La Murabaha : Une Solution de Financement Islamique pour l'Acquisition Immobilière

La Murabaha est une solution de financement conforme à l'éthique musulmane. Cette approche repose sur un modèle d'achat-vente où l'une de nos banques partenaires achète un bien immobilier désiré par le client en utilisant ses propres fonds. Ensuite, la banque revend le bien au client moyennant une marge préalablement convenue.

Cette marge est justifiée par la nature commerciale de la transaction et est connue à l'avance. Ainsi, le client devient immédiatement propriétaire du bien en versant un apport personnel et en complétant le reste du montant par des mensualités convenues. Grâce à cette approche transparente et respectueuse des principes islamiques, la Murabaha offre une alternative sans intérêts pour l'acquisition de biens immobiliers, offrant aux clients la possibilité de réaliser leurs projets en toute confiance et conformité.

Grâce à notre partenariat avec une banque, nous facilitons l'acquisition de votre bien immobilier. La banque achète le bien en utilisant ses propres fonds, puis vous le revend moyennant une marge prédéfinie. Cette marge est transparente et se justifie par la nature commerciale de la transaction. En effectuant un apport personnel et en complétant le reste par des mensualités, vous devenez immédiatement propriétaire lors de la revente.

Schéma de fonctionnement de la Murabaha

Le Fonctionnement de la Murabaha en Détail

Le financier procède à l’achat initial du bien sur ordre et pour le compte du client, le mandant, lequel connaît et accepte le prix d’acquisition. A la différence d’un prêt classique ou conventionnel, le financement par Mourabaha ne fait l’objet d’aucun intérêt bancaire et correspond à une opération d’achat et revente avec une marge bénéficiaire.

Cette marge du financier correspond essentiellement au coût de financement du différé de paiement accordé au client, s’agissant d’un bien par ailleurs acquis au comptant.

Les Avantages de la Murabaha

La Murabaha est une solution de financement qui respecte les principes éthiques de l'Islam, en évitant l'utilisation d'intérêts (RIBA) dans la transaction.

Conforme à l’éthique musulmane: La Murabaha est une solution de financement qui respecte les principes éthiques de l'Islam, en évitant l'utilisation d'intérêts (RIBA) dans la transaction.
Conditions avantageuses: La Murabaha vous facilite l’achat de votre résidence principale ou secondaire avec un paiement échelonné sur maximum 25 ans et avec un apport minimum de 20% (frais de notaire inclus).
Conseils personnalisés à 360°: Tout au long de votre projet immobilier vous profitez de nos conseils, dans la concrétisation de votre projet, mais aussi dans l’optimisation de vos finances.

Conditions d'Admissibilité

1/7 - Le financement immobilier Murabaha | Comment ça marche ?

Vous devez disposer de revenus suffisants (la charge mensuelle de remboursement doit représenter au maximum 33 % de vos revenus) et d’un apport d’au moins 20 % de la valeur totale du bien. Les salariés devront justifier d’un emploi stable de plus de 6 mois en CDI.

Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Les Étapes Clés pour Réaliser Votre Projet Murabaha

Vous avez décidé de donner vie à votre rêve de devenir propriétaire ? Voici comment nous allons cheminer ensemble vers la concrétisation de votre projet immobilier.

Obtenez votre accord de principe: Démontrez votre sérieux en détenant votre accord de principe (Pass Immo). Vous pouvez alors vous lancer dans les visites de biens avec le bon budget et un dossier en béton.
Trouvez le bien de vos rêves: Votre conseiller vous accompagne aussi dans cette étape importante afin de mettre toutes les chances de votre côté. Aussi, dans votre espace personnel, retrouvez une synthèse de nos conseils et les documents utiles durant cette étape.
La banque achète le bien et vous le revend: Vous signez donc votre acte d'achat chez le notaire, vous êtes dorénavant propriétaire du bien et la banque vous accorde une facilité de paiement sur la durée convenue.
C’est l’heure de faire vos cartons ! Vous avez enfin les clés de votre nouveau chez-vous ! Le moment tant attendu de faire vos cartons est arrivé.

Lina Finance : Un Acteur Engagé dans la Finance Islamique Éthique

Lina finance est une marque de Lina Corp, fournissant des conseils digitalisés en gestion de patrimoine et un accompagnement personnalisé par le biais des deux sociétés du groupe : CB PATRINVEST (ORIAS n° 20002640) spécialisée en conseils en investissements financiers / gestion de patrimoine, et CARE GESTION-PRIVEE (ORIAS n°18002438), distributeur de contrats d’assurance vie et de PER. Lina Finance est indépendante, c’est-à-dire qu’une large palette d’investissements est analysée avant de donner une quelconque recommandation.

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Toutes les solutions proposées sont conformes à l’éthique islamique, validée par des comités de conformité (“Sharia Board”), afin de permettre à chacun d’investir selon ses convictions religieuses. Pour autant, les services de Lina finance sont accessibles à toutes et tous sans aucune distinction. Il est important de noter que Lina Finance n’est pas une banque mais un cabinet de conseil en gestion de patrimoine.

Chez Lina finance, nous avons placé l’éthique au cœur de notre activité. En tant qu’acteur de référence sur le marché, nous avons souhaité montrer l’exemple en refusant toutes les commissions des partenaires financiers (banques, compagnie d’assurances..). Cette démarche unique vous assure que nos conseillers ne sont pas influencés par des incitations financières externes. Il ne s’agit pas de “vendeurs” payés à la commission mais bien de conseillers dont les recommandations sont uniquement motivées par les intérêts et les objectifs financiers de nos clients.

Pour maintenir notre engagement envers l’éthique islamique, nous collaborons avec un Shariah Board indépendant. Ce conseil de savants et d’experts en finance islamique supervise et valide le développement de nos produits, garantissant leur conformité avec les principes de la finance islamique.

Diversification des Investissements chez Lina Finance

Notre gamme de produits englobe différents supports d’investissement comme l’immobilier, les actions, les sukuk, l’Or ou encore le Private Equity. Chacune de ces solutions est conçue pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients, qu’il s’agisse de de jeunes salariés cherchant à épargner pour l’avenir, des chefs d’entreprise souhaitant réduire leur fiscalité tout en préparant leur retraite, ou des couples aspirant à devenir propriétaires.

Lina.finance s’engage à offrir des services financiers de haute qualité, ancrés dans une éthique rigoureuse, et à accompagner nos clients vers une gestion patrimoniale saine et conforme à leurs valeurs religieuses.

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Chiffres Clés

Quelques chiffres clés qui témoignent de notre expertise et de notre engagement :

+ 3 000 Familles devenues propriétaires depuis 2010
+ 650M€ de financements Murabaha réalisés
+13 ans d’expertise et de concrétisation de projets

Avertissement Important

Nous souhaitons rappeler que tout investissement comporte des risques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et les rendements des années précédentes ne garantissent pas les rendements futurs. Il est crucial pour les investisseurs de bien comprendre les risques associés à chaque produit avant de s’engager.

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