Subventions de l'Anah dans l'Orne : Conditions et Aides Disponibles

L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah) a pour mission d'améliorer le parc privé de logements existants. Elle accorde des aides financières aux propriétaires et accompagne les collectivités dans la mise en œuvre de leur politique de l'habitat privé. L’Agence répond aux préoccupations sociales, territoriales, et environnementales du logement.

Missions de l'Anah

L’Anah poursuit plusieurs missions essentielles :

Amplifier la rénovation énergétique.
Améliorer le parc locatif privé.
Soutenir les copropriétés.
Redynamiser les cœurs de ville et les centres anciens.
Agir contre l’habitat indigne.
Accompagner la perte d’autonomie.
Humaniser les structures d’hébergement.

Types de travaux éligibles aux aides de l'Anah

Les aides de l'Anah peuvent concerner différents types de travaux :

Des travaux de lutte contre la précarité énergétique.
Des travaux de réhabilitation d’un logement indigne ou dégradé.
Des travaux pour adapter le logement aux besoins des personnes âgées ou en situation de handicap.
Des travaux d'amélioration de votre logement en cas d’une forte dégradation.

Il est important de noter que les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt de la demande d’aide. De plus, pour pouvoir bénéficier des aides de l’État, il est nécessaire que le ou les professionnels choisis soient certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Les Aides Disponibles

MaPrimeRénov' et MaPrimeAdapt'

« Ma prime Rénov » ainsi que « Ma Prime Rénov parcours accompagné » pour les revenus classés intermédiaires et supérieures sont instruites par l’Anah centrale et les autres aides par les instructeurs de la délégation locale. Vous pouvez aussi bénéficier de l'aide "MaPrimeAdapt" pour adapter votre logement à votre perte d'autonomie (par exemple, pour l'installation d'un monte-escalier électrique).

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Accompagnateur Rénov'

Conformément à La loi Climat et résilience,le recours à Mon Accompagnateur Rénov’est obligatoire pour l’obtention de certaines aides. Quel est le rôle de l’accompagnateur Rénov’, opérateur local agréé de l’Anah ?

Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL)

Le FSL est un dispositif géré par le département. Il permet d’accorder une aide financière aux familles défavorisées en matière d’accès et de maintien dans un logement autonome y compris des aides aux énergies (eau, énergie, téléphone). Le FSL est une aide individualisée.

Garantie d’emprunts

Le département accorde la garantie à hauteur de 50% des emprunts octroyés par la Caisse des Dépôts et Consignations aux divers organismes Habitation à Loyer Modéré (HLM) pour la construction ou la réhabilitation de logements sociaux dans le département.

Aides aux propriétaires dans l'Orne

Le département de l’Orne n’octroie pas directement de subvention à la rénovation énergétique. La plupart des aides à la rénovation énergétique dans l’Orne sont accordées dans le cadre d’Opérations Programmée d’Amélioration de l’Habitat.

Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH)

Une dizaine d’OPAH sont actuellement en cours dans l’Orne. Elles sont gérées par les collectivités locales en lien avec l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Les critères d’obtention de ces subventions peuvent varier selon la localisation de votre logement dans le département 61. Certaines demandent par exemple de réaliser des travaux permettant d’atteindre un certain pourcentage d’amélioration énergétique.

Objectif: Favoriser la réhabilitation de logements anciens privés et la remise sur le marché de logements vacants, dans un périmètre déterminé, en proposant aux propriétaires d'effectuer des travaux avec le soutien des pouvoir publics.

Destinataires: Les propriétaires dont le logement à usage principal d'habilitation est situé dans le périmètre de l'OPAH et est âgé d'au moins 15 ans.

Acteurs: Les aides sont versées principalement par l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH) et les communautés de communes.

Comment bénéficier des aides à la rénovation énergétique dans l'Orne ?

Comme de nombreux propriétaires dans le département 61, vous êtes confronté à des factures énergétiques élevées, à des températures intérieures trop froides en hiver et trop chaudes en été, à une sensation de courant d’air, etc. Pour payer tous ces travaux, il existe des subventions locales complémentaires des aides nationales.

Pour réaliser la rénovation énergétique de votre logement à moindre coût, commencez par solliciter un chèque éco-énergie de la Région Normandie. Pour cela, faites appel à ThermiConseil, votre bureau d’études thermiques en Normandie. Conventionné avec la Région pour l’audit énergétique, nous proposons aussi un service Mon Accompagnateur Rénov’ pour un suivi de A à Z de votre rénovation énergétique. Les copropriétés peuvent quant à elles nous solliciter pour l’audit ou l’AMO. Nos équipes interviennent dans tout le département de l’Orne. Nous pouvons également vous accompagner dans le reste de la région Normandie.

Aide	Description	Bénéficiaires
MaPrimeRénov'	Aide financière pour les travaux de rénovation énergétique	Propriétaires occupants et bailleurs
MaPrimeAdapt'	Aide pour l'adaptation du logement aux personnes âgées ou handicapées	Propriétaires occupants
Loc'Avantages	Réduction d'impôts pour les propriétaires qui louent à un loyer abordable	Propriétaires bailleurs
MaPrimeRénov' Copropriétés	Financement des travaux de rénovation énergétique des copropriétés	Copropriétés

L’Anah répond à une ambition sociale et environnementale avec la lutte contre le réchauffement climatique à travers ses aides pour la rénovation énergétique des logements. Engagée en faveur d’un habitat adapté aux personnes en situation de handicap ou à l’avancée en âge, l’Anah accompagne le virage domiciliaire. L’Anah met son expertise et ses financements au service de la redynamisation des centralités, pour améliorer la qualité de vie des habitants. L’Anah accompagne les collectivités par des solutions et des moyens pour rénover le parc de copropriétés sur leur territoire. Elle permet aussi aux copropriétaires d’engager des travaux pour améliorer leur vie au quotidien. L’Anah est aux côtés des territoires pour remédier à chaque situation d'habitat indigne et contribue à revitaliser les secteurs en panne de vitalité, par son expertise et ses moyens. En faveur d’un habitat solidaire, l'Anah propose des solutions avantageuses pour inciter les propriétaires à louer moins cher leur logement à des locataires à revenus modestes.

Les Aides Selon Votre Profil

Vous souhaitez faire des travaux ou louer votre logement ? L'Agence nationale de l'habitat vous aide dans votre projet !

Je suis propriétaire occupant: Vous êtes propriétaire du logement que vous habitez ou que vous habiterez bientôt ? Vous souhaitez faire des travaux ?

Je suis propriétaire bailleur: Vous êtes propriétaire d'un logement que vous n'habitez pas ? Vous souhaitez le louer en l'état ou après y avoir fait des travaux ?

Je représente une copropriété: Vous êtes membre ou représentant d'une copropriété ?

Propriétaires occupants

Pour les propriétaires occupants, l’aide "Ma prime rénov parcours accompagné" permet une aide financière qui s'adresse aux ménages « très modestes»et "modestes". Il est nécessaire d’effectuer un bouquet de travaux avec deux gestes d’isolation thermique parmi 4 catégories (murs, toit, plancher bas, fenêtres) qui permet un saut de 2 classes énergétiques minimum.

Des travaux d’adaptation sont nécessaires pour vivre longtemps chez vous. Il s’agit de travaux qui vous facilitent la vie au quotidien. Par exemple le remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied ou l’installation d’un monte-escalier électrique. Grâce à l'aide financière "Ma prime Adapt" l’Anah peut donner droit à une subvention de 50 ou 70 % du montant des travaux et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Bailleurs privés

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location votre bien ? Le dispositif " Loc’Avantages" vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts importante calculée en fonction du montant du loyer. Plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est forte. Avec Loc’Avantages, en plus de la réduction fiscale, vous pouvez bénéficier d’aides financières de l’Anah pour réaliser des travaux de rénovation de votre logement avant la mise en location. Vous préservez votre patrimoine tout en allégeant la facture des travaux. En contrepartie, vous vous engagez à louer votre bien à un loyer abordable et à des personnes aux ressources modestes pendant 6 ans.

Copropriétés

Sous certaines conditions, l'Anah propose une nouvelle aide financière collective à destination des copropriétés. Depuis le 1er janvier 2021 l’aide "MaPrimeRénov’ Copropriétés" vous permet de financer les travaux de rénovation énergétique de votre copropriété.

Pour toute question, vous pouvez contacter l'Anah du lundi au vendredi de 9h à 18h (Service gratuit + coût d'un appel). Munissez-vous de votre dernier avis d’imposition.

Logement : Une aide de l'ANAH pour la rénovation énergétique

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