Terrains et villages autour de Barcelonnette : informations, opportunités et actualités

Au cœur des Alpes du Sud, Barcelonnette et ses environs offrent une multiplicité de terrains à bâtir proches des stations de ski, des lacs et des paysages montagnards spectaculaires. Le présent récapitulatif rassemble les annonces et les données issues du draft, en mettant l’accent sur Seyne-les-Alpes, Colmars-les-Alpes, Montclar, Embrun et Saint-Sauveur, afin de guider les projets d’achat, de construction et d’investissement.

Terrains à bâtir et viabilisation

Au quartier de Chantemerle, Seyne (04140), terrain constructible (viabilisable) de 917 m² face à la station du Grand Puy et proche du village et de ses commodités. Les viabilités sont en bordure, l’assainissement individuel est à créer. Visites sur rendez-vous. Annonce d’étude par SELAS Benoît CAZERES, Anne PUGIBET-PROIETTI et Nans REYBAUD - Notaires à Seyne.

Au même secteur, autre annonce de terrain à bâtir à Seyne (04140) - au quartier de Chantemerle - d’une superficie de 645 m², viabilisé et proche des commodités. Annonce par les mêmes notaires. Visites sur rendez-vous.

Magnifique Terrain constructible à Colmars-les-Alpes (secteur sud), avec permis de construire purgé de tout recours mais annulé pour changement de projet. Possibilité de le redeposer tel quel ou d’en créer un nouveau.

Terrain de 1153 m² au milieu des bois, secteur très calme, en impasse, accès par chemin goudronné déneigé. Vue dégagée sur la vallée, forêt communale derrière limitant les constructions. Proche piste de randonnée et rivière Le Verdon à environ 500 m. Station Allos à 10 minutes en voiture. Étude de sol G2 effectuée pour le permis, autorisation de déboisement acceptée. Annonce par Immobilier.Notaires® et l’office notarial Selas Benoît CAZERES, Anne Pugibet-Proietti et Nans Reybaud.

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Terrain à bâtir à Montclar (04140), dans le cœur du lotissement Montplaisir, à 3 km de la station Montclar les 2 Vallées, terrain constructible viabilisé de 627 m². Visites sur rendez-vous. Annonce par Selas Benoît Cazeres, Anne Pugibet-Proietti et Nans Reybaud - Notaires à Seyne.

Saint-Sauveur (Hautes-Alpes) - terrain constructible de 1 434 m² sur la commune, limite de Baratier, idéalement placé pour accéder rapidement au centre d’Embrun et aux commodités de Baratier. Proximité des stations de ski des Orres et Crévoux, ainsi que des loisirs autour du lac de Serre-Ponçon. Le terrain est peu pentu et la viabilisation est à proximité. Possibilité de division en deux lots avec création d’un accès commun. Annonce par Safti (Sophie Ackou) et partenaires notariaux.

Projets et contextes immobiliers dans la région

À Embrun, terrain plat et entièrement viabilisé, lot n°2 d’un nouveau lotissement intimiste de 5 parcelles, offrant vue sur le lac de Serre-Ponçon. À moins de 2 km du centre, chaque parcelle est conçue pour l’intimité, avec espaces arborés et accès facile aux commodités et activités nautiques. D’autres lots du même lotissement (n°1 et n°3) présentent des surfaces variées et des expositions favorables, toutes viabilisées et destinées à la construction résidentielle.

Terrain à bâtir à Seyne (04140) avec vue imprenable sur le village et la vallée, deux parcelles constructibles viabilisables à vendre, possibles d’être vendues ensemble, surface totale 898 m². Orientation plein Sud pour un ensoleillement optimal, à deux pas du centre du village. Visites sur rendez-vous. Annonce par le cabinet notarial Selas.

Dans le programme du Clos de la Roche, Colmars-les-Alpes, terrain à bâtir plat viabilisé de 554 m², libre constructeur, dans un petit ensemble de 8 lots seulement. Travaux en cours et exposition plein sud, à proximité du centre historique et des remparts.

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Aspect juridique et procédures

Plusieurs annonces intègrent des informations sur les risques et les garanties liées à l’exposition du bien. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles via Géorisques, et les visites se font sur rendez-vous auprès des cabinets notariaux ou agences partenaires.

Quelques fiches d’affaires évoquent des procédures économiques complexes, telles que les annonces relatives à des sociétés en redressement ou liquidation judiciaire (exemple d’une SARL « Terrains et Villages » à Barcelonnette, avec ouverture d’un redressement judiciaire puis liquidation judiciaire). Ces éléments ne concernent pas nécessairement les terrains présentés, mais ils illustrent le contexte d’activité et les obligations légales des professionnels de l’immobilier et du notariat dans la région.

Aspects pratiques et conseils pour l’achat

- Vérifier la viabilisation et l’assainissement: certaines parcelles sont viabilisables et des réseaux en bordure existent, mais l’assainissement individuel peut être à créer selon les secteurs.

- Considérer l’emplacement par rapport aux stations et lacs: les terrains proches des stations des Orres et Montclar, ou du lac de Serre-Ponçon, offrent des perspectives de loisirs et de valorisation importantes.

- examiner les possibilités de division: sur certaines parcelles, la division en plusieurs lots peut être possible, offrant des opportunités pour projets familiaux ou investissements.

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Tableau récapitulatif des terrains mentionnés

Images et vidéos explicatives

Informations complémentaires et ressources

Pour des détails supplémentaires, vous pouvez consulter les fiches des notaires et des agences partenaires mentionnées dans les annonces, ainsi que les pages Géorisques pour les risques associés à chaque bien. Les données et les références reflètent les annonces et les documents publiés dans le draft, et peuvent être sujettes à modification selon les mises à jour officielles.

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