Gestion immobilière en Basse-Californie, Mexique

L’industrie florissante du tourisme et son économie florissante des régions primées font du Mexique une destination attrayante pour l’investissement immobilier. L’industrie touristique du Mexique, avec ses plages mondialement célèbres, ses ruines mayas et sa culture vibrante, attire un flux constant de visiteurs à la recherche de supers logements à louer pour leurs vacances.

Les locations de condo pour les vacances y sont très demandées, offrant ainsi un potentiel de rendements locatifs lucratifs. Cela se traduit par des taux d’occupation élevés et des rendements locatifs rentables pour les investisseurs.

Pourquoi confier la gestion à un professionnel

Nous prenons en charge tout ce dont votre propriété a besoin pour générer des revenus sans que vous ayez à vous soucier de quoi que ce soit - de l'acquisition des locataires aux rapports mensuels, en passant par la maintenance et les démarches administratives. Gestion complète de location saisonnière et de propriétés sur la Riviera Maya. Vous vous reposez, nous travaillons.

Services inclus dans notre offre de gestion

Location saisonnière - Gestion complète sur des plateformes comme Airbnb et Booking : annonces, tarification dynamique, communication avec les locataires et check-in/out.
Maintenance - Coordination du ménage, des réparations et de la maintenance préventive pour maintenir votre propriété en excellent état.
Rapports mensuels - Rapports détaillés sur les revenus, les dépenses, le taux d'occupation et l'état général de votre propriété. Transparence totale.
Conseil juridique - Contrats de location, permis municipaux et conformité fiscale pour opérer sans accroc.
Paiement des charges - Gestion des paiements d'eau, d'électricité, de taxe foncière et d'internet pour que votre propriété fonctionne sans interruption.
Communication avec les locataires - Assistance 24h/24 et 7j/7 en espagnol, anglais et français pour garantir des avis 5 étoiles.

TOUT SAVOIR sur la GESTION LOCATIVE avec 2 experts !

Maintenance adaptée au climat

Dans un climat tropical, la maintenance continue est imprescindable. Les climats humides, comme ceux que l'on connaît régulièrement dans des endroits comme Sayulita et Nuevo Vallarta, nécessitent un entretien beaucoup plus continu de tous les appareils électroménagers et des climatiseurs.

Nous travaillons en collaboration avec de nombreux fournisseurs qui peuvent effectuer de gros travaux et de petits travaux, y compris de grandes rénovations. Nous offrons également un entretien continu des plantes grâce à nos services d’entretien de propriété.

Notre climat tempéré et le cadre magnifique de Bucerias sont également parfaits pour de nombreux insectes - dont certains détruisent les meubles, envahissent les cuisines, sont toxiques ou problématiques.

Conformité légale et fiscale

Le Mexique est l'un des pays les plus restrictifs en matière de protection des droits des travailleurs. Mexpat Realtors est fier de notre haut niveau de conformité aux lois du travail mexicaines, à la loi fiscale fédérale SAT, à la loi fiscale des États de Jalisco et Nayarit, et nous sommes entièrement conformes à l'IMSS.

Travailler avec une entreprise qui respecte pleinement les diverses lois/exigences fédérales, étatiques et locales vous protège, vous et votre propriété, contre les réclamations et les problèmes qui peuvent découler du travail clandestin/radar. Nous retenons un conseiller juridique pour fournir une surveillance et des conseils chaque fois que nécessaire.

Parce que le Mexique a des lois fiscales difficiles, de nombreux propriétaires et prestataires de gestion immobilière à Puerto Vallarta tentent d'opérer sous le radar ou de manière non conforme. Grâce à Mexpat Realtors, vous pourrez accéder à nos ressources pour l'assurance au Mexique - options d'assurance habitation, de location, automobile, santé, entreprise et même vie !

Gestion financière et transparence

Nous avons un comptable entièrement bilingue parmi notre personnel et un comptable sous contrat entièrement bilingue qui suit les meilleures pratiques et procédures de comptabilité standardisée. Nous pouvons payer toutes les factures associées à la propriété ou simplement celles que vous souhaitez que nous payions. Tous les clients reçoivent des rapports mensuels détaillés et des copies des reçus.

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Partenariat avec des promoteurs de confiance

J’ai accepté de représente la vente des condos de Square Capital au Québec, car c’est un promoteur immobilier de confiance. Square Capital possède plus de 20 années d’expérience en développement immobilier, il est le plus grand développeur du sud-est du Mexique. Square Capital élabore et développe seulement des projets immobiliers de qualité avec des concepts uniques en son genre.

Performance et satisfaction client

Des résultats qui se mesurent : 95% taux d'occupation moyen en haute saison, 4.9★ note moyenne des locataires, 48h délai de réponse maximal pour tout incident, 100% rapports livrés à temps chaque mois.

“Ils m'ont guidé avec grande clarté, professionnalisme et transparence.

Indicateur	Valeur
Taux d'occupation (haute saison)	95%
Note moyenne des locataires	4.9★
Délai de réponse maximal	48h
Rapports livrés à temps	100%

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