Guide d'achat d'un fonds de commerce bar-tabac en Mayenne

Acheter un fonds de commerce bar-tabac en Mayenne nécessite de connaître les spécificités locales, l'implantation commerciale, les flux de clientèle et les éléments financiers déterminants. La Mayenne compte 42 établissements de Tabac Presse, bien répartis dans les principales villes et communes rurales.

Pourquoi choisir la Mayenne pour un bar-tabac ?

La Mayenne offre des opportunités sur des emplacements variés : hypercentre de ville importante, entrée de village sur un axe passant, ou place principale d'une petite ville dynamique. En Mayenne beau fonds de commerce de BAR TABAC LOTO PMU PRESSE situé en sortie de ville sur un axe passant. Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité.

Emplacements et visibilité : critères déterminants

TOP AFFAIRE - Nous vous proposons à la vente un établissement de type TABAC PRESSE situé sur un emplacement numéro 1. En effet, ce positionnement lui permet d'avoir une bonne visibilité garantissant un flux de client important et régulier. Bien située au centre de son village et très facile d'accès avec de nombreuses places de parking aux alentours, cette affaire bénéficie de son emplacement pour avoir une excellente visibilité.

Très bien situé dans sa petite ville, ce Bar, Tabac, FDJ, PMU dispose d'un bon emplacement et d'un flux de clients constant et important. Très bien placée au centre commerçant de sa petite ville, cette affaire profite du passage important de clients ainsi que de nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Types d'emplacements rencontrés et leurs atouts

Centre-ville / hypercentre : MAYENNE (53) - Ce fonds de commerce de type BAR TABAC est situé en hypercentre d'une ville importante du département. Cet établissement de plein pied, dispose d'une terrasse pouvant accueillir une dizaine de personnes.
Place principale / marché : Idéalement située sur la place principale où se trouve le marché, cette affaire bénéficie d'un flux de clients continu tout le long de la journée.
Axe passant d'entrée de ville : En Mayenne beau fonds de commerce de BAR TABAC... situé en sortie de ville sur un axe passant. Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité.
Quartier résidentiel et scolaire : Au sein d'une ville moyenne dynamique et en pleine expansion, en haut d'un axe principal et à proximité de grands parkings, cette affaire est placée dans un quartier résidentiel et scolaire.

Offres types et configurations de commerces

Vous trouverez en Mayenne des fonds de commerce mixtes : BAR, TABAC, JEUX, PMU, FDJ, PRESSE et parfois RESTAURANT. BAR, RESTAURANT, TABAC, PRESSE, PMU, FDJ: C.A. Superbe emplacement pour ce bar, restaurant, tabac, presse, au centre d'une petite ville, sur un axe passant, avec un bar de 35 places, deux salles de restaurations de 45 places chacune et une terrasse de 40 places.

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BEAU FOND DE COMMERCE DE BAR TABAC, FDJ, LOTO, PRESSE, PETITE BRASSERIE À VENDRE SUR LE DÉPARTEMENT DE LA MAYENNE. Très bien Situé en centre du grande ville très dynamique et sur un axe passager.

Flux de clientèle et saisonnalité

Au sein d'un village à caractère touristique, proche de parkings, ce bar tabac à une clientèle d'habitués, de passage et une clientèle touristique l'été. Cette affaire, de restauration du MIDI en semaine et épicerie, est bien placée à l'entrée de son village. Elle bénéficie de nombreuses places de parking à proximité.

Ce bar tabac très bien placé au sein d'une rue passante très commerciale d'une ville moyenne de plus de 13 000 habitants. Il développe un C.A. H.T. de plus de 120 000€, dont plus de 55 000€ de commissions.

Chiffres clés et valorisation

Le chiffre d'affaires. Ce bar tabac PMU situé en centre ville sur un point stratégique très passant, bénéficie d'un flux de clientèle important. Bar, tabac, presse, fdj en ville: commissions >170 000 €. Développant un C.A. H.T.

Le prix médian d’un Tabac-Presse en Mayenne est de 260 000 €, avec un chiffre d’affaires médian de 392 745 €.

Indicateur	Valeur
Nombre d'établissements Tabac-Presse	42
Prix médian d'un Tabac-Presse	260 000 €
Chiffre d'affaires médian	392 745 €

État du commerce et équipements

Refait en 2020, il n'y aucun travaux à prévoir et le C.A. H.T. Ce bar tabac épicerie idéalement situé dans son son village est très bien entretenu par ses exploitants. Ce bar tabac épicerie, placé devant la Mairie, de son village bénéficie d'un grand local commercial fonctionnel avec les toutes le commodités.

Aspects pratiques à vérifier avant l'achat

Vérifier l'emplacement et le flux de clients : emplacement numéro un, place du marché, axe principal.
Contrôler les commissions et revenus annexes (FDJ, PMU, Loto, Presse) : certaines affaires affichent des commissions très importantes.
Examiner les équipements et travaux récents : refait en 2020, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Se renseigner sur les facilités de stationnement et l'accessibilité : de nombreuses places de parking à proximité sont un atout.
Considérer un logement de fonction si présent : Vous disposerez d'un logement de fonction 3 chambres, cuisine, séjour et terrasse privative.
Étudier la saisonnalité locale : clientèle touristique l'été dans les villages à caractère touristique.

Un nouveau bar-tabac-PMU à Concarneau « L’Archipel »

Exemples d'annonces et opportunités

(53) A vendre un fonds de commerce de bar tabac presse fdj idéalement situé sur un axe de fort passage en Mayenne.
(53) À vendre - bar tabac presse - ferme le dimanche.
A VENDRE BAR TABAC SITUE SUR AXE PRINCIPAL AVEC TOUS LES COMMERCES.
BAR - PMU A VENDRE SUR LA MAYENNE Cet établissement est situé a proximité de LAVAL, vends fonds bar, FDJ, PMU. sur une zone commerciale avec terrasse.
A vendre - bar tabac restaurant - mayenne (53). Nous vous proposons à la vente cette affaire de monopole idéalement située au cœur d’une commune dynamique et de passage.

Conseils pour la reprise et la négociation

A VENDRE BAR TABAC SITUE SUR AXE PRINCIPAL AVEC TOUS LES COMMERCES. Nouveauté ! Belle opportunité d'acquisition pour ce Bar Tabac Restaurant situé sur un emplacement numéro 1. Sur Place des Commerces nous utilisons des cookies pour vous proposer nos services, personnaliser votre utilisation et mesurer notre audience.

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Derniers points à vérifier

Situation juridique du fonds (bail, autorisations, monopole éventuel).
Analyse fine du chiffre d'affaires et des commissions (FDJ, PMU, loto).
État du matériel et travaux récents (refait en 2020, aucun travaux à prévoir pour certaines offres).
Qualité de l'emplacement : visibilité, parking, clientèle habituée et touristique.

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