Immeuble K-Bis à Vaulx-en-Velin: Informations Clés sur un Espace de Bureaux Innovant
L'immeuble K-Bis, situé au cœur du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et performants. Ce bâtiment, livré en 2020, s'inscrit dans un projet urbain ambitieux visant à renforcer l'attractivité de l'agglomération lyonnaise.
Emplacement Stratégique et Accessibilité
L'immeuble K-Bis bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du quartier d'affaires du Carré de Soie. Il profite d'une desserte optimale grâce à sa proximité avec :
- Le tram T3
- Le métro ligne A
- Un accès voiture immédiat depuis le périphérique
- L'aéroport Saint-Exupéry, situé à seulement 10 minutes
- La Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 4 arrêts de métro ou 15 minutes en voiture)
Ce réseau de transport exemplaire facilite l'accès depuis la presqu'île lyonnaise et d'autres pôles majeurs de l'agglomération.
Caractéristiques et Prestations de l'Immeuble
L'immeuble K-Bis développe une surface de 7 600 m² de bureaux et se distingue par ses prestations de haute qualité :
- Bureaux livrés finis non cloisonnés
- Chauffage/rafraîchissement par ventilo-convecteurs basse consommation
- Éclairage LED
- Châssis ouvrants avec protections solaires extérieures (brise soleil orientables ou stores intérieurs selon orientation)
- 3 ascenseurs (dont 1 cabine surélevée et 1 ascenseur pour sous-sol)
- Locaux en RDC ERP 5, adaptable en RIE ou salle de conférence
- Local vélos et vestiaire-douche facilement accessibles
- Jardin végétalisé privatif de 600 m²
Tableau des Surfaces Disponibles
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | R + 1 | Bureaux | 331 m² | 192,00 € HT/HC/m²/an |
Un lot de 330.87m² est également disponible.
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Performance Énergétique et Environnementale
L'immeuble K-Bis est conçu pour répondre aux exigences environnementales les plus strictes. Il est certifié NF HQE excellent (construction), le plus haut niveau de certification, témoignant de sa performance sur les thèmes de l'énergie, de l'environnement, de la santé et du confort. Il est également labellisé Effinergie + et vise un objectif RT 2012 de -40%.
Côté énergie, Kbis est certifié NF HQE (haute qualité environnementale) et labellisé Effinergie +.
Un Projet Urbain Ambitieux
K-Bis s'inscrit dans le projet « îlot Karré », une opération de développement urbain majeure qui renforce l'attractivité du Carré Soie. Ce quartier est devenu un véritable lieu de vie mixte où il fait bon vivre, habiter et travailler.
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La Société de la Tour Eiffel a annoncé la prise à bail de plus de 2 500 m² de bureaux au sein de son immeuble K-Bis. Ces nouvelles signatures confortent le recentrage stratégique vers les métropoles dynamiques, ainsi que la politique RSE, visant notamment la qualité des bâtiments et la satisfaction des locataires.
Brice Robert Arthur Loyd, référence du conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne pour réfléchir en amont aux opportunités pour votre activité de vos futurs bureaux à louer.
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