Subventions et aides financières pour l'agrandissement de votre maison en France

Vous êtes propriétaire d’une maison et souhaitez faire des travaux pour l’agrandir ? Diverses aides sont possibles en fonction de la nature de votre projet d’agrandissement.

Avant de confier ces travaux à une entreprise spécialisée, pensez à vous renseigner.

Comprendre le coût d'un agrandissement

Le prix d’une extension comprend plusieurs éléments, dont les coûts de matériaux, de main-d’œuvre, et des prestations techniques comme les études préalables ou l’obtention des permis de construire. À ces frais s’ajoute la TVA, qui est appliquée sur l’ensemble du coût des travaux. En effet, l’extension TVA vient s’ajouter au prix de base de l’extension.

Un projet d’agrandissement, de véranda ou d’extension de maison est un investissement très important. Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’agrandissement mais vous ne savez pas quel budget attribué à cette nouvelle pièce de vie ? Découvrez le prix d’une extension de maison ou d’une véranda.

Les prestations proposées

Chaque projet est unique et conçu sur-mesure. Les prix indiqués sont des fourchettes approximatives et ne peuvent être actés que par le déplacement d’un technico-commercial pour évaluer et réaliser une étude personnalisée.

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• La livraison hors d’eau hors d’air : une prestation d’accompagnement qui inclut les essentiels : la construction d’une structure étanche à l’air et à l’eau.
• La livraison clé en main : une prestation d’accompagnement intermédiaire qui inclut les essentiels ainsi que certains travaux d’aménagement intérieur (électricité, lambris et placo).
• La maitrise d’œuvre : une prestation d’accompagnement de A à Z soumise à un contrat de maîtrise d’ouvrage spécifique.

Chaque projet est unique, conçu et réalisé sur-mesure par nos équipes pour vous offrir un service hautement qualitatif et un résultat qui correspond parfaitement à vos attentes et à vos besoins. Un interlocuteur expérimenté vous guide et vous accompagne à chaque étape de votre projet pour vous offrir une expérience facile et agréable. Nous vous proposons trois niveaux d’accompagnement pour vous offrir un maximum de flexibilité et s’adapter à tous les budgets.

Savoir-faire artisanal, innovation et matériaux soigneusement sélectionnés, chaque élément de votre agrandissement est conçu, fabriqué et installé avec soin pour vous offrir un résultat hautement qualitatif. Nous vous proposons aussi un large de choix de finitions comme le bardage, le lambris ou l’éclairage pour vous permettre de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et de l’intégrer parfaitement à votre habitat.

Les différentes aides financières disponibles

L’aide est attribuée sous certaines conditions de ressources et de performance énergétique du logement. Le montant versé dépend de la nature des travaux et se constitue sous forme d’une avance sur l’acompte ou d’un versement à la fin des travaux. Cette aide est cumulable avec d’autres aides comme les certificats d’économie d’énergie ou l’éco-prêt à taux zéro.

MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Sérénité

MaPrimeRenov Sérénité, extension de MaPrimeRenov, est destinée aux travaux de rénovation énergétique. Elle est attribuée aux propriétaires de maison ayant des revenus modestes et très modestes. Contrairement à MaPrimeRenov qui ne prend en compte que certains travaux spécifiques, cette aide vise à aider les propriétaires à réaliser une rénovation globale de leur logement. Les travaux effectués doivent avoir un gain énergétique d’au moins 35%.

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui permet de financer des rénovations énergétiques d'ampleur (gain de 2 classes énergétiques minimum) dans le cadre d'un parcours accompagné. Elle est accessible aux propriétaires occupants comme bailleurs, quels que soient l'étiquette énergétique du logement et les revenus du ménage.

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Attention : le dépôt de nouveaux dossiers MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur (parcours accompagné) n’est pas possible actuellement. Ce parcours ré-ouvrira dans le courant du mois de septembre. Cependant, vous pouvez suivre et demander le paiement de dossiers en cours.

Recommandée pour les logements ayant une consommation énergétique importante, une rénovation globale consiste à réaliser plusieurs travaux complémentaires (par exemple, l'isolation des murs et du toit) pour gagner en confort en hiver comme en été et faire des économies d’énergie importantes.

Une aide financière très avantageuse

MaPrimeRénov’ finance jusqu’à 90 % du montant des travaux pour une rénovation d’ampleur. Une avance pouvant couvrir jusqu’à 70 % du montant de la prime est possible pour les ménages aux ressources modestes et très modestes.

Un parcours accompagné

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Tout au long de votre projet, vous bénéficiez d’un suivi par Mon Accompagnateur Rénov'. Cet interlocuteur de confiance vous apporte un accompagnement :

• technique : conseil pour les travaux, réalisation de l’audit énergétique, etc.
• financier : plan de financement, aide pour comprendre les devis, etc.
• administratif et social : identification des besoins du logement et de la personne, assistance dans les démarches administratives, etc.

A noter : MaPrimeRénov’ permet également de financer des travaux pour gagner en confort d’été dans le cadre d’une rénovation globale. Le montant de votre aide dépend de votre revenu fiscal de référence.

Conditions d'éligibilité pour MaPrimeRénov'

• Un logement occupé à titre de résidence principale (occupé a moins 8 mois par an) en France métropolitaine. L’engagement d’occupation doit être fourni dans un délai d’un an à compter de la date de solde de la dernière facture.
• Un logement construit depuis au moins 15 ans en métropole, quelle que soit sa classe énergétique.
• L’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
• Un gain de 2 classes énergétiques minimum est exigé.

L'éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est valable pour les travaux de rénovation énergétique. Ce prêt au taux d’intérêt nul a été mis en place pour encourager les propriétaires de maison à effectuer des travaux visant à l’amélioration de la performance énergétique de leur logement. Ce prêt est sans intérêt et ne nécessite aucune avance de trésorerie.

Les travaux effectués doivent cependant être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnut Garant de l’Environnement). Ce prêt est disponible sans condition de ressources. Le logement doit toutefois avoir été construit depuis plus de deux ans et les travaux doivent permettre de réaliser des économies d’énergie significatives.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Mis en place par l’Etat, le prêt à taux zéro (PTZ) est remboursé sans avoir à payer d’intérêts, et peut être cumulé à d’autres aides. Il permet, sur 10 ans, de financer des travaux liés à la rénovation énergétique. Dans le cas d’une extension de maison, il faut donc l’utiliser en complément de travaux d’isolation par exemple.

On peut souscrire un prêt à taux zéro sous conditions de revenus. Dernière condition pour bénéficier de ce prêt, et pas des moindres : il faut que la maison que vous souhaitez agrandir soit votre résidence principale.

Autres prêts intéressants

Autre prêt intéressant : le PEL (plan épargne logement), mais qui lui devra être demandé directement auprès de votre banque.

Les courtiers en prêts immobiliers

Les courtiers en prêts immobiliers étudient pour vous toutes les solutions bancaires disponibles pour votre projet. Ils consultent plusieurs banques pour comparer les offres de chacune et vous soumettre la meilleure. Les taux d’emprunt sont étudiés mais également les clauses “annexes” comme les assurances, conditions de remboursement anticipé, etc.

En regroupant vos prêts en cours (habitation principale, travaux…), les courtiers peuvent obtenir des conditions tarifaires très intéressantes, impossibles à obtenir en tant que particulier. La rémunération du courtier est connu en amont, et n’est payable qu’à l’acceptation d’une offre soumise par lui.

L'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (Anah)

L’Agence nationale pour l’Amélioration de l’habitat est un organisme public qui va pouvoir étudier votre demande de financement. L’Anah n’apporte son aide que pour les travaux dont le montant est supérieur à 1500 euros. Elle peut vous aider pour financer un pourcentage de ces travaux.

Ce sont également eux qui gèrent les aides pour les travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation, qui sont des travaux encouragés par l’Etat.

L'Anah propose plusieurs types d'aide pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique :

• MaPrimeRénov'
• MaPrimeRénov' Copropriété
• Loc' Avantages

L'Anah propose aussi l'aide MaPrimeAdapt' pour adapter son logement à la perte d'autonomie (installation d'un monte-escalier électrique, aménagement de la salle de bain...).

L'Anah propose enfin l’aide Ma Prime Logement décent pour sécuriser les logements indignes (insalubres) ou dégradés.

Conditions d'attribution des aides de l'Anah

Vous devez respecter certaines conditions tenant aux travaux, à votre logement et à vos ressources.

Conditions liées aux travaux

L'aide n'est pas attribuée pour les travaux suivants :

• Travaux de décoration
• Travaux de construction neuve
• Travaux d'agrandissement

Vos travaux doivent en principe être réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE).

Vous pouvez utiliser un annuaire officiel pour rechercher un professionnel RGE : Rechercher un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) ou un architecte

Conditions liées au logement

Les aides de l'Anah sont attribuées pour votre résidence principale.

Conditions liées aux ressources

Vos revenus et ceux de l'ensemble des personnes qui occupent le logement sont pris en compte.

Plafonds de ressources aides de l'Anah pour les ménages intermédiaires

Avant de demander une aide de l'Anah, il est recommandé de contacter gratuitement un conseiller France Rénov' pour vous aider à élaborer votre projet de travaux, mobiliser les aides financières publiques ou privées et vous orienter vers des professionnels compétents tout au long de votre projet.

Où s’adresser ?

Conseillers spécialisés en travaux de rénovation de l'habitat (France Rénov') Permet de se faire accompagner gratuitement dans ses travaux de rénovation par des conseillers de France Rénov'.

Vous devez faire votre demande en ligne. Pour cela, vous devez au préalable créer un compte personnel sur le site de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) : Demande en ligne d'une aide financière de l'Anah (constitution, suivi de la demande...)

Le versement des aides de l'Anah n'est pas automatique.

Le montant de l'aide dépend de nombreux facteurs comme la nature des travaux envisagés, leur montant, vos ressources.

L'Anah apprécie aussi l'intérêt de votre projet de travaux.

Les aides de l'Anah sont versées une fois que vos travaux sont terminés.

Toutefois, l'Anah peut décider de vous accorder une avance pour commencer vos travaux. Vous devez en faire la demande en ligne depuis votre espace personnel : Demande en ligne d'une aide financière de l'Anah (constitution, suivi de la demande...)

Vos travaux ne peuvent commencer qu'à partir de la réception de la décision vous attribuant l'aide.

Une fois que la demande a été accordée, vous devez réaliser les travaux conformément au projet présenté.

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