SASU Oktave immobilier : fonctionnement et avantages de l’accompagnement à la rénovation énergétique
Oktave est une société créée à l’initiative de la Région Grand Est et de l’ADEME, existant pour venir en aide aux ménages qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation énergétique. En sa qualité d’Accompagnateur Rénov’, Oktave propose un suivi complet aux propriétaires qui requièrent ses services. Grâce aux moyens et aux outils d’Oktave, les particuliers peuvent bénéficier d’un accompagnement particulièrement complet, de recommandations personnalisées ainsi que d’un accès aux solutions de financement destinées à la rénovation énergétique.
Quel est le déroulé d’un accompagnement Oktave ?
Dans un premier temps, Oktave se rend sur les lieux du bien à rénover afin de déterminer à vos côtés quels en sont les défauts ainsi que les faiblesses. En tant qu’Accompagnateur Rénov’, Oktave et ses équipes sont effectivement habilités à réaliser des audits énergétiques. Ces derniers révèlent notamment où se situent les déperditions thermiques dans un logement !
Une fois l’état des lieux réalisé, les experts d’Oktave vous aident à mettre en place un plan d’action pour rénover efficacement votre logement et faire en sorte qu’il soit aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Une fois que vous avez pris connaissance des performances de votre bien immobilier et des options qui s’offrent à vous pour les améliorer, Oktave vous présente un contrat d’accompagnement sur mesure. Dans celui-ci, vous pouvez définir le niveau d’accompagnement que vous désirez afin que celui-ci soit en accord avec votre projet de rénovation énergétique, vos besoins et votre budget.
Les équipes d’Oktave se déplacent directement chez vous afin d’identifier les scénarios de travaux les plus adaptés et vous aident même à monter votre dossier de demande d’aides financières. Oktave vous aide dans le montage de votre dossier de demande d’aides financières à la rénovation. Ces dispositifs financiers existent pour soutenir les ménages dans leur démarche de rénovation énergétique et permettent de réduire significativement le reste à charge.
Une fois les devis signés, les préfinancements des aides sont déclenchés et Oktave vous aide à définir un planning de travaux. Votre Accompagnateur Rénov’ Oktave fera en sorte d’optimiser l’organisation du chantier pour qu’il se passe dans les meilleures conditions. Tout au long du chantier, Oktave effectue régulièrement des visites pour confirmer le bon déroulement des travaux et intervient en cas de nécessité. Grâce à ce suivi, vous pouvez être serein, votre projet de rénovation énergétique est entre de bonnes mains.
Lire aussi: Quel statut : SASU ou Auto-Entrepreneur ?
L’Accompagnateur Rénov’ Oktave intervient une dernière fois pour s’assurer que les améliorations ont bien été exécutées et que le cahier des charges initial a été respecté. Oktave prendra également le temps de réaliser un nouvel état des lieux qui permettra d’observer les améliorations apportées et de déterminer les gains énergétiques que vous réaliserez à présent grâce à la rénovation énergétique.
Les prestations et leur coût
La prestation d’Oktave comporte différents niveaux : la visite initiale avec le conseiller est gratuite, et vous permet d’avoir un audit énergétique de votre maison, de savoir quelles sont les aides dont vous pouvez disposer, et d’avoir une vue d’ensemble sur les travaux à prioriser. Une fois cette étape franchie, Oktave adapte l’accompagnement en fonction de votre projet.
Les prestations des Accompagnateurs Rénov’ Oktave ne sont pas gratuites et leur prix varie selon le montant de vos revenus annuels ainsi que l’ampleur des travaux que vous envisagez. De plus, il faudra prévoir un coût supplémentaire si vous souhaitez obtenir un audit énergétique. Rassurez-vous toutefois, une prise en charge (partielle ou totale) est possible, sous réserve d’éligibilité. Encore une fois, c’est le montant de vos revenus annuels qui sera décisif.
Financement, aides et préfinancement par Oktave
De nombreuses aides de l’Etat sont disponibles aujourd’hui. Eco-PTZ, CITE, prime CEE, MaPrimeRénov’... Difficile de toutes les connaître, et de savoir qui a droit à quoi. Le conseiller Oktave sait, en fonction de vos revenus et votre situation, quelles sont les aides dont vous pouvez bénéficier. Par ailleurs, Oktave peut pré-financer ces aides ! De quoi se compose l’accompagnement proposé par Oktave ?
Avec le suivi technique de votre chantier, l’équipe Oktave vous accompagne pour rendre toutes les aides financières accessibles. Dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), Oktave propose une aide à tous les propriétaires du Grand Est accompagnés par Oktave qui réalisent des travaux d’économies d’énergie. MaPrimeRénov’ est une aide à la rénovation énergétique proposée par FranceRénov‘, calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux. Ces aides sont cumulables avec d’autres dispositifs déjà existants (CEE, MaPrimeRénov, EcoPTZ, aides locales…).
Lire aussi: Déclaration TVA SASU : mode d'emploi
L’Eco-PTZ vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d’avance de trésorerie et sans payer d’intérêts. Il est accessible aux propriétaires (occupants ou bailleurs) et aux SCI non soumises à l’impôt sur les sociétés. La caisse de retraite peut vous accorder une aide financière pour réaliser des travaux d’aménagement dans votre logement.
Choix et sélection des artisans
Un chantier peut s’avérer complexe, c’est pourquoi il est important de savoir choisir et coordonner correctement tous les corps de métiers. Oktave vous propose des artisans spécialement formés à la rénovation énergétique, labellisés, et qui savent travailler ensemble. Les artisans partenaires d'Oktave sont choisis en fonction de leur savoir-faire et leur professionnalisme. Les artisans partenaires ont l'obligation d'être labellisé RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Sans ce label, pas de prime, ni d'aides pour les travaux !
Les artisans qui souhaitent intégrer le réseau Oktave suivent également des formations spécifiques à la rénovation énergétique performante. Oktave possède un réseau d’entreprises partenaires dont l’expertise et le professionnalisme ont été éprouvés. Les équipes d’Oktave pourront vous recommander des artisans fiables et analyseront même la cohérence des devis pour garantir une prestation au meilleur prix. Une fois les travaux terminés, Oktave vérifie que le cahier des charges établi est bien respecté.
Rénovation selon le type de logement
Par où commencer pour rénover sa maison ? Une rénovation énergétique est un sujet complexe qui n’est pas à prendre à la légère ! Avant de commencer des travaux, il est important de réaliser un état des lieux du bâtiment. Cela permet d’avoir une vision globale des travaux à réaliser, du budget moyen, des aides et des économies sur votre facture ! Le conseiller Oktave vous accompagne dans cette démarche dès la première visite.
Rénover efficacement une maison ancienne est plus compliqué que de rénover une maison classique ! Conjuguer le charme de l’ancien et l’efficacité énergétique moderne nécessite des connaissances particulières en rénovation. Oktave effectue d’abord un état des lieux pour voir quels sont les travaux à prioriser, en fonction de vos capacités financières et les contraintes techniques de votre maison. Des aides spécifiques peuvent également être débloquées pour votre projet et Oktave peut les avancer !
Lire aussi: SASU : le guide complet
La rénovation en copropriété obéit à des règles particulières et doit être décidée en assemblée générale des copropriétaires. Une action entreprise à plusieurs sera toujours moins coûteuse ! Oktave dispose d’un service dédié à la rénovation en copropriété ! Des prêts individuels et collectifs peuvent être souscrits.
Travaux prioritaires et choix des systèmes
Pour savoir si votre habitat est énergivore, il suffit de regarder votre consommation d’énergie annuelle en kiloWatt/h (kWh) et de diviser ce chiffre par la surface chauffée de votre maison. Par exemple, pour une maison qui consomme en moyenne 20 000 kWh par an et fait 120 m2, vous aurez un DPE de 166 kWh/m2/an soit une étiquette énergétique classée D. Avant de changer de chauffage, il est très important de savoir quelle est la performance énergétique de votre maison. Si votre habitat est une passoire thermique, alors changer de chaudière n’est peut-être pas une priorité. Isoler est sûrement plus intéressant !
De nombreuses offres pour le chauffage existent : pompe à chaleur, poêle à bois, chaudière performante... Sans parler des aides propres à chaque offre ! Oktave adapte les scénarios de travaux en fonction de votre budget, mais aussi vous accompagne pour les demandes d’aides. De plus, Oktave vous permet de bénéficier d’un préfinancement des aides auxquelles vous avez droit ! Vous pourrez donc entreprendre des travaux en toute sérénité.
Bénéfices concrets d’une rénovation accompagnée par Oktave
Une rénovation énergétique c’est la garantie de réduire ses factures énergétiques. La réduction des factures énergétiques, liée à cette rénovation énergétique, me permettra de ne plus craindre les fins de mois et de prévoir plus de loisirs entre amis. En été, finis les excès de chaleur dans certaines pièces de la maison. Stop à la pollution sonore qui dégrade notre quotidien. Et si on choisissait de vivre au calme ?
La ventilation double flux permet de réduire les particules dans l’air et de respirer dans un environnement sain. Des tonnes de couvertures en hiver et le bal des douches glacées en été ? Pour votre maison c’est pareil ! Après rénovation, on lui colle l’étiquette B (au moins…) et en plus de ça, elle gagne de la valeur, elle monte en gamme et respecte l’environnement. Votre patience est récompensée et les travaux sont terminés !
Tableau récapitulatif : étapes, services et avantages
| Étape | Service Oktave | Avantage pour le propriétaire |
|---|---|---|
| Visite initiale | Audit énergétique gratuit | Vision claire des faiblesses et priorités |
| Plan d’action | Scénarios de travaux et conseils | Travaux adaptés au budget et au bâti |
| Montage financier | Aide au dossier, préfinancement | Accès aux aides et réduction du reste à charge |
| Choix artisans | Réseau RGE et contrôle des devis | Qualité, éligibilité aux primes |
| Suivi chantier | Visites régulières et réception | Sérénité et conformité au cahier des charges |
| Évaluation finale | Nouvel état des lieux, calcul gains | Mesure des économies et valeur ajoutée |
Quand envisager la rénovation ?
Si vous sentez des courants d’air dans votre maison, que vous gardez une petite laine à l’intérieur et que vous avez le sentiment de trop dépenser en chauffage sans profiter d’un vrai confort, il est temps de penser à la rénovation énergétique de votre habitat. Des économies, plus de confort et une vraie valorisation de votre patrimoine sont des avantages qui devraient vous convaincre.
balises: