Emmanuel Draguignan gérance dracénoise : un héritage familial au cœur de l’immobilier dracénois

Depuis sa fondation en 1945 par Monsieur Félix Franceschi, l’Agence Dracénoise, située boulevard Clémenceau à Draguignan, a toujours été bien plus qu’une simple agence immobilière. Monsieur Félix Franceschi, originaire de Corse, est arrivé aux Arcs-sur-Argens pour travailler comme cheminot, mais son destin a pris une tournure différente avec l’avènement de la Seconde Guerre mondiale. Engagé dans la résistance, il a fondé son agence immobilière après la guerre, marquant le début d’un héritage familial remarquable. En plus de son agence, il a également créé l’agence locale du prestigieux quotidien régional « Nice-Matin », participé à la fondation de la célèbre « foire de l’olive », établi l’agence d’assurances du GAN et cofondé le Rotary-Club Templiers.

Aujourd’hui, ce sont les petits-enfants de Monsieur Franceschi, Aurélie et Antony Aloisi qui sont à la tête de l’Agence Dracénoise. Aurélie s’occupe de la partie gestion et transaction-location, tandis qu’Antony est responsable de la partie transaction-vente, comptabilité et communication. Au début des années 70, Monsieur Jean-Pierre Aloisi rejoint son beau-père au sein de l’agence immobilière et développe la partie gestion et syndic. En 1981, il rachète ce portefeuille syndic et gestion et installe son agence rue Labat puis Clemenceau (la partie transaction-vente ayant été cédée elle, à Monsieur Raymond Paquet). Après ses études, Aurélie entre dans l’entreprise en 1998 tout comme Antony en 1999. De 2000 à 2007 le portefeuille de clients va tripler.

L’agence va gérer près de 110 copropriétés, ce qui représente environ 4000 lots. Malgré une évolution plus contraignante des domaines juridiques et techniques, le professionnalisme du triumvirat familial, formé du père et de ses deux enfants, fait merveille. Le lien de confiance avec la clientèle est fort. Puis, arrive 2010 et les inondations… Un drame humain et des conséquences matérielles que l’on sait. Le surcroît de travail a été considérable et il aura fallu selon Antony Aloisi, « 2 à 3 ans de combats dans l’intérêt de ses clients pour absorber les dossiers ». En 2014, Monsieur Jean-Pierre Aloisi (le père) se retire et ses enfants prennent seuls, la barre de l’entreprise. Ils constatent à leur tour que les temps changent, que les relations avec une nouvelle clientèle peuvent être parfois pesantes.

En 2019, la partie syndic est alors cédée à un groupe national. Aurélie et son frère Antony veulent continuer à exercer un métier qui a du sens et en toute transparence, comme ils l’ont toujours connu. Ils recentrent leur activité et se concentrent sur la transaction vente et location. Fin 2019, un nouveau phénomène qui vient de Chine va frapper l’économie mondiale et le secteur de l’immobilier en particulier. Le COVID apporte son lot de confinements et d’agences fermées. La crise COVID passée, pas le temps de souffler, c’est la guerre en Ukraine qui prend le relais des mauvaises nouvelles. Les taux d’intérêts d’emprunts augmentent considérablement et les conditions d’octroi durcissent. Le marché se gèle, la conjoncture est anxiogène. Malgré ce, l’Agence Dracénoise garde le cap, elle exerce son métier avec le niveau d’exigence qui fait sa signature, depuis 1945.

Antony Aloisi se félicite de l’évolution de la ville de Draguignan. « En matière d’animation de culture ou de sport, l’on a le sentiment qu’il se passe quelque chose et en mieux, c’est bon pour l’attractivité ». Et il sait de quoi il parle, sa famille, la famille Peyre - Franceschi - Aloisi est une famille qui a été et qui est toujours très engagée dans la vie locale de Draguignan. Dominique, maman d’Aurélie et d’Antony a été particulièrement active dans la vie de la cité. Aurélie et Antony Aloisi perpétuent cette tradition familiale d’engagement en s’impliquant dans diverses associations et organisations locales. Notamment en tant que sponsors du Draguignan Var Hand-Ball; Un club moteur d’enthousiasme pour la Ville.

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Le marché immobilier à Draguignan et le rôle de l’Agence Dracénoise

Le marché immobilier à Draguignan est diversifié et propose une large gamme de biens immobiliers, de la maison de ville traditionnelle à la villa moderne. L'agence Dracénoise, en tant que spécialiste de l'immobilier dans la région, peut aider les clients à trouver le bien immobilier qui convient le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Les maisons à vendre à Draguignan offrent une grande variété de styles architecturaux, du style provençal traditionnel aux maisons modernes. Les maisons de ville, souvent situées dans le centre historique de la ville, sont particulièrement prisées. Les maisons de ville typiques du centre-ville de Draguignan sont souvent des maisons en pierre de taille, avec des volets colorés et des balcons en fer forgé. Les maisons de ville peuvent être petites et intimes, ou plus grandes et offrir des espaces de vie spacieux pour les familles.

Les villas à vendre à Draguignan sont une autre option populaire pour les investisseurs immobiliers. Ces propriétés plus grandes offrent souvent de vastes terrains avec des jardins paysagers, des piscines et des espaces de vie en plein air. Les villas peuvent être situées à la périphérie de la ville, offrant une vue sur la campagne environnante, ou dans des quartiers plus résidentiels de la ville.

Les appartements à vendre à Draguignan offrent une solution pratique pour les investisseurs immobiliers qui cherchent une option de logement plus abordable. Les appartements peuvent être situés dans des bâtiments anciens du centre-ville, ou dans des complexes modernes offrant des commodités telles que des piscines et des espaces de stationnement.

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Enfin, les terrains à vendre à Draguignan offrent une opportunité pour les investisseurs immobiliers de construire leur propre propriété. Les terrains sont souvent situés dans des zones résidentielles émergentes de la ville, offrant un potentiel de croissance pour les investisseurs. L’agence Dracénoise offre une grande variété de biens immobiliers à vendre dans la région de Draguignan, allant des maisons de ville traditionnelles aux villas modernes, en passant par les appartements pratiques et les terrains à construire. Leur équipe d'experts en immobilier peut aider les clients à trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à leurs besoins, en fonction de leur budget, de leurs préférences et de leurs objectifs d’investissement. En travaillant avec l’agence Dracénoise, les clients peuvent également bénéficier de leur connaissance approfondie du marché immobilier Dracénois. Ils peuvent fournir des conseils sur les quartiers les plus prisés de Draguignan, les tendances du marché immobilier et les opportunités d’investissement prometteuses. En résumé, le marché immobilier de Draguignan est diversifié et propose une grande variété de biens immobiliers, allant des maisons de ville traditionnelles aux villas modernes en passant par les appartements pratiques et les terrains à bâtir. L’agence Dracénoise est un acteur majeur sur ce marché, offrant des services de courtage immobilier pour aider les clients à trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à leurs besoins.

Exemples de biens et services proposés

1. Garage 47 m² Draguignan (83300) - Garage avec grand local de stockage dans résidence sécurisé, accès double, autorisation de panneaux solaires, faible charge, copropriété de 2 lots.
2. Appartement T3 61 m² Draguignan (83300) - traversant, hall avec placard, 2 chambres, salon climatisé, cuisine aménagée, loggia, cave, parking, proche écoles et commerces.
3. Appartement T3 74 m² Draguignan (83300) - traversant et lumineux, balcon, ascenseur, parking, loué, copropriété 45 lots, projet de rénovation possible.
4. Maison de village provencale Callas (83830) - 101 m², 5 étages, volumes authentiques, potentiel familial, calme et charme.
5. Duplex T4 99 m² Draguignan - terrasse, vue dégagée, 2 niveaux, cave, parking, proche centre et commerces.
6. Appartement T2 climatisé 49 m² - terrasse, garage, loué, bail jusqu’en 2027, faible charge, copropriété 126 lots.
7. Autres biens divers - studios, T4 à rénover, villas et terrains à bâtir dans la région.

Ces exemples illustrent la diversité du portefeuille et la capacité de l’Agence Dracénoise à accompagner clients acheteurs, vendeurs et investisseurs tout au long de leurs projets, en tenant compte des particularités du marché dracénois et des évolutions récentes.

Engagement local et transmission du savoir-faire

La famille Franceschi-Aloisi demeure fortement engagée dans la vie locale de Draguignan. Aurélie et Antony perpétuent cette tradition en s’impliquant dans diverses associations et organisations locales, notamment en tant que sponsors du Draguignan Var Hand-Ball, moteur d’enthousiasme pour la ville. Le lien de confiance avec les clients est renforcé par une histoire et une continuité qui rassurent et inspirent.

En parallèle, l’agence met en avant la transparence et le professionnalisme dans ses activités, en adaptant ses services aux besoins actuels des clients et aux évolutions du cadre juridique et économique. Le rôle de l’Agence Dracénoise n’est pas uniquement celui d’intermédiaire: elle devient un partenaire local capable de conseiller sur les tendances et les opportunités du marché dracénois.

Tableau récapitulatif des évolutions clés

Les informations sur les risques et les données énergétiques relatives aux biens sont disponibles sur les sites Géorisques et Géorisques.gouv.fr, utilisées comme référence pour les fiches immobilières présentées.

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