Aides Financières pour l'Installation d'une Pompe à Chaleur dans une Résidence Secondaire
Vous devez installer ou remplacer la pompe à chaleur (PAC) de votre maison de vacances, mais le coût des travaux vous inquiète ? Rassurez-vous, certains dispositifs peuvent vous aider à faire baisser le montant de la facture. Découvrez quelles sont les aides financières disponibles pour une pompe à chaleur en résidence secondaire, et comment en bénéficier !
Installer une pompe à chaleur dans sa résidence secondaire permet d’améliorer son confort thermique, de réduire sa consommation d'énergie et de faire des économies sur sa facture de chauffage.
Bien qu’il s’agisse d’une aide plutôt récente, elle a déjà connu plusieurs refontes, dont la dernière en 2024. Certaines aides financières comme le dispositif MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro sont réservées aux travaux réalisés au sein d’une résidence principale (c'est-à-dire occupée plus de 8 mois par an).
Il existe cependant des aides financières disponibles pour aider à l’installation ou au remplacement d’une pompe à chaleur en résidence secondaire : les primes énergie, la prime “Coup de pouce chauffage”, la TVA à taux réduit, ou encore certaines aides locales.
En tant que propriétaire d’une résidence secondaire, existe-t-il des aides pour vous aider à rénover votre bien ? Si oui, quelles sont les conditions d’éligibilité à respecter ?
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Si une ancienne porte d’entrée ou une vieille chaudière doivent être remplacées, mieux vaut engager des travaux rapidement. Certes, une résidence secondaire est occupée sur une période plus courte qu’une résidence principale, mais ce n’est pas pour autant qu’il faut la laisser à l’abandon !
Les travaux de rénovation énergétique d’une résidence secondaire sont parfois nécessaires, qu’il s’agisse de l’isolation des combles ou du remplacement de vos vieilles menuiseries. En jeu : le confort des habitants, les économies d’énergie ainsi que la longévité de votre logement. Pour réaliser ces travaux à moindres frais, des aides financières et autres dispositifs fiscaux peuvent vous être proposés, telles que les aides régionales, le taux de TVA réduit ou les primes CEE.
Pourquoi Rénover une Résidence Secondaire ?
- Une optimisation de la longévité de votre logement.
- Une revalorisation de votre bien, un atout de taille pour les futures locations et ventes.
Valoriser votre patrimoine : une résidence secondaire peut devenir une résidence principale u jour. Vous pouvez aussi décider de la vendre.
Protéger la planète : un logement non rénover est un logement qui émet beaucoup de CO2.
Rénover, c’est l’occasion d’enfin renouveler cette mauvaise isolation thermique ou de remplacer cette vieille chaudière qui est loin d’être performante. Votre maison de vacances aussi mérite d’être confortable et économe en énergie !
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Les Aides Disponibles
Certes, il existe moins d’aides financières pour rénover un logement secondaire que pour rénover un logement principal.
Toutes les aides de l’État ne sont pas accessibles pour la rénovation énergétique d’une maison secondaire.
Evidemment, certaines aides sont réservées aux résidences principales, mais votre résidence secondaire peut bénéficier de :
- la prime énergie (CEE)
- la TVA réduite
- l'exonération de la taxe foncière
La Prime Énergie (CEE)
La prime énergie est une aide financière qui s’inscrit dans le dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE). La prime énergie est directement versée aux particuliers par des entreprises exerçant une activité considérée comme particulièrement polluante (fournisseurs d’énergie ou acteurs de la grande distribution par exemple).
Ces entreprises ont l’obligation de financer un quota d’actions favorables à l’environnement, pour compenser la pollution générée par leur activité principale.
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C’est la première aide dont vous devez prendre connaissance pour financer votre équipement. Valable pour tout type de pompe à chaleur (aérothermique ou géothermique), la prime énergie CEE, est accessible à tous car elle ne fixe pas de plafond de ressources limitant son accès.
Si votre maison de vacances souffre d’une mauvaise isolation thermique, la Prime Effy vous aide à l’améliorer au niveau des sols, des combles et des murs. Pour votre maison de vacances, vous obtenez les mêmes montants que pour une résidence principale. La Prime Effy peut atteindre un montant de 5 600€, remis en chèque, pour des opérations de rénovation énergétique comme une pompe à chaleur ou une chaudière bois.
Les résidences secondaires sont éligibles à la Prime Énergie. Cette aide, mise en place par l’État, est inscrite dans le cadre des Certificats d’économies d’énergie (CEE).
Afin d’obtenir la Prime énergie, il convient de se rapprocher des entreprises du secteur privé : fournisseurs d’énergie (Engie, EDF, TotalEnergies, etc.), groupes de distribution (Carrefour, Auchan, etc.).
Puis-je bénéficier de la prime énergie pour la PAC de ma résidence secondaire ? La prime énergie peut être demandée par le propriétaire ou le locataire d’un bien immobilier achevé depuis au moins 2 ans. Tous les types de biens sont concernés (maison récente, maison ancienne, appartement ou immeuble), qu’il s'agisse de résidences principales ou secondaires.
La prime énergie peut également être actionnée pour le remplacement d’une pompe à chaleur. Si les besoins de réglages (de pression par exemple) et les pannes deviennent trop fréquents, il est parfois plus intéressant d’acquérir un nouvel appareil plutôt que de procéder à des changements de pièces successifs (ballon tampon, compresseur, ou encore radiateurs), qui peuvent vite faire monter le montant de la facture !
L’objectif de la prime énergie est d’encourager les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Quel que soit le modèle de PAC que vous installez, vous devez aussi respecter les critères techniques définis par la réglementation.
Comment bénéficier de la prime énergie pour une PAC en résidence secondaire ?
- envoyer l’ensemble des pièces justificatives au fournisseur d’énergie redevable de la prime.
Prime Coup de Pouce Chauffage
Sachez toutefois que si vous remplacez une chaudière fonctionnant au charbon, fioul ou gaz, vous pouvez obtenir jusqu’à 5 250 € d’aide grâce au coup de pouce chauffage. Ce dispositif encadré par l’État valorise la Prime Énergie de base.
Cette prime Coup de pouce représente une aide non négligeable, quand on sait que le prix d’une pompe à chaleur peut varier de 1 000 à 30 000 €.
Il existe également un système de bonification pour les propriétaires de maisons individuelles réalisant une rénovation globale. C’est le “Coup de pouce rénovation performante”.
MaPrimeRénov’
Lancé en 2020 pour aider les propriétaires à financer leurs travaux de rénovation énergétique, le dispositif MaPrimeRénov’ résulte de la refonte du Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides “Habiter mieux” versées par l’Anah (Agence nationale de l’habitat).
Dans le cadre d’une rénovation sectorisée, cette aide publique est une solution de financement intéressante et complémentaire à la Prime Énergie.
Tous les modèles de pompe à chaleur vous donnent droit à MaPrimeRénov’ à l’exception de la pompe à chaleur air-air.
Avant toute chose, vous devez savoir que MaPrimeRénov’ est délivrée sous condition de ressources. Si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez aussi faire la demande de cette aide d’État auprès de l’Anah.
MaPrimeRénov’ adapte les montants d’aide à la nature des travaux de rénovation énergétique et aux revenus des foyers qui en font la demande. Pour vous donner un ordre d’idée, un couple sans enfant aux revenus annuels de 41 000 € (considéré comme un ménage aux ressources intermédiaires) qui investit dans une pompe à chaleur air-eau pour un coût de 14 700 € peut toucher une aide de 5 500 € (Prime Énergie + aide MaPrimeRénov’). Le projet est financé ici à hauteur de 37 %, le reste à charge étant de 9 200 €.
La subvention vous sera versée par virement bancaire après la réalisation des travaux et la facturation de votre pompe à chaleur. La subvention MaPrimeRénov’ peut s’additionner à la Prime Énergie et aux autres aides d’État qui soutiennent la rénovation énergétique.
Faites votre demande de Prime Énergie avant de contacter l’Anah pour MaPrimeRénov’. Rendez-vous sur le site de l’Anah et renseignez les informations demandées. L’organisme d’État vérifiera ensuite votre éligibilité et vous donnera le montant de la subvention à laquelle vous pouvez prétendre.
MaPrimeRénov’ Parcours copropriété (réservée aux parties communes ou aux travaux d’intérêt collectif).
Puis-je bénéficier du parcours monogeste en résidence secondaire ? Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ Parcours monogeste ? Il s’agit d’une aide financière versée par l’Anah, aux propriétaires s’engageant dans un geste de rénovation dit unique (en opposition aux chantiers de rénovation globale).
C’est une aide forfaitaire, dont le montant varie selon la nature des travaux envisagés, et le montant des revenus du ménage.
La pompe à chaleur d’une résidence secondaire est-elle éligible au Parcours monogeste ? Les propriétaires occupants ainsi que les propriétaires bailleurs peuvent prétendre à l’attribution de MaPrimeRénov’ Parcours monogeste. Cependant, seuls les logements construits depuis plus de 15 ans, situés en France métropolitaine et occupés à titre de résidence principale, sont éligibles au versement de l’aide. L’installation d’une pompe à chaleur dans une résidence secondaire ne peut donc pas ouvrir droit au dispositif MaPrimeRénov’ Parcours monogeste.
Puis-je bénéficier du parcours accompagné en résidence secondaire ? Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?
Le montant de l’aide dépend du type de travaux, de leur coût et des revenus du ménage bénéficiaire. Le montant de l’aide est plafonné à 40 000 € lorsque les travaux permettent de gagner 2 classes, 55 000 € pour 3 classes et 70 000 € pour 4 classes. Seuls les projets ayant fait l’objet d’un accompagnement par un accompagnateur MaPrimeRénov’ agréé sont éligibles au versement de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
La pompe à chaleur d’une résidence secondaire est-elle éligible au Parcours accompagné ?
MaPrimeRénov’ pour la rénovation par geste, quant à elle, est octroyée selon le niveau de revenus du foyer qui en fait la demande, à condition que le logement ait plus de 15 ans d’ancienneté et soit occupé à titre de résidence principale.
Il s’agit d’une aide incluse dans le dispositif des CEE, avec un montant compris entre entre 3.000 à 5.000€ (en fonction des revenus du foyer).
🇫🇷COMMENT INSTALLER UNE POMPE À CHALEUR (CLIMATISATION RÉVERSIBLE)🥶🥵
Éco-prêt à Taux Zéro
Pour financer votre reste à charge, l’éco-prêt à taux zéro est une solution intéressante ! Ce prêt a l’avantage de ne pas vous faire payer d’intérêts (les intérêts sont pris en charge par l’État) et de vous permettre de financer jusqu’à 50 000 € de travaux.
Le prêt se contracte auprès d’une banque partenaire. Vous pourrez obtenir jusqu’à 15 000 € de prêt par geste de rénovation énergétique que vous rembourserez sur une durée de 20 ans maximum.
TVA à Taux Réduit
Le taux habituel de la TVA pour l’achat d’équipements ou la réalisation de travaux est de 20 %. Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, ce taux peut être abaissé à 10 % voire à 5,5 %.
Le taux de TVA réduit de 5,5 % s’applique sur tous les travaux d’amélioration de la performance énergétique des habitations. Les pompes à chaleur autres que air-air sont toutes concernées, et quelle que soit leur finalité : production de chaleur et/ou production d’eau chaude sanitaire.
La TVA à 5,5 % s’applique automatiquement sur toutes vos factures de travaux qui ne dépassent pas les 300 €. Dans une résidence secondaire, la réalisation de travaux de rénovation énergétique peut vous faire économiser sur votre taxe foncière.
Qu’ils soient réalisés en résidence principale ou en résidence secondaire, certains travaux de rénovation énergétique bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, à condition que le logement soit construit depuis plus de 2 ans. C’est le cas pour des travaux d’installation de PAC air-eau, eau-eau ou PAC géothermiques. Les PAC air-air restent en revanche soumises au taux de TVA classique de 20 %.
C’est pourquoi il est important de bien se renseigner sur les différences entre les PAC air-eau et air-air !
Certains travaux de rénovation énergétique vous font bénéficier d’une réduction de TVA plus ou moins importante. La plupart des travaux de rénovation énergétique sont soumis au taux de TVA à 5,5 %. Rien de plus simple ! Le taux de TVA réduit s’applique directement sur votre facture. Vous n’avez absolument rien à faire. Cependant, vous ne pouvez en profiter que si vos travaux sont réalisés par une entreprise.
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