L'Agence Immobilière du Roannais : Votre Partenaire Immobilier de Confiance

L'Agence du Roannais est une agence immobilière spécialisée dans les transactions immobilières, proposant à la vente et à la location des biens immobiliers sur la région Roannaise. Notre équipe dynamique et expérimentée, composée de collaborateurs et collaboratrices, saura vous conseiller dans la concrétisation de votre projet.

Nos Services Immobiliers à Roanne et ses Environs

Vente et Achat de Biens Immobiliers

Vous souhaitez vendre ou acheter un immeuble, un appartement, acheter une maison ou une propriété sur Roanne, Le Coteau, Riorges ou leurs environs dans le département de la Loire ?

La vente d’un bien est un processus long et complexe, et l’estimation du prix au plus juste est la clé de voûte d’une vente réussie. Vendre un bien immobilier est un vrai métier, qui demande une expertise, du temps et de l’énergie.

En effet, la rédaction d’une annonce de vente d’un bien immobilier obéit à certaines règles de mise en avant des atouts du bien, dans le respect des obligations légales (surface loi Carrez, diagnostic de performance énergétique, etc.). Les outils d’aide à la vente doivent être soigneusement choisis en fonction des caractéristiques du bien.

Les visites sont également un élément clé dans la commercialisation d’un bien. L’idéal est de ne pas en avoir trop, sans en avoir trop peu pour autant ! Il s’agit de savoir identifier le bon candidat acquéreur, dont les critères correspondent aux caractéristiques du bien, avec éventuellement un deuxième en réserve au cas où l’obtention du crédit pose problème.

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Une négociation menée pragmatiquement et sans affect par un professionnel tend plus souvent à satisfaire les deux parties, le vendeur et l’acquéreur. Le recours à une tierce personne experte, qui maitrise la négociation sans perdre de vue les enjeux et les souhaits exprimés par les deux parties, rassure à la fois les vendeurs et les acquéreurs. L’accompagnement de A à Z par notre agence est le plus souvent source de satisfaction et de recommandation.

Location de Biens Immobiliers

Vous cherchez un appartement à louer à Roanne, ou dans ses environs ? Retrouvez notre sélection de biens immobiliers à la location : appartements T2, studios, appartements 3 pièces...

L’agence vous propose un certain nombre de biens mis en location dans la ville de Roanne, Le Coteau, Riorges et dans le reste du département de la Loire. Vous pourrez louer des appartements situés en centre-ville, un local commercial ou même une maison située dans des endroits calmes et paisibles. Vous trouverez des appartements pour tous les budgets, notre agence dispose même d’une sélection spéciale pour les étudiants.

Gestion Locative

Vous disposez d’un bien immobilier à Roanne ou dans le département de la Loire et vous souhaitez le mettre en location ? Notre équipe est à votre disposition pour faire gérer votre bien locatif à Roanne et optimiser la rentabilité de votre investissement.

Syndic de Copropriété

Vous êtes copropriétaire d’un immeuble à Roanne ? L’Agence du Roannais Administrateur de Biens propose un service de syndic de copropriété à Roanne.

Estimation Immobilière

Notre équipe d'experts de l'immobilier est également à votre disposition pour estimer votre bien sur la région Roannaise.

Comment estimer au plus près la valeur d'un bien immobilier ?

Pourquoi Choisir l'Agence du Roannais ?

« Originaire de Roanne et dans l’immobilier depuis plus de 10 ans dont 9 ans au sein de cette société Familiale, passionnée par mon métier et expérimentée je serais être à votre écoute et professionnelle afin de vous satisfaire.

« Entourée d’une belle équipe dynamique, solidaire, avec des personnalités différentes mais tellement complémentaires nous serons ravis de vous accompagner dans vos projets. Fort d'une expérience depuis plus de 15 ans dans l'immobilier.

Citya Oriol : Une Agence Partenaire à Roanne

À Roanne, il est une agence immobilière dont l’historique parle pour elle : Citya Oriol. Spécialiste des transactions (achat, vente), elle est à la base du plus grand nombre de projets réussis. Maîtrisant également la gérance locative (maison, appartement, local commercial) ainsi que l’accompagnement des locataires, cette agence immobilière de Roanne exerce sa mission en centre-ville, dans toute l’agglomération, et bien au-delà. Son efficacité lui vaut aujourd’hui une belle cote de notoriété. Vous allez porter un nouveau regard sur l’activité immobilière.

Services et Offres Immobilières Citya Oriol

Vous souhaitez acheter une maison dans le secteur de Renaison ? Vous aimeriez louer un appartement dans le centre-ville ? C’est le moment de venir nous rencontrer à l’agence Citya Oriol !

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Si vous traversez le Pont de la Loire en direction du centre-ville, il vous suffit de remonter l’avenue de Lyon jusqu’à la Place Louis Flandre. C’est ici que se trouvent nos bureaux, à quelques pas de l’Université Jean Monnet. Notre agence Oriol est également facilement accessible depuis le centre-ville, en passant par les rues Alexandre Roche et Charles de Gaulle.

Conseils de Citya Oriol pour la Vente, la Location et l'Achat

En matière de transactions, notre agence immobilière de Roanne vous ouvre de larges horizons. Que vous cherchiez un duplex ou un hôtel particulier, une petite ou grande maison, en cœur de ville ou à Riorges, Villerest, Perreux, Saint-André d'Apchon, Mably, Commelle-Vernay ou encore Vougy, Citya Oriol vous fait profiter de sa sélection des meilleures opportunités en exclusivité, tout en respectant vos critères de localisation et de confort avec précision. Cuisine indépendante ou ouverte, rez-de-jardin ou dernier étage avec ascenseur, salle de bain avec baignoire ou douche à l’italienne… Soyez précis, nous le serons aussi !

Nous agissons également avec un grand professionnalisme s’il s’agit de vendre votre résidence principale ou secondaire. Son salon-séjour lumineux et sa chambre parentale seront mis en avant et le bon acquéreur trouvé rapidement. Même caractère d’exclusivité si vous êtes locataire. Vous êtes passionné de sport nautique et vous rêvez d’un appartement proche du lac de Villerest ? Nous l’avons peut-être déjà.

Citya Oriol accompagne aussi les bailleurs. En premier lieu à travers le choix du bien à louer, selon des critères de rentabilité (centre-ville ou périphérie, neuf ou rénové, résidence en copropriété ou non, une chambre ou plusieurs, premier ou dernier étage…). Nos spécialistes se chargent ensuite de la sélection de votre locataire et peuvent suivre la location au quotidien. Vous investissez en toute sérénité !

Le marché immobilier local n’a plus de secrets pour les agents de Citya Oriol ! Qu’il s’agisse d’un investissement immobilier pour créer une location ou d’un achat pour vous installer durablement dans le secteur, nos agents sont disponibles pour vous donner entière satisfaction. Vous rêvez d’acheter une grande maison dans un joli village proche tel que Le Coteau ou Saint-Léger-sur-Roanne ? L’agence Citya Oriol effectue l’ensemble des démarches nécessaires pour que vous puissiez réussir votre investissement : propositions d’annonces, organisation de visites, accompagnement sur l’ensemble de la transaction jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Vous souhaitez vendre votre appartement de charme situé dans le cœur historique de la ville ? Nous sommes à votre service pour vous mener vers la réussite de votre vente : réalisation de prises de vue pour créer une visite virtuelle, estimation de la valeur du bien par rapport au marché immobilier local, organisation des visites et des différentes modalités administratives.

Quel que soit votre projet immobilier, nous vous invitons à découvrir les nombreux services proposés par notre agence Citya. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez nous contacter ou vous rendre dans notre agence immobilière locale : 9 place Louis Flandre, 42300 Roanne.

Roanne et ses Atouts

Situé entre Lyon et Saint-Étienne, Roanne et son agglomération, ancien bassin textile et sidérurgique, a su se réinventer pour devenir une place forte de l’économie et de la dynamique Rhône Alpine. Outre son savoir-faire et sa réputation dans le domaine de la gastronomie (Pralus et sa pralulines, Révillon et ses papillotes, 3 Gros et ses 3 étoiles), sans oublier ses restaurateurs et viticulteurs qui feront voyager vos papilles, la Loire et son port de plaisance, sa salle des sports, antre de son équipe professionnelle de basket-ball (la Chorale), Le Scarabée, salle de spectacle qui accueille les plus grands artistes.

Cette magnifique agglomération au sens large, vous permet également de voyager dans le temps tout au long de Road trips en passant par des villages de caractère comme Perreux, Charlieu et par la côte roannaise avec ses petits villages médiévaux comme Saint-Haon-le-Châtel et Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, qui donneront plein de charme à vos balades bucoliques.. Et pourquoi pas finir par une petite baignade au lac de Villerest et son complexe nautique, après être passé par Renaison, l'épicentre de la côte roannaise ?

Accessibilité

Roanne est située au cœur du département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est traversée par la route nationale N7 qui permet de rejoindre Moulins (96 km) et Nevers (155 km). Vous êtes sur Lyon et vous souhaitez vous rendre dans notre agence immobilière ? Vous pouvez prendre l'autoroute A89 : 94 km séparent les deux villes. Vous pouvez aussi aller à Saint-Étienne via l'autoroute A72 en roulant sur 84 km.

La commune possède une gare qui facilite son accès. Les roannais profitent de deux pôles commerciaux importants dans les environs : le centre commercial Carrefour et la zone d'activités commerciales de Mably, proche de la ville.

Vie Locale et Attractions

La ville possède un superbe centre historique où se côtoient plusieurs époques. L'Hôtel-de Ville, qui date du XIXe siècle, possède une architecture détaillée qui vaut le détour. Vous aimeriez découvrir les saveurs et les produits locaux ? Rendez-vous aux Halles Diderot dans lesquelles vous pouvez goûter les délicieuses pralulines et d'autres douceurs régionales.

Si vous aimez l'Histoire et l'archéologie, nous vous conseillons de visiter le Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie Joseph Déchelette. Ce lieu propose d'admirer des œuvres datant de la Préhistoire jusqu'à notre époque.

Le Festival Ciné Court Animé est un événement notoire de la région. Il est dédié aux films d'animation courts et se déroule tous les ans dans la ville.

Autres Agences Citya à Roanne

Pour répondre aux attentes et aux exigences de nos clients, notre réseau d'agences Citya possède deux agences locales.

Avis Clients

Retrouvez ci-dessous quelques avis de nos clients, témoignant de notre engagement et de notre professionnalisme :

➕ Droiture, bon accueil, respect... Ne s'éparpille pas sur d'autres sujets que, celui demandé pour la cause. Vraiment, je valide. De voir le contexte du lieu professionnel, et personnel : clean, sans aucune arrière pensée ! Mes contacts téléphoniques sont bien, les presque identiques au sens positif, qu'au face à face de ce matin. ➖ Je hais le répondeur malgré des réponses ultra rapides, voire explicites. Ayant des chèques à remettre, je me suis déplacée et ce, afin de les remettre en mains propres.
➕ Gestionnaires à l écoute , très compétentes et réactives et de plus très sympathiques . Nous sommes très satisfaits de notre nouveau syndic. Honnête, réactif et fait ce quil dit (nous navions plus lhabitude !!!).
➕ Très à lécoute, une posture service au client, nous avons en plus, un excellent gestionnaire. ➖ Un peu de flottement lors du transfert de comptes mais ça sest rétabli très vite.
➖ 3 ans pour faire réparer le plafond du hall d'entrée. Aucune assemblée générale depuis 2019 malgré les demandes répétées des copropriétaires.

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