Vente de fonds de commerce à Chennevières-sur-Marne : état du marché, alternatives proches et opportunités dans le Val-de-Marne

Le marché de la vente de fonds de commerce à Chennevières-sur-Marne présente une disponibilité limitée, obligeant souvent les porteurs de projet à élargir leur périmètre de recherche aux communes voisines et plus largement au Val-de-Marne. Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères. Ces biens pourraient vous intéresser.

À l’échelle départementale, plusieurs opportunités en murs commerciaux, locaux neufs livrés brut de béton ou actifs loués à forte rentabilité permettent d’envisager des implantations rapides ou des placements patrimoniaux performants. Les offres ci-dessous illustrent des configurations variées (plain-pied, ERP, vitrines, proximité transports) et des tickets d’entrée divers, susceptibles d’inspirer une stratégie d’acquisition autour de Chennevières-sur-Marne.

Panorama des opportunités commerciales proches de Chennevières-sur-Marne

Saint-Maur-des-Fossés (quartier Adamville) : grand local premium en rue commerçante

Notre équipe vous propose en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1566 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Prix de vente 3 250 000 euros net vendeur. Honoraires de commercialisation de 5% HT du prix de vente charge du preneur.

Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112) RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A).

Charenton-le-Pont : bâtiment mixte showroom/stockage/bureaux

À VENDRE au sein d'une ASL - Bâtiment commercial de 3 190 m²avec showroom, stockage et bureaux - Charenton-le-Pont (94220). L'ensemble est situé sur la commune de Charenton-le-Pont (94220), à toute proximité de la station de métro « Charenton-Écoles » (ligne 8). Prix : nous consulter.

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Bus Charenton - Écoles (111), Victor Hugo (24, 325, N35) Métro Charenton - Écoles (8) Autoroute A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy) Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris) Borne de recharge Freshmile France/E48M4FWGEO (Bornes de recharge).

Gentilly : murs occupés centre-ville

Notre équipe vous propose les murs occupés d'un local commercial en centre ville de Gentilly. Rez-de-chaussée 100m² et 40 m² au sous sol.

Nogent-sur-Marne : 200 m² livrés brut de béton

Notre équipe vous propose un local commercial de 200m² rez-de-chaussée sur la commune de Nogent. Les locaux seront livré brut de béton au 4ème trimestre 2024. Locaux livré Brut de béton.

Bus Sous-Préfecture - Jules Ferry (BUS-210, BUS-114, BUS-120) RER NOGENT-LE-PERREUX (RER E), NOGENT-SUR-MARNE (RER A) Transilien Nogent - Le Perreux (TRAIN), Nogent-sur-Marne (TRAIN) SNCF Nogent-Le Perreux (France).

Ivry-sur-Seine : restaurant rénové et murs loués en ZAC

Notre équipe vous propose, un restaurant entièrement rénové, bail et matériel neufs, extraction avec conduit extérieur. Ecran de commandes et caisse neufs. Face à un immeuble de plus de 200 appartements prochainement.

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Bus Gambetta (125, 323, 325), Maurice Gunsbourg (180, 25) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) RER Ivry-sur-Seine (C) Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris).

Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente, en plein coeur de la ZAC CONFLUENCE à IVRY SUR SEINE. Le local dispose d'une surface totale de 63m² au Rez-de-Chaussée. L'activité du locataire est la restauration sur place ou à emporter.

Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN) SNCF Ivry-sur-Seine (France).

Le Kremlin-Bicêtre : surfaces de 100 à 587 m² et opportunité ERP

- LOCAL COMMERCIAL - MURS Situé en plein cOEur du centre-ville du Kremlin - Bicêtre, ce local commercial constitue une excellente opportunité d’investissement ou pour activité personnelle. Bénéficiant d’une vitrine sur rue, il offre une surface d’environ 100 m². Précédemment traiteur pendant 22 ans, bail tout commerces sauf restauration. Libre de toute occupation.

94 270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO LOCAL COMMERCIAL DE 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS À seulement 135 mètres du métro, découvrez ce vaste local commercial de 303 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et d'espaces entièrement modulables.

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Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité. Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur.

Villejuif : murs neufs face métro

En centre-ville de Villejuif(94), situé sur l'avenue de Paris proche du métro Ligne 7 'Leo-Lagrange', je vous propose la vente des MURS d'un local commercial de plain-pied, de 58m2. Le local est neuf vendu brut de béton et fluides en attente (Tout électrique).

Vincennes : local rénové avec chambre froide

Notre équipe vous propose, un local commercial de 55m² de plain-pied, entièrement rénové dans le centre de Vincennes. Activité principale, épicerie, fruits et légumes. Ce local est équipé d'une belle chambre froide positive.

Santeny : boutique en centre commercial

Idéalement situé au cœur du Centre Commercial du Domaine de Santeny, ce local commercial libre de toute occupa...

Investissement locatif commercial : actifs loués et rentabilités annoncées

Ivry-sur-Seine (Fort d’Ivry) : murs loués à activité agroalimentaire

MURS COMMERCIAUX LOUÉS, INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ, 347 M², À PROXIMITÉ DU FORT D’IVRY à la vente une opportunité d’investissement rare sur le marché : des murs commerciaux d’une superficie de 347 m², actuellement loués à l’entreprise NANINA, spécialisée dans la fabrication artisanale de fromages.

Le bien génère un loyer mensuel de 5 500 €, soit 66 000 € de revenus locatifs annuels. Avec un prix de vente fixé à 825 000 €, l’investissement présente une rentabilité brute d’environ 8 %. En tenant compte de la taxe foncière annuelle de 5 000 €, le rendement net avant fiscalité s’établit autour de 7,4 %, offrant un niveau de performance particulièrement attractif pour un actif immobilier commercial.

Aucun travaux n’est à prévoir. Actif clé en main, déjà exploité, avec un locataire sérieux, une activité pérenne et une rentabilité immédiate.

Transports et accessibilité : un atout majeur autour de Chennevières-sur-Marne

Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112) RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A). Bus Charenton - Écoles (111), Victor Hugo (24, 325, N35) Métro Charenton - Écoles (8). Bus Sous-Préfecture - Jules Ferry (BUS-210, BUS-114, BUS-120) RER NOGENT-LE-PERREUX (RER E), NOGENT-SUR-MARNE (RER A). Bus Gambetta (125, 323, 325), Maurice Gunsbourg (180, 25) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) RER Ivry-sur-Seine (C). Metro Ligne 7 'Leo-Lagrange' à moins 100 mètres.

Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris) Autoroute A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy) Autoroute A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée) Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris).

Fourchettes de prix, surfaces et montants au mètre carré

Prix de vente 3 250 000 € Surface 1 566 m² Montant au m² 2 075,35 €/m². Prix de vente 5 500 000 € Surface 3 190 m² Montant au m² 1 724,14 €/m². Prix de vente 800 000 € Surface 140 m² Montant au m² 5 714,29 €/m². Prix de vente 820 000 € Surface 200 m² Montant au m² 4 100 €/m².

Prix de vente 175 000 € Surface 120 m² Montant au m² 1 458,33 €/m². Prix de vente 990 000 € Surface 303 m² Montant au m² 3 267,33 €/m². Prix de vente 485 000 € Surface 100 m² Montant au m² 4 850 €/m². Prix de vente 270 000 € Surface 58 m² Montant au m² 4 655,17 €/m². Prix de vente 445 000 € Surface 63 m² Montant au m² 7 063,49 €/m². Prix de vente 825 000 € Surface 347 m² Montant au m² 2 377,52 €/m². Prix de vente 90 000 € Surface 55 m² Montant au m² 1 636,36 €/m². Prix de vente 1 863 000 € Surface 587 m² Montant au m² 3 173,76 €/m². Prix de vente 155 000 € Surface 58 m² Montant au m² 2 672,41 €/m².

Typologies d’activités envisageables et emplacements n°1

Restauration rapide thaïlandaise (franchise) dans le Val de Marne Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir une franchise de restauration bien établie et prospère. Emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale à très fort flux (cinéma 8 salles, grande enseigne alimentaire, enseignes nationales). vous propose cet établissement de renom situé dans un environnement privilégié du 94. (94) BRASSERIE - PUB LICENCE IV | EMPLACEMENT N°1 Zone commerciale premium - 356 m² + 94 m² de terrasse RARE SUR LE SECTEUR ! Restauration rapide thaïlandaise (franchise) dans le Val de Marne Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir une franchise de restauration bien établie et prospère.

Conseils pratiques pour une acquisition autour de Chennevières-sur-Marne

• Les locaux seront livré brut de béton au 4ème trimestre 2024. Locaux livré Brut de béton.
• Bénéficiant d’une vitrine sur rue, il offre une surface d’environ 100 m².
• Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier. Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
• Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
• Les installations sont parfaitement adaptées aux contraintes d’une activité agroalimentaire et conformes aux normes en vigueur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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