Subventions et Conditions pour la Rénovation de Toitures en Chaume en France

Opter pour une toiture en chaume est une décision qui allie esthétique et avantages pratiques. Au-delà de son charme rustique et traditionnel, le chaume offre une isolation thermique et acoustique de qualité, tout en étant un matériau écologique. Cependant, le coût initial et l'entretien spécifique peuvent être des freins. Heureusement, des aides financières sont disponibles pour soutenir les propriétaires dans ce type de projet.

Les Avantages d'une Toiture en Chaume

Opter pour une toiture en chaume ne se limite pas à une question d’esthétique. C’est aussi bénéficier de nombreux avantages qui en font un choix pertinent pour votre habitation.

Isolation thermique et acoustique: Le chaume se distingue par ses propriétés isolantes naturelles, assurant une température intérieure confortable tout au long de l’année. En outre, le chaume procure une isolation acoustique de premier ordre, vous protégeant des nuisances sonores extérieures telles que la pluie ou le vent.
Durabilité: Avec une durée de vie pouvant atteindre 50 ans, pourvu qu’il soit correctement entretenu, le chaume se révèle être un matériau durable.
Sécurité: Le chaume est également traité pour être ignifuge, minimisant ainsi les risques d’incendie.
Esthétique et intégration paysagère: Le chaume confère à votre maison un charme rustique et traditionnel, s’harmonisant avec divers styles architecturaux. Ce matériau s’intègre parfaitement au paysage environnant, respectant l’harmonie visuelle et l’identité locale.
Écologique: Choisir le chaume, c’est opter pour un matériau écologique, fabriqué à partir de ressources renouvelables telles que la paille de blé, le roseau ou le jonc, cultivés sans l’usage de pesticides ou d’engrais chimiques. En plus de contribuer à la protection de l’environnement, le chaume favorise la biodiversité en offrant un habitat à de nombreuses espèces.

Tous les avantages d'un toit en chaume

Les Inconvénients et les Précautions à Prendre

Malgré ses nombreux avantages, la toiture en chaume présente quelques inconvénients qu'il est important de considérer :

Risque d’incendie: Dû à la nature combustible du matériau, le risque d’incendie est souvent mentionné comme un inconvénient majeur du toit en chaume. Toutefois, il est important de relativiser ce risque. Le chaume, posé en couches épaisses, crée une barrière isolante qui ne s’enflamme pas aisément. De plus, le traitement du chaume avec des retardateurs de flamme augmente sa résistance au feu. Les normes de sécurité strictes, incluant l’installation de détecteurs de fumée et de dispositifs anti-incendie, rendent le risque d’incendie d’un toit en chaume comparable à celui des toits en tuile ou en ardoise.
Entretien régulier: Un toit en chaume nécessite un entretien régulier et spécifique pour maintenir son apparence et sa fonctionnalité. Il est essentiel de s’assurer que le chaume reste propre, sec, et bien ventilé pour prévenir l’invasion de mousses, lichens, champignons, ou insectes. Les réparations doivent être effectuées dès l’apparition de signes de dégradation.
Coût initial élevé: Le coût initial d’un toit en chaume est supérieur à celui d’un toit en tuile ou en ardoise, en raison de la rareté du matériau, de la complexité de l’installation et de la qualification requise pour le couvreur. Le prix varie selon plusieurs facteurs : surface, pente, forme du toit, qualité et origine du chaume, ainsi que la localisation du projet. En moyenne, la pose d’un toit en chaume coûte entre 100 et 150 euros par mètre carré, représentant ainsi un investissement initial conséquent qui doit être amorti sur le long terme.
Adaptabilité environnementale: Le toit en chaume n’est pas adapté à tous les environnements. Il requiert des conditions spécifiques pour la culture, la récolte, le transport, et la pose du chaume. Principalement produit dans des zones humides, le chaume doit être récolté en hiver, lorsqu’il est sec, et transporté avec soin. Sa pose exige une charpente adaptée avec une pente minimale de 40 % pour garantir son étanchéité et une bonne évacuation de l’eau.

Aides Financières Disponibles pour la Rénovation de Toitures en Chaume en 2025

Vous voulez rénover votre toiture. Vous vous demandez s'il existe des aides financières et comment faire pour en bénéficier ? Ce guide vous explique tout sur les principales aides à la rénovation de toiture. Oui voici 7 aides pour vous aider à refaire votre toiture :

MaPrimeRénov’ Parcours Par Geste: aide pour l’isolation selon vos revenus.
MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné: subvention donnée pour une rénovation globale (si +35% de performance).
CEE (certificats d’économie d’énergie): primes liées aux fournisseurs d’énergie et cumulables MaPrimeRénov’.
TVA réduite à 5,5%: sur les travaux d’isolation de toiture.
Aides locales: subventions possibles selon la région, département ou commune.
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ): jusqu’à 50 000 € sans intérêts, remboursables sur 20 ans.
Exonération de taxe foncière: jusqu’à 100% pendant 3 ans selon la commune.

Important : L’année 2025 est une année de stabilisation des dispositifs d’aide, notamment la nouvelle organisation du dispositif MaPrimeRénov’ en deux solutions (rénovation par geste pour une rénovation partielle ou rénovation d’ampleur). D'ailleurs la plateforme MaPrimeRénov’ sera suspendue à partir du 23 juin 2025, avec une réouverture prévue d’ici le 15 septembre 2025. Cette pause fait suite à des suspicions de fraude nécessitant un audit du dispositif.

Lire aussi: Actions humanitaires Croix-Rouge

Tableau récapitulatif des aides financières

Dispositif	Ce que ça finance exactement	Conditions d'obtentions	Montants/Taux (indicatif)	Cumul d'aides
MaPrimeRénov’ - Parcours par geste	Isolation toiture (rampants, combles, terrasses), fenêtres de toit	Propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétés Logement construit depuis plus de 15 ans (ou 2 ans si remplacement chaudière fioul) Résidence principale (occupation ≥8 mois/an) Revenus sous plafonds (bleu, jaune, violet - les roses exclus) Travaux réalisés par artisan RGE avec mention 'isolation du toit' Demande déposée avant début des travaux	≈ 15-75 €/m² selon revenus et type; fenêtres: 40-100 €/équipement	Oui (avec CEE, TVA réduite, Éco-PTZ)
MaPrimeRénov’ - Parcours accompagné	Isolation toiture incluse dans rénovation globale (+ autres gestes)	Tous propriétaires occupants ou bailleurs, sans condition de revenus Logement construit depuis plus de 15 ans Obligation de passer par 'Mon Accompagnateur Rénov'' Réalisation d’un audit énergétique avant/après travaux Gain énergétique minimum de 2 classes DPE (F/G → D) Travaux réalisés par artisans RGE Bouquet obligatoire avec ≥2 gestes d’isolation thermique	Plafonds travaux 40k-70k€; prise en charge 20-80% selon revenus et gains	Oui (avec MaPrimeRénov’, ≤90% du coût total)
Certificats d’économie d’énergie (CEE)	Isolation combles/rampants/terrasses	Propriétaires occupants, bailleurs, locataires Logement achevé depuis plus de 2 ans Résidence principale ou secondaire Travaux réalisés par professionnel RGE Respect des résistances thermiques minimales (R ≥7 combles; R ≥6 rampants; R ≥4,5 terrasse) Signature de la charte CEE avant travaux Demande déposée avant démarrage du chantier	≈ 8-25 €/m² selon zones et fournisseurs	Oui (avec MaPrimeRénov’, ≤90% du coût total)
TVA réduite	Isolation toiture (5,5%), travaux d’amélioration/entretien (10%)	Propriétaires occupants, bailleurs ou locataires avec accord Logement achevé depuis plus de 2 ans Résidence principale ou secondaire Facture émise par l’artisan (pas sur achat direct matériaux) Attestation simplifiée obligatoire si montant travaux >300€ TTC Travaux éligibles : isolation, amélioration, entretien ou réparation toiture	5,5% (énergie) ou 10% (amélioration) au lieu de 20%	Oui
Aides des collectivités locales	Primes isolation/réfection toiture, aides fenêtres de toit, accompagnement	Dépend du territoire (région, département, commune) Résider dans la zone géographique concernée Souvent réservées aux revenus modestes ou intermédiaires Travaux réalisés par artisans locaux agréés ou RGE Respect des performances énergétiques minimales Souvent sur dossier et enveloppe budgétaire limitée	Variable : 200-3 000 € ou 5-15 €/m²; 10-30% du coût	Oui (avec nationales)
Éco‑prêt à taux zéro (Éco‑PTZ)	Isolation toiture seule ou dans bouquet, rénovation globale	Tous propriétaires occupants ou bailleurs (personnes physiques) Sociétés civiles non soumises à l’IS Logement achevé depuis plus de 2 ans Résidence principale uniquement Travaux réalisés par artisans RGE Respect des résistances thermiques minimales (R ≥6 pour rampants) Demande faite auprès d’une banque partenaire conventionnée Pas de condition de ressources	Jusqu’à 50 000 € à 0%, remboursement jusqu’à 20 ans	Oui (avec aides et TVA)
Exonération temporaire de taxe foncière	Avantage fiscal après travaux énergétiques conformes	Propriétaires occupants ou bailleurs Logement achevé depuis au moins 10 ans (nouvelle règle 2025) Commune ayant voté la délibération pour l’exonération Travaux d’économie d’énergie conformes (isolation toiture, rampants, terrasses…) Dépenses minimales : >10 000€ (année N-1) ou >15 000€ (3 années) Respect performances thermiques exigées Déclaration auprès du centre des impôts avant le 1er janvier Fournir factures et attestations travaux	50% à 100% pendant jusqu’à 3 ans (selon commune)	Oui (indépendant des autres dispositifs)

Important : Ce tableau présente une synthèse établie selon nos recherches. Ces dispositifs pouvant évoluer, il est vivement conseillé de consulter un conseiller France Rénov' ou un artisan RGE afin d’obtenir les informations les plus à jour avant toute démarche. Des erreurs peuvent subsister.

Comment accéder à Ma Prime Rénov' toiture ?

Ma Prime Rénov' est un dispositif d'aides financières attribuées aux propriétaires qui engagent des travaux participant à une rénovation énergétique de leur logement. Ces aides publiques ont pour but de favoriser les travaux d'amélioration de l'habitat et une diminution des dépenses énergétiques.

Les travaux liés à l'isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles ainsi que le remplacement de fenêtres de toit peuvent être aidés via le dispositif Ma Prime Rénov' sous certaines conditions.

Sur une toiture, ce sont donc les travaux d'isolation (isolation des rampants ou des plafonds de combles, isolation des toitures terrasses) qui permettent de prétendre aux aides et non la couverture en elle-même.

Le dispositif MaPrimeRénov’ s’organise en trois parcours distincts :

MaPrimeRénov' parcours par geste: cette aide vous permet de financer un type de travaux spécifique comme le remplacement d'une chaudière, l'isolation des combles ou la rénovation d'une toiture. C'est la solution idéale pour les propriétaires souhaitant améliorer progressivement leur logement.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur: ce parcours accompagné est destiné aux projets de rénovation globale comprenant au moins deux gestes d'isolation thermique et visant un gain énergétique d'au moins deux classes au DPE. Cette option propose un accompagnement personnalisé par un professionnel agréé pour maximiser les économies d'énergie.
MaPrimeRénov' Copropriété: spécialement conçu pour les copropriétés, ce dispositif permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes et équipements collectifs. Elle est versée dès la fin du chantier, ce qui est un processus de versement beaucoup plus rapide que le précédent CITE (crédit d'impôt pour la transition énergétique), supprimé depuis 2020.

De manière générale, les aides soumises à conditions de ressources font référence à des catégories définies selon les revenus fiscaux de référence et matérialisées par des couleurs. Ainsi, au 1er janvier 2025, les plafonds de ressources sont les suivants pour un couple habitant en France en dehors de la région Ile-de-France :

Catégorie couleur Bleu (pour les revenus très modestes) : 25 115 €
Catégorie couleur Jaune (pour les revenus modestes) : 32 197 €
Catégorie couleur Violet (pour les revenus intermédiaires) : 45 340 €
Catégorie couleur Rose (pour les revenus supérieurs) : plus de 45 340 €

Les revenus de référence pour les personnes habitant en Île-de-France sont plus élevés. Les plafonds de ressources pour un couple sont les suivants :

Catégorie couleur Bleu (pour les revenus très modestes) : 34 884 €
Catégorie couleur Jaune (pour les revenus modestes) : 42 463 €
Catégorie couleur Violet (pour les revenus intermédiaires) : 59 394 €
Catégorie couleur Rose (pour les revenus supérieurs) : plus de 59 394 €

De la même façon, ils fluctuent en fonction du nombre de personnes dans le foyer fiscal.

Attention, ce plafond correspond au montant maximal des ressources du ménage pour pouvoir prétendre à des aides. Le montant d'aide aux travaux est ensuite déterminé en tenant compte d'un montant maximum de travaux finançables.

Plus les ressources du foyer sont modestes, plus l'aide est importante :

90 % du montant finançable pour un ménage au profil bleu ;
75 % du montant finançable pour un ménage au profil jaune ;
60 % du montant finançable pour un ménage au profil rose ;
40 % du montant finançable pour un ménage au profil violet.

Des types de travaux

Pour bénéficier des aides supplémentaires du dispositif MaPrimeRénov’ toiture, les travaux doivent permettre un gain de 2 classes énergétiques au minimum sur le diagnostic de performance énergétique.

Un bonus de 10 % (bonification de "sortie de passoires énergétique") est appliqué lorsque le logement considéré comme passoire énergétique (classé F ou G) et qu'il devient classé D minimum ;

Sachez que MaPrimeRénov’ reste cumulable avec les autres aides à la rénovation énergétique (à hauteur maximale de 90 % du montant des travaux). Vous pouvez donc obtenir des aides pour refaire votre toiture assez facilement avec ce dispositif.

Des travaux réalisés par des professionnels certifiés dit "Artisans RGE"

Pour que les travaux engagés soient finançables avec une aide toiture Ma Prime Rénov', il est indispensable qu'ils soient réalisés par des professionnels RGE, c'est-à-dire Reconnus Garants de l'Environnement ou mention RGE.

Il ne s'agit pas d'une certification, mais d'un signe de qualité. Les aides de l'État ne sont accordées que si les travaux sont réalisés par un artisan RGE (charpentier, couvreur, menuisier, zingueur...). Vous êtes ainsi assuré que l'artisan est bien couvert par une garantie décennale et que les normes en vigueur sont respectées.

Vous trouverez la liste des artisans RGE en ligne dans l'annuaire mis en ligne par France Rénov'.

Quel est le montant des aides MaPrimeRénov’ toiture ?

Dans le cas de travaux d'isolation de toiture, le montant des aides possibles via le dispositif MaPrimeRénov’ dépend des types de travaux engagés et des ressources du demandeur :

Pour les travaux d'isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles :

25 € / m² pour les foyers aux ressources très modestes
20 € / m² pour les foyers aux ressources modestes
15 € / m² pour les foyers aux ressources intermédiaires
non éligible pour les foyers aux ressources supérieures

Pour les travaux d'isolation des toitures terrasses :

75 € / m² pour les foyers aux ressources très modestes
60 € / m² pour les foyers aux ressources modestes
40 € / m² pour les foyers aux ressources intermédiaires
non éligible pour les foyers aux ressources supérieures

Attention, il faut tenir compte du plafond des dépenses éligibles. Ainsi :

pour des travaux d'isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles, le plafond de dépenses pris en compte est de 75 € / m²
pour des travaux d'isolation des toitures terrasses, le plafond de dépenses éligibles est de 180 € / m2

Le montant des aides varie en fonction des travaux réalisés :

Les plafonds des dépenses éligibles donc prises en compte pour le calcul des aides sont les suivants :

40 000 € HT quand les travaux permettent un gain de 2 classes énergétiques
55 000 € HT quand les travaux permettent un gain de 3 classes énergétiques
70 000 € HT quand les travaux permettent un gain de 4 classes énergétiques

Le montant de l'aide est de :

80 % pour les ménages aux revenus très modestes
60 % pour les ménages aux revenus modestes
45 % (si gain de 2 classes) et 50 % (si gain de 3 classes) pour les ménages aux revenus intermédiaires
10 % (si gain de 2 classes), 15 % (si gain de 3 classes) et 20 % (si gain de 4 classes ou plus) pour les ménages aux revenus supérieurs

Les gains de classe énergétique peuvent se réaliser en 2 étapes, dans un délai de 5 ans et sous certaines conditions.

Comment demander MaPrimeRénov' 2025 ?

Pour savoir si vous êtes éligible à Ma Prime Rénov’, consultez le guichet unique mis en place par l'État.

Vous serez accompagné dans vos démarches pour connaître les aides pour refaire sa toiture auxquelles vous êtes éligible selon votre situation. Attention depuis 2024, cet accompagnement est obligatoire pour prétendre à des subventions dans le cadre de MaPrimeRenov'. Il s'agit du dispositif Mon Accompagnateur Renov' ou MaPrimeRénov' Parcours Accompagné.

Concrètement, les étapes sont les suivantes :

Prenez rendez-vous dans un Espace Conseil France Rénov'
Un conseiller France Rénov' vous conseille et se déplace à votre domicile
Demandez des devis à plusieurs professionnels RGE
Le conseiller Mon Accompagnateur Rénov' monte votre dossier
Créez un compte
- sur le site monprojet.anah.gouv.fr si vous êtes un foyer à ressources modestes ou très modestes
- sur le site maprimerenov.gouv.fr si vos revenus sont considérés comme intermédiaires ou supérieurs
Déposez votre demande en ligne
L'Anah étudie votre demande et informe du montant de la subvention à laquelle vous avez droit
Attendez l'accord de l'Anah et vérifiez si les travaux correspondent bien aux devis reçus
Vous réalisez les travaux
Vous transmettez votre facture sur votre compte en ligne
Vous recevez l'aide financière sur votre compte

À noter : il est possible de bénéficier d'une avance de 70 % du montant de la prime avant de réaliser les travaux pour les ménages à revenus modestes et très modestes.

Aides Spécifiques pour les Chaumières Dégradées en Brière

Les propriétaires de chaumières prématurément dégradées peuvent bénéficier d’aides financières pour leurs travaux de rénovation, à travers des dispositifs de soutien qui ont été élaborés par Saint-Nazaire agglomération et Cap atlantique (communauté d’agglomération de la Presqu’île de Guérande-Atlantique), avec l’aide du Parc naturel régional de Brière.

Depuis plusieurs années, il est constaté une dégradation prématurée des toitures en chaume. Des études et expertises menées par le Parc Naturel Régional de Brière ont permis d’identifier les champignons à l’origine de ces dégradations et de déterminer les conditions d’entretien afin de limiter leur prolifération. Environ 290 couvertures seraient en mauvais état sur les 1461 présentes sur le territoire de l’agglomération.

Ce soutien financier pour la réalisation de travaux, consiste en une subvention accordée au propriétaire calculée en fonction de différents critères liés à l’état de la toiture. Cette aide est soumise à un diagnostic préalable, gratuit, réalisé par le PNRB, qui confirme le caractère prématuré de la dégradation due à la présence de champignons. D’autres critères entrent en ligne de compte dans le calcul de la subvention, tels que les caractéristiques de la chaumière (annexe, habitation) ou les revenus des propriétaires.

Sont éligibles à cette subvention les propriétaires occupants ou bailleurs d’une chaumière située dans le périmètre du Parc naturel régional de Brière, résidence principale ou secondaire, qui ont une couverture en chaume de moins de 35 ans et qui n’est plus sous garantie décennale. Enfin, pour le territoire de Cap Atlantique, la chaumière doit être située dans les secteurs soumis à une obligation réglementaire de conservation de ce matériau.

Aides financières Cap Atlantique et PNRB

Conclusion

Opter pour une toiture en chaume représente une décision respectueuse de l’environnement, offrant une excellente isolation et un charme esthétique indéniable. Ce choix apporte une multitude de bénéfices pour votre domicile, incluant un confort thermique et acoustique remarquable, une longévité satisfaisante, une parfaite harmonie avec l’environnement naturel et une contribution significative à la réduction de votre impact écologique. Pour la mise en place d’une toiture en chaume, l’intervention d’un artisan expert est indispensable. Ce professionnel assure une installation de qualité et la sécurité de l’ensemble du projet. Pour vos projets en rénovation ou amélioration énergétique (isolation, panneaux solaires, etc.), vous avez la possibilité de faire la demande d'une ou plusieurs aides financières, adaptées à votre cas et sous certaines conditions.

balises: #Subvention