Maison Booa Franchise : Analyse et Perspectives sur le Marché de la Construction Bois en France
Dans le domaine du bâtiment, la construction de maisons individuelles connaît un regain d’activité après plusieurs années difficiles, la crise ayant fortement impacté le secteur.
Avec l’intérêt croissant pour le développement durable, l’éco-construction a particulièrement le vent en poupe. Le secteur bénéficie également de nouvelles aides publiques comme le prêt à taux zéro renforcé qui favorise le dynamisme du marché.
Profitant d’une conjoncture favorable - entre la baisse des taux des crédits immobiliers et les conditions facilitées d’accès au prêt à taux zéro - les Français osent à nouveau se lancer dans l’achat immobilier.
Faire construire sa maison intéresse particulièrement les propriétaires souhaitant investir dans le neuf et bénéficier d’une habitation construite selon les dernières normes en vigueur. Qu’elle soit traditionnelle, en bois, en version kit ou prêt à finir, pouvoir personnaliser sa maison selon ses goûts et ses besoins a de quoi séduire !
Créer son entreprise de construction de maisons individuelles avec la franchise Mikit
L’Expertise et le Savoir-Faire des Constructeurs Franchisés
Plus que tout autre domaine, le secteur de la construction est propice à un développement en franchise. Sur ce marché où le lien de confiance entre le professionnel et le client est primordial, les réseaux franchisés ont une vraie carte à jouer.
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Le bâtiment représente une part importante des concepts se développant en franchise. Et pour cause, la démographie de la France étant en progression, il est normal que la construction de logements soit en croissance.
Les critères écologiques et économiques prennent une place prépondérante dans ce secteur, d’où le dynamisme observé chez les spécialistes des maisons en bois.
Analyse du Marché de la Construction Bois en France
Année après année, la construction bois ne cesse de gagner des parts de marché. Il a atteint en 2018 4.3% des nouveaux logements collectifs, contre 4% en 2016. Cela peut sembler modeste, mais en valeur absolue, on passe de 8 960 à 10 700 logements, soit +19%.
L’accélération est encore plus marquée sur le plan des maisons individuelles, un secteur particulièrement bien représenté en franchise, puisque entre 2016 et 2018, on est passé de 12 435 unités à 14 955 en 2018.
Dans le détail, l’ossature bois est le système le plus utilisé, atteignant 84% du total des construction bois (Source Dodifab).
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Comment Créer une Entreprise de Construction Bois ?
Pour ouvrir un magasin de construction en bois, il existe de nombreux réseaux qui recrutent actuellement en France.
Suivant la mode venue du Canada et des pays nordiques, les Français succombent à la mode de la construction bois, comme en témoigne le nombre d’enseignes présentes sur ce marché très disputé, dont voici quelques noms parmi d’autres : Natilia, Ami Bois, Maisons Bebium… A chaque franchise ses particularités, même si on retrouve quelques points communs, comme la reproduction d’un modèle éprouvé, qui permet aux franchisés d’entreprendre sur le secteur du bois avec une meilleure sécurité qu’en indépendant.
Quel est le Profil Nécessaire pour Devenir Constructeur Bois ?
En termes de profils, ce sont avant tout des chefs d’entreprise que les réseaux recherchent. Car pour diriger une société ou un chantier, il est nécessaire de faire preuve de qualités de meneur d’hommes, ce qui n’exclut pas que le métier soit ouvert aux femmes, bien au contraire.
Il n’est pas nécessaire d’être issu du bâtiment ou de la construction bois pour entreprendre dans le secteur, il s’agit surtout d’être capable de piloter la gestion de sa société et il y a d’ailleurs de nombreux exemples de franchisés issus de milieux totalement extérieurs au bâtiment, par exemple de l’événementiel ou bien de la restauration, et qui sont aujourd’hui des personnes qui réussissent à merveille et affichent des chiffres en progression.
Rentabilité : Créer une Franchise de Construction Bois, Est-ce Rentable ?
Au vu de la progression du nombre de réseaux, on peut sans crainte affirmer qu’ouvrir sa franchise de construction de maison en ossature bois est rentable. Mais voyons plutôt les chiffres.
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En moyenne, l’apport personnel demandé par les réseaux est de 30 000 €, auquel il faut ajouter un droit d’entrée situé entre 15 000 et 25 000 €.
Sachez que c’est grâce à un prêt bancaire que vous pourrez conclure votre dossier de financement, à hauteur généralement des deux tiers des sommes demandées. Pour cela, il faut s’appuyer sur un business plan, sans hésiter à se faire aider par un avocat spécialisé ou par un cabinet d’expertise-comptable (les franchisés déjà dans le réseau pourront d’ailleurs vous aiguiller vers les meilleures officines en la matière).
Au bout de deux ans, le chiffre d’affaires peut atteindre voire dépasser les deux millions d’euros, ce qui permet d’établir un point de vente, d’embaucher une aide administrative et même de s’entourer de commerciaux.
Et puis l’avantage de la franchise est de se reposer sur un modèle qui a fait ses preuves, vous ne partez donc pas dans l’inconnu, ce qui tranquillisera votre banquier et pourra l’inciter à vous octroyer un prêt plus aisément que si vous créer votre entreprise en solo.
Devenir Constructeur Bois : En Indépendant ou En Franchise ?
Le point central, comme pour toute franchise, repose sur la formation. En effet, comme les réseaux accueillent des profils issus d’horizons divers, ils passent tous par un cursus pouvant s’étendre sur plusieurs semaines, où on leur enseigne toutes les bases du métier.
Ainsi, même s’il faut éprouver un minimum d’attirance pour la construction bois, ou au moins le bricolage, le franchiseur fournit un ensemble de documents et de « leçons », parfois à l’aide d’intervenants extérieurs, qui permettent de se lancer de la meilleure manière possible.
De plus, la solidarité entre les franchisés fournit un filet de sécurité supplémentaire, car en cas de question ou de problème, il est aisé de trouver à qui parler, que ce soit avec d’autres adhérents ou bien en adressant ses questions à la tête de réseau.
Certaines enseignes en ossature bois comptent des dizaines d’implantations, d’autres sont encore bourgeonnants et présentent l’avantage de suivre de près leurs franchisés… en fonction de votre appétence, rapprochez-vous de l’enseigne qui vous correspond.
Avec l’essor du développement durable et des énergies renouvelables associé à l’intérêt accru des consommateurs pour leur foyer, le marché du bâtiment et de l’habitat ne s’est jamais aussi bien porté.
La Diversité des Métiers du Secteur de l’Habitat
Implantation d’une piscine, pose de fenêtres, isolation des combles, installation de chauffage…. les activités affiliées au domaine du bâtiment et de l’habitat sont multiples et hétérogènes mais elles ont un seul et même objectif : répondre à une demande de plus en plus forte de la part des particuliers qui sont attachés au confort de leur lieu de vie et au bien-être à la maison.
Sur le créneau de la rénovation, l’enseigne FCA, spécialisée dans l’isolation thermique, ou le réseau Attila System, expert dans la réparation et l’entretien de toitures, sont deux exemples de réussite en franchise au même titre que l’enseigne Vertikal, fabricant de revêtements de façade ou Préservation du Patrimoine dans la rénovation de l’habitat.
Dans la pose de fenêtres, de stores, de volets, ce sont les réseaux de franchise tels que Tryba, Grosfillex Isofrance ou Repar’stores qui ont pignon sur rue ainsi que Oéba les escaliers sur mesure.
Enfin, des enseignes comme Brico Cash ou Bricomarché ou CDL sont de véritables mines au trésor qui connaissent un franc succès auprès des bricoleurs du dimanche.
Rejoindre une Enseigne en Franchise
Quelle que soit l’activité retenue, créer son entreprise dans ce secteur plein d’avenir est gage de croissance et de rentabilité. C’est d’autant plus vrai que le projet bénéficie de la notoriété d’un réseau de franchise…
S’il y a bien un domaine où les consommateurs se fient à l’expertise d’un professionnel, c’est celui du bâtiment et de la rénovation. Grâce à la franchise, le futur candidat peut compter sur le savoir-faire et la réputation d’une marque pour gagner en légitimité et séduire une clientèle exigeante, aux attentes fortes.
Ce secteur vous passionne ?
Tableau : Évolution du Marché de la Construction Bois en France
| Année | Nouveaux Logements Collectifs | Maisons Individuelles |
|---|---|---|
| 2016 | 4% (8 960 logements) | 12 435 unités |
| 2018 | 4.3% (10 700 logements) | 14 955 unités |
Après 500 000 euros d'investissements dans une ligne de production automatisée intégrée à son siège social de Liepvre (Haut-Rhin), la diversification dans la maison à ossature bois du leader français de la balustrade (43 millions d'euros de chiffre d'affaires, 130 salariés) ne relève pas d'un coup de tête : « Dans notre cœur de métier, l'évolution de la demande nous contraint à intégrer le design et à devenir des assembleurs de plusieurs matériaux.
Les savoir-faire exigés par cette évolution s'appliquent pleinement à la maison individuelle, secteur auquel nous nous intéressons déjà depuis plusieurs années », explique Bertrand Burger, P-DG et représentant de la cinquième génération de l'entreprise familiale de seconde transformation du bois, établie dans la vallée de Sainte-Marie-aux-Mines (Haut-Rhin) depuis 1847.
L'attirance de l'industriel pour l'ossature bois s'est exprimée en 2007 par la reprise de Charpente Marc à Chatenois (Bas-Rhin) : « A raison d'une à deux maisons par mois, nous avons appris à gérer une entreprise artisanale, tout en gardant à l'esprit l'idée d'industrialiser un modèle déclinable dans une gamme », explique Roland Burger.
Deux facteurs ont précipité le tournant de 2011 : la coopération avec l'architecte d'intérieur et designer Jean-Marc Einsetler, et l'effet réseau issu du pôle régional Aménagement de la maison initié par le Medef Alsace avec l'appui de la région.
Ce second stimulant amène Burger à intégrer à son offre celle de nombreux industriels actifs en Alsace et leaders dans leur domaine : Bieber Bois pour la menuiserie ; Soprema pour l'étanchéité ; Knauf pour l'isolation ; Fondis pour les poêles à bois ; Bubendorf pour les volets roulants ; Fly pour le mobilier ou Hager pour l'électricité.
En aval, l'assembleur, qui limite ses compétences propres au clôt et couvert, constitue le réseau d'entreprises qui l'accompagneront sur ses chantiers. Un tandem commercial et technique travaille à plein temps sur le développement de la marque.
Parallèlement à l'investissement industriel et à la finalisation du concept esthétique et commercial, Burger a franchi ce printemps l'étape administrative du contrat d'assurance qui lui donne le statut de constructeur de maisons individuelles.
Trois permis de construire signés ont découlé des journées portes ouvertes du 30 avril, au cours desquelles l'industriel de Liepvre a accueilli 1500 visiteurs. « Nous ambitionnons de franchir le cap de 100 maisons par an en 2014 », annonce Bertrand Burger.
Les succursales de Mister Bois, filiale de Burger spécialisée dans l'aménagement extérieur, serviront de point d'appui au développement. Dès le 1er janvier prochain, Mister Bois déménagera dans ce but son agence d'Auxerre dans des locaux construits par Burger selon le concept Booa, au bord de l'autoroute A6. L'établissement de Lorient offrira le cadre de l'expérience suivante.
« Après la phase de test, nous arrêterons la stratégie pour l'expansion nationale », annonce Roland Burger, qui n'exclut pas l'hypothèse d'une franchise.
Accompagné par l'architecte urbaniste Patrice Maury, le chef d'entreprise engage également une prospection foncière pour aménager un lotissement de démonstration du potentiel urbain de son concept : une gamme de prix, de surfaces et de formes prouvera l'adaptation de Booa à des ménages de tailles, de générations et de revenus diversifiés.
La réflexion urbaine intègre la tendance à la densification dictée par l'économie foncière. Le nouveau constructeur se prépare également à répondre à une demande qu'il n'avait pas anticipée : « Notre concept séduit des utilisateurs professionnels, pour des locaux tertiaires ou artisanaux ».
Ainsi, le bureau d'études Gest'Energie, qui a accompagné Burger dans la labellisation basse consommation, déménagera en fin d'année dans des locaux fabriqués sur la nouvelle ligne de Burger.
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