Subventions et Conditions pour Vos Travaux de Ravalement de Façade en France

Le ravalement de façade est un ensemble de travaux de nettoyage et de restauration des parties extérieures des murs d’un logement, bien que souvent coûteux, est un entretien nécessaire pour plusieurs raisons. En ce sens, pour aider les particuliers, il existe des solutions d’aide à la rénovation et de financement pour vous permettre de mettre votre projet à exécution.

Qu'est-ce que la Prime Énergie ?

Le ravalement de façade est, au même titre que les travaux d’isolation thermique, éligible à la prime énergie, issue des CEE (Certificats d'Économies d'énergie). Il s’agit d'une aide financière mise sur pied par l’État, avec le concours de certains acteurs (vendeurs, producteurs ou distributeurs) de la filière énergétique. Elle a été conçue pour récompenser les efforts des particuliers qui engagent des travaux permettant de réduire leur consommation énergétique.

Pour être éligible cette aide, plusieurs conditions doivent être réunies :

Votre logement doit être construit depuis plus de 2 ans.
Vous devez confier la réalisation de vos travaux à un artisan RGE.

MaPrimeRénov' : Une Aide Complète pour la Rénovation Énergétique

MaPrimeRénov’ est une subvention distribuée par l'Anah depuis le 1er janvier 2020, et qui connaît un grand succès auprès des Français. Elle est accessible pour tous les propriétaires occupants et bailleurs, sans conditions de revenus. L'Anah propose plusieurs types d'aide pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique :

MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' Copropriété
Loc' Avantages

L'Anah propose aussi l'aide MaPrimeAdapt' pour adapter son logement à la perte d'autonomie (installation d'un monte-escalier électrique, aménagement de la salle de bain...).L'Anah propose enfin l’aide Ma Prime Logement décent pour sécuriser les logements indignes (insalubres) ou dégradés.

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Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné constitue le deuxième volet du dispositif global MaPrimeRénov’. MaPrimeRénov’ Copropriété constitue le troisième volet du dispositif global MaPrimeRénov. Ce programme vise à aider les copropriétés à réaliser des travaux au sein de leurs parties communes, tels que l’isolation par l’extérieur, la ventilation, le changement du chauffage collectif, et bien d’autres encore.

Les copropriétés considérées comme “fragiles” peuvent bénéficier d’un bonus de 20 % du montant des travaux. De plus, une prime supplémentaire est destinée aux copropriétaires aux ressources modestes et très modestes, d’un montant respectif de 1 500 € et 3 000 €.

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est une aide financière mise en place par l’État français pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique importants dans leur logement. Cette version spécifique de MaPrimeRénov’ est destinée à soutenir des projets qui permettent un gain énergétique significatif, d’au moins deux classes sur l’échelle du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

En plus de subventionner une partie des coûts des travaux, cette aide peut être cumulée avec d’autres dispositifs financiers, facilitant ainsi l’accès à des rénovations globales et ambitieuses. Les montants de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur varient en fonction des revenus du ménage et du gain énergétique obtenu. L’aide peut couvrir jusqu’à 90 % des travaux pour les ménages aux ressources très modestes, avec un plafond de 40 000 à 70 000 € selon le gain de classes énergétiques.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste est une aide financière proposée par l’État français pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique ciblés dans leur logement. Ce dispositif est conçu pour soutenir des interventions spécifiques, comme l’isolation ou le changement de système de chauffage, permettant ainsi d’améliorer l’efficacité énergétique du logement étape par étape.

Les montants de MaPrimeRénov’ Parcours par geste dépendent du type de travaux réalisés et des ressources du ménage. L’aide peut couvrir une partie importante du coût des travaux, avec des taux de prise en charge allant de 30 % à 90 %, en fonction des revenus des bénéficiaires.

Si votre projet concerne un seul type de travaux (chauffage et/ou isolation), vous n’êtes pas concerné par cette suspension. Initialement prolongé jusqu’au 31 décembre 2024, ce dispositif a été étendu jusqu’au 31 décembre 2027 par l’article 71 de la loi de finances pour 2024.

À compter du 1er juillet 2025, le dispositif MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur est suspendu. Ne perdez pas les dernières semaines où MaPrimeRénov’ pour la rénovation globale est encore disponible: un devis signé à temps peut tout changer.

L'Éco-Prêt à Taux Zéro

L’éco-prêt à taux zéro sert au financement de la rénovation énergétique de votre logement. Le logement doit être votre résidence principale. En rénovant votre façade et en isolant l’extérieur de votre habitation, vous pouvez obtenir un éco-PTZ, c’est-à-dire un prêt bancaire avec 0 % d’intérêt, accessible sans conditions de ressources. Sur 5 ans, vous pouvez emprunter entre 15 000 et 50 000 € pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique.

TVA Réduite

En France, le taux classique de TVA se situe à 20%. Afin d’entretenir l’habitat et de favoriser les travaux de réfection, un taux de TVA réduit à 10% s’applique. La rénovation d’une façade entre dans ce dispositif, car elle contribue à l’amélioration de l’habitat souhaitée par les pouvoirs publics. Cet avantage diminue de façon non négligeable la facture. Bien sûr, le propriétaire doit faire appel à des professionnels.

Mais dans le cadre de travaux de rénovation et d’entretien du logement, c’est une TVA réduite à 10 % qui s’applique. Le ravalement de façade vous permet donc de profiter d’un TVA à 10 % sur les fournitures et la main d’œuvre, et ainsi de faire baisser considérablement votre facture.

Si vous ajoutez à votre ravalement de façade des travaux d’isolation, alors la TVA réduite n’est plus à 10 %, mais à 5,5 %. De quoi réduire encore plus votre facture finale.

Nouveauté 2025 : À partir de 2025, l’achat et l’installation des chaudières à gaz sont désormais soumis à un taux de TVA de 20 %, remplaçant les précédents taux de 5,5 % ou 10 %, pour se conformer à la législation européenne.

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Aides Locales et Régionales

Les collectivités territoriales peuvent attribuer des aides pour la rénovation d’un logement. Les conditions et le montant des subventions dépendent des conseils régionaux ou départementaux. Pour savoir si votre région ou votre département peut financer une partie de votre ravalement de façade, prenez contact avec l’Anil (Agence nationale de l’information sur le logement).

Certaines mairies ou communautés de communes offrent des subventions pour les travaux de ravalement de façade, plus particulièrement dans les zones protégées ou les centres historiques. Ces primes sont souvent conditionnées à des critères, comme l'amélioration de l'isolation thermique ou la préservation du patrimoine architectural. Elles peuvent concerner le ravalement de façade de maisons individuelles, d'immeubles collectifs à usage d'habitation, voire de vitrines de commerces.

Il est conseillé de se renseigner auprès de votre mairie ou de votre conseil départemental pour connaître les aides disponibles et les modalités de candidature.

La DDE attribue des primes uniquement aux propriétaires d’un logement de plus de 20 ans, pour des chantiers de rénovation de l’habitat, donc pour un ravalement de façade.

Tableau Récapitulatif des Aides Disponibles

Aides	Ravalement de façade + isolation	Ravalement de façade sans isolation
MaPrimeRénov'	✅ De 40 à 75 € / m2 selon le revenu fiscal	❌
Éco-prêt à taux zéro	✅ Entre 15 000 et 50 000 € sur 5 ans	❌
Prime CEE	✅ Jusqu'à 10 € / m2 selon le fournisseur d'énergie choisi	❌
TVA réduite ou intermédiaire	✅ TVA à 5,5 %	✅ TVA à 10 %
Aides locales (commune, département, région)	✅ Possible selon la localité	✅ Possible selon la localité

Pour alléger le prix de ravalement d’une façade, vous pouvez contacter certains organismes en mesure de vous livrer des aides financières.

N'hésitez plus à faire appel à un professionnel, des aides existent pour vous faire baisser la facture globale de vos travaux !

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