un gain énergétique d’au moins 2 classes de DPE est attendu. Le montant maximum des travaux est plafonné selon les performances attendues et les revenus des ménages.
avance à hauteur de 70 % du montant de leur prime.
Résumé : Engager des travaux de rénovation globale reste coûteux et malgré les nombreuses aides, il n’est pas toujours évident de financer le reste à charge.
Banques : Pour l’heure, le Crédit Mutuel et la Banque Postale proposent le Prêt Avance Rénovation.
La TVA réduite : Cette incitation financière s'applique aux logements de plus de 2 ans.
Les aides locales : En sus de toutes les aides disponibles au niveau national, des régions, départements ou communes peuvent vous aider à améliorer la performance thermique de votre logement.
Bonne nouvelle, de nombreux dispositifs existent pour aider à la rénovation performante des logements. Pour les foyers modestes, il est même possible de rénover efficacement tout son logement sans fonds propres. Le revers de la médaille vient du fait qu’il est encore difficile de s’y retrouver même si les mécanismes se simplifient.
Résumé : L'Eco Prêt à Taux Zéro est un prêt « gratuit » pour financer ses travaux de rénovation énergétique.
Résumé : L’Etat impose aux acteurs privés de contribuer à la transition énergétique en apportant une aide financière à leurs clients.
Prime énergie en bons d'achat : Les grandes surfaces alimentaires ou les grandes surfaces de bricolage font la demande de CEE.
Réduction sur le devis : L'artisan qui réalise les travaux fait la demande de CEE à son nom.
Résumé : L'Eco Prêt à Taux Zéro est un prêt « gratuit » pour financer ses travaux de rénovation énergétique.
Résumé : Engager des travaux de rénovation globale reste coûteux et malgré les nombreuses aides, il n’est pas toujours évident de financer le reste à charge.
Résumé : L’Etat impose aux acteurs privés de contribuer à la transition énergétique en apportant une aide financière à leurs clients.
Il est aussi possible qu’un fournisseur de CEE vous contacte directement.
Résumé : Engager des travaux de rénovation globale reste coûteux et malgré les nombreuses aides, il n’est pas toujours évident de financer le reste à charge.
balises: #Subvention