Century 21 Axxis Antibes : fonds de commerce à vendre dans le Vieil Antibes, local de 43 m² en emplacement premium

Au cœur du Vieil Antibes, dans l'un des secteurs les plus recherchés et fréquentés, découvrez ce charmant local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement. D'une superficie d'environ 43 m², ce commerce a été entièrement rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité idéale dans un environnement commerçant et touristique.

Caractéristiques principales du bien

Surface: 43 m²
Bail commercial récemment renouvelé jusqu'en 2034
Loyer attractif
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Destinations possibles très larges: prêt-à-porter, bijoux, coiffure, parfumerie, concept store, alimentation, petite restauration / snacking (sous conditions du bail), services
Nombreuses activités autorisées
Prix de vente: 119 240 € frais agence inclus
Montant au m²: 2 773,02 €/m²

Atouts et potentiel

Local idéalement situé dans un environnement très touristique où le flux de clients est constant. La vitrine généreuse assure une visibilité maximale au sein d’un quartier commerçant dynamique. Le bail récent séduit par son loyer compétitif, rendant ce bien particulièrement attractif pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement sans travaux. La destination commerciale très large ouvre la voie à de multiples projets, du retail à la restauration légère, en passant par les services.

Informations financières et cadre juridique

Prix de vente: 119 240 € frais agence inclus
Prix hors honoraires: 110 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 8,40% du prix du bien hors honoraires (9 240 €)
Montant moyen des charges déclaré par le vendeur: non précisé
Le bien est non soumis au DPE
Le bail commercial est récent et porte jusqu'en 2034

Constat d’emplacement

VIEIL ANTIBES - EMPLACEMENT PREMIUM - Au croisement des rues fréquentées du Vieil Antibes, ce local bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de commerces et d’activités touristiques. Ce cadre est propice au développement rapide d’un projet commercial ou de services destinés à une clientèle locale et internationale.

Éléments complémentaires et mises en perspective

La présente annonce immobilière vise le lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dossier complet et des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de l’offre

Bonus attractif: bail récent jusqu'en 2034 et loyer attractif, permettant une rentabilité potentielle intéressante pour un investisseur ou un chef d’entreprise souhaitant s’installer dans l’un des emplacements les plus prisés du Vieil Antibes. La surface relativement modeste et la rénovation soignée permettent une installation rapide et sans travaux.

Modalités et contacts

Pour toute information complémentaire ou dossier, merci de contacter l’agence.

Fond de commerce - Coffee shop/snack dans le vieil Antibes (06600)

Tableau synthèse

Local	Superficie	Bail	Loyer	Prix de vente
Vieil Antibes - Local commercial	43 m²	Récemment renouvelé jusqu'en 2034	Prix attractif (non précisé en montant mensuel)	119 240 € frais agence inclus

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