Le Parc des Franchises à Aubagne et l'essor de l'immobilier commercial en France
L’année 2017 a été une année charnière pour l’immobilier commercial en France, avec un nombre important de créations et d'extensions de centres commerciaux. Les foncières ont mis les bouchées doubles avec pas moins de 13 projets ex-nihilo et 7 projets d’extensions/rénovations.
Découvrons quelques-uns de ces projets ambitieux qui ont redéfini le paysage commercial français, ainsi que des concepts de divertissement innovants qui attirent un large public.
Les nouveaux projets immobiliers commerciaux
Plusieurs projets immobiliers commerciaux ont vu le jour, chacun avec ses particularités et son ambition. Voici quelques exemples marquants :
Alpha 2017 à Aubagne
Proposé par Immochan, ce projet ambitieux s’inscrit dans un vaste programme de pôle urbain nouvelle génération.
Central Parc Valvert à Sainte Geneviève des Bois
Imaginé par la Compagnie de Phalsbourg, le projet de Central Parc Valvert décline sur plus de 6 hectares un ensemble d’espaces verts accueillant un musée de plein air, un parcours santé, une école et des espaces ludiques. La partie commerce prend place dans cet écrin de verdure sur 85.000 m² GLA et s’organise autour du parc selon quatre grandes thématiques : le sport, l’équipement de la personne et de la maison, et dans le parc, la “Fashion Avenue” dédiée à des magasins de mode et de décoration de plus petite taille.
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Val Tolosa à Toulouse
Porté par Unibail-Rodamco, ce projet situé à Plaisance-du-Touch, à 10 minutes à l’ouest de Toulouse, va proposer, au cœur de 44 ha de terres agricoles, un projet commercial de 60.000 m² de surfaces de vente (97.011 m² GLA).
Les Allées Shopping de Montélimar
Imaginé par Sodec, le projet Les Allées Shopping de Montélimar allie commerces, loisirs et restauration dans un environnement paysager soigné. L’ensemble qui s’étend sur 55.000 m² SHON constitue le programme de la ZAC du Plateau. Le programme commercial prévoit un centre commercial et un retail park accueillant une offre variée de moyennes unités déclinées autour de plusieurs thématiques (sport aventure, culture loisirs, univers de la maison, mode, équipement de la personne).
Lillenium à Lille
Imaginé par Vicity, le projet Lillenium développera dans le secteur de Lille Sud un complexe de 56.000 m², dont 37 000 m² GLA de commerces. Sont prévus sur place la création d’un hypermarché de 5.000 m² (Leclerc), une galerie marchande de 100 boutiques, 8 moyennes surfaces et un « food court » (12 restaurants).
Muse à Metz
Cette création signée Apsys Group propose en cœur de ville, face au Centre Pompidou de Metz, à quelques minutes à pieds du centre-ville historique (nouveau quartier de l’Amphithéâtre), un projet global de commerces et de loisirs.
Greencenter à Claye-Souilly
Avec cette création en Seine et Marne, la Foncière Frey profite d’un environnement commercial privilégié constitué de l’un des plus grands hypermarchés Carrefour de France (18.000 m² de surface de vente) et au cœur d’une des plus belles zones commerciales d’Ile-de-France (160 000 m²).
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The Village à Villefontaine
Situé aux portes de Lyon, ce nouveau village de marques porté par la Compagnie de Phalsbourg déroulera sur 25.000 m² quelque 120 enseignes dédiées aux marques de luxe et haut de gamme. Le projet est le premier du genre dans ce secteur.
Massy Place du Grand Ouest
Face à la gare, dans le Sud de Paris, Altarea Cogedim prévoit la création en pied d’immeuble d’un projet mixte.
PAC de la Prairie à Coulommiers
En 2017, dans la zone commerciale autour de E.
Extensions et rénovations
En parallèle des créations, des projets d'extension et de rénovation ont également été menés :
- Extension du pôle commercial Rive Ouest à Rennes-Pacé (Ille-et-Vilaine)
- Extension de Val d’Europe à Marne la Vallée (Seine-et-Marne)
- Extension de Green7 à Salaise-sur-Sanne (Isère)
- Extension et rénovation de Parly 2 (Yvelines)
- Extension de la galerie marchande N2G2 à Noyelle-Godault (périphérie de Lille)
Concepts de divertissement innovants
Outre les projets immobiliers, des concepts de divertissement originaux ont émergé, offrant des expériences uniques aux visiteurs.
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SENSAS Marseille
SENSAS est un concept de divertissement innovant et insolite à Marseille. Pendant 2 heures, en équipe à partir de 4 personnes, les participants relèvent des défis délirants autour de leurs 5 sens. L'activité est idéale à partager en famille, entre amis ou entre collaborateurs. SENSAS Marseille propose également des événements d'entreprise dans un cadre original, en équipe de 4 à 52 personnes.
SENSAS est accessible aux femmes enceintes. Aucune porte n'est jamais fermée à clé, permettant aux participants de sortir à tout moment s'ils ne se sentent pas bien. Le parcours se déroule à 80% du temps dans le noir quasi-complet, mais des pièces éclairées sont disponibles pour ceux qui ont peur du noir.
Anniversaires pour enfants chez SENSAS
SENSAS propose un parcours spécialement conçu pour les anniversaires d'enfants, accueillant des groupes de 4 à 12 enfants. Les enfants de moins de 12 ans doivent être accompagnés d'un adulte. Du lundi au vendredi, un buffet d'anniversaire est proposé avec boissons et bonbons (hors gâteau), pour un minimum de 8 enfants.
Monde Virtuel
Plongez dans un univers immersif où simulateurs de réalité virtuelle, jeux interactifs, jeux d’arcade nouvelle génération et expériences multiplexes s’unissent pour repousser les limites du divertissement. Que vous soyez créateur d’entreprise, chef de projet ou dirigeant, faites appel à une équipe experte capable de vous accompagner dans la conception, l’installation et le développement de votre activité VR et Gaming. De la technologie à l'expérience utilisateur, nous maîtrisons l’ensemble de la chaîne afin de vous garantir une offre performante et innovante.
Full In Park
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Tableau récapitulatif des principaux projets
| Projet | Type | Localisation | Porteur du projet |
|---|---|---|---|
| Alpha 2017 | Création | Aubagne | Immochan |
| Central Parc Valvert | Création | Sainte Geneviève des Bois | Compagnie de Phalsbourg |
| Val Tolosa | Création | Toulouse | Unibail-Rodamco |
| Les Allées Shopping de Montélimar | Création | Montélimar | Sodec |
| Lillenium | Création | Lille | Vicity |
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