Fonds de commerce à louer à Brie-Comte-Robert : guide complet pour trouver un entrepôt ou un local d'activité
Recherchez une location d'entrepôt à Brie-Comte-Robert sur le portail d'annonces géolocalisées Geolocaux.com, portail dédié à l'immobilier professionnel. Localiser votre recherche d'une location d'un entrepôt à Brie-Comte-Robert peut faire bénéficier votre société de plusieurs avantages, notamment par sa desserte.
Pourquoi choisir Brie-Comte-Robert pour votre fonds de commerce ou entrepôt ?
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, la ville de Brie-Comte-Robert est historiquement considérée comme la capitale historique de la Brie. Appartenant à la région Ile-de-France, elle se situe dans un axe économiquement stratégique par sa proximité de Paris et des deux aéroports franciliens que sont Orly et Charles de Gaulle. La ville de Brie-Comte-Robert se situe au croisement de plusieurs départements que sont le Val-de-Marne et l’Essonne. Traversée par 4 routes départementales mais également desservi indirectement par la Francilienne, la commune de Brie-Comte-Robert profite d’un accès facile par la route et également d’un réseau de bus performant.
Les atouts logistiques et d'implantation
Que vous recherchiez un local en zone artisanale, en zone d'activité ou encore une entrepôt logistique dans des zones d'acitivté dédiées, de nombreux ensembles immobiliers à la location ou à l'achat sont disponibles. A usage professionnel et sur un axe passant, en zone franche avec un terrain clos avec parkings, avec une belle visibilité et idéalement situé à proximité d'un accès autoroute pour un entrepôt logisitique, consultez les annonces disponibles sur votre secteur de recherche pour trouver vos futurs locaux d'entreprise. Avec des places de parking, une proximité immédiate aux transports, un accès PMR ou ERP, une excellente visibilité pour une activité a part commerciale dans une zone commerciale, trouvez un local d'activité correspondant à vos caractéristiques de recherche en appliquant les tags disponibles directement au dessus de la carte.
Accès et transports
Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Bus Bus 6 - 7 - Optile RER Boissy-Saint-Léger (A) RER Combs la Ville- Quincy (D) Aéroport Aéroport d'Orly à 30 km Route N4 - N104 - N19 Route D319. Bus Gymnase (Ligne 7) Autoroute N104 / N19 / A5. Bus Train des Roses (Bus: 10,16,21,23) RER Gare de Combs-la-Ville (D) Route Nationale (N104; (N19) Autoroute (A5).
Critères à définir avant la recherche
Il sera nécessaire par exemple au préalable de tout recherche poussée d’établir un cahier des charges précis de vos besoins par rapport à votre activité. Cela vous permettra de savoir les critères et caractéristiques de votre recherche : localisation, nombre de m2, différents besoins tel qu’une aire de manoeuvre et des quais de déchargement pour une activité de stockage logistique ou un accès de plain-pied avec une grande HSP et un courant triphasé pour un atelier par exemple. Typologie de bien, superficie et surface totale, agencement tel qu'une excellent visibilité en zone d'activité, un espace de bureau en mezzanine, une grande salle de réunion ou pour de l'expositionde type showroom ou encore un accès avec quai de déchargement pour une activité de logistique.
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Équipements et options disponibles
Bonne hauteur sous plafond, bardage double peau, zone frigorifique, showroom, parking privatif, porte sectionnelle ou quai de déchargement, sanitaires, mezzanine avec zone de bureaux, vous pouvez sélectionner ces différents critères lors de votre recherche. Vous pouvez recherche une bonne visibilité, un programme neuf ou anecore un hangar simple peau pour du stockage. Ce bâtiment dispose de plusieurs surfaces de bureaux, rénovés et lumineux, équipés de climatisation réversible ainsi que des lots de stockages attenants avec peu de hauteur.
Accompagnement professionnel pour sécuriser votre projet
Effectuer une recherche immobilière pour la location d'un entrepôt à Brie-Comte-Robert est une entreprise prenante et exigeante. Pour vous accompagner tout au long de cette démarche, des professionnels de l’immobilier d'entreprise experts de votre secteur de recherche sont bien sur disponible. Vous pouvez prendre contact simplement avec eux grâce à notre portail. Trouver des entrepôts ou des locaux d’activités pouvant correspondre à vos critères de recherche, laissez vos coordonnées ou contactez les directement par téléphone. Ces professionnels pourront vous accompagner dans l’ensemble des démarches nécessaire au bon accomplissement de votre projet immobilier.
Ils pourront d’une part vous accompagner sur le cote juridique et technique comme par exemple l’ensemble du régime des baux commerciaux, professionnels, courtes durées, mais également pour vous conseiller tout au long de cet exercice. Il pourra par la même occasion vous expliciter les différents régimes de baux tel que un bail commercial, un bail professionnel, un bail dérogatoir ou encore une COP. Pour trouver votre future location d'entrepôt à Brie-Comte-Robert, il est utiles de vous faire accompagner pour ces démarches par un conseil en immobilier d'entreprise expert de votre secteur de recherche.
Offres types et exemples disponibles à Brie-Comte-Robert
Parmi les locaux professionnels disponibles, trouvez votre prochain entrepôt à louer à Brie-Comte-Robert parmis les biens immobiliers disponibles, laissez vos coordonnées via le formulaire pour être recontacté et échangez avec des professionnels qualifiés pour trouver votre futur ensemble immobilier.
| Type | Surface | Loyer / Prix | Points clés |
|---|---|---|---|
| Local d'activité à louer | 205 m² | Loyer mensuel 1 963 € | Bureaux climatisés, lots de stockage attenants, accès N104/A5 |
| Local d'activité à louer | 360 m² | Loyer mensuel 3 600 € | Grande hauteur, cour privative, 2 mezzanines (~50 m² chacune) |
| Local d'activité à louer | 3 287 m² | Loyer mensuel 35 598 € | Non divisible, proche Francilienne N104 et N19 |
| Local d'activité à vendre | 291 m² | Prix de vente 464 667 € | Cour privative 464 m², porte sectionnelle, parking, mezzanine possible |
| Local d'activité à vendre | 189 m² | Prix de vente 355 332 € | Portail électrique, 4 places de parking, porte sectionnelle |
| Fonds de commerce (restauration) à vendre | 1 200 m² | Prix de vente 350 000 € | Restaurant récent, 430 places, parking 70 places, proche A104 |
Exemples d'annonces détaillées
- Local d'Activité à Vendre - 291 m² environ : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 291 m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Une cour privative de 464 m² environ avec portail électrique commun à 2 lots, avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 291 m² environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et son accès piétons. Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle (idéal pour des bureaux et déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés.
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- Local d'Activité à Vendre - 189 m² environ : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 189 m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Accès séparé avec portail électrique commun à 2 lots avec télécommandes, assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 189 m² environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et son accès piétons. Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle.
- Local d'activité 360 m² à louer : Situé idéalement à proximité des autoroutes N104 et N19, IMMPNotre équipes propose, à la location, un local d'activités d'environ 360m². Bénéficiez d'une grande hauteur ainsi qu'une cour interieure privative ; deux mezzanines d'environ 50m² chacune vous permettant d'entreposer du stockage léger sur deux niveaux. Les bureaux sont cloisonnés et équipés d'une climatisation réversible ainsi qu'un espace cuisine.
Aspects financiers et juridiques à considérer
Le prix s'entend Honoraire incluse, Local non assujettis à la TVA. Le prix s'entend Honoraire et TVA incluses, TVA (récupérable) de 20%, soit un montant HT de 312,5ke. Prix honoraires inclus : 464667 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,33% du prix du bien hors honoraires) : 39667 euros. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Mandat exclusif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Conseils pratiques pour votre recherche
- Établir un cahier des charges complet : typologie de bien, superficie, agencement, accès, HSP, besoin en électricité triphasée, air de manoeuvre et quais.
- Utiliser les filtres et tags sur Geolocaux.com pour affiner la recherche selon critères (zones d'activité, mezzanine, porte sectionnelle, parking, visibilité).
- Contacter des professionnels locaux via le portail pour être accompagné sur les aspects juridiques et techniques, y compris sur le régime des baux.
- Visiter plusieurs biens pour comparer accessibilité, état technique, charges et possibilités d'aménagement.
- Vérifier les informations sur les risques (Géorisques) et les diagnostics obligatoires.
Opportunité Exceptionnelle : Certains locaux d'activité présentent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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