Gestion immobilière Fleur de Lys : patrimoine rural, châteaux et gestion locative attentive

Fleur de Lys SAVotre espace, notre engagement. Une gestion immobilière attentive et accessible. Notre philosophie privilégie une approche familiale avant tout : une agence immobilière à taille humaine, privilégiant une approche chaleureuse pour une gestion personnalisée et attentive.

Le patrimoine présenté : domaines, maisons et château

Parc Naturel Régional des Millevaches, Corrèze: 76 ha de forêts, prairies, ruisseaux, sources… protégés ZNIEFF et Natura 2000 oiseaux. Paysages extraordinaires autour de 2 maisons (208 m², 83 m² hab.), bâtiment d’accueil (500 m² hab), fournil. SCI à reprendre.

La Maison Vieille de 83 m² habitables (rénovations récentes): salle commune pierre apparente, où trône encore la cheminée médiévale; cuisine aménagée et équipée; toilettes; à l’étage: 3 chambres, salle de bain, toilettes séparées. Chauffage radiants électriques.

La Maison Grande de 208 m² habitables (rénovations 2018): terrasse abritée, accessible par son large escalier de granit; au-dessus d’une immense et antique cave voûtée de pierre (100 m², chaudière fuel, buanderie), la vaste salle commune à cheminée 100 m² possède aussi cuisine aménagée et équipée, à l’américaine; chambre et sa salle d’eau; buanderie, toilettes; à l’étage: 3 chambres, 2 salles de douche, toilettes.

• 500 m de son village typique à la belle église romane; plus d’un km des autres voisins. Partie privative et partie professionnelle, droit d'eau, fondé sur titre; 1,55 ha traversé par son bief, barrage, vannes, pelouses et parc… Confort, clarté et charme. Chiffre d'affaire important.

Un certain Jaquillat fils bâtit ce bel édifice, à la façade à la fois harmonieuse et puissante, à partir de 1837. Le nouveau moulin porte donc son nom et domine, depuis son esplanade et sa cour, la large rivière, les biefs, et le site des ponts permettant l’entrée au village.

À l’époque, il fallut construire un barrage-déversoir et un bief afin d’y acheminer l’eau. Le roi Louis-Philippe accepta le projet par une ordonnance du 13 septembre 1845. Ce barrage, établi en biais sur la rivière et le côté aval du bief, possède une longueur totale de 205 m.

L’activité du moulin déclina vers la fin du XIXème siècle, et le bien fut vendu par les héritiers Jaquillat à Léon Laval, qui remit le moulin en activité et y fit des innovations intéressantes, outre l’huilerie : la production d’électricité pour toute la commune, et la fabrication de glace.

Le bâtiment, à la symétrie typique de l’époque, aux baies parées de claire pierre de Bourgogne, au toit d’ardoise agrémenté de lucarnes, auréolé de grands feuillus centenaires, paraît coupé du monde ; l’eau court et chante en traversant la longue pelouse ombragée, dessinant des berges sauvages protégeant le parc fleuri entretenu avec soin. La façade sud du bâtiment, toute de pierre apparente, se mire dans le large bief formant bassin.

Confort, équipements et dépendances

- chambre avec salle de bain et toilettes. Double vitrage. Toiture en très bon état. Chauffage central au fuel. - dépendance attenante d’environ 60 m située à l’arrière. • commerces de proximité.

Lire aussi: Statut Social : Salarié et Gérant

Environnement sauvage, site magnifique ; parc d’environ 9000 m², vue ; anciennes écuries. Entre forêt (ZNIEFF), et rive de la rivière sauvage Allier (Réserve Naturelle Nationale du Val d’Allier, Réserve Oiseaux, ZNIEFF, Natura 2000, conservatoire, biotope à sauvegarder), le « château », dernière propriété au bout d’un lieudit, débouche directement sur de nombreux chemins de promenade.

Élevé en moellons parés de pierre de grès de Coulandon (bistre et rosée), le bâtiment, en partie sur caves voûtées, possède au rez-de-jardin une enfilade de pièces de réception lumineuses (8 pièces de tailles différentes + 2 toilettes-lavabos et une douche), comme à l’étage des chambres (5) et sanitaires (salle de bain et toilettes) ; pièces exposées judicieusement au sud-est sur le parc clos de murs et la vue dégagée.

Des couloirs nord-ouest sur cour distribuent ces 13 pièces. - l’une en pignon nord 33,5 m², double exposition. 230 m² de plain-pied dans un superbe parc d’1,6 ha, vue sur le Val d’Allier. De chaque orientation du parc, des paysages totalement différents, et une vue splendide, s’étendent par-delà les larges baies vitrées des trois expositions (sud, est, nord) de ce vaste espace lumineux et chaleureux.

Le loft de plain-pied : 230 m² de verre, acier, béton s’ouvrent aux yeux avec variantes dans les lignes qui délimitent les espaces; un dôme pyramidal ajoute la lumière verticale aux rayons horizontaux des baies (PVC double vitrage oscillo-basculantes, volets électriques). On respire, loin de l’idée de l’ancien foyer bourbonnais recroquevillé autour de l’âtre… et pourtant, la cheminée réchauffe l’ambiance… ainsi que le chauffage au sol béton - décoré ou non de résine colorée métallique - chauffage par géothermie (réversible l’été, thermostat indépendant pour chaque pièce).

* À droite, sud-est, l’espace salle à vivre, avec âtre et pyramide de lumière, «meurtrières» à l’est, et portes-fenêtres au sud. L’une des baies, en aluminium, devait donner sur une pièce abritant la piscine. Ce côté inachevé donne sur les fondations d’une piscine à l’air libre (8 X 4 livrée, liner et escalier balneo à finir selon ses goûts, couverte ou non grâce au permis de construire).

* Directement en face, au nord, l’espace cuisine aménagée, avec îlot central, où le rouge des meubles plaqués égaie la structure acier gris (tous éléments 2005). L’espace cuisine donne sur une arrière-cuisine fermée (évier, cuisson, réfrigérateurs, réserve). Les pièces possèdent prises télévision, internet. Lumière domotique sur l’ensemble.

Les extérieurs ajoutent un charme surnaturel au plaisir de la maison : couleurs et senteurs extérieures complètent la sobriété des tons intérieurs. Un site exceptionnel s’étend autour d’un parc plus que séculaire, planté de nombreuses essences, ouvert par un portail sobre, qui descend du sud pour sortir au nord, d’un petit bois de feuillus et conifères divers.

Autour des murs gris, les couleurs rousses des vignes, les bois et les champs en pastels au loin, entourent les verts variés des cèdre du Liban, érables, chênes, frênes, tilleuls, bouleaux, acacias, séquoia, douglas, pins, arbre de Judée, cytises, prunelliers, et massifs d’ornement (dont rosiers anciens). Sur un côté du parc, une dépendance de 20 m² (salle de jeu sans eau) a été construite à côté du garage double. Dans le parc, un puits (sorties d’arrosage). Électricité extérieure prévue pour éclairer l’allée (gaines aménagées).

Ferme noble et château : volumes, dépendances et usage

La vaste grange-étable, au fond de la cour d’honneur, donne sur presque 3 ha de prairies sud, ouest et nord entourant les six bâtiments. 1) La maison forte, 225,44 m² hab. • La tour d’escalier mène par un escalier droit aux caves voûtées de pierre à hauteur d’homme (l’une pour le vin, l’autre pour la dégustation) ; et par l’escalier à vis au premier niveau de plain-pied sur terrasses sud et nord, parc arboré, et cours.

• Par une porte à meneau, la salle commune à cuisine américaine aménagée d’environ 60 m² dévoile larges poutres, grande cheminée de pierre, porte-fenêtre sur terrasse sud ; à l’arrière : toilettes et douche.

2) La maison du régisseur 256 m² hab. • Entrée ; salon ; toilettes ; bureau ; salle de douche. Les jardins ouest, tracés aussi par des murets de pierres sèches, peuvent donner accès à cette piscine.

• grange-écurie-chai médiévale, à auvent, de 200 m² (20 x 10 m) : garage, côté chai, côté écurie; appentis. • grange-étable XIXe à auvent, 360 m² (30 x 12 m) : garage central, vastes étables de part et d’autre, fenil ; appentis. 5) Petites dépendances au nord, bassecour grillagée : poulailler, porcherie 3 loges.

6) Le terrain à flanc de coteau, protégé des vents du nord par la colline, bénéficie d’une vue à presque 360 ° sur le village et son clocher, les bois, champs opulents et collines ; les murets lui donnent un petit air authentique ; pas de voisins. La configuration de cette grande ferme noble permet la possession de nombreux animaux à l’extérieur comme à l’intérieur, à proximité des chemins de randonnée et des forêts.

À la frontière de ces trois belles régions centrales des Bourbonnais - Berry - Nivernais, non loin d’un petit village romain typique anciennement appelé Montbel, aux vieilles maisons médiévales entourant l’église romane du XIIème siècle, un authentique château palladien fut construit sur les bases d’une enceinte XVIème siècle fermée au sud par deux tourelles d’angle, dont l’une demeure la chapelle.

Sous Louis XV, des architectes italiens construisirent la partie centrale qui devint le pavillon de chasse de la famille Cadier. Il fut transformé en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville sous la Restauration. L’histoire dit que son ami compositeur, Georges Onslow, reçut une balle dans la joue lors d'une chasse sur les lieux. En plein délire de souffrance, il composa sa plus belle œuvre intitulée "La Balle".

Caché dans un ensemble harmonieux de plus de 15,6 ha de parc à l’anglaise, bosquets, verger, haies vives, prés entourés de chênes et traversés d’un ruisseau, pièce d’eau ombragée, le château possède de ses étages une vue dégagée sur son propre domaine. Le château possède environ 700 m² habitables avec ses ailes à l’italienne. Une quinzaine de pièces dont de grandes réceptions baroques à trumeaux, fresques, statues, cheminées, parquets, mosaïques, grandes baies à arcades laissant la lumière rentrer à flots du parc où s'entend le brame le cerf.

Grandes écuries voûtées (environ 200 m² au sol), sellerie à boiseries. Appartement de piqueux à rénover. 2 jolies maisons hautes, l’une habitable, de 4 pièces et combles aménageables, à lucarnes en pierre d’origine, parées de pierre d’Apremont. Ce joyau de l’architecture classique, rare dans cette région, a été totalement respecté dans le charme et l’harmonie des éléments d’origine rénovés.

Gestion locative et services Fleur de Lys

Faire appel aux services de professionnels est grandement conseillé si vous mettez votre logement en location. En effet, la gestion locative peut prendre beaucoup de temps et d'énergie et requiert des connaissances de plus en plus complexes, notamment dans les domaines techniques, juridiques, comptables : passer Cela nécessite donc certaines compétences en immobilier.

En confiant votre gestion locative à notre équipe de gestionnaires, vous ne serez jamais seul. En effet, vous pourrez profiter à tout moment de nos conseils professionnels et sur n’importe quel sujet : montant du loyer, travaux à réaliser, charges à facturer au locataire, vous n’aurez qu’à nous poser la question et nous vous guiderons vers les meilleurs choix tout en vous laissant décider. Effectivement, vous êtes et resterez le seul décisionnaire.

En tant que professionnels du marché immobilier local, nous connaissons bien la commune et son secteur, c’est pourquoi nos conseils pourront grandement vous servir afin de réussir votre investissement locatif. Une gestion locative gérée par des professionnels vous permettra de gagner énormément de temps dans votre quotidien car nous nous occuperons de tout pour vous. Vous allez pouvoir investir dans un logement à Saint-Lys et ses environs sans avoir besoin de tout gérer, ni de vous déplacer.

Notre agence immobilière Ad Home Immobilier vous accueille à Saint-Lys en Haute-Garonne. Nous sommes experts en gestion locative, c’est pourquoi nos gestionnaires vous proposent un suivi de qualité avec des interlocuteurs dédiés pour un traitement rapide de vos demandes. Avec Ad Home Immobilier, vous n’avez plus besoin de vous déplacer ou de tout gérer. Vous avez la possibilité de confier la gestion locative et l’administration de votre bien à Saint-Lys en toute sécurité. Contactez-nous et découvrez sans attendre nos différentes prestations sur Saint-Lys et ses alentours. Notre équipe vous attend avec impatience et se fera un plaisir de vous écouter et de vous informer.

IMMO PROLEMAN - PRÉSENTATION AGENCE

Prestations proposées

Gestion locative complète : recherche de locataires, rédaction des baux, état des lieux, encaissement des loyers.
Conseil personnalisé sur le montant du loyer et les travaux à réaliser.
Suivi technique et administratif : interventions, réparations, gestion des charges.
Accompagnement fiscal et comptable pour SCI et autres structures (exemple : SCI FLEUR DE LYS, ancien siège, immatriculation et historique).
Valorisation patrimoniale : conseils pour rénovation, transformation (piscine, loft), et mise en marché touristique ou résidentielle.

Exemples de biens et mise en marché

Notre sélection met en avant des biens de qualité à prix accessibles : locaux commerciaux et appartements d'habitation alliant charme et confort, le tout à des tarifs abordables. Aménagement sur mesure : notre engagement ? Personnaliser nos locaux commerciaux pour assurer votre succès. Contactez-nous pour une adaptation professionnelle et efficace de votre espace.

Bien	Surface	Caractéristiques
Maison Vieille	83 m²	Salle commune pierre, cheminée médiévale, 3 chambres, rénovée
Maison Grande	208 m²	Terrasse, cave voûtée 100 m², grande salle commune 100 m², rénovée 2018
Domaine / Château	jusqu'à 700 m²	Parc 15,6 ha, écuries, granges, nombreuses dépendances

Nous offrons une gestion immobilière attentive et accessible pour ce type de patrimoine exceptionnel, qu'il s'agisse d'une SCI à reprendre, d'un moulin rénové, d'un loft contemporain, d'une ferme noble ou d'un château palladien. Fleur de Lys : SAVotre espace, notre engagement.

balises: