Subventions et Aides pour la Rénovation de Votre Vieille Maison en France

Vous voulez rénover votre maison ancienne ? Sachez qu'il existe plusieurs aides financières dont vous pouvez bénéficier. Subventions, montants, critères d'éligibilité, démarches... De l’isolation thermique à la rénovation énergétique, diverses primes et subventions sont accessibles, sous conditions, pour optimiser votre budget.

Comment rénover son logement en bénéficiant d'aides financières ?- version 4mn

MaPrimeRénov' : Une Aide Financière Essentielle

MaPrimeRénov' est une aide financière distribuée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Elle est née de la fusion entre l'aide Habiter mieux agilité et le Crédit d'impôt pour la transition écologique (CITE). En 2020, le crédit d’impôt pour la transition énergétique va progressivement être remplacé par une nouvelle aide MaPrimeRénov’ distribuée par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). Le montant de cette nouvelle prime dépend des travaux réalisés mais aussi des ressources.

Cette aide est proposée aux ménages qui souhaitent rénover leur logement et peut couvrir jusqu'à 80 % du montant des travaux réalisés.

Suis-je éligible à MaPrimeRénov' ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', les critères suivants doivent être respectés :

Vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 15 ans (dans le cas du remplacement d'une chaudière fioul, accompagné d'une demande de dépose de cuve à fioul, le logement doit être âgé d'au moins deux ans).
Vous l'occupez en tant que résidence principale.
Les travaux sont réalisés par un professionnel RGE.

Quels montants puis-je percevoir avec MaPrimeRénov' ?

Le montant de MaPrimeRénov' varie selon les travaux réalisés, vos revenus et votre lieu d'habitation.

Lire aussi: Actions humanitaires Croix-Rouge

👉 Bonne nouvelle : MaPrimeRénov' et la Prime Effy sont cumulables !

MaPrimeRénov' Sérénité : Pour les Rénovations Performantes

MaPrimeRénov' Sérénité est un dispositif de l'Anah qui prend la forme d'un accompagnement conseil et financier.

Conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov' Sérénité

Pour profiter du dispositif MaPrimeRénov' Sérénité, plusieurs conditions doivent être réunies :

Vous êtes propriétaire occupant d'un logement construit depuis plus de 15 ans.
Vous occupez ce logement en tant que résidence principale.
Vos revenus ne dépassent pas le plafond de ressources de l'Anah classé en 2 catégories : profil MaPrimeRénov' Bleu (revenus très modestes) ou profil MaPrimeRénov' Jaune (revenus modestes).
Vous faites appel à un professionnel RGE.
Vous n'avez pas bénéficié d'un prêt à taux zéro au cours des 5 dernières années.
Les travaux réalisés permettent un gain énergétique de 35% minimum.
Après acceptation de votre dossier, vous occupez le logement pendant 3 ans minimum.

Montants de MaPrimeRénov' Sérénité

Le montant de MaPrimeRénov' Sérénité que vous pouvez percevoir varie selon les travaux réalisés, mais aussi et surtout, selon vos revenus. Vous pouvez donc recevoir :

jusqu'à 17 500€ si vous êtes un ménage aux revenus très modestes, dans une limite de 50% du montant total des travaux HT.
jusqu'à 12 250€ si vous êtes un ménage aux revenus modestes, dans une limite de 35 % du montant total des travaux HT.

👉 En plus de ces montants, vous pouvez bénéficier de 2 bonus supplémentaires :

un bonus "sortie de passoire thermique" d'un montant de 1 500 € si la classe énergétique de votre logement rénové passe de F ou G avant travaux, à E ou plus.
un bonus "bâtiment basse consommation" (BBC) d'un montant de 1500€ si votre logement atteint une classe énergétique de A ou B après travaux.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov' Sérénité ?

Pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov' Sérénité, rien de plus simple :

Vous vous inscrivez sur la plateforme France-renov.gouv.fr.
Un Accompagnateur Rénov' vous contacte et monte votre dossier avec vous.
Les travaux sont réalisés.
Vous recevez votre aide financière.

Autres Aides et Subventions Disponibles

Outre MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Sérénité, d'autres aides peuvent vous aider à financer la rénovation de votre maison ancienne :

Prime Effy

La Prime Effy est une prime énergie qui repose sur le dispositif des Certificats d'économies d'énergie (CEE). Le montant de Prime Effy varie selon la nature des travaux réalisés, vos revenus, mais aussi votre lieu d'habitation.

L'éco-prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro est un emprunt bancaire dont les intérêts sont pris en charge par l'Etat. Le montant de prêt qui vous est alloué varie selon le nombre de travaux réalisés dans votre logement. Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro pour vos travaux de rénovation, il suffit de vous rapprocher de votre banque muni d'un devis réalisé par un professionnel RGE.

TVA réduite à 5,5%

Le montant de TVA habituellement appliqué est de 20%. Pour profiter de la TVA réduite, vous devez remplir cette attestation Cerfa et la remettre à votre artisan.

Aides spécifiques de l'Anah

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) peut accorder sous conditions de ressource, une subvention pour la réalisation de travaux dans les logements anciens. Les travaux subventionnés concernent l’amélioration pour la sécurité, l’accessibilité et la performance énergétique de la maison. Les programmes correspondants sont notamment Habiter Mieux (rénovation énergétique), Habiter Sain et Habiter Serein (rénovation sécurité et confort), Habiter facile (rénovation d’adaptation à l’âge et au handicap).

La prime énergie

La prime énergie est versée par les fournisseurs d’énergie pour encourager les particuliers à faire réaliser des travaux visant à consommer moins. La Prime Énergie Sonergia s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs privés, locataires et occupants à titre gratuit d’un logement construit il y a plus de 2 ans.

Aides des caisses de retraite

La caisse de retraite peut vous accorder une aide financière pour réaliser des travaux d’aménagement dans votre logement. Cette aide est attribuée aux retraités du régime général ou aux pensionnés civils ou ouvriers retraités de l’État.

Aides locales

Dans certains cas, les collectivités territoriales peuvent vous verser une aide financière. Il n’y a pas vraiment de règles et le montant dépend surtout du bon vouloir de vos élus locaux.

Rénovation d'ampleur avec MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui permet de financer des rénovations énergétiques d'ampleur (gain de 2 classes énergétiques minimum) dans le cadre d'un parcours accompagné. Elle est accessible aux propriétaires occupants comme bailleurs, quels que soient l'étiquette énergétique du logement et les revenus du ménage.

Attention : le dépôt de nouveaux dossiers MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur (parcours accompagné) n’est pas possible actuellement. Ce parcours ré-ouvrira dans le courant du mois de septembre. Cependant, vous pouvez suivre et demander le paiement de dossiers en cours.

Qu’est-ce qu’une rénovation d'ampleur ?

Recommandée pour les logements ayant une consommation énergétique importante, une rénovation globale consiste à réaliser plusieurs travaux complémentaires (par exemple, l'isolation des murs et du toit) pour gagner en confort en hiver comme en été et faire des économies d’énergie importantes.

MaPrimeRénov’ finance jusqu’à 90 % du montant des travaux pour une rénovation d’ampleur. Une avance pouvant couvrir jusqu’à 70 % du montant de la prime est possible pour les ménages aux ressources modestes et très modestes.

Un parcours accompagné

Tout au long de votre projet, vous bénéficiez d’un suivi par Mon Accompagnateur Rénov'. Cet interlocuteur de confiance vous apporte un accompagnement :

Technique : conseil pour les travaux, réalisation de l’audit énergétique, etc.
Financier : plan de financement, aide pour comprendre les devis, etc.
Administratif et social : identification des besoins du logement et de la personne, assistance dans les démarches administratives, etc.

Conditions supplémentaires pour MaPrimeRénov'

Un logement occupé à titre de résidence principale (occupé a moins 8 mois par an) en France métropolitaine.
L’engagement d’occupation doit être fourni dans un délai d’un an à compter de la date de solde de la dernière facture.
Un logement construit depuis au moins 15 ans en métropole, quelle que soit sa classe énergétique.
L’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
Un gain de 2 classes énergétiques minimum est exigé.

Conseils pour la Rénovation Énergétique

Avec un système de régulation de chauffage (thermostat), vous maintenez une température ambiante confortable dans votre logement quand c’est nécessaire.

Quelle que soit l’ampleur de vos travaux, adressez-vous à France Rénov’ pour solliciter une aide.

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