Agence Arguenon SARL Services Immobiliers en Bretagne

L'AGENCE ARGUENON, située dans les Côtes d'Armor en Bretagne, est spécialisée dans la vente de biens immobiliers. Que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison ou un appartement, l'agence vous accompagne dans les secteurs de Dinan, Lamballe, Plancoët, Saint-Méen-le-Grand, Combourg, Dol-de-Bretagne, Évran, Pélan-le-Petit, Jugon-les-Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer-sur-Rance et Pleudihen-sur-Rance.

L'agence propose une sélection de maisons de charme et de caractère, allant de l'ancien au contemporain, avec un accès rapide à Saint-Malo et Rennes.

Maisons de Charme et Propriétés de Caractère

Découvrez quelques exemples de biens disponibles :

Longère à Proximité des Commodités

Située dans un environnement arboré et préservé, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette charmante longère bénéficie d'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une ancienne chaufferie.

Maison en Pierre au Coeur d'Aucaleuc

Cette charmante maison au coeur d'Aucaleuc est prête à entamer le prochain chapitre de son histoire. Si proche de DINAN et le N176, elle vous permet un accès rapide à toutes les commodités et la côte bretonne est à moins de 30 minutes. Construite en pierre, avec de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment un vaisselier en granit intégrée dans le mur du salon, des poutres et des vieux planchers en bois à l'étage, elle offre des pièces et un agencement de bonne taille. Le jardin est facile à gérer et privatif et il y a un parking juste devant.

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Fermette Indépendante à Langourla

A l'orée des Bois, le long d'un très tranquille chemin qui dessert d'un côté la campagne et les chemins et de l'autre le bourg du village avec une belle place de l'église, le café convivial avec épicerie, l'école, le restaurant, le plan d'eau et le théâtre de verdure superbe qui accueille tous les été le fameux festival de jazz de Langourla, Cette charmante fermette est indépendante, entourée par son terrain de près de 6000 m2, bien agencé avec cour qui dessert la maison, les diverses dépendances, les clos pour le cheval et je jardin d'agrément et le potager avec puits. Le Hameau est joli, chaque maison est à bonne distance de l'autre pour être tranquille sans se sentir isolé. La Longère offre une vie de plain pied avec pièce à vivre, salon, cuisine, repas, hall / bureau, 2 chambres, salle de bains, wc. Etage à aménager selon les besoins, encore 80 m2 au sol dans la longère, sur 2 niveaux qui pourrait être intégré à la partie habitable. Les extérieurs: Des jolies vues dégagées, accès direct pour se promener dans la campagne et les bois, hangar pour garer les véhicules à l'abri, Jolie dépendance en torchis pour ranger le bois, et un superbe box pour un cheval. Le jardin est ravissant, avec une belle variété de fruitiers. Secteur et environnement: calme, pas de nuisances, secteur rural et proches villes moyennes sympas: Plénée ou Broons à 10 mns environ avec accès N12 et gare TER. Merdrignac avec foret, base de loisirs, tous commerces, marché hebdomadaire est à moins de 10 mns et bordé par la N164.

Maison Familiale à Saint-Hélen

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale des années 70 s'élève sur un beau terrain arboré , agrémenté en fond de parcelle d'un charmant petit bosquet qui invite à la détente et à la nature. Conçue pour accueillir une vie de famille, cette maison offre de généreux volumes baignés de lumière. Si elle demande aujourd'hui des travaux thermiques et une remise en beauté coté second oeuvre, elle n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel et redevenir un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. L'ensemble de la maison est à reprendre. Les murs sont bruts, offrant une totale liberté de personnalisation (ratissage, peintures, papiers peints). Le sous-sol complet constitue un atout précieux : il comprend un grand garage, une chaufferie, une cave et une pièce propre, enduite, chauffée et avec fenêtre, anciennement utilisée comme bureau ? Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite de la convivialité du bourg de Saint-Hélen, avec ses commerces de proximité (bar/épicerie/snack, boulangerie réputée, marché hebdomadaire, école).

Maison Néo-Bretonne à Caulnes

A CAULNES, située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison néo-Bretonne, entièrement rénovée en 2013, allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces.

Maison d'Architecte Bioclimatique

Un bien simple et facile à vivre, et rare sur le marché - une maison d'architecte de 2015, bioclimatique, passive, de plein pied. Situé dans un hameau calme et champêtre, champs biologiques autour. Le bien comprend d'une entrée avec vestiaire, wc, salon- séjour lumineux et vitré avec grand outeau triangulaire, poêle à bois performant - accès à la grande terrasse et jardin paysager aménagé en potager, verger des fruitiers, pelouse, haie champêtre pour assurer votre sérénité , une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec stockage, lingerie. Grande dépendance divisé en garage, deux ateliers, rangement, zone jardinage, wc. · La maison est en retrait (60 mètres) de la route peu passante. · Tous commerces à proximité. Fibre dans le hameau. Collèges et lycées à 5 mn.

Maison Familiale à Langourla

En lisière du charmant village de Langourla, cette jolie maison familiale profite d'un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Attenante à la maison, une annexe indépendante constitue un atout rare. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine et accès privatif. À l'extérieur, un espace couvert prolonge les moments conviviaux en toute saison. Langourla, avec son épicerie, son bar, son restaurant et son célèbre festival de jazz annuel, offre un cadre de vie animé et authentique.

Maison d'Architecte à Dinan

Dinan, ville ancienne magnifique et dynamique, profite d'une situation idéale au bord de la rivière qui un peu plus loin devient estuaire superbe, un site naturel remarquable qui rejoint St Malo, la fameuse cité Corsaire. Le Mont St Michel et nombreuses autres merveilles sont proches et facilement accessibles - La maison d'architecture typique de la région se situe dans une des plus belles rues qu'on puisse voir dans sa vie, rue d'artistes et d'artisans d'art qui lie la ville à la nature & L'ambiance y est conviviale. La maison est ravissante, l' intérieur est chaleureux et lumineux, l'extension vitrée complétement ouverte sur l'espace de vie donne à la maison un caractère unique, cour avec puits et un magnifique solanum grimpant et des hortensias superbes, le 1er étage offre une grande chambre avec salle d'eau privative, au 2ème étage: chambre mansardée avec placards. . A voir!!I Idéale maison de famille pour une vie citadine, on se passe de la voiture au maximum, et on profite, on marche on fait du vélo sur les chemins de halages proches, on emmène les enfants à l'école à pied, et on fait le stock de produits locaux au marché du jeudi. Elle serait parfaite aussi pour une maison de vacances où se ressourcer dans un environnement magnifique, et pourquoi pas la louer via airbnb quand on ne l'occupe pas pour générer un revenu locatif.

Maison Indépendante Proche de Dinan et Caulnes

Situé au calme à la campagne, à 20 mns de Dinan et moins de 10 mns de Caulnes pour rejoindre la N12 ou la gare TER pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc, cette belle maison indépendante et très bien présentée de 180 m2 compose au rez-de-chaussée; grand salon avec cheminé et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, aussi avec une cheminée et poêle à bois, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle des bains familiale. Attenant, une annexe comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et wc - idéale pour un gîte, ou pour accueillir la famille, l'annexe peut aussi faire partie de la maison principale.

Longère de Charme Proche de Merdrignac

Entre Broons, Plénée et Merdrignac - Longère plaine de charme, déco superbe! MERILLAC : Un vrai bijou! Une Jolie maison de pays au calme, elle se situe sur une petite route de campagne qui serpente à travers les prairies. 3 kms pour rejoindre le bourg et les petits commerces, écoles et 8 km pour rejoindre Merdrignac, bien équipée de commerces, de services, écoles, collège, et un marché tous les mercredis.On profite aussi d'une proximité des axes routiers qui mènent à Rennes, Saint Brieuc, Dinan, Saint-Malo et au-delà. Cette Jolie maison offre un espace de vie spacieux et des extérieurs faciles d'entretien, Elle a été soigneusement entretenue et améliorée par ses propriétaires actuels au cours des 10 dernières années. Le logement comprend, au rez-de-chaussée, un magnifique séjour ouvert sur cuisine équipée, coin repas, beau plafond aux poutres apparentes et une cheminée avec poêle à bois, buanderie et des toilettes. Au premier étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative avec WC, et une salle de bains familiale avec WC. Toutes les pièces sont joliment présentées et décorées et prêtes à emménager. La maison bénéficie d'une terrasse gravillonnée à l'arrière et d'un petit jardin privé facile d'entretien avec parking extérieur qui complète l'ensemble.

Propriété Atypique à La Prénessaye

LA PRÉNESSAYE ? Au coeur de la Bretagne, dans la charmante commune de La Prénessaye, cette propriété atypique bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant idéalement située à seulement 15 minutes de Loudéac, centre dynamique offrant toutes les commodités, écoles et services. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un grand salon-séjour au charme indéniable, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée conviviale. À l'étage, le palier mène à trois chambres confortables et à une salle de bains avec douche. Le deuxième étage accueille un studio indépendant, entièrement équipé, avec son entrée privative. À l'extérieur, les dépendances attenantes apportent un cachet supplémentaire et des espaces pratiques.

Maison avec Sous-Sol à Proximité de la RN12

Venez découvrir cette charmante maison dans un cadre paisible . Entre rennes et saint Brieuc avec un accès rapide à la RN12 Une opportunité à ne pas manquer. Avec environ 105 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour exposé plein sud invite à la convivialité et aux moments en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet de 65 m² vient enrichir l'ensemble avec garage, buanderie et espaces de rangement, apportant un confort de vie supplémentaire.

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Demeure Bourgeoise à Jugon-les-Lacs

Demeure Bourgeoise iconique du centre bourg de Jugon les Lac, Son élégante façade en granit clair est orientée vers l'Ouest et donne sur l'ancien Lac, maintenant une prairie peuplée de peupliers, les différentes pièces de la maison profitent ainsi de belles vues dégagées vers la verdure. L'emplacement est des plus plaisant, dans une petite rue calme près de la fameuse place du marché, avec boutiques restaurants, terrasses, galerie, bars, charity shop, artisan boucher, boutiques, etc... Une place particulièrement conviviale qui caractérise bien ce charmant village labellisé "Petite cité de Caractère de Bretagne" où l'on se croise, on discute, on profite de nombreux services également. Le bourg donne accès au magnifique Lac de Jugon, haut lieu de la pêche à la carpe et de la randonnée, un peu plus loin le centre nautique et la piscine qui borde le lac et offre des sensations fortes avec ses incroyables toboggans! Elle offre une surface habitable de 230 m2, 8 chambres, dont 4 avec salle de bains privatives, la façade est élégante et regarde vers l'Ouest et profite de vues dégagées sur Une opportunité rare de concrétiser un projet de Chambres d'hôtes !

Propriété en Pierre avec Jardin Privé

L'imposante propriété en pierre occupe une position proéminente le long d'un des affluents de la rivière Arguenon et comprend un charmant jardin privé mature et un ancien " Lavoir " couvert pour en profiter. Le logement spacieux et flexible offre beaucoup d'espace pour une activité commerciale et comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée centrale et un poêle à bois, une cuisine équipée avec une cuisinière à gaz, une salle de réception séparée qui pourrait faire office de salle à manger pour les invités et un WC. A l'arrière du salon se trouve une autre pièce, idéale pour un bureau, qui donne accès au garage. Au premier étage, il y a quatre grandes chambres doubles, toutes avec leurs propres installations privées - elles sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres, une salle de bains et un dressing - idéal pour un logement de propriétaire ou pour développer un espace locatif supplémentaire. La propriété bénéficie d'une grande cave et le jardin privé clos qui donne accès à la charmante terrasse couverte au bord de la rivière est une caractéristique vraiment spéciale.

Domaine Signé par Architectes de Renom

Signé par l'architecte Bachmann & l'architecte paysagiste Lequertier, ce domaine conjugue raffinement architectural, harmonie avec la nature et confort moderne. le numéro 6 profitera d'un emplacement de choix, à l'écart de la bâtisse principale, profitant de vues plongeantes vers le plan d'eau et les espaces naturels préservés du domaine, une architecture unique, inspirée, le logement profitera d'une exposition SUD OUEST, des grandes ouvertures, et une vie de plain avec la chambre principale qui donne sur le jardin et la terrasse, 2 chambres supplémentaires à l'étage. Prestations Architecte de renom, RT 2020, accès PMR.

Maison en Pierre Proche de la Mer

Offrant un accès rapide aux axes routiers, et à 25 mns de la mer, elle ne peut que vous plaire ! Grande maison de famille, projet chambre d'hôtes, amoureux des animaux ? C'est le bien idéal. L'attractive et consistante maison en pierre comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau ou chambre - permettant une vie de plain-pied, salle d'eau / wc, véranda donnant sur le jardin et apportant de la luminosité, buanderie. Au 1er étage, deux paliers desservent six chambres spacieuses dont trois avec salles d'eau et wc privatifs, salle de douche, salle des bains / wc. Les extérieurs offrent de beaux espaces - partie jardin et une partie pâturage clos pour poneys. Vous bénéficierez en plus un garage, studio, abris pour un poney !

Maison Familiale Cosy à Taden

TADEN : Maison familiale cosy au charme des années 50 avec terrasse/ véranda /jardin ? Dès l'entrée, une petite véranda pleine de charme vous accueille et ouvre sur un hall chaleureux.

Maison Rénovée Bords de Rance

Située dans le cadre prisé des Bords de Rance, cette petite maison récemment rénovée est un véritable coup de coeur. Son cachet authentique se mêle parfaitement à des éléments contemporains, créant une ambiance unique et chaleureuse. Les propriétaires ont oeuvré avec l'accompagnement d'un architecte local pour reprendre l...

Ensemble Immobilier en Bord de Rance

Situé dans un environnement privilégié en bord de Rance, cet ensemble immobilier rare conjugue charme, potentiel et fonctionnalité. Il s'adresse à ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre naturel et touristique très recherché. Il se compose de deux bâtis principaux : Une maison ancienne en pierres exploitée actuellement en gîte, sur deux niveaux avec un garage. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée, et cinq chambres, permettant d'accueillir jusqu'à 10 à 12 personnes. Ce gîte est opérationnel et génère une rentabilité saisonnière, grâce à son emplacement recherché. Une ancienne auberge en pierres, anciennement à usage d'hôtel/restaurant, aujourd'hui transformée en un immeuble mixte comprenant : Au rez-de-chaussée, un restaurant avec salle de réception, cuisine professionnelle, sanitaires et plusieurs pièces techniques (réserve, chambre froide, cave, etc.) prêtes à l'exploitation ou à reconfigurer selon les besoins. Aux étages, deux logements de type duplex, dont un avec un accès indépendant. Lumineux, avec un environnement proche du chemin de halage de la Rance, c'est parfait pour une exploitation locative complémentaire ou pour accueillir les gérants/propriétaires. Chaque duplex propose 3 chambres et sont bien entretenus. Les Extérieurs et les équipements proposent un terrain en partie clos, constructible, laissant la possibilité d'extensions ou de nouveaux aménagements (logements supplémentaires, ateliers, espaces bien-être, etc.), La Piscine couverte semi-professionnelle, parfaitement intégrée à l'environnement, est idéale pour compléter l'offre d'hébergement touristique ou pour des activités annexes (bien-être, aquagym, etc.), Les extérieurs se complètent avec deux locaux techniques dédiés à la gestion de la piscine et de l'activité, y compris les espaces verts soignés, terrasse, et parking. C'est un Emplacement de choix, à proximité immédiate des chemins de halage et des rives de la Rance, dans un secteur vivant et fréquenté à l'année comme en saison, proche des commerces et services. Un bien polyvalent, idéal pour développer un projet touristique global (gîte, restauration, hébergement), installer une résidence principale avec activité, ou encore créer un lieu de vie partagé ou événementiel. A votre disposition pour la suite !

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