Démographie à Mont-de-Marsan et dans les Landes : Analyse des chiffres de l'INSEE
Les chiffres du recensement pour la période 2014-2020 de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) ont été dévoilés, offrant un aperçu détaillé des tendances démographiques dans les Landes. L'Insee a dévoilé les derniers chiffres officiels de la population française, basés sur le recensement 2021.
Les Landes comptent près de 423 000 habitants, selon les derniers chiffres du recensement de l’Insee. Le département a gagné près de 20 000 habitants en six ans, entre 2015 et 2021. Les Landes sont le département le plus attractif de Nouvelle-Aquitaine derrière la Gironde, avec, en moyenne, chaque année, 0,8% d'habitants en plus contre 1,1% pour nos voisins girondins, malgré un solde naturel négatif : on meurt plus qu'on ne naît dans les Landes.
Si la population continue d'augmenter, c'est parce que le solde migratoire reste positif avec plus d'arrivée que de départ : 1,1% de nouveaux arrivants en moyenne chaque année, devant la Gironde (+0,9%).
Où s'installent ces nouveaux arrivants ? Les communes qui gagnent le plus d'habitants sont celles situées à proximité du littoral, mais en deuxième rideau, sans la vue sur l'océan. Si on se base sur les communes de plus de 2000 habitants, Tosse, à mi-chemin entre Seignosse et Saint-Geours-de-Marenne, est celle avec la plus forte croissance (+4,7%), suivie par Benesse-Maremne, Magescq, Parentis-en-Born et Sanguinet.
À noter que dans cette même catégorie des villes de plus de 2000 habitants, Soort-Hossegor, Grenade-sur-l'Adour, Morcenx-La-Nouvelle et Tartas sont les communes dans lesquelles la population diminue le plus vite.
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Mont-de-Marsan : Une baisse démographique préoccupante
Selon l’Institut, Mont-de-Marsan est passée sous la barre symbolique des 30 000 habitants en perdant 1 056 habitants. En 2020, la préfecture des Landes comptabilisait précisément 29 953 habitants contre 31 009 en 2014. Mont-de-Marsan reste la ville la plus peuplée des Landes avec 30 674 habitants : un chiffre en stagnation entre 2015 et 2021. Après plusieurs décennies de hausse, la cité montoise connaît un déclin depuis six ans malgré une légère hausse entre 2019 et 2020 (de 29 807 à 29 953). L’agglomération montoise a, elle, gagné des habitants entre 2014 et 2020, pour atteindre les 54 172 résidents.
« Il y a un problème global d’attractivité du territoire », estime Jean-Baptiste Savary, élu d’opposition au Conseil municipal. Selon le socialiste, les raisons sont « multifactorielles » : une offre de logement de mauvaise qualité qui favorise une « paupérisation », notamment en centre-ville, le manque de terrains disponibles pour construire, l’offre commerciale locale, le manque de professionnels de santé…
Le maire montois, Charles Dayot, dit son « bon espoir » de voir la situation se confirmer dans le temps. Néanmoins, Charles Dayot espère que la construction de logements en cours (« plus de 500 ») aidera à attirer de nouveaux habitants. Surtout, il continue de miser sur le projet de LGV Bordeaux-Toulouse pour « désenclaver » sa ville-préfecture et aller vers un « rééquilibrage » du territoire ouest/est. Pour Charles Dayot, la LGV doit « faire basculer [Mont-de-Marsan] pour les cent ans à venir ».
Dynamique démographique des Grands Lacs
À l’image du Sud des Landes mais dans une moindre mesure, le littoral nord-ouest affiche une belle santé démographique. En 2020, la Communauté de communes des Grands Lacs (CCGL) a franchi la barre des 30 000 habitants (30 562). Sur les sept communes de la CCGL, six comptent plus d’habitants en 2020 qu’en 2014. Parmi les plus fortes augmentations : Sanguinet (de 3 655 à 4 487 habitants) et Parentis-en-Born (5 772 à 6 928) ; seule Biscarrosse a perdu des habitants pour passer de 14 174 à 14 034 résidents. Mais l’ensemble du secteur attire.
Face à cet afflux de population, le territoire doit s’adapter : en transformant ses infrastructures de transport (poursuite du développement des mobilités douces et des transports en commun : train, bus…) ou en favorisant l’accès à l’emploi (via l’installation d’entreprises) et au logement. « Il faut du logement équilibré : l’enjeu, c’est la mixité », insiste Fabien Lainé, député de la première circonscription et élu de Sanguinet, inquiet de voir le secteur attirer d’abord des ménages aisés et âgés venus des « zones urbaines » comme Paris ou Bordeaux pour profiter de leur retraite, faisant grimper les prix de l’immobilier. Selon l’élu, si la population augmente dans les Grands Lacs, celle des « enfants scolarisables diminue », notamment à Biscarrosse ou Sanguinet.
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Cette tendance à la hausse pourrait connaître un tassement dans les années à venir, comme à Parentis-en-Born, où les terrains constructibles se raréfient sous l’effet des lois anti-artificialisation.
Disparités territoriales : L'ouest gagne, l'est perd
Comme dans les autres départements côtiers de Nouvelle-Aquitaine, à l’instar de la Gironde, où l’ouest - et particulièrement le littoral - est très prisé, l’intérieur des terres des Landes perd des habitants. Toutes les communautés de communes de l’est du département déplorent une perte de résidents, des Landes d’Armagnac aux Terres de Chalosse en passant par Chalosse Tursan.
Les cinq communes les plus peuplées des Landes
Mont-de-Marsan, Dax et Biscarrosse, Saint-Paul-Lès-Dax et Tarnos sont les cinq communes les plus peuplées du département. Dax continue de gagner des habitants et conserve sa deuxième place sur le podium avec 21 347 habitants. Biscarrosse retrouve la troisième place, occupée l’an dernier par Saint-Paul-Lès-Dax, quatrième. Tarnos est la cinquième ville du département.
| Commune | Population |
|---|---|
| Mont-de-Marsan | 30 674 |
| Dax | 21 347 |
| Biscarrosse | - |
| Saint-Paul-Lès-Dax | - |
| Tarnos | - |
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