Comment regarder TVA en rattrapage : Guide complet
Avant l’ère de la TNT, le magnétoscope à cassette VHS permettait d’enregistrer des émissions pour les regarder plus tard. Avec l’arrivée de la TNT et des box internet, ces équipements ont été relégués au placard. Cependant, la TV de rattrapage ne permet de visionner un programme que pendant une courte période après sa diffusion.
Heureusement, des outils comme le logiciel CAPTVTY permettent de sauvegarder des programmes TV pour les regarder plus tard. Il est important de noter qu'enregistrer un programme TV est légal tant que la copie est limitée à un usage privé.
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Utilisation de CAPTVTY pour le rattrapage TV
CAPTVTY est un logiciel simple d’utilisation. Un clic gauche sur le logo d’une chaîne affiche la liste des émissions déjà diffusées et disponibles en replay.
Interface du logiciel CAPTVTY
RDS2 : Une chaîne sportive québécoise en rattrapage
RDS2 est une chaîne sportive québécoise appartenant au groupe Bell Média, ciblant le public francophone du Canada. Elle propose des événements sportifs locaux et internationaux tels que le Tour de France, la Coupe du Monde de la FIFA, des matchs de rugby et de hockey. Lancée en 2011, elle concurrence TVA Sports, toutes deux s’adressant à la communauté francophone du Canada.
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Comment revoir vos programmes préférés sur RDS2
Si vous avez manqué des programmes sur RDS2, la vidéothèque de la chaîne propose une solution de replay pour rattraper l’actualité sportive. Vous pouvez retrouver la rediffusion de matchs de hockey, de rugby et de football, ainsi que des émissions sportives comme le magazine "le 5 à 7" ou "Hockey 360".
Grâce au replay, vous pouvez visionner vos programmes préférés autant de fois que vous le souhaitez, au moment qui vous convient le mieux.
Restrictions géographiques et solutions
Si vous ne résidez pas au Canada, l’accès au replay peut être limité. En effet, le replay est généralement disponible uniquement pour les personnes situées au Canada ou ayant une adresse IP canadienne. Cependant, un VPN peut résoudre ce problème de localisation, permettant de regarder RDS2 depuis n’importe où dans le monde.
Utilisation d'un VPN pour contourner les restrictions géographiques
La rediffusion sur internet : Une solution pratique
La chaîne de télévision propose des centaines d'émissions et de séries en rediffusion sur internet. La rediffusion, aussi appelée télévision de rattrapage ou replay, permet de revoir ses vidéos préférées en streaming légal. Que ce soit pour un documentaire, un JT ou un match de sport, la rediffusion sur internet est souvent gratuite. Pour bénéficier du replay officiel de la chaîne, il suffit de cliquer sur le bouton dédié.
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Régularisation des charges locatives
La régularisation se fait en comparant les provisions payées mensuellement et les charges réelles. Les charges récupérables auprès du locataire sont fixées par décret. La régularisation doit être faite dès que possible par le propriétaire, qui doit fournir tous les justificatifs de dépenses au locataire.
En pratique, cette liste est surtout utile pour refacturer les charges d’une maison. Dans un immeuble en copropriété, la majorité des charges locatives sont facturées par le syndic via l’appel de charges de copropriété. Il est recommandé de faire la régularisation sur des années civiles complètes.
Décompte des charges
Un mois avant la régularisation, le bailleur doit communiquer au locataire le décompte par nature de charges, le mode de répartition entre les locataires et, le cas échéant, une note d’information sur les modalités de calcul des charges de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire collectifs. Au-delà du décompte général, il n’est pas nécessaire de transmettre d’autres documents au locataire.
Tableau récapitulatif des charges locatives
| Type de charge | Exemple | Fréquence de régularisation |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | Entretien des parties communes | Annuelle |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) | Collecte des déchets | Annuelle |
| Chauffage collectif | Consommation de gaz ou de fioul | Annuelle |
Ajustement de la provision pour charges
Rien n’oblige le propriétaire à ajuster la provision aux dépenses réelles de l’exercice précédent. Cependant, si la différence est importante, il est préférable de modifier la provision pour charges pour coller au plus juste sur le futur niveau de dépenses.
Prescription en cas d'oubli de régularisation
Si vous oubliez de régulariser la provision pour charges, la loi ALUR a introduit une prescription pour les baux signés après le 27 mars 2014 : toute action au titre du bail est prescrite au bout de 3 ans, que ce soit en faveur ou en défaveur du bailleur.
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Départ du locataire en cours d'année
Dans le cas particulier d’un locataire parti en cours d’année, la procédure est plus aléatoire car vous avez moins de moyens de pression et il va être plus compliqué de retrouver le locataire. Il est crucial de bien construire le dossier avant d’entamer la procédure, en justifiant que la régularisation importante n’est pas due à un dysfonctionnement imputable au bailleur ou à une sous-estimation de la provision pour charges.
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