Comment Ouvrir une Laverie Automatique Écologique et Rentable en France

Le marché des laveries automatiques est en pleine croissance, et pour une bonne raison : tout le monde a besoin de laver son linge. C’est un service de proximité, toujours nécessaire, quelle que soit la conjoncture économique. Ouvrir une laverie automatique peut être une opportunité d’affaires intéressante pour les entrepreneurs en quête d’un investissement à faible maintenance.

Pourquoi Investir dans une Laverie Automatique ?

En investissant dans une laverie, vous choisissez un secteur stable, où la demande est constante. Vous n’avez pas besoin de gérer un stock ou d’employer une équipe entière. Tout fonctionne de manière autonome, ce qui vous laisse du temps pour gérer d’autres activités ou profiter de vos revenus passifs. C’est l'un des rares business où vous pouvez générer des revenus 24h/24, même pendant que vous dormez ! C’est un investissement sûr, sans les contraintes habituelles du commerce.

De plus, les laveries automatiques offrent une flexibilité appréciable pour les entrepreneurs. Il est possible de développer un réseau de laveries et d’étendre ses activités progressivement. Un autre avantage notable est le faible besoin en fonds de roulement.

Les Avantages d'une Laverie Automatique Écologique

Dans un monde où la durabilité est essentielle, il est judicieux de miser sur des technologies économes en énergie qui réduisent votre impact environnemental, tout en optimisant vos coûts d’exploitation. Les laveries automatiques écoresponsables représentent une opportunité en or pour les entrepreneurs conscients de leur impact environnemental et désireux de répondre à la demande croissante des consommateurs pour des services plus verts.

Répondre à la demande des consommateurs: La prise de conscience écologique grandissante chez les consommateurs se traduit par une préférence marquée pour les entreprises affichant un engagement écoresponsable. En choisissant de se lancer dans une laverie automatique écoresponsable, les entrepreneurs répondent directement à cette demande.

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S'associer à une franchise reconnue pour son engagement en faveur de l'environnement renforce positivement l'image de marque de l'entreprise. Une bonne réputation écologique peut se traduire par une couverture médiatique favorable, un bouche-à-oreille positif et une différenciation nette par rapport aux concurrents.

De nombreux gouvernements et institutions financières offrent des avantages fiscaux, des crédits d'impôt, et des subventions aux entreprises qui adoptent des pratiques écoresponsables. Les entrepreneurs pourraient bénéficier de ces incitations financières, qui visent à encourager les investissements dans les technologies vertes et les opérations à faible impact environnemental.

Au-delà des avantages économiques directs, opter pour une franchise écoresponsable permet aux entrepreneurs de contribuer activement à la protection de l'environnement. En réduisant la consommation d'eau et d'énergie, en utilisant des détergents écologiques et en favorisant le recyclage, ils participent à la réduction de l'empreinte écologique de leur activité.

Étapes Clés pour Ouvrir Votre Laverie Automatique

Préparer son projet

L’étude de marché de la laverie automatique doit montrer le potentiel commercial du projet, c’est une étape clé avant de se lancer :

Analyser le marché de la laverie et des pressings (global et de votre zone de chalandise) : qui sont vos clients ? Quelles sont leurs attentes ? Quelle est l’offre des laveries existantes ?
La zone d’implantation de la laverie doit être étudiée avec précision. Par exemple, ouvrir votre laverie dans une zone étudiante, en centre-ville ou dans un centre-commercial (loyer plus élevé).
Les habitudes et besoins des clients : données démographiques, le type de produit de nettoyage acheté (lessive, assouplissant, etc.), les services (lavage, séchage, etc.), le type de produits mis au lavage (couettes, vêtements, etc.) Mais aussi les créneaux horaires privilégiés.
Le budget lavage des clients : combien dépensent vos clients ? À quelle échéance reviennent-ils dans la laverie ?

Avant de créer l’entreprise, il est indispensable de réaliser le business plan d’une laverie automatique (y compris un business plan de la franchise). Ce document vous aide à structurer votre projet et il sera demandé par les partenaires financiers (banques et investisseurs) avant tout investissement dans votre laverie automatique.

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Voici les étapes pour rédiger le business plan de la laverie :

La présentation du projet et l’executive summary : en 2 pages maximum, décrivez les points forts, l'avantage concurrentiel et les perspectives de rentabilité de la laverie automatique. Donnez envie de lire la suite du business plan !
Présentez-vous : pourquoi êtes-vous légitime à ouvrir une laverie libre-service ?
L’étude de marché montre l’opportunité d’ouvrir la laverie.
Le modèle économique de la laverie automatique : comment la laverie gagne de l’argent ? Les produits et services vendus, la stratégie marketing, de communication et la stratégie commerciale.
Le statut juridique : généralement une société (SARL, EURL, SAS, SASU) ou une entreprise individuelle. Le choix d’une forme juridique impacte la rentabilité de l’entreprise.
Les éléments financiers : vous montrez la rentabilité de la laverie automatique par les chiffres, grâce aux prévisions financières, au plan de financement, compte de résultat prévisionnel, budget prévisionnel, plan de trésorerie, etc. Ces tableaux seront scrutés par les investisseurs, soyez donc ambitieux mais rigoureux !

Ouvrir une laverie en franchise permet de ne pas partir de zéro et de profiter d’un réseau d’enseignes installé. C’est souvent un gage de qualité et de confiance pour les clients.

Les franchises de laverie automatique apportent leur expertise, leur notoriété et peuvent vous accompagner tout au long du processus d’ouverture du commerce (notamment avec des tarifs partenaires sur les équipements).

Cela dit, rejoindre une franchise a un coût. Analysez les différentes franchises de lavomatic avant de faire votre choix. N’hésitez pas à interroger les laveries franchisées pour avoir leur retour.

Choisir le statut juridique

Choisir le bon statut juridique dépend de différents critères comme votre situation personnelle, l’imposition, le mode de rémunération, les investissements prévus ou encore si vous ouvrez une laverie seul ou à plusieurs.

Le régime du micro-entrepreneur n’est pas recommandé pour une laverie en raison du plafonnement du chiffre d’affaires.

Trouver un local

Le choix du local et de l’implantation de la laverie automatique est très important. Comme de nombreux commerces physiques, l’emplacement détermine le succès du projet. Soyez donc attentif à certains critères :

Implanter une laverie dans une zone étudiante (marché-cible des laveries) ;
Ou une zone fréquentée : centre-ville, zone commerciale, résidentielle, touristique et proche d’autres commerces.
Proche des transports en commun ou d’un parking.
La concurrence : la présence d’autres laveries dans la zone, montre qu’il y a de la demande !

Le local pour une laverie doit être optimisé : espace lavage et séchage, espace pour s’asseoir et patienter, espace pour les bacs et les consommables.

En moyenne, la surface d’une laverie se situe entre 25 m2 et 60 m2, inutile d’ouvrir une laverie automatique trop grande. On se concentre plutôt sur la visibilité du local, la fréquentation (l'expérience client), ainsi que l’accès à la laverie.

Vérifiez le règlement de copropriété et la réglementation du local, pour être sûr de pouvoir ouvrir une laverie automatique dans les règles.

Vous pouvez reprendre une laverie ou racheter un fonds de commerce pour éviter les travaux et l’installation de matériel.

Pour un local en ville avec environ 10 machines de 6 kg à 10 kg et 3 séchoirs, un local de 30 m2 est suffisant (pour un loyer allant de 500 € à 1 000 €).

Comment acheter une Laverie Automatique ?

Trouver des financements

Ouvrir une laverie libre-service implique d’installer des équipements professionnels. Les lave-linge ou un sèche-linge professionnels ont une durée de vie de 10 à 20 ans (selon les cycles de lavage et l’entretien) ce qui permet d’investir à long terme.

Pour financer l’ouverture d’une laverie automatique, son aménagement et l’équipement (travaux de plomberie, d’installation, décoration, enseigne de laverie, etc.), il existe plusieurs moyens :

L’apport personnel : les banques demandent généralement entre 15 et 30 % du montant total du projet. Les réseaux de franchise demandent également un apport personnel.
Le prêt bancaire : c’est le moyen de financement le plus commun pour une laverie. La banque sera attentive à votre business plan et aux prévisions financières.
Le crédit-bail (LOA) : location longue durée du matériel avec option d’achat à une échéance fixée. Vous versez une somme tous les mois et les charges sont déductibles.
L’enseigne ou la franchise : réseau de marques qui vous accompagne à l’installation de la laverie et peut vous apporter des solutions de financement.

Il existe également des aides financières pour vous lancer et ouvrir votre laverie en franchise ou en indépendant :

L’ACRE : exonération totale ou partielle de charges sociales la première année d’activité.
L’ARCE : l’aide à la reprise ou à la création d'entreprise permet de recevoir 60 % de ses allocations chômage (ARE) sous forme de capital.
Les prêts d’honneur Initiative France ou du réseau Entreprendre : pour compléter un apport personnel (prêt de 10 000 €) et profiter d’un accompagnement par d’autres entrepreneurs.
Les aides pour l’installation en zone rurale (ZRR, QPV, ZFU) proposent certaines exonérations fiscales et sociales selon le lieu d’implantation de la laverie.

Effectuer les démarches administratives

Depuis 2023, l’immatriculation des entreprises se fait exclusivement via le Guichet Unique géré par l'INPI (Institut National de la Propriété Industrielle). Ce portail centralise toutes les démarches administratives nécessaires pour créer une entreprise, simplifiant ainsi le processus.

Pour ouvrir une laverie automatique, voici les étapes d’immatriculation :

Créer un compte sur le site du Guichet unique en renseignant vos informations personnelles et celles de votre future entreprise.
Remplir le formulaire d’immatriculation en ligne. Vous devrez indiquer des informations telles que la raison sociale, le siège social, l'activité (code NAF/APE), le statut juridique, et les informations relatives au dirigeant.
Déposer les pièces justificatives : statuts de la société, preuve de domiciliation, pièce d’identité du gérant, et d'autres documents spécifiques à la forme juridique choisie.
Paiement des frais d'immatriculation : ces frais varient selon la nature de l’activité et la forme juridique (SARL, SAS, etc.).

Une fois la procédure validée, vous recevrez un extrait Kbis, un numéro SIRET et serez inscrit au Registre National des Entreprises (RNE) et au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS).

Pour une laverie automatique vous devrez renseigner le code APE / NAF 9601B - Blanchisserie-teinturerie de détail.

L’ouverture d’un compte bancaire professionnel est très utile pour séparer les finances de votre laverie de vos comptes personnels. Cela vous aidera à mieux gérer votre activité.

Réglementation

Aucun diplôme n’est obligatoire pour ouvrir une laverie automatique (mais vous pouvez passer un diplôme de teinturerie ou dans le commerce, par exemple). La réglementation de la laverie porte davantage sur des critères de sécurité des machines et les affichages des tarifs :

Le dispositif de sécurité des machines à laver et essoreuses doit être vérifié chaque semaine. L’exploitant doit tenir un registre des observations et une déclaration de conformité du fabricant de la machine (décret n° 2012-412 du 23 mars 2012).
Afficher un logo de surveillance parentale à proximité des machines.
Afficher les services proposés et les tarifs de la laverie de façon visible et lisible à l'extérieur et à l'intérieur, ainsi que les éventuels suppléments.
Afficher certains avertissements, notamment : “Attention : ce matériel tourne à grande vitesse et l'eau de lavage peut atteindre 90°”, “attendre l'arrêt complet de la machine avant d'ouvrir la porte ou le couvercle”, “surveiller les enfants lorsqu'ils se tiennent à proximité des machines.”

Il faut également respecter les normes d’hygiène et de sécurité pour les établissements recevant du public.

Enfin, souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire pour ouvrir une laverie automatique. Elle vous couvre en cas de dommage causé au client ou à ses vêtements (exemple : une machine défectueuse engendre une inondation du local).

Rentabilité d'une Laverie Automatique

Investir dans une laverie MATELO, c’est faire le choix d’une rentabilité rapide. En moyenne, nos laveries génèrent un retour sur investissement en 2 à 5 ans. Les coûts d’exploitation sont faibles, surtout grâce à nos machines économiques et durables. Chaque mois, vous bénéficiez de marges brutes pouvant atteindre 85 %, ce qui fait de ce modèle un des plus rentables du secteur.

Ce n’est pas tout : en choisissant MATELO, vous investissez dans une solution qui évolue avec le temps. Grâce à des innovations régulières, nous vous aidons à rester compétitif, tout en répondant aux exigences écologiques et économiques actuelles.

Chaque laverie est unique et de nombreux critères entrent en ligne de compte dans la constitution du chiffre d’affaires et la rentabilité de votre laverie et donc de votre entreprise.

Le Chiffre d’Affaires

Le chiffre d’affaires moyen annuel d’une laverie se situe entre 20000€ et 120000€ par an. Cette fourchette est assez large mais elle est représentative de la disparité des lieux d’implantation. Le CA peut en effet varier selon la zone de chalandise, la taille et l’emplacement du local et la concurrence sur le secteur.

Il se détermine comptablement par le prix unitaire de la prestation soit le lavage, le séchage, les doses de produits si nécessaire multiplié par le nombre. Dans le cas précis de la laverie automatique, il est nécessaire d’avoir une fréquentation suffisante car la valeur ajoutée du service est faible, mais la marge brute élevée.

Le C.A. généré par une machine à laver suivant sa capacité et son type est de 3.50 à 10 euros TTC par lessive. Le séchage permet de réaliser des ventes de 1€ TTC pour 6 à 10mn de prestation sachant qu’un séchage optimal se fait en 30 mn. Une dose de lessive, assouplissant, lingette se vend entre 1€ et 1.50€.

Nous établissons un coût moyen d’un cycle (lavage + séchage + lessive) à 6.60€ TTC soit 5.50 euros HT.

Nbre de lavage + séchage + lessive par jour	10	15	20	25	30	40
Nbre de lavage + séchage + lessive par an	3650	5475	7300	9125	10950	14600
C.A. annuel H.T.	20.075€	30.112€	40.150€	50.187€	60.225€	80.300€

De même, suivant le mode d’exploitation, on constate des fourchettes de C.A. annuels très variables :

Local commercial de 25 à 60 m²: de 20 000 à 120 000€
Bungalow 18 m²: de 15 000 à 80 000€
Kiosque de 9 m²: de 10 000 à 30 000€

Les éléments suivants sont déterminant dans la réalisation de la fourchette haute ou base des C.A. :

Taille du local ou du module.
Situation de l’emplacement : environnement, centre-ville, zone périphérique, commerciale, urbaine, rurale…
Taille et composition de la zone de chalandise, la saisonnalité, type de clientèle…
L’amplitude des heures d’ouverture, généralement de 7H à 22H et 7/7 jours pour drainer un maximum de clientèle.
Importance en nombre et en qualité de la concurrence, ainsi que sa proximité…
L’étude de marché du secteur indiquera si le concept peut être rentable
Dynamisme de l’exploitant : propreté du lieu, services annexes proposés, actions commerciales et présence sur les réseaux sociaux (référencement, SEO, SEA…) …
La qualité des lancements des laveries et de leur promotion détermine l’échéance plus ou moins rapide à une situation rentable
L’âge de la laverie : à ses débuts, soit les 3 premières années, la courbe est sur une ascendance forte, les 5 années suivantes sont sur une évolution modérée (phase de maturité). A partir de la 10ème année, si aucuns travaux de relooking ou de modernisation n’est entrepris, c’est une phase de déclin et de baisse lente et régulière du C.A.
L’évolution du parc matériel est à envisager si vous constatez en période d’affluence des temps d’attente qui nuisent à la qualité de service et à la notoriété de la laverie.
La date de l’ouverture de la laverie peut avoir une incidence sur sa profitabilité immédiate suivant sa localisation.

Postes de Charges

Les postes de charges sont principalement au nombre de 4 :

Le loyer ou le remboursement du crédit des murs : Il ne doit pas représenter plus de 30% du chiffre d’affaires prévisionnel.
Les consommations énergétiques : Des charges variables directement dépendantes de votre activité et donc de votre chiffre d’affaires. Son montant est très fluctuant suivant les implantations car il dépend :
- Du prix de l’eau variable suivant les communes
- Du tarif de l’électricité, qui peut être négocié avec des opérateurs privés
- De la possibilité d’utiliser le gaz car il permet d’économiser sur le coût du séchage.
- Du formatage électrique de la laverie, suivant l’usage, du mono, du Tri ou du gaz
Le remboursement du prêt, du crédit-bail ou L.O.A. : Les travaux d’aménagement du local ou de l’investissement de la structure mobile sont financés par un prêt ou par autofinancement. Les machines sont financées généralement par crédit-bail ou L.O.A. sur une durée de 5 à 7 ans, il représente de 60 à 80% de l’investissement total.
Les coûts divers : Téléphonie - Internet - abonnement bancaire, Comptabilité et suivi juridique, Assurance, Publicité, communication (Flyers, Google Ad…) Maintenance…

Franchises de Laverie Automatique

Plusieurs franchises et enseignes proposent des concepts de laveries automatiques en France. Voici quelques exemples :

Speed Queen : Leader mondial de la laverie automatique, offrant un modèle d’affaires éprouvé pour les investisseurs à la recherche d’un retour sur investissement rapide.
Wash’N Dry : Propose une solution en libre-service sans droit d’entrée, ni royalties, ni redevance publicitaire.
Aqualogia : Enseigne de pressing écologique, proposant un concept éprouvé depuis plus de 15 ans.
Lav’Pro : Propose un concept de laveries automatiques alliant écologie et connectivité, accessible en concession sans droit d’entrée ni redevances.

En Conclusion

La laverie automatique est un commerce qui nécessite rigueur et sérieux, de sa création à l’exploitation. Cette activité, contrairement au pressing, ne nécessite pas de compétence particulière, mais surtout beaucoup de bon sens : propreté du local, respect du client et de son linge… Il est conseillé de disposer d’un apport de 15 000 euros, le restant étant facilement finançable par des établissements de crédit.

Compte tenu des incertitudes inhérentes à la création de toute entreprise, nous vous conseillons de toujours calculer le seuil de rentabilité ou point mort à partir duquel votre laverie sera profitable.

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