Opportunité de cession de fonds de commerce et murs commerciaux à Port Camargue et Grau-du-Roi

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE:Sylvain NARBOT collaborateur de l'agence immobilière Immo'Camargue vous propose :Murs commerciaux + fonds de commerce d'un restaurant avec une capacité de 80 couverts (40 intérieurs / 40 terrasse) à 2 pas du Quai Colbert!Vendu avec tout son matériel et équipement récent, entièrement climatisé .

Idéalement situés sur le Quai d'Honneur à Port Camargue, ces murs commerciaux offrent une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation dans un environnement dynamique et privilégié.Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de réception ainsi que d'une arrière-cuisine. En exclusivité, dans le plus grand port de plaisance d'Europe:PORT CAMARGUE au sein du centre commercial "plage Sud", venez découvrir votre nouveau projet à 2 pas de la plage!POINT CHAUD clé en main, entièrement refait à neuf et équipé de tout le matériel nécessaire (valeur env 120.000€ HT).

Rive gauche du Grau-du-Roi, au coeur d'un centre commercial, Séverine ORTEGA, Immo'Camargue vous propose cette cession bail de commerce 3/6/9, activité de traiteur, épicerie et débits de boissons. Sylvain NARBOT collaborateur de l'agence immobilière Immo'Camargue vous propose :Fonds de Commerce d'un restaurant avec une capacité de 80 couverts (40 intérieurs / 40 terrasse), à quelques pas du Quai Colbert et du pont tournant.Vendu avec tout son matériel et équipement récent, entièrement climatisé .

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible.

Pourquoi ce type de cession est-il attractif ?

La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise.

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Aspects pratiques et juridiques

• La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois.
• Au-delà du prix de vente, prévoir les frais de notaire, les coûts liés au financement, les éventuels travaux à réaliser et les charges de copropriété le cas échéant.
• Comparer le prix au m² avec les annonces similaires du quartier et vérifier l’état du bien et des installations lors de visites successives.
• Pour les structures stables, l’achat est pertinent afin de capitaliser sur le fonds et la clientèle existante; la location reste une option plus flexible pour les entreprises en croissance.

Éléments à vérifier avant la transaction

1. Diagnostics obligatoires et état du logement et des installations.
2. État des parties communes si le bien se situe en copropriété.
3. Visites complémentaires pour repérer d’éventuels défauts.
4. Licences et autorisations d’exploitation nécessaires pour l’activité envisagée.

Éléments descriptifs du fonds et des murs

Un fonds de commerce comprend la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel et les équipements, et parfois les marchandises. Il peut inclure le nom commercial et les licences associées, ainsi que le personnel. Le local se situe à Port Camargue, près du Quai Colbert et du pont tournant, offrant une salle de réception et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée. Le centre commercial "plage Sud" et le Quai d'Honneur constituent des emplacements prisés dans un cadre dynamique et touristique.

Tableau récapitulatif des éléments clés

Conclusion opérationnelle

Cette opportunité réunit un emplacement privilégié, un fonds de commerce déjà opérationnel et un matériel complet pour un démarrage rapide ou une reprise facilitée dans l’un des ports de plaisance les plus importants d’Europe. Le potentiel d’exploitation est renforcé par la proximité de la plage et le flux touristique du Grau-du-Roi, ainsi que par la possibilité d’un bail 3/6/9 et d’un réaménagement selon les besoins de l’acquéreur.

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