Date limite de paiement de la taxe foncière : calendriers, modalités et nouveautés

Si vous êtes propriétaire ou usufruitier d'un appartement ou d'une maison (même si le logement est loué à un locataire), vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Cette année encore, la taxe foncière risque de faire grincer les dents de nombreux propriétaires. En effet, son montant est attendu en hausse. Mécaniquement, même à taux d’imposition inchangé, ce relèvement implique donc une augmentation de taxe foncière.

Quand recevrez‑vous votre avis de taxe foncière ?

La réception de l'avis de taxe foncière dépend de votre mode de paiement. Les avis de taxe foncière seront disponibles à partir du 28 août 2025 si vous n'êtes pas mensualisé, et à partir du 20 septembre 2025 si vous êtes mensualisé. Si vous n’êtes pas mensualisé, votre avis de taxe foncière est consultable depuis le 28 août 2025 sur impots.gouv.fr dans votre espace particulier, rubrique « Mes événements »/« Documents ». Si vous êtes mensualisé, votre avis sera consultable en ligne à partir du 20 septembre.

Si vous avez préféré le recevoir sous format papier, il vous sera envoyé par voie postale entre le 25 août et le 19 septembre 2025 si vous n’êtes pas mensualisé ou entre le 22 septembre et le 8 octobre 2025 si vous l’êtes. Pour les contribuables mensualisés, il faut attendre la troisième ou quatrième semaine de septembre pour recevoir son avis d’imposition.

Dates limites de paiement selon le mode de règlement

La date de paiement de la taxe foncière dépend, quant à elle, de votre mode de paiement. Ainsi, comme le rappelle RMC, la date limite varie selon votre moyen de paiement.

Paiement en ligne (impots.gouv.fr ou application mobile) : en 2025, la date limite de paiement de la taxe foncière est le 20 octobre minuit si vous payez en ligne via le site internet impots.gouv.fr, ou depuis votre smartphone ou votre tablette via l’application Impots.gouv.
Autres moyens (chèque, virement, espèces, carte chez un buraliste) : la date limite de paiement est fixée au 15 octobre minuit. Cette méthode de paiement est uniquement possible si la taxe à payer est inférieure ou égale à 300 €.

Si vous payez par chèque, titre interbancaire, virement, espèces et que le montant de la taxe ne dépasse pas 300 euros, vous avez jusqu’au 15 octobre pour la payer. Vous bénéficiez de cinq jours de plus, soit jusqu’au 20 octobre dans le cas où vous souhaitez payer l’impôt dû en ligne sur le site internet des impôts ou depuis votre smartphone.

Règles pratiques selon le mode choisi

À noter : s’il s’agit d’un premier paiement en ligne, il est nécessaire de vous munir de votre avis d’impôt et de vos références bancaires.
Pour régler par virement, vous devez contacter le service des impôts dont vous dépendez afin d'obtenir ses références bancaires. Ses coordonnées figurent sur votre avis d'impôt dans le cadre « Vos démarches ». Attention : il faut prévoir le délai de traitement du virement par la banque ; la date faisant foi pour le paiement est celle du règlement interbancaire.
En espèces ou carte bancaire : vous devez vous rendre, muni de votre avis d'impôt, chez l'un des buralistes partenaires du « Paiement de proximité ».
Par chèque : vous devez le libeller à l'ordre du Trésor public et l’envoyer au centre d'encaissement accompagné du TIP SEPA figurant dans votre avis (pour servir de référence à votre paiement) sans le signer, ni le coller, ni l'agrafer.
Par titre interbancaire de paiement (TIP SEPA) : si vous avez déjà utilisé ce moyen de paiement, vos coordonnées bancaires sont déjà pré-imprimées. Datez le TIP SEPA, signez‑le et renvoyez‑le au centre d'encaissement dont l'adresse figure sur le document.

Obligation et seuil du paiement en ligne

Selon impots.gouv.fr, le recours au paiement dématérialisé est obligatoire dès lors que la taxe foncière dépasse 300 euros. Lorsque son montant est supérieur à 300 euros, et si vous n'avez pas opté pour la mensualisation, vous devez payer votre taxe foncière par prélèvement mensuel, à l’échéance ou par paiement direct sur le site des impôts.

Ces moyens de paiement ne peuvent être utilisés que pour les avis dont le montant est inférieur ou égal à 300 euros.

Mensualisation et prélèvement à l’échéance

Plutôt que de régler la totalité de la taxe foncière en une seule fois à l'automne, il est possible d'opter pour la mensualisation. Ce moyen de paiement est simple et pratique : votre impôt sera prélevé automatiquement et votre adhésion vaudra également pour les années suivantes. Il est possible de procéder au paiement en plusieurs fois de la taxe foncière grâce à la mensualisation.

Selon impots.gouv.fr (MAJ 11 mars 2026), pour bénéficier de la mensualisation dès l'année en cours, l'adhésion doit être effectuée avant le 30 juin depuis votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Vous pouvez vous assurer de ne pas rater cette date limite en optant pour le prélèvement à l’échéance. Pour ce faire, vous devez communiquer votre choix à l’administration fiscale, sur impots.gouv.fr ou dans votre centre des impôts, avant le 30 septembre 2025.

Par prélèvement à l'échéance, cela consiste à autoriser l'administration fiscale à prélever le montant directement sur le compte bancaire à une date prévue, en une seule fois, chaque année, 10 jours après la date limite de paiement. Les personnes ayant adhéré au prélèvement à l’échéance n’ont pas de soucis à se faire.

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Nouvelle option de paiement en ligne : prélèvement à J+3

À partir de cette année, lors du paiement en ligne, le redevable peut opter pour le paiement immédiat. Ainsi à compter de l’enregistrement du paiement, le prélèvement se fera à J+3. Le prélèvement aura lieu soit à J + 3 avec la nouvelle option du paiement immédiat, soit le premier jour ouvrable suivant la date prévue, soit le 27 octobre pour 2025. Pour autant la date de prélèvement sera précisée à la fois sur l’écran de confirmation et dans le courriel d’accusé réception du paiement.

Date du prélèvement, exemple : Le prélèvement aura lieu le 27/10/2025. Mais si vous souhaitez un prélèvement immédiat, cochez la case ci-dessous : Je souhaite un prélèvement le 08/10/2025.

Sanctions en cas de retard

Si les échéances sont passées, vous risquez une pénalité de 10 % de la somme demandée si le paiement est effectué 45 jours après la date de mise en recouvrement, période pendant laquelle l’administration réclame le paiement de la somme due. Si c'est plus de 45 jours, vous vous exposez aussi à des intérêts de l'ordre de 0,20 % de l'impôt dû par mois (soit 2,4% par an).

Cas particuliers et dispositifs d'allègement

Le montant de votre taxe est calculé en multipliant la base imposable du bien (valeur locative cadastrale) par les taux d’imposition applicables. La valeur locative cadastrale correspond à un loyer annuel théorique que le propriétaire pourrait tirer du bien s’il était loué. Cette valeur est actualisée et revalorisée chaque année.

Certaines exonérations temporaires existent pour les logements neufs : les constructions nouvelles peuvent bénéficier d'un allègement de taxe foncière pendant les deux années suivant l'achèvement des travaux, sous conditions. Certains changements ouvrent droit, sous conditions, à une exonération temporaire de taxe foncière pendant les deux années qui suivent celle de leur réalisation définitive.

Il existe un mécanisme de plafonnement de la taxe foncière sur la résidence principale en fonction du revenu. Pour demander à bénéficier du plafonnement, vous devez adresser une demande à votre centre des finances publiques. Ce dégrèvement n’est pas accordé d’office.

Conseils pratiques pour éviter les surprises

Cochez ces dates dans votre calendrier pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
Pour accéder à son avis d’imposition à la taxe foncière 2026 en ligne, il faudra se connecter à son espace Finances publiques sur le portail de l’administration fiscale, impots.gouv.fr.
Vous pouvez également payer en ligne sur impots.gouv.fr ou sur l'application mobile « Impots.gouv » en scannant le code QR présent sur votre avis. Vous pouvez faire cette opération jusqu'au 20 octobre.
Si vous souhaitez tester des solutions d’épargne liées à votre situation patrimoniale, testez le simulateur d’épargne Fortuny gratuitement pour trouver les placements adaptés à votre situation.

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Rappels utiles

Ces moyens de paiement ne peuvent être utilisés que pour les avis dont le montant est inférieur ou égal à 300 euros.
La date limite de paiement est généralement fixée le 15 octobre, mais peut changer si le 15 tombe un samedi ou un dimanche. Dans ce cas, la date limite de paiement peut être décalée au 16 ou au 17 octobre.
En 2026, le 15 octobre tombe un jeudi.
Le prélèvement aura lieu 10 jours après la date limite de paiement si vous avez opté pour le prélèvement à l’échéance ; pour 2025, le prélèvement a été indiqué comme le 27/10/2025 dans certains exemples.

Mode de paiement	Date limite	Condition / remarque
Paiement en ligne (site ou appli)	20 octobre minuit	Obligatoire si > 300 € ; option prélèvement J+3 disponible
Chèque / virement / espèces / carte (buraliste) / TIP SEPA	15 octobre minuit	Possible seulement si montant ≤ 300 €
Mensualisation / prélèvement à l’échéance	Adhésion avant le 30 juin (pour mensualisation) / choix avant 30 septembre (pour prélèvement à l’échéance)	Prélèvement 10 jours après la date limite ou selon option J+3

Que vous soyez propriétaire d'une maison neuve, d'un appartement en copropriété ou investisseur dans un programme immobilier neuf, il est essentiel d'anticiper cette échéance pour éviter toute majoration. La taxe foncière constitue une dépense récurrente à intégrer dans tout projet immobilier.

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