Gestionnaire d’un commerce multiservice en village dans la Loire (42)
Le P’tit Clap est un commerce multiservice au sein de la commune de Saint-Cyr-les-Vignes. Il n’y avait plus ce type de commerce de proximité dans le village. Ce lieu souvent bien rempli permet de répondre à une problématique d’approvisionnement local et qualitative recherchée par la population.
Le commerce permet aux habitants de bénéficier localement d’un bar-café, d’une offre de restauration traditionnelle, d’une épicerie proposant des produits de première nécessité ainsi que des produits de producteurs locaux ainsi qu’un dépôt de pain et de journaux. Le multiservice regroupe plusieurs activités : épicerie, bar, restaurant, dépôt de gaz, relai La Poste, dépôt de pain, Française des Jeux, journaux. La situation du local et la présence d’un parking entourant le bâtiment donne la possibilité d’organiser de nombreux évènements notamment en extérieur.
Origine du projet et profil du gestionnaire
Issue d’une famille d’agriculteurs, Marine Clapeyron est motivée par une volonté de rémunérer les producteurs à leur juste prix. Initialement, elle souhaitait alors créer un magasin de producteurs : l’idée s’est ensuite transformée en commerce multiservices afin de mieux répondre aux besoins du village. Marine a toujours souhaité entreprendre, elle s’est donc lancée dans ce projet dès la sortie de l’école après quelques stages et une formation en cuisine pour parfaire ses connaissances.
Elle s’est entourée de partenaires dès le début, c’est ainsi qu’elle a pu arriver jusqu’à France Active Loire. Nous avons pu l’accompagner dans la structuration de son plan de financement ainsi qu’à travers la mobilisation d’une garantie égalité accès sur un prêt bancaire du Crédit Agricole Loire Haute Loire.
Aspects économiques et opportunités dans la Loire
La Loire, département riche en histoire et en dynamisme économique, représente une opportunité idéale pour les Entrepreneurs et Investisseurs à la recherche d’un magasin d'alimentation. Le taux de réussite des épiceries dans la Loire est de 83%, témoignant de la solidité des Fonds de commerce dans ce département.
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Exemples d’affaires et performances
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Aménagements, superficies et potentiel d’animation
Situé en cœur de bourg et jouissant d’une très bonne visibilité en bordure de départementale, le local dispose d’une superficie totale de 147 m² dont 135 m² de surface de vente. Le local dispose d’une grande salle dédiée à l’activité de bar/restaurant (88 m²) ouverte sur une salle dédiée à l’épicerie donnant toutes les deux sur des ouvertures indépendantes. La salle principale (bar/restaurant) est lumineuse, spacieuse et comporte un bar dans toute sa longueur. La cuisine est située dans une pièce indépendante accessible depuis l’arrière du bar. Un dégagement permet l’accès à des sanitaires et une terrasse est exploitable.
La superficie donne la possibilité d’organiser différents types d’évènements comme le font les gérants actuels : soirées à thèmes, soirée huitres/grenouilles, diffusion de matchs, … La situation du local et la présence d’un parking entourant le bâtiment donne la possibilité d’organiser de nombreux évènements notamment en extérieur.
Logement attenant et conditions d’exploitation
Le logement attenant dispose d’une superficie de 42,43 m² et comporte trois pièces, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse privative. La commune est propriétaire des murs de l’ensemble du bâtiment (commerce et logement). Le montant du loyer demandé par la commune est de 698€ par mois (402 € pour la partie commerce et 296 € pour la partie logement). Les montants sont révisés tous les ans.
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Vente et transmission de fonds de commerce
Le prix de vente du fonds de commerce demandé par les gérants actuels est de 43 000€. Les candidats doivent candidater avant le 12 mai via le formulaire téléchargeable sur le site de Charlieu Belmont Communauté, rubrique Economie, page appels à projets. Le bourg dispose d’un commerce multiservice, unique commerce du bourg. Les murs sont propriété de la municipalité et le fonds est propriété du gérant actuel. Ce dernier en activité depuis une dizaine d’années souhaite prendre sa retraite.
Cas de villages et exemples locaux
Le village de Jarnosse dispose d’une population de 410 habitants et est situé au nord du département de la Loire à mi-chemin entre l’agglomération roannaise et la ville de Cours-la-Ville dans le Rhône. Le bourg dispose d’un commerce multiservice, unique commerce du bourg.
Le P’tit Clap est un commerce multiservice au sein de la commune de Saint-Cyr-les-Vignes. Il n’y avait plus ce type de commerce de proximité dans le village. Le commerce permet aux habitants de bénéficier localement d’un bar-café, d’une offre de restauration traditionnelle, d’une épicerie proposant des produits de première nécessité ainsi que des produits de producteurs locaux ainsi qu’un dépôt de pain et de journaux.
Succès d'une nouvelle épicerie multiservice en milieu rural
Services annexes et complémentarités
Le multiservice regroupe plusieurs activités : épicerie, bar, restaurant, dépôt de gaz, relai La Poste, dépôt de pain, Française des Jeux, journaux. La situation du local et la présence d’un parking entourant le bâtiment donne la possibilité d’organiser de nombreux évènements notamment en extérieur.
| Élément | Détails |
|---|---|
| Surface totale | 147 m² (135 m² de surface de vente) |
| Salle bar/restaurant | 88 m², bar sur toute la longueur |
| Logement attenant | 42,43 m², trois pièces, salle de bain, terrasse |
| Loyer mensuel | 698€ (402€ commerce / 296€ logement) |
| Prix du fonds | 43 000€ |
Accompagnement et formalités
Elle s’est entourée de partenaires dès le début, c’est ainsi qu’elle a pu arriver jusqu’à France Active Loire. Nous avons pu l’accompagner dans la structuration de son plan de financement ainsi qu’à travers la mobilisation d’une garantie égalité accès sur un prêt bancaire du Crédit Agricole Loire Haute Loire.
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