Statut juridique et situation de la résidence autonomie Le Clos Adler (Valdivienne)

A une demi-heure de Poitiers, la résidence senior du Clos Adler est implantée à Valdivienne dans le Sud-Est du département de la Vienne, à proximité des communes de Chauvigny et de Lussac-les-Châteaux.

Proche des berges de la Vienne, dans un cadre raffiné, à quelques pas de l’église et des commerces du village, le Clos Adler vous accueille avec le sourire.

Présentation générale et caractéristiques

La résidence propose une trentaine de logements de diverses superficies : 20 m², 30 m², 37 m² ou 50 m². Loués vides, ces studios peuvent être aménagés partiellement ou totalement, selon le souhait de la personne. Tous sont équipés de prise téléphonique et antenne de télévision.

Pour vos moments de détente, le Clos Adler dispose d’une bibliothèque, d’une salle de télévision, d’une cheminée et d’un patio. Pour une sécurité maximum, un veilleur de nuit est présent et les studios possèdent un système d’appel d’urgence.

L’équipe toute entière est mobilisée pour animer la vie sociale et y intégrer progressivement les personnes âgées en les incitant à devenir des « résidents acteurs ». C’est un état d’esprit, c’est une démarche qui s’inscrit dans un concept humaniste et dans le projet institutionnel de notre résidence autonomie ; l’animation doit se fondre dans la prise en charge globale de la personne âgée ; elle colle à la vie quotidienne du résident en lui procurant du bien-être. Divers ateliers thématiques sont quotidiennement organisés au sein de la résidence, des activités sportives sont proposées et des visites, sorties ou spectacles sont régulièrement planifiés.

Statut administratif et structure juridique

Établissement LE CLOS ADLER à VALDIVIENNEen activitéCet établissement est un établissement secondaire de :Cet établissement Une association est constituée d’autant d’établissements qu’il y a de lieux différents où elle exerce - ou a exercé - son activité.Il faut bien distinguer la fiche résumé de l’association et les fiches de ses établissements., immatriculé sous le siret 775 559 685 00364, est en activité. Il a été créé le 1 mai 1992, il y a 34 ans.

C’est un établissement secondaire de l’association ASSOCIATION DES FOYERS DE PROVINCE (AFP), qui possède 47 autre(s) établissement(s). Son domaine d’activité est : hébergement social pour personnes âgées (87.30a).

Nature du statut juridique

Statut : Privé non lucratif.

C’est un établissement secondaire de l’association ASSOCIATION DES FOYERS DE PROVINCE (AFP), qui possède 47 autre(s) établissement(s). Basée à Marseille, l’Association des foyers de province (AFP) gère dix-sept établissements (quatorze Ehpad, trois résidences autonomie), dont huit dans la Vienne.

Capacité, tarifs et modalités d’accueil

Capacité : 25 à 50 places. PrésentationPrincipales caractéristiquesCapacité :25 à 50 placesStatut :Privé non lucratifPrix : à partir de 825,60 € / mois Ce prix correspond au prix du logement le plus bas proposé dans cette résidence hors aides publiques (aide sociale à l’hébergement, aides au logement et APA).

Lire aussi: Conditions d'exonération fiscale

Type d’hébergement Permanent : disponible Temporaire : non disponibleType d’accueil Accueil de jour : non disponible Accueil de nuit : non disponible

Type de logement	Logement non ASH	Logement ASH*
F1 - Studio avec kitchenette	à partir de 825,60 €/mois	à partir de 1 362,30 €/mois
F1bis - Studio avec cuisine isolée	à partir de 1 312,20 €/mois	non proposé
F2 - Deux pièces	à partir de 1 497,00 €/mois	non proposé

*Les prix signalés par une étoile sont fixés par les départements. Ils s'appliquent aux bénéficiaires de l'ASH (aide sociale à l'hébergement). Certaines résidences autonomie proposent ce tarif à l'ensemble de leurs résidents. Dans ce cas, les prix affichés sont identiques.

Le prix mensuel affiché correspond au prix TTC le plus bas proposé par type de logement sur la base de 30 jours, comprenant : le prix du loyer + le montant des charges locatives + les prestations détaillées ci-après. Les prix sont renseignés par les établissements sous leur unique responsabilité.

Chambre des familles: 47.53€ la nuitée

Faire une demande d'hébergement dans cet établissement Avec ViaTrajectoire, créez votre dossier pour effectuer votre demande d'admission en résidence autonomie. Le service ViaTrajectoire vous permet de réaliser une demande en ligne, de déposer des demandes dans d'autres structures et de suivre l'évolution de vos demandes. Demander un hébergement avec le service en ligne ViaTrajectoire.

Situation économique, fermeture annoncée et motifs

A Valdivienne, dans la Vienne, la résidence autonomie du Clos Adler fermera ses portes en avril prochain. Sur les 35 places, seules 18 sont actuellement occupées.

La direction du groupe AFP invoque, de son côté, l'argument économique. En 2025, le taux d'occupation de la résidence était inférieur à 50 %. "Un établissement, quel qu'il soit, qui affiche un taux d'occupation inférieur à 50 % n'est pas viable", explique Cédric du Chéné, directeur général du groupe.

Cédric du Chéné : « Après une analyse approfondie de la situation économique du Clos Adler, on a constaté que le modèle de fonctionnement de l’établissement n’était plus viable. Les charges d’exploitation et le niveau d’activité, avec un taux d’occupation inférieur à 50 % et qui baisse régulièrement, ne permettaient plus d’assurer l’équilibre économique du site. On est clairement face à un motif économique. »

« Plusieurs centaines de milliers d’euros chaque année au Clos Adler. Ce n’est pas un cas isolé car le modèle de la résidence autonomie est structurellement déficitaire. C’est un modèle social, qui requiert du service, de l’accompagnement à des tarifs relativement bas. Toutes les études démontrent que les personnes âgées souhaitent rester à leur domicile le plus longtemps possible. »

Conséquences pour résidents, familles et salariés

La raison : sur les 35 places, seules 18 sont actuellement occupées. C'est un coup dur pour les résidents, les salariés, mais aussi pour la commune qui voit un écosystème s'effondrer.

Dans les yeux de Dominique, les larmes arrivent rapidement lorsque l'on évoque le sujet. Attablée avec ses camarades de résidence, elle soupire : "moi, j'ai trouvé un autre endroit, mais est-ce que je vais m'y plaire ?" Car pour ces seniors, ce déménagement prochain vient bousculer des habitudes, des amitiés et mais aussi leur suivi médical.

"Tous les rendez-vous avec mon médecin sont déjà pris", s'inquiète une résidente. "Il va falloir que j'en trouve un autre, ça me tracasse beaucoup, je n'en dors plus la nuit".

Globalement, ce qui met les résidents en colère, c'est le peu d'information qui leur a été communiqué en amont. "Moi, j'en veux à la direction de cet établissement, s'agace Paul. Ils ont une mission d'aide à la personne, mais ils n'ont pensé qu'à eux". "On nous lâche dans la nature", résume une autre.

Une solution de relogement a été proposée aux résidents dans l'un des 8 Ehpad que possède le groupe AFP, gestionnaire de la résidence dans la Vienne. Mais aucun d'entre d'eux ne veut faire une croix sur leur autonomie. "Mettre maman à l'Ehpad ça serait la tirer vers le bas", affirme la fille d'une résidente. "Ici, chacun a sa chambre, sa propre cuisine, elle peut entrer et sortir comme elle veut. Elle peut même se faire à manger quand le repas collectif ne lui plaît pas. Elle a beaucoup progressé depuis qu'elle est ici."

Les 7 salariés de la résidence vont être reclassés en interne. Mais Sophie préfère décliner : "on m'a proposé un poste à 2 h 30 de route de chez moi. Aujourd'hui, je mets 7 minutes pour aller travailler. Évidement que je vais refuser l'offre".

Réactions locales et démarches du territoire

Le manque de transparence, c'est aussi ce qui met en colère Claudie Bauvais, la maire de Valdivienne : "C'est toute une économie circulaire qu'il faut repenser : nous avons fait construire une maison de santé l'année dernière avec trois médecins, des infirmières, une pharmacie, des kinés. Sans oublier les aides à domicile. C'est une décision qui va impacter tout le système de santé de proximité." L'édile regrette de ne pas avoir été consultée sur le sujet : "Je ne comprends pas qu'on n'ait pas assis tous les acteurs autour d'une table pour évoquer les solutions possibles".

Après l'annonce de la fermeture de la résidence autonomie du Clos Adler, située dans la commune de Valdivienne (Vienne), la municipalité et le Département sont à la recherche d'un repreneur. Ils ont organisé une réunion de mobilisation, mardi 10 mars, avec les résidents et leurs familles. Des rendez-vous sont prévus dans les prochains jours pour évoquer l'avenir des bâtiments, un ensemble de 35 logements indépendants ainsi que des patios et des salles communes qui appartiennent au bailleur social Habitat de la Vienne.

Le groupe ne nie pas son rôle sur le territoire et nous sommes prêts à discuter avec la mairie, le Département et le bailleur pour l’avenir du site. L’accompagnement des salariés, l’accompagnement des résidents et le dialogue avec le territoire : ces trois trépieds sont notre priorité, en totale transparence.

Accompagnement proposé par le gestionnaire

« Notre priorité aujourd’hui est double : les salariés et les résidents. Pour les salariés, nous travaillons à des propositions de reclassement au sein du groupe, en interne, qui seront réalisées après des entretiens individuels. Notre objectif est de sécuriser leur parcours. »

« On proposera également à chacun d’entre eux une solution individualisée. Le groupe AFP est présent dans huit établissements de la Vienne, dont trois Ehpad à moins de 10 km de Valdivienne, à Fleuré, Civaux et Nieuil-l’Espoir. Nous proposerons aux familles un tarif identique dans ces établissements à celui de Valdivienne, sans surcoût financier. Après, elles auront libre choix de choisir d’autres formes d’habitat. »

« On parle d’un horizon à avril mais aucune date de fermeture n’est clairement fixée, puisque celle-ci dépend avant tout des solutions de reclassement de chaque résident. »

Questions en suspens et perspectives

Quelle sera la date de fermeture ?« On parle d’un horizon à avril mais aucune date de fermeture n’est clairement fixée, puisque celle-ci dépend avant tout des solutions de reclassement de chaque résident. »

Quel est l’avenir du site ?« Nous sommes locataires du Clos Adler qui comprend trente-cinq logements, dont le bailleur social est Habitat de la Vienne. Le groupe ne nie pas son rôle sur le territoire et nous sommes prêts à discuter avec la mairie, le Département et le bailleur pour l’avenir du site. »

Après l’annonce de la fermeture, quelle va être la suite ?« Notre priorité aujourd’hui est double : les salariés et les résidents. Pour les salariés, nous travaillons à des propositions de reclassement au sein du groupe, en interne, qui seront réalisées après des entretiens individuels. Notre objectif est de sécuriser leur parcours. »

balises: