Subventions de l'Anah pour le Changement de Fenêtres : Conditions et Aides Disponibles

Le remplacement de fenêtres est un investissement important pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement. 15% de la chaleur de votre maison s’évacuent par des fenêtres mal isolées. Heureusement, plusieurs aides financières sont disponibles pour vous aider à financer ce projet. L'Anah propose plusieurs types d'aide pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique : MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' Copropriété, Loc' Avantages. L'Anah propose aussi l'aide MaPrimeAdapt' pour adapter son logement à la perte d'autonomie (installation d'un monte-escalier électrique, aménagement de la salle de bain...). L'Anah propose enfin l’aide Ma Prime Logement décent pour sécuriser les logements indignes (insalubres) ou dégradés.

Une aide pour un changement de fenêtre vous est accordée par plusieurs dispositifs mis en place par le gouvernement, car un double ou un triple vitrage permet de réaliser des économies d’énergie. Découvrez à quelles aides prétendre pour réduire le montant de vos travaux d’isolation des menuiseries.

Les Aides Financières Disponibles

Plusieurs dispositifs sont à votre disposition pour réduire le coût de remplacement de vos fenêtres :

MaPrimeRénov’ : C'est la principale aide financière de l’État pour la rénovation énergétique des logements. MaPrimeRénov' est le dispositif d’aide au changement de fenêtre le plus généreux. Elle s'adresse à tous les propriétaires, occupants comme bailleurs, aussi bien en maison individuelle qu'en appartement. Le montant de l’aide dépend des travaux et des revenus du foyer. MaPrimeRénov’ est également destinée aux foyers à revenus limités.
MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux de rénovation énergétique des parties communes qui garantissent une amélioration significative du confort et de la performance énergétique de la copropriété (35 % minimum de gain énergétique après travaux). L’aide est accessible aux copropriétés composées à 75 % de résidences principales. Elle est attribuée au syndicat de copropriétaires et déduite de la quote-part des travaux.
Prime Energie (CEE) : La prime énergie est issue des Certificats d’Economies d’Energie (CEE). Cette prime est versée par les entreprises de fourniture d’énergie et peut être utilisée pour le remplacement de vos anciennes fenêtres par des menuiseries plus performantes. Les primes énergies ou CEE sont directement intégrées dans ma PrimeRénov’. Pour obtenir la prime CEE, vous devez remplacer au moins 4 fenêtres.
Éco-PTZ : L’éco-prêt à taux zéro est accordé aux propriétaires occupants leur logement pour financer des travaux de pose de fenêtres isolantes par un professionnel RGE, une qualification obligatoire. Une vingtaine de banques proposent ce type de crédit. Retenez cependant que vos travaux doivent être réalisés dans un logement achevé depuis plus de deux ans. L’Eco PTZ n’est pas soumis à des conditions de ressources. La demande d’un Eco PTZ se fait auprès des banques. Pour vous l’accorder, elles doivent être signataires d’une convention avec l’état.
TVA réduite : La TVA réduite à 5,5% est appliquée à certains travaux et équipements qui permettent d’améliorer la performance énergétique d’un logement. Ce taux préférentiel est appliqué directement par votre artisan RGE lorsqu’il vous propose un devis pour un remplacement de fenêtres et de portes-fenêtres. Cette aide pour un changement de fenêtre est accessible à tous. Simplement en faisant appel à un professionnel, c’est lui qui appliquera la TVA réduite sur sa facture.
Chèque énergie : Le chèque énergie est une aide de l’état pour accompagner les ménages aux revenus modestes à payer leur facture d’énergie ou faire des travaux d’isolation. Le remplacement de fenêtres vétustes par des fenêtres isolantes peut être en partie payé avec ce chèque. Pour bénéficier de cette aide, vous n’avez rien à faire. Important pour 2025 : Le Chèque Energie ne sera plus adressé automatiquement. Vous devrez en faire la demande sur la demande sur une plateforme dont l’adresse n’a pas encore été communiqué au 3 février 2025. Le budget de l’état n’ayant pu être validé à cette date.
Aides locales : Les collectivités locales et territoriales (région, département, communes…) peuvent, selon l’endroit où vous habitez, vous accorder un prêt ou une subvention qui finance en partie l’installation de fenêtres isolantes. L’existence et le montant de ces aides varient d’un endroit à l’autre et sont la plupart du temps soumis à un plafond de revenus. Il y a un service de l’Anil qui vous permet de savoir si vos travaux de fenêtres ou de portes d’entrée peuvent rentrer en compte dans votre ville ou région.
Loc’Avantages permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt importante s’ils mettent en location leur bien à un montant inférieur aux loyers du marché local et sous certaines conditions de ressources du locataire. Plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est élevée. Le propriétaire peut également bénéficier, en plus de l’avantage fiscal, des différentes aides financières de l’Anah pour réaliser des travaux et rénover son logement mis en location.

🪚Comment profiter des aides de l'Anah ? 💪

MaPrimeRénov’ se cumule avec la Prime Energie, TVA 5.5%, Éco-PTZ et les aides locales.

Conditions d'Éligibilité aux Aides de l'Anah

Pour bénéficier d'une subvention, vous devez simplement entrer dans les critères établis, selon vos ressources. Mise en place pour les ménages les plus modestes, pour prétendre à cet apport, vous devez vous engager à habiter dans votre logement (faisant l'objet de travaux) pendant 6 ans. En remplissant un formulaire renvoyé à l'Anah, vous matérialisez cet engagement. Les travaux à réaliser doivent être d’un montant minimum de 1 500 € par ménage et hors taxes. Pour les foyers très modestes, aucun seuil n'est exigé.

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Vous devez respecter certaines conditions tenant aux travaux, à votre logement et à vos ressources.

Conditions liées aux travaux

Vos travaux doivent en principe être réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Vous pouvez utiliser un annuaire officiel pour rechercher un professionnel RGE : Rechercher un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) ou un architecte

L'aide n'est pas attribuée pour les travaux suivants :

Travaux de décoration
Travaux de construction neuve
Travaux d'agrandissement

Conditions liées au logement

Les aides de l'Anah sont attribuées pour votre résidence principale.

Conditions liées aux ressources

Vos revenus et ceux de l'ensemble des personnes qui occupent le logement sont pris en compte.

Tableau - Plafonds de ressources aides de l'Anah pour les ménages intermédiaires

Composition du foyer	Île-de-France	Hors Île-de-France
1 personne	40 404 €	30 844 €
2 personnes	59 394 €	45 340 €
3 personnes	71 060 €	54 592 €
4 personnes	83 637 €	63 844 €
5 personnes	95 758 €	73 098 €
Par personne supplémentaire	+ 12 122 €	+ 9 254 €

Démarches à Suivre

Pour souscrire aux primes Habiter Mieux et MaPrimeRénov’, il faut se rendre sur le site de l’Anah et ouvrir un compte en ligne. Pour souscrire à MaPrimeRénov’, il faut suivre la même procédure décrite ci-dessus. Il ne faut pas oublier de sélectionner MaPrimeRénov’. Vous devez faire votre demande en ligne. Pour cela, vous devez au préalable créer un compte personnel sur le site de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) : Demande en ligne d'une aide financière de l'Anah.

Avant de demander une aide de l'Anah, il est recommandé de contacter gratuitement un conseiller France Rénov' pour vous aider à élaborer votre projet de travaux, mobiliser les aides financières publiques ou privées et vous orienter vers des professionnels compétents tout au long de votre projet : Conseillers spécialisés en travaux de rénovation de l'habitat (France Rénov'). Permet de se faire accompagner gratuitement dans ses travaux de rénovation par des conseillers de France Rénov'.

En cas de décision d'attribution favorable, la subvention est normalement versée une fois les travaux achevés. Il est toutefois possible de bénéficier d'une avance lorsque vos travaux de menuiseries n'ont pas encore démarré et que l'entreprise chargée d’exécuter les rénovations n’a reçu aucune somme au préalable.

Vos travaux ne peuvent débuter qu'à partir de la réception de la décision vous attribuant l'aide.

Les travaux doivent généralement être réalisés dans un délai de 2 ans suivant la décision vous accordant l'aide.

Choisir les Bonnes Fenêtres

3 facteurs déterminent le choix des fenêtres : l’isolation, la luminosité et le confort.

Double vitrage : adapté à toutes les zones. Pour réduire les coûts, il est conseillé de privilégier toujours le double vitrage pour pouvoir bénéficier d’une bonne isolation acoustique et d’un chauffage apporté par le soleil.
Bois : menuiserie chaleureuse, adaptée à tous les styles de maison et bonne isolation.

🤓 Comment reconnaître une fenêtre performante ?

un double vitrage très performant affiche un Uw compris 1,2 et 0,8 W/m².
un triple vitrage aura un Uw inférieur ou égal à 0,7 W/m².

Coefficient Uw : indique la performance de l’isolation thermique d’une fenêtre en globalité.

Coefficient Ug : indique la performance de l’isolation thermique du vitrage.

Coefficient Sw : indique la capacité d’une fenêtre à transmettre la chaleur du soleil.

Comptez entre 150 € et 2000 € pour une fenêtre double vitrage en aluminium de qualité. Une fenêtre en PVC reste très performante pour un excellent rapport qualité/prix. Comptez entre 750 et 1 300 €. Toutes ces fenêtres sont éligibles aux aides.

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